Huis te koop met 8 slaapkamers - Luxembourg (Luxemburg)

Deze woning is gelegen aan de Rue Jean-Pierre Huberty 37 in Luxembourg en biedt een unieke combinatie van ruimte en locatie. Het betreft een woning van ongeveer 200 m² bruto, voorzien van een garage en een tuin van circa 300 m². De woning is in 2017 gerenoveerd en beschikt over drie verdiepingen met in totaal acht slaapkamers, waarvan vier op de eerste en tweede verdieping en twee op de derde verdieping. De indeling van de woning maakt het mogelijk om de ruimte te gebruiken als een grote gezinswoning of om op termijn te transformeren in drie afzonderlijke appartementen. De woning is momenteel volledig verhuurd als co-living met tien kamers, wat een netto rendement van 4,27% oplevert en wordt beheerd door een gerenommeerd vastgoedkantoor. Elke kamer is voorzien van een dubbel bed, bureau, kast, televisie en Chromecast, en beschikt over eigen sanitaire voorzieningen. De keuken is volledig uitgerust met alle benodigde apparatuur, inclusief koelkast, oven, microgolfoven en koffiezetapparaat. Daarnaast beschikt de woning over twee douchekamers met WC’s op de begane grond en één op de bovenverdieping, evenals een wasruimte. De locatie is rustig gelegen, dichtbij het Bambesch- bos en op korte afstand van het centrum van Luxemburg. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met buslijn 21 die rechtstreeks naar de centrumgebieden Hamilius en Kirchberg rijdt. In de nabijgelegen wijken vindt u diverse sportfaciliteiten en winkelcentra. De bereikbaarheid naar belangrijke zakelijke gebieden zoals Limpertsberg Glacis, Cloche d'Or en Kirchberg is uitstekend, waardoor deze woning geschikt is voor zowel investeerders als gezinnen die in een rustige omgeving willen wonen dicht bij het stadscentrum. Meer weten?

Deze prachtige residentie, gelegen in de rustige wijk Cessange in Luxemburg, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 300 m², waarvan ongeveer 195 m² bruikbare woonruimte, is deze woning ruim opgezet. Het perceel beslaat 5a 79ca en biedt een weelderige tuin met een klein boomgaard van ongeveer 200 m² en een terras van ongeveer 46 m². De woning is voorzien van acht slaapkamers verspreid over verschillende verdiepingen, wat veelzijdige mogelijkheden biedt voor gebruik en indeling. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer van circa 30 m² met een open haard, perfect voor gezellige avonden, en een compleet uitgeruste keuken van ± 11 m² voorzien van Siemens-apparatuur. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Extra ruimte is te vinden op de zolder, die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, bibliotheek of speelkamer. De woning beschikt verder over een ruime garage van ongeveer 25 m², een technische ruimte en extra opslagmogelijkheden in de kelder. Het geheel verkeert in uitstekende staat en is uitgerust met moderne voorzieningen zoals centrale gasverwarming, dubbele beglazing en beveiligingssystemen. Met zes parkeerplaatsen op eigen terrein en een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en voorzieningen zoals winkels en restaurants, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Cette maison de ville de ± 283 m², construite en 1910 et rénovée en 1980, proche de toutes commodités, tram, écoles est idéale pour une famille nombreuse. Mitoyenne sur trois façades et située en ville, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un petit espace jardin sur un terrain de 300 m². La maison est disponible à l'acte et nécessite des travaux de rénovation. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée de 5 m² menant à un séjour de 17 m² et un salon de 16 m², parfaits pour recevoir. La cuisine spacieuse de 15 m² est attenante à une chambre de 16 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Un couloir de 8 m² dessert une salle de douche de 2 m² sans WC, un WC séparé de 2 m² et un palier de 14 m². Vous apprécierez également la terrasse qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Le Premier étage : comprend trois grandes chambres de 18 m², 25 m² et 14 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une ancienne cuisine de 11 m² pourrait être transformée en buanderie ou en salle de jeux. Un couloir de 10 m², un débarras de 2 m², un palier de 13 m², une salle de douche de 2 m² sans WC et un WC séparé de 4 m² complètent cet étage. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires de 9 m², 17 m², 14 m² et 13 m², idéales pour une grande famille ou des invités. Un séjour de 13 m² peut servir de salle de détente. Un couloir de 11 m², un hall d'entrée de 2 m², un palier de 6 m², une salle de douches de 2 m², une autre salle de douches de 3 m² sans WC, offrent de multiples options d'aménagement. Le sous-sol est composé de trois grandes caves de 17 m², 41 m² et 24 m², parfaites pour le rangement ou l'aménagement d'un atelier. Un garage de 25 m² est également disponible. Le bien se trouve dans la zone d'habitation HAB 1 et peut etre utilisé uniquement comme maison unifamiliale. Caractéristiques techniques : Les sols sont en dalle de béton pour le rez de chaussée, bois aux étages, parquet et terrazzo. Les murs présentent des frises, de la peinture et des pierres apparentes. Les fenêtres en châssis bois sont équipées de double vitrage et de volets manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et des radiateurs. La maison dispose également d'une alarme et de la fibre optique. La toiture est en ardoises. Environnement : La maison offre une vue dégagée sur le jardin. Elle est située à proximité de nombreux services : autoroute, bus, commerces, écoles (ISL, Aline Mayrisch, Athénée), gare, hôpital, institutions européennes, parc, parking public, pharmacie, restaurants et tram à 450 m. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel E-mail : ### Mobile : ### Les informations sont données à titre informatif et non contractuel. ----------------------------------------- English Version --------------------------------- This charming house of ± 280 m², built in 1910 and renovated in 1980, is very well located, close to the tram and schools like the ISL and ohers is ideal for a large family. Semi-detached on three sides and located in the city, it benefits from a southwest exposure and a small garden on a 300 m² plot. The house is available upon signing and requires renovation work. Upon entering, you'll find a 5 m² entrance hall leading to a 17 m² living room and a 16 m² lounge, perfect for entertaining. The spacious 15 m² kitchen adjoins a 16 m² bedroom, ideal for an office or guest room. An 8 m² corridor leads to a 2 m² shower room without a toilet, a separate 2 m² toilet, and a 14 m² landing. You will also appreciate the terrace extending the living space outdoors. The First Floor features three large bedrooms of 18 m², 25 m², and 14 m², offering many layout possibilities. An 11 m² former kitchen could be converted into a laundry room or playroom. A 10 m² corridor, a 2 m² storage room, a 13 m² landing, a 2 m² shower room without a toilet, and a separate 4 m² toilet complete this floor. Second Floor offers four additional bedrooms of 9 m², 17 m², 14 m², and 13 m², ideal for a large family or guests. A 13 m² living room can serve as a relaxation area. An 11 m² corridor, a 2 m² entrance hall, a 6 m² landing, a 2 m² bathroom, another 3 m² bathroom without a toilet, provide multiple layout options. The basement consists of three large cellars of 17 m², 41 m², and 24 m², perfect for storage or a workshop. A 25 m² garage is also available. Technical Features: The floors are made of concrete slab for the ground floor, wood for te other floors, parquet, and terrazzo. The walls feature friezes, paint, and exposed stone. The wooden frame windows are double-glazed and have manual shutters. Heating is provided by a gas boiler and radiators. The house also has an alarm system and fiber optic. The roof is slate. Environment: The house offers nice view. It is located near many amenities: highway, bus, shops, schools (ISL, Aline Mayrisch, Athénée ...), train station, hospital, European institutions, park, public parking, pharmacy, restaurants, and tram 450 m away. For more information, please contact: Maurits van Rijckevorsel E-mail: ### Mobile: ### Information is provided for informational purposes and is not contractual. Meer weten?

Te koop: Majestueuze herenhuis in Luxemburg, gelegen aan de Boulevard Joseph II, postcode 1840. Dit prestigieuze pand, ontworpen door de beroemde architect Gustave SERTA en onderdeel van het Luxemburgse architecturale erfgoed van de 20e eeuw, is recent volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen. De woning kenmerkt zich door unieke elementen zoals een prachtige toren, glas-in-loodramen, hoge plafonds met sierlijke moulures en kunstige mozaïeken. De woning staat op een perceel van 6,50 are en biedt een totale oppervlakte van 355 m², waarvan 296 m² is bestemd voor woonruimte. Het gelijkvloers bestaat uit een indrukwekkende vestibule met mozaïeken, die toegang geeft tot een vergaderruimte (17,10 m²) met toegang tot het terras, drie kantoren (19,92 m², 13,25 m² en 12,73 m²), een sanitaire ruimte en een trap in de toren naar de bovenste verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier kantoren (19,52 m², 17,63 m², 13,80 m² en 13,65 m²), een balkon en nog een sanitaire ruimte. De tweede verdieping heeft opnieuw vier kantoren (18,27 m², 17,63 m², 13,67 m² en 12,67 m²) en een doucheruimte. Het souterrain biedt extra functionaliteit met een hal, een archiefkamer, een computerruimte, een personeelskeuken en kelders. Buiten achter het gebouw zijn er zes tot acht parkeerplaatsen beschikbaar. Dit herenhuis is ideaal gelegen in de Mix-U zone (gemengde stedelijke zone – residentieel en commercieel), wat het perfect maakt voor dienstverleners of bedrijven die op zoek zijn naar een prestigieus adres in Luxemburg-stad. Interesse? Neem contact op met Novin' Real Estate / Correia Brice op ### voor meer informatie en bezichtigingen. Meer weten?

Cette magnifique maison de maître de grand standing des années 50, abritait autrefois une ambassade. L'immeuble entièrement rénové offre tout le confort souhaité. Meer weten?