Huis te koop met 6 slaapkamers - Luxembourg (Luxemburg)

À vendre, maison avec une situation unique au coeur de Luxembourg-Belair. Nous vous proposons ici une magnifique propriété localisée dans une des adresses les plus prestigieuses de la capitale mais surtout en bordure du parc de Merl. Construite en 1935 sur un terrain de 3 ares et bénéficiant d'une exposition sud, cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovations importants, présente un fort potentiel afin d'y créer un lieu de vie incomparable. En effet, grâce à une surface de plus de 400m2, son cachet, ses belles hauteurs sous plafond et des dalles en béton à chaque niveau, elle constitue une une base parfaite pour une famille inspirée, à la recherche d'espace et d'une localisation exceptionnelle. Ainsi, elle pourra accueillir une belle cuisine séparée, un spacieux séjour, un minimum de 6 chambres, des salles de bains, un garage pour 2 voitures (en enfilade) avec un emplacement devant ce dernier, une grande pièce de loisir au rez-de-jardin, une terrasse et un jardin avec un accès direct (existant) au parc de Merl via un portail. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires notamment sur les travaux à réaliser. Disponibilité: immédiate. Luxembourg-Belair fait partie des secteurs les plus agréables à vivre de la capitale et offre tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les grands axes de transport se trouvent à proximité et facilitent la mobilité non seulement à l'intérieur de la capitale, mais également dans l'ensemble du pays. Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied ou à vélo. L'objet se situe au : 87, avenue Guillaume à L-1651 Luxembourg-Belair. Prix de vente : 2'820'000 euros. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### . Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. Meer weten?

Deze ruime woning, gelegen aan 14 rue Nicolas Gredt in de rustige gemeente Luxembourg-Cessange, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 380 m². Het perceel beslaat 14,52 are en beschikt over een tuin en een terras dat op het zuiden is gericht, ideaal voor buitenactiviteiten en genieten van de zon. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en heeft een verhoogde ligging, waardoor er een mooi uitzicht over de stad mogelijk is. Binnenin biedt de woning zes slaapkamers, wat ruimte biedt voor een groot gezin of het creëren van extra woon- of werkruimtes. Er is één toilet aanwezig, en hoewel de woning momenteel niet verhuurd is, is het een interessante optie voor herontwikkeling of renovatie. De woning vereist een volledige renovatie en eventueel herstructurering om het maximale uit de volumineuze ruimte te halen. Een praktische toevoeging is het aparte blok van vier garageboxen, die onafhankelijk van de hoofdwoning bereikbaar zijn. De locatie wordt gekenmerkt door haar stilte en nabijheid tot voorzieningen. Het ligt in een prestigieuze wijk met beschutte ligging, ver weg van verkeer en lawaai, terwijl het toch dichtbij de Cloche d'Or en alle nodige faciliteiten is. De woning is geschikt voor kopers die investeren in een woning met veel potentieel, op een toplocatie in Luxemburg. De verkoop is exclusief via LIVIN REAL ESTATE. Meer weten?

Cette maison mitoyenne construite en 1930 et rénovée en 2014, bénéficie d'une surface totale de ± 209 m² dont ± 170 m² habitables sur un terrain de 2.17 ares. Répartie sur trois étages, la maison se compose de 6 chambres, 6 salles de bains ainsi que d'un espace bureau, ce qui en fait une habitation idéale pour une grande famille ou une colocation. Elle est exposée plein sud et se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 4 m² dessert un séjour de ± 19 m², la cuisine de ± 19 m² ouverte sur un coin salle à manger avec un accès à la terrasse de ± 13 m² et au jardin, un palier de ± 7 m², un bureau de ± 7 m² et une salle de bain de ± 7 m². Le premier étage comprend un palier de nuit de ± 9 m², trois chambres de ± 10 m², ± 13 m² et ± 15 m² dont deux avec salle de douche privative de ± 5 m² et ± 6 m², ainsi qu'une salle de bains de ± 7 m². Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires de ± 9 m², ± 11 m² et ± 12m² sont réparties autour d'un palier de nuit de ± 7 m², ainsi qu'une salle de bains de ± 3m². Une grande terrasse de ± 25m², accessible depuis l'une des chambres, complète cet étage. Le sous-sol se compose d'un palier de ± 4 m², d'une cave de ± 21m² incluant un coin buanderie, d'une chaufferie de ± 5 m², d'un espace rangement de ± 5 m² et d'une salle de bains supplémentaire de ± 3 m². Détails complémentaires : Les finitions sont soignées avec du carrelage, du laminé et une dalle en bois. Le bien est équipé de châssis PVC, de double vitrage, de Velux et de volets manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, avec radiateurs, et un adoucisseur d'eau anticalcaire complète l'équipement. La maison bénéficie d'une excellente situation, à proximité de toutes commodités : écoles, commerces, crèches, centre sportif, arrêt de tram, bus, gare, restaurants, et nombreuses pistes cyclables et de randonnées. Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel : ### Email : ### Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes est fier de vous proposer à la vente une superbe maison, construite en 2020, idéalement située dans le quartier prisé de Luxembourg-Cents. Cette maison libre de trois côtés, érigée sur un terrain de 4,43 ares, offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface brute de ± 330 m² et une surface habitable d’environ 233 m², elle se compose comme suit: Dès l’entrée, un spacieux hall avec placards intégrés mène à un débarras, un WC séparé et une superbe cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant notamment un réfrigérateur à vin, deux fours et une hotte Novy. Cet espace donne sur un living et une salle à manger, offrant un accès direct à une magnifique terrasse et à un jardin entièrement clôturé. Au premier étage, la maison dispose d’une somptueuse suite parentale d’environ 31 m², agrémentée d’une salle de bain privative et d’un dressing spacieux. Deux grandes chambres à coucher, une salle de douche et un WC séparé complètent cet étage. Le deuxième étage comprend trois chambres à coucher supplémentaires, une salle de douche, un débarras ainsi qu’une terrasse offrant une belle vue dégagée. Le sous-sol propose un grand espace chauffé, idéal pour une salle de loisirs ou un espace fitness. Une salle de douche est pré-équipée pour l’installation d’un sauna. On y trouve également une buanderie et un local technique. Cette maison bénéficie d’équipements de dernière génération, avec un chauffage au sol, une pompe à chaleur, un système d’alarme et de vidéosurveillance Brinks, ainsi qu’une domotique KNX permettant de contrôler à distance les stores, l’éclairage, l’alarme et le chauffage. Elle est également équipée de panneaux solaires et d’une pompe de relevage. Une autorisation a été accordée pour l’installation d’une pergola. Située dans un quartier recherché, la maison allie tranquillité et proximité immédiate du centre-ville. Luxembourg-Cents offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses écoles, ses commerces de proximité et un accès facile aux transports en commun. Le Bureau Immobilier Feltes vous accompagne dans toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Nous mettons notre expertise à votre service pour vous proposer un accompagnement complet et professionnel. Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, nous prenons en charge l’ensemble des démarches, de l’estimation gratuite et des visites jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Meer weten?

MAISON MITOYENNE de +/- 155 m2, TERRAIN de 1,63 ares, TERRASSE de +/- 5 m2, 5 CHAMBRES, CUISINE ÉQUIPÉE avec ACCÈS sur TERRASSE et JARDIN, LIVING, SALLE à MANGER, 1 SALLE DE BAIN, 1 SALLE DE DOUCHE, 1 WC SÉPARÉ, HALL D'ENTRÉE, BUANDERIE, CAVE, GRENIER, JARDIN, 1 GARAGE BOX FERMÉ POUR 1 VOITURE SITUÉ dans une RUE AVOISINANTE, BONNE SITUATION PROCHE DU CENTRE-VILLE DE LUXEMBOURG.- CETTE MAISON EST ACTUELLEMENT EN LOCATION - Meer weten?

À vendre Spacieuse maison de ville avec potentiel exceptionnel à Limpertsberg (rue Antoine Jans) (surface brute 400m2) Situation rare et rue calme et sans issue, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Nichée dans une impasse paisible de Limpertsberg, cette maison jumelée en bande séduit par ses volumes impressionnants, sa profondeur généreuse, et son potentiel d'aménagement exceptionnel. D'une conception solide et saine, elle constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel privilégié, proche de toutes les commodités. Description détaillée : Rez-de-chaussée : Spacieux garage pour 2 à 3 véhicules, avec possibilité de stationner 2 à 3 voitures supplémentaires devant la maison Chaufferie, local technique et buanderie Accès direct au jardin 1er étage : Cuisine fermée avec accès direct à une agréable terrasse et au jardin arboré WC séparé sur le palier Vaste living lumineux avec parquet massif, coin bibliothèque et cheminée fonctionnelle 2? étage : 4 chambres à coucher 1 salle de bains 1 salle de douche 3? étage : Suite parentale complète avec : Grand espace chambre Dressing 2 salles de douches avec WC Grande pièce polyvalente (actuellement bureau/salle de sport/chambre d'amis) Petite salle de douche complémentaire Dernier étage (comble) : Grenier aménageable sur toute la surface Déjà équipé de 4 fenêtres de toit (Velux) Raccordements existants pour eau et chauffage --- Atouts de la maison --- Rue résidentielle calme et sans issue À deux pas des arrêts de tram et de bus Proximité immédiate des commerces, écoles et parcs Structure saine et maison extrêmement solide Volumes très généreux et idéale pour une grande famille ou profession libérale Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais excellent potentiel pour valorisation --- Distances approximatives --- Aéroport de Luxembourg : ±15 minutes Kirchberg (institutions, banques) : ±10 minutes Centre-ville de Luxembourg : ±5 minutes Un bien rare dans un emplacement de premier choix ! Cette maison attend ses futurs propriétaires prêts à lui redonner une nouvelle jeunesse. Son volume, sa localisation stratégique et son charme discret en font une opportunité unique à Limpertsberg. sous toutes réserves Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen aan de 1A Rue de Montmédy in de gewilde wijk Bonnevoie, biedt een perfecte balans tussen stadsleven en natuur. De woning dateert uit de jaren '50 en heeft drie gevels die goed onderhouden zijn. Het biedt een royale leefruimte met een open keuken en een woon-/eetkamer van 53 m² op de begane grond. De hoge plafonds en massief houten vloeren zorgen voor een gevoel van ruimte en stijlvolle elegantie. Met zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, is deze woning ideaal voor grotere gezinnen. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één met een balkon van 6 m², en een badkamer met een toilet. De tweede verdieping herbergt nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer en een aparte toilet. De kelder biedt praktische opbergruimte en bevat een technische ruimte en wasruimte. Buiten kunt u genieten van een terras van 20 m² en een ruime tuin van 133 m², perfect voor ontspanning of een speelplek voor kinderen. De locatie van de woning is zeer gunstig, met nabijgelegen voorzieningen zoals restaurants, winkels, en het Cactus supermarkt. Het openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar, waardoor u snel in het stadscentrum, Kirchberg of de Cloche d'Or bent. Bovendien zijn er verschillende onderwijsinstellingen in de buurt, waaronder crèches en diverse middelbare scholen. Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook de voordelen van een centrale ligging in een levendige buurt. Meer weten?

Maison avec commerce à vendre à Luxembourg-L-2550 Bélair MIN IMMO vous propose une maison d’habitation avec commerce (surface totale d'environ 300 m²). Le tout composé de : 1 commerce au rez-de-chaussée 2 appartements 1 comble aménagé Cave Cours à l'arrière Terrasse avant exploitable Jardin future location au RDC commerce 3500 euros au 1e étage appartement envions 75m2 2500 euro au 2e étage duplex 90m2 3200 euros Plus de photos sur demande. Cadastre vertical en cours. Classe Énergétique F Situé à proximité de : transports, écoles, lycées, parcs, commerces, ... A 10 minutes à pieds du centre-ville. Prix de vente : 2,250,000 euros Frais de l'agence à la charge des vendeurs. Disponible immédiatement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. MIN IMMO agence immobilière Tél : (+352) 26803878 Gsm: (+352) 691461501 e-mail : ### ### Votre conseillère : Mme MIN ### ### Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l'ESTIMATION de votre bien immobilier est GRATUITE. Meer weten?

Superbe maison moderne, 4 murs libres et très lumineuse à vendre à Luxembourg-Pulvermühl À visiter absolument (!), cette incroyable maison, rénovée en 2017 se compose comme suit: au rez-de-chaussée: - un hall d'entrée - un grand séjour - une salle à manger - une cuisine équipée - un w.c. séparé - une buanderie - un grand garage pour deux à trois voitures au 1er étage: - un bureau qui pourrait être transformé en chambre à coucher - une suite parentale avec - un dressing et - une salle de douche - une chambre à coucher avec - une salle de douche attenante au 2e étage: - un grand espace de repos/relaxation avec de nombreux placards et - une cuisine semi-équipée - une salle de douche - deux chambres à coucher dont une avec un balcon/terrasse au rez-de-jardin: - un pièce "bibliothèque" / coin lecture - une chambre - une salle de douche - une cuisine d'été - une cave à vin - un local "technique" Divers: - grand jardin - chauffage au sol - luminaires LED - système SONOS - de nombreux placards/rangements À voir absolument (!) Contactez David BRAUSCH par tel. ### / ### ou par e-mail ### (L/F/D/Eng.) pour plus de d'informations ou pour organiser une visite Meer weten?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale entièrement rénovée, agrémentée d’un joli jardin et située dans un quartier résidentiel recherché de Luxembourg-Bonnevoie. Transformée entre 2022 et 2023, cette maison a été divisée en 4 appartements spacieux, pour une surface totale d’environ 289 m². Voici la répartition des espaces : * Rez-de-chaussée : espaces communs incluant un hall d’entrée, un garage et une salle technique, ainsi qu’un appartement d’une chambre d’environ 40 m², avec une grande terrasse et un jardin privatif. * Premier étage : appartement de 2 chambres d’environ 72 m², avec terrasse de 6 m². * Deuxième étage : appartement de 2 chambres d’environ 74 m². * Dernier étage : appartement d’une chambre d’environ 46 m². Idéalement située dans un quartier prisé, cette maison se trouve à proximité d’une station de tram et d’arrêts de bus, offrant ainsi une excellente accessibilité aux transports en commun. Ce bien est parfait pour une grande famille, chaque membre pouvant disposer de son propre appartement. Pour plus d’informations sur cette propriété unique ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen aan de 15 Rue de Cessange in het hart van Luxemburg, biedt een ideale combinatie van ruimte en comfort. Met een prijs van 1.525.000 € is deze woning met ref. Immovlan RBT10771 een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een centraal gelegen huis, dicht bij alle voorzieningen en het stadscentrum. De recent gerenoveerde woning beschikt over moderne faciliteiten en is per direct beschikbaar voor nieuwe eigenaars. De woning heeft een goed doordachte indeling over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal die leidt naar een dubbele woonkamer en eetkamer, evenals een volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte en toegang tot een serre. De serre en keuken bieden doorgang naar een terras en een private tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een multifunctionele kamer die als bureau kan dienen, en een moderne douchekamer. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, waaronder een kinderkamer, plus een extra douchekamer. Voor extra opbergruimte is er een zolder toegankelijk via een uitschuifbare trap. Het souterrain van de woning herbergt een wijnkelder, een opslagkelder en een dubbele garage, compleet met wasruimte. Het biedt tevens directe toegang tot de tuin vanuit de garage, wat het gemak en de functionaliteit van het pand vergroot. Deze woning wordt verwarmd met gas en heeft een EPC-referentie van F. Met zijn centrale ligging en uitgebreide voorzieningen is deze woning zeker een bezoek waard voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en ruime woning in Luxemburg. Meer weten?

Maison de ville, jumelée du côté gauche, à vendre sur les hauts de Limpertsberg (à proximité du Parc Neuman). La maison, se trouvant en excellent état d'entretien, est disposée comme suit: rez-de-chaussée: hall d'entrée, avec un revêtement en pierres de bourgogne, des toilettes avec lave-mains et un grand vestiaire, grand salon avec feu ouvert au bois, salle-à-manger adjacente et un revêtement en parquet chêne massif cuisine bien équipée avec une autre petite salle-à-manger (dînette) ayant accès plein pieds à une terrasse et au jardin clôturé, orienté sud-est, 1er étage: chambre parentale avec parquet Bembé 2 autres chambres dont une avec moquette et l'autre avec parquet et armoire encastrée grande salle de bains avec baignoire Whirlpool, douche, bidet, double vasque et toilette débarras 2e étage: (légèrement mansardé) 3 autres chambres, dont une petite chambre d'enfant salle de bains avec douche et vasque simple WC séparé grenier aménagé accessible par une trappe au plafond sous-sol (cave) niveau rue: garage double pour deux grandes voitures buanderie chaufferie avec chaudière au gaz de Dietrich de 2006 et caves volets partiellement électriques; fibre optique; double vitrage Meer weten?

Deze elegante woning, gelegen aan de prestigieuze Avenue du Dix Septembre in het hart van het charmante Belair, biedt een bewoonbare oppervlakte van 201 m² op een totaal van 298 m². Gebouwd in de jaren 1930, straalt deze woning nog steeds de charme en het vakmanschap van die periode uit. De woning is gesitueerd op een perceel van 2,06 are en beschikt over een kleine tuin aan de voorzijde en een zonnige binnenplaats aan de achterzijde, bereikbaar vanuit zowel de eetkamer als de kelder. Deze residentie biedt zes ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, waarvan twee met toegang tot een balkon, ideaal voor ontspannen ochtenden of avonden. Binnenin vindt u op de begane grond een royale hal die leidt naar een woon- en eetkamer van in totaal 43,8 m², compleet met hoge plafonds en een elegante houten trap. De keuken grenst direct aan een extra woonkamer, wat de mogelijkheid biedt voor gezellige familiemaaltijden of entertainment. Daarnaast beschikt het huis over een zolder van aanzienlijke grootte, een ideale ruimte voor opslag of verdere aanpassing naar wens. De kelder is voorzien van een wasruimte, een stookruimte, opslagmogelijkheden en een wijnkelder. Voor het comfort van de toekomstige bewoners is er ook een garage aanwezig. De woning ligt op loopafstand van het stadscentrum van Luxemburg en nabij voorzieningen zoals Parc Merl, verschillende bushaltes en "Veloh!" stations, alsmede belangrijke verkeerswegen. Scholen en kinderdagverblijven zijn eveneens makkelijk bereikbaar, met onder andere het "Geeseknäppchen" schoolcampus in de nabije omgeving. Het pand maakt gebruik van mazoutverwarming en heeft PVC-ramen met dubbele beglazing. Deze woning biedt een prachtige kans voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning op een eersteklas locatie, met mogelijkheden om het naar eigen smaak te renoveren en personaliseren. Meer weten?

Idéalement situé à Luxembourg-Cessange, dans un quartier résidentiel paisible, proche du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison est construite sur un terrain de 4,42 ares et offre une superficie totale d'environ ± 252 m², incluant environ ± 171 m² de surface habitable. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée d'environ ± 1 m² mène à un palier d'environ ± 1 m² qui dessert un salon d'environ ± 36 m², une cuisine aménagée d'environ ± 11 m² avec accès au jardin (possibilité de créer une cuisine ouverte), une chambre d'environ ± 9 m², un deuxième palier d'environ ± 5 m², un WC séparé d'environ ± 1 m² et une terrasse d'environ ± 14 m². Le 1er étage se compose d'un palier d'environ ± 5 m² (avec débarras intégré), trois chambres d'environ ± 13 m², ± 16 m² et ± 18 m², un autre palier d'environ ± 2 m², un dressing d'environ ± 1 m² et une salle de bain d'environ ± 10 m² (avec double vasque, baignoire, douche et WC). Une partie des combles est aménagée en appartement avec un palier d'environ ± 2 m², un salon d'environ ± 13 m², une cuisine d'environ ± 12 m², une chambre d'environ ± 8 m², une salle de douche d'environ ± 4 m² (avec lavabo, douche et WC) ainsi qu'un débarras d'environ ± 2 m². La seconde partie des combles d'environ ± 20 m² est isolée et agencée pour du stockage. Au sous-sol, un palier d'environ ± 4 m² mène à un garage d'environ ± 21 m² (places pour 1 grande voiture), une buanderie d'environ ± 11 m², une cave d'environ ± 13 m², une chaufferie d'environ ± 10 m² et un débarras d'environ ± 2 m². À l'extérieur, une terrasse d'environ ± 20 m² et un grand jardin sans vis-à-vis complètent ce bien. Détails supplémentaires : - Emplacement idéal - Chaudière à gaz Buderus installée en 2016 - Chauffage par radiateurs - Double vitrage sur châssis aluminium/bois - Fibre optique - Terrasse - Jardin - Caves - Buanderie - Garage et place de parking - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, boutiques - Desservi par les transports en commun Personne en charge du bien : Yuliana Dimitrova Tel : ### email : ### Meer weten?

HORUS Immobilier, vous propose à la vente en exclusivité cette maison de 6 chambres de 1960 et rénovée en 1994, faisant +/-227m² de surface utile dont +/- 167m² de surface habitable, située à Luxembourg-Merl. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée individuelle (+/-15m²) - Un salon / salle à manger (+/-29m²) - Une salle de bains - Un WC séparé 1er étage : - Un hall de nuit - Trois chambres à coucher (+/-12m², +/-14m² et +/-18m²) - Un bureau (+/-6m²) - Une salle de douche avec WC (+/-6m²) 2e étage / sous-les-combles : - Un hall de nuit - Deux chambres à coucher (+/-11m² et +/-32m²) - Une chambre à coucher avec salle de douche et WC (+/-12m²) - Un grenier Vient compléter ce bien immobilier : - Une cave / local technique / buanderie (+/-12m²) - Un garage (+/-18m²) - Un carport fermé - Une véranda - Une terrasse - Un jardin avec un abri de jardin - Deux emplacements de parking extérieurs Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter : Mme Amela HAJDEROVAC (+352) 691 907 421 ### Retrouvez l'annonce détaillée sur notre site : ### Meer weten?

Située dans le quartier très recherché de Merl à Luxembourg-ville, cette maison libre de 3 façades, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, bénéficie d'une surface totale de ± 327 m² dont ± 266 habitables ainsi qu'une belle terrasse et jardin sans vis-à-vis orienté plein Ouest. Elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée de ± 10 m² avec vestiaire encastré et un wc séparé, un séjour, salle à manger et cuisine ouverte ayant comme superficie ± 75 m² s'ouvrant sur une grande terrasse de 30 m² (pare-soleil électrique) Le 1er étage se compose d'une suite parentale avec sa chambre et ses grandes baies vitrées avec vue sur le jardin, sa salle de bain, son double dressing (homme-femme) et de deux autres chambres. Au 2ème étage, un palier de ± 6 m² dessert deux chambres de ± 19 m², chacune avec sa mezzanine, une salle de bain de ± 5 m² ainsi qu'une chambre en suite de ± 21 m² avec sa salle de douche de ± 6 m². Un balcon de ± 3 m² vient compléter cet étage. Au sous-sol, un couloir donne sur la chaufferie de ± 8 m², le garage de ± 23 m², la buanderie de ± 8 m², une cave de ± 6 m², une cave à vin de ± 5 m² (climatisée), un bureau de ± 20 m² et le sauna de ± 7 m². A l'extérieur, le jardin et la terrasse sont exposés plein Ouest sans vis-à-vis. 2 emplacements et un local vélos, côté rue, viennent compléter cette offre. Détails complémentaires : Maison entièrement rénovée en 2015avec des matériaux haut de gamme ; Digicode et alarme Chauffage au gaz, au sol (par radiateurs au 2ème étage), air conditionné ; Installation possible d'un ascenseur au milieu de la cage d'escalier ; Proximité du centre-ville et de toutes commodités ; Quartier dynamique : petits commerces, écoles, crèches, parcs, ... ; Bien desservi par les transports en commun ; Passeport énergétique : E-D. ENGLISH VERSION Located in the highly sought-after Merl district of Luxembourg City, this 3-front detached house, completely renovated using top-of-the-range materials, has a total surface area of 327 m², of which 266 m² is living space, as well as a lovely terrace and garden facing due west. It comprises On the ground floor, a 10 m² entrance hall with built-in cloakroom and separate toilet, a 75 m² living room, dining room and open-plan kitchen opening onto a large 30 m² terrace (electric sunshade) The 1st floor comprises a master suite with bedroom and large bay windows overlooking the garden, bathroom, double dressing room (male-female) and two other bedrooms. On the 2nd floor, a 6 m² landing leads to two 19 m² bedrooms, each with its own mezzanine, a 5 m² bathroom and a 21 m² en suite bedroom with a 6 m² shower room. A 3 m² balcony completes this floor. In the basement, a corridor leads to the 8 m² boiler room, the 23 m² garage, the 8 m² laundry room, a 6 m² cellar, a 5 m² wine cellar (air-conditioned), a 20 m² study and the 7 m² sauna. Outside, the garden and terrace are west-facing and not overlooked. 2 parking spaces and a bicycle shed, street-side, complete this offer. Further details: House completely renovated in 2015; Digicode and alarm Gas underfloor heating (radiators on the 2nd floor), air conditioning; Possible installation of a lift in the middle of the stairwell; Close to the town centre and all amenities; Dynamic neighbourhood: small shops, schools, crèches, parks, etc; Good public transport links; Energy passport: E-D. Meer weten?

Au cœur de Luxembourg-Bonnevoie, belle maison mitoyenne d'une superficie de 158m² habitables (227m² utiles) avec garage, terrasse et jardin, sur une propriété de 2,40ares. Cette spacieuse maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux chambres à coucher, salle de douche, WC séparé, et garage avec porte motorisée. - Au 1er étage : cuisine équipée séparée, spacieux living, et chambre à coucher. - Au 2ème étage : trois chambres à coucher et salle de bains avec WC. - Au sous-sol : cave, buanderie, et espace chaufferie. Toiture, façade et chaudière rénovées en 2016. Idéalement située, à deux minutes à pieds de l'arrêt de Tram de Bonnevoie, et à proximité de toutes commodités ! A visiter sans tarder. Frais d'agence : 3% du prix de vente + 17% de TVA à charge du vendeur. Meer weten?

A VENDRE - Immeuble de rapport / Maison bifamiliale - Luxembourg - Merl Petite résidence composée de 2 unités de logements au coeur du quartier recherché de Luxembourg-ville, non loin des petits commerces et des axes routiers principaux. L'appartement du 1er étage présente une superficie de l'ordre de 86 m² et dispose d'une cave, d'un garage et d'un emplacement extérieur. L'appartement des étages supérieurs est un triplex de plus de 150 m². Ce logement dispose également d'une cave, d'un garage et de plusieurs emplacements extérieurs. L'appartement en triplex se réserve l'usage du jardin à l'arrière de l'immeuble. Les deux logements sont très confortable et lumineux. Note : l appartement du 1er étage est actuellement sous contrat de bail. La résidence et les appartement sont en bon état global, un rafraichissement de peinture serait néanmoins à envisager dans l'objectif d'une habitation personnelle. Surface utile intérieure totale : 387 m² CPE : EFE Prix de vente : 2.660.000 € Contact pour informations ou visite : IMMO BROWN Luxembourg Tel : 28 22 94 Email : ### Meer weten?

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent au ### RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous présente cette belle maison mitoyenne à la vente dans le quartier prisé de Bonnevoie, offrant une surface habitable de 210 m² et un terrain de 2a08Ca, cette propriété est parfaitement entretenue et incarne un havre de paix en milieu urbain. Située dans une rue tranquille, tout en étant à quelques pas du centre-ville, cette demeure est idéale pour une grande famille désirant bénéficier des commodités citadines tout en conservant un cadre de vie serein. La maison est répartie sur 4 niveaux, proposant ainsi six chambres à coucher spacieuses et trois salles de douches modernes, répondant aux besoins d'espace et de confort de chacun. La maison dispose également de pièces de vie conviviales comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine équipée récente, les points forts incluent deux jardins d'hiver charmants offrant un accès direct à une terrasse intime et une belle terrasse avec cabane de jardin, parfaits pour des moments de détente ou des réceptions en plein air. Le sous-sol, pratique, offre des espaces de rangement supplémentaires et une buanderie, essentiels pour l'organisation quotidienne d'une famille. La rénovation récente inclut une cuisine mise à jour, une toiture refaite, une chaudière à gaz, des installations électriques, une isolation et une façade, tous remis à neuf il y a moins de dix ans. Honoraire d'agence : 3 % du prix de vente HT à la charge de la partie venderesse + TVA. Ces frais couvrent des prestations de qualité, garantissant une transaction sans souci pour le futur acquéreur. Pas de frais pour le futur acquéreur. Cette maison est un choix exceptionnel pour ceux qui cherchent à combiner luxe, confort et accessibilité. Meer weten?

***Contact direct : Jonathan ### *** Lien youtube : ### . En rez-de-chaussée : Une belle entrée qui mène sur 4 chambres : Chambre "Bordeaux" : 11,5 m2 Chambre "Bourgogne" : 10,5 m2 Chambre "Chianti" : 15 m2 Chambre "Rioja" : 16,7 m2 Une cuisine équipée pour invités Salle de bain : 4,5 m2 Cuisine équipée : 11,5m2 WC séparé Au premier étage : Une magnifique et chaleureuse pièce à vivre de 36 m2 agrémentée d'une cheminée moderne et d'un balcon filant attenant Revêtement du sol en pierre naturelle. L'espace cuisine équipée de 27 m2 de la marque Scavolini. Gazinière professionnelle Smeg (gaz, four) Hotte Smeg Frigo smeg WC séparé Nombreux espaces de rangements. Terrasse attenante avec une vue exceptionnelle et sans vis à vis ! Au deuxième étage : Chambre/dressing "St Émilion" 12 m2 Chambre/coin bureau "Pomerol" 24 m2 Chambre "Romanée Conti" 15m2 Salle de bain/WC design industriel Philipe Starck Un grenier non aménagé complète ce deuxième étage. Description de la propriété : Il s'agit d'une maison d'habitation construite en 1956 de manière traditionnelle avec dalles et escaliers en béton et des murs extérieurs en moellon. La maison est libre des 4 côtés et dispose d'un sous sol, d'un rez-de-chaussée, de deux étages et d'un grenier non aménagé. L'accès au grenier se fait par un escalier escamotable. La facade est recouverte d'un crépi. La charpente en bois isolée est recouverte d'ardoise et de zinc. La maison a été complètement rénovée en 2006. L'accès à la maison se fait par une porte en bois massif datant de l'année de la construction. La menuiserie extérieure est en PVC avec double vitrage datant de 2006. L'occultation se fait soit par des volets roulants à commande manuelle ou électrique soit par des volets battants en bois massif et des portes avec une âme tubulaire en bois aggloméré recouvert d'un placage en bois, partiellement peint. La porte de garage sectionnelle motorisée date de 1997. La production de la chaleur est réalisée moyennant une chaudière alimentée au gaz naturel à condensation, datant de 2006 produisant également l'eau chaude sanitaire. La distribution de la chaleur dans les différentes pièces se fait par des radiateurs. L'installation éléctrique a été remise en état en 2006. La maison est raccordée à l'antenne télévision collective. Une alarme périmétrique et volumétrique surveille la maison contre les intrusions. En complément, quelques fenêtres sont équipées d'un grillage en fer forgé. Chaleureuse et agréable à vivre, ce bien vous comblera ! Les équipements de la maison : Chauffage au gaz Pass énergie : G/G Disponibilité immédiate In English : It is in a magnificent bucolic setting of Limpertsberg and only 15 minutes walk from the town center that I reveal to you and invite you to come and discover this magnificent house for sale renovated in 2006 and remarkably well maintained! LOVE AT FIRST SIGHT ! It is composed as follows: Residential house free on 4 sides with a living area of ??270m2 on a plot of 8.08 ares. On the ground floor: A beautiful entrance which leads to 4 bedrooms : ?Bordeaux? room: 11.5 m2 ?Burgundy? room: 10.5 m2 ?Chianti? room: 15 m2 ?Rioja? room: 16.7 m2 An equipped guest kitchen Bathroom: 4.5 m2 Equipped kitchen: 11.5m2 Separate WC First floor : A magnificent and warm living room of 36 m2 decorated with a modern fireplace and an adjoining balcony Natural stone flooring The 27 m2 equipped kitchen area from the Scavolini brand Smeg professional gas cooker (gas, oven) Smeg hood Smeg fridge Separate WC Numerous storage spaces Adjoining terrace with an exceptional view and not overlooked! On the second floor : Bedroom/dressing room ?St Émilion? 12 m2 Bedroom/office area ?Pomerol? 24 m2 Room ?Romanée Conti? 15m2 Industrial design Philipe Starck bathroom/toilet An unfinished attic completes this second floor Description of the property: This is a residential house built in 1956 in the traditional way with concrete slabs and stairs and rubble exterior walls. The house is free on 4 sides and has a basement, a ground floor, two floors and an unfinished attic. Access to the attic is via a retractable staircase. The facade is covered with plaster. The insulated wooden frame is covered with slate and zinc. The house was completely renovated in 2006. Access to the house is via a solid wooden door dating from the year of construction. The exterior joinery is in PVC with double glazing dating from 2006. The concealment is done either by manually or electrically operated rolling shutters or by solid wood swing shutters and doors with a tubular core in chipboard covered with a wooden veneer, partially painted. The motorized sectional garage door dates from 1997. Heat is produced using a natural gas condensing boiler, dating from 2006, which also produces domestic hot water. Heat distribution in the different rooms is done by radiators. The electrical installation was refurbished in 2006. The house is connected to the collective tv connexion. A perimeter and volumetric alarm monitors the house against intrusions. In addition, some windows are equipped with a wrought iron grill. Warm and pleasant to live in, this property will delight you! The equipment of the house: Gas heating Energy pass: G/G Immediate availability Meer weten?