Huis te koop met 8 slaapkamers - Luxembourg (Luxemburg)

Une maison d'environ 214 m2 brut, avec garage et jardin, située au calme, au milieu des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich ! Agrandissement possible ! La maison est actuellement entièrement louée, exploitée actuellement en 10 chambres en co-location. Rentabilité nette de 3,6 %, entièrement gérée par une agence immobilière reconnue et sérieuse. Possibilité également de réaliser 3 appartements ou une grande maison unifamiliale. La propriété, rénovée en 2018, est ainsi disposée : - Au rdc : Garage (20 m2) Entrée (18m2), 2 salles de douche avec WC (10 m2), 1 cuisine (22 m2) équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café..., 1 table, Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Accès au jardin commun, - Au 1er étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (7 m2), - Au 2ème étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (8 m2), - Au 3ème et dernier étage : 2 chambres (11 m2, 10 m2) 1 salle de douche avec WC (5 m2) et couloir (8 m2). Chaque chambre est équipée comme suit : - 1 lit double - 1 table de chevet avec lampe - 1 bureau avec lampe + 1 chaise - 1 armoire - 1 télévision - 1 chromecast Dans un environnement calme tout proche de la forêt de Bambesch, la résidence est idéalement située à Luxembourg-centre, proche du Bus 21 direct vers Hamilius et Kirchberg (toutes les 20 minutes). Limpertsberg Glacis (Caceis) : 3,5 km - 7 min Gare : 5 km - 11 min Cloche d'Or (Deloitte) : 8,4 km - 15 min Kirchberg (KPMG) : 5 km - 9 min Centre Hamilius : 4,4 km - 9 min Salles de sports et centres commerciaux dans le quartier voisin de Beggen. Tél Patrick : ### Meer weten?

Une maison d'environ 214 m2 brut, avec garage et jardin, située au calme, au milieu des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich ! Agrandissement possible ! La maison est actuellement entièrement louée, exploitée actuellement en 10 chambres en co-location. Rentabilité nette de 3,6 %, entièrement gérée par une agence immobilière reconnue et sérieuse. Possibilité également de réaliser 3 appartements ou une grande maison unifamiliale. La propriété, rénovée en 2018, est ainsi disposée : - Au rdc : Garage (20 m2) Entrée (18m2), 2 salles de douche avec WC (10 m2), 1 cuisine (22 m2) équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café..., 1 table, Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Accès au jardin commun, - Au 1er étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (7 m2), - Au 2ème étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (8 m2), - Au 3ème et dernier étage : 2 chambres (11 m2, 10 m2) 1 salle de douche avec WC (5 m2) et couloir (8 m2). Chaque chambre est équipée comme suit : - 1 lit double - 1 table de chevet avec lampe - 1 bureau avec lampe + 1 chaise - 1 armoire - 1 télévision - 1 chromecast Dans un environnement calme tout proche de la forêt de Bambesch, la résidence est idéalement située à Luxembourg-centre, proche du Bus 21 direct vers Hamilius et Kirchberg (toutes les 20 minutes). Limpertsberg Glacis (Caceis) : 3,5 km - 7 min Gare : 5 km - 11 min Cloche d'Or (Deloitte) : 8,4 km - 15 min Kirchberg (KPMG) : 5 km - 9 min Centre Hamilius : 4,4 km - 9 min Salles de sports et centres commerciaux dans le quartier voisin de Beggen. Tél Patrick : ### Meer weten?

+++ DOSSIER SUR DEMANDE +++ Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l'agent responsable : Agent responsable : Apolinario Alexandre E-Mail : ### Tél. : ### Meer weten?

Idéalement située à Luxembourg-Cessange dans une rue calme et verdoyante avec un voisinage agréable, sans vis-à-vis côté rue et jardin, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison avec exterieurs dispose d'une surface habitable totale de ± 300 m² dont ± 195 m² habitables. Erigée sur terrain de 5ar79ca et dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d'une famille, elle se compose comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 9 m² avec un wc séparé de ± 2 m² desservent le séjour de ± 30 m² (avec une cheminée à feu ouvert), la cuisine indépendante de ± 11 m² (équipée Siemens), un palier de ± 4 m² menant à la chambre de ± 14 m² avec salle de bains de ± 7 m² en suite. Tant le séjour que la cuisine disposent d'un accès via une porte-fenêtre à la terrasse de ± 46 m². Au 1er étage, un palier de nuit de ± 9 m² dessert quatre chambres de ± 14 m², ± 13 m², ± 12 m² et ± 11 m², ainsi qu'une salle de douche de ± 6 m² (double vasque, douche à l'italienne et wc suspendu). Les deux plus grandes chambres disposent d'un dressing en suite. Un grenier aménagé de ± 25 m² offre de belles possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bibliothèque, galerie, salle de sport ou de jeux par exemple. Au rez-de-jardin, un palier de ± 4 m² dessert une salle de bain de ± 13 m² (avec raccords d'eau, baignoire, lavabo, sèche-serviette et lave-linge), un garage de ± 25 m², un local technique de ± 7 m², une chaufferie de ± 11 m², un couloir de ± 6 m², deux chambres de ± 25 et 13 m² chacune ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². A l'extérieur, une terrasse de ± 46 m² à l'abri des regards précède le jardin arboré et clôturé (pommiers...) avec petit verger de ± 200 m² orientés ouest avec vue dégagée et sans vis-à-vis sur la Ville de Luxembourg et ses environs. La terrasse peut être aménagée en véranda chauffée sur base d'un permis de la ville (accordé pour les voisins). Une cour avec 6 emplacements de parking viennent compléter cette offre. La maison a été construite avec un usage mixte parfait comprenant une entrée indépendante dans la cour pour un aménagement de profession libérale. Généralités : - Maison en très bon état datant de 1985, aucune exposition au nord (protégée du froid); - Chauffage au gaz (centralisé ; à condensation Viessmann de 2019), chauffage par radiateurs; - Châssis en pvc, bois (Roto 2021), double vitrage, vélux, volets manuels; - Marquise électrique; - Possibilité d'installer une climatisation; - Porte d'entrée sécurisée et porte blindée vers le jardin; - Borne de recharge électrique; - Fibre optique, prises électriques et câble Ethernet dans quasiment toutes les pièces; - Détecteur de fumée; - Caméra de surveillance. Maison idéalement située, proche des transports en commun (bus directe vers la cloche d'or, directe vers la gare et la ligne 13 vers le Glacis), proche de la Cloche d'or et du centre Hamilius, petits commerces et restaurants. Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### Meer weten?

Quartier: Luxembourg-Belair. Ce magnifique Immeuble de grand standing des années 50, abritait autrefois une ambassade. L\'immeuble entièrement rénové offre tout le confort souhaité. (Cheminée, sols en parquet, pierres naturelles et mosaïques ainsi que d\'autres matériaux nobles) La cage d\'escaliers desservant l\'accès à tous les étages est baignée de luminosité grâce à ses vitraux colorés. COMPOSITION: SOUPLEX (+/- 170,00 m2) - Hall d\'entrée - WC visiteurs - Coin bureau/bibliothèque avec cheminée - Séjour/salon de réception avec accès à la terrasse et au jardin - Cuisine séparée et équipée avec accès à une grande terrasse à l\'arrière de l\'immeuble - Chambre parentale avec sa salle de douche - Coin dressing et armoires encastrées - Chambre / Bureau - Salle de douche AU 1IER ÉTAGE (+/- 84,25 m2 + Terrasse + Balcons) - Hall d\'entrée avec accès sur un balcon - WC séparé - Séjour avec accès sur un petit balcon - Cuisine ouverte (équipée) - Chambre avec accès à la terrasse - Chambre - Salle de bain AU 2ÈME ÉTAGE (+/- 84,53 m2 + Balcon) - Hall d\'entrée - WC séparé - Séjour avec accès sur un petit balcon - Cuisine ouverte (équipée) - Chambre - Chambre - Salle de bain GRENIER (espace de vie agréablement aménagé) - L\'immeuble dispose d\'un garage pour véhicule - Emplacements pour vélos - Caves privatives - Local technique - Buanderie commune DIVERS: L\'immeuble dispose de triple vitrage, d\'une chaudière à condensation, d\'un système de câblage informatique, d\'un système d\'alarme et d\'autres d\'avantages. Contactez: Serge Cahen ### ### ### . This magnificent luxury building from the 50\'s once housed an embassy. The completely renovated building offers all the comforts you could wish for. (Fireplace, parquet floors, natural stone and mosaics as well as other noble materials) The stairwell leading to access to all floors is bathed in light thanks to its colored stained-glass windows. COMPOSITION: SOUPLEX (+/- 170,00 m2) - Entrance hall - Guest toilet - Office/library area with fireplace - Living room/reception room with access to the Terrace and garden - Separate and equipped kitchen with access to a Large terrace at the back of the building - Master bedroom with shower room - Walk-in closet area and built-in wardrobes - Bedroom / Office - Shower room ON THE 1ST FLOOR (+/- 84.25 m2 + Terrace + Balconies) - Entrance hall with access to a balcony - Separate toilet - Living room with access to a small balcony - Open kitchen (equipped) - Bedroom with access to the terrace -Room - Bathroom ON THE 2ND FLOOR (+/- 84.53 m2 + Balcony) - Entrance hall - Separate toilet - Living room with access to a small balcony - Open kitchen (equipped) - Room - Room - Bathroom ATTIC (pleasantly furnished living space) - The building has a garage for vehicles - Bicycle parking spaces - Private cellars - Technical room - Communal laundry room DIVERSE: The building has triple glazing, a condensing boiler, a computer wiring system, an alarm system and other benefits. Contact: Serge Cahen ### ### ### Meer weten?

Cette maison de ville de ± 283 m², construite en 1910 et rénovée en 1980, proche de toutes commodités, tram, écoles est idéale pour une famille nombreuse. Mitoyenne sur trois façades et située en ville, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un petit espace jardin sur un terrain de 300 m². La maison est disponible à l'acte et nécessite des travaux de rénovation. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée de 5 m² menant à un séjour de 17 m² et un salon de 16 m², parfaits pour recevoir. La cuisine spacieuse de 15 m² est attenante à une chambre de 16 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Un couloir de 8 m² dessert une salle de douche de 2 m² sans WC, un WC séparé de 2 m² et un palier de 14 m². Vous apprécierez également la terrasse qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Le Premier étage : comprend trois grandes chambres de 18 m², 25 m² et 14 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une ancienne cuisine de 11 m² pourrait être transformée en buanderie ou en salle de jeux. Un couloir de 10 m², un débarras de 2 m², un palier de 13 m², une salle de douche de 2 m² sans WC et un WC séparé de 4 m² complètent cet étage. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires de 9 m², 17 m², 14 m² et 13 m², idéales pour une grande famille ou des invités. Un séjour de 13 m² peut servir de salle de détente. Un couloir de 11 m², un hall d'entrée de 2 m², un palier de 6 m², une salle de douches de 2 m², une autre salle de douches de 3 m² sans WC, offrent de multiples options d'aménagement. Le sous-sol est composé de trois grandes caves de 17 m², 41 m² et 24 m², parfaites pour le rangement ou l'aménagement d'un atelier. Un garage de 25 m² est également disponible. Le bien se trouve dans la zone d'habitation HAB 1 et peut etre utilisé uniquement comme maison unifamiliale. Caractéristiques techniques : Les sols sont en dalle de béton pour le rez de chaussée, bois aux étages, parquet et terrazzo. Les murs présentent des frises, de la peinture et des pierres apparentes. Les fenêtres en châssis bois sont équipées de double vitrage et de volets manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et des radiateurs. La maison dispose également d'une alarme et de la fibre optique. La toiture est en ardoises. Environnement : La maison offre une vue dégagée sur le jardin. Elle est située à proximité de nombreux services : autoroute, bus, commerces, écoles (ISL, Aline Mayrisch, Athénée), gare, hôpital, institutions européennes, parc, parking public, pharmacie, restaurants et tram à 450 m. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel E-mail : ### Mobile : ### Les informations sont données à titre informatif et non contractuel. ----------------------------------------- English Version --------------------------------- This charming house of ± 280 m², built in 1910 and renovated in 1980, is very well located, close to the tram and schools like the ISL and ohers is ideal for a large family. Semi-detached on three sides and located in the city, it benefits from a southwest exposure and a small garden on a 300 m² plot. The house is available upon signing and requires renovation work. Upon entering, you'll find a 5 m² entrance hall leading to a 17 m² living room and a 16 m² lounge, perfect for entertaining. The spacious 15 m² kitchen adjoins a 16 m² bedroom, ideal for an office or guest room. An 8 m² corridor leads to a 2 m² shower room without a toilet, a separate 2 m² toilet, and a 14 m² landing. You will also appreciate the terrace extending the living space outdoors. The First Floor features three large bedrooms of 18 m², 25 m², and 14 m², offering many layout possibilities. An 11 m² former kitchen could be converted into a laundry room or playroom. A 10 m² corridor, a 2 m² storage room, a 13 m² landing, a 2 m² shower room without a toilet, and a separate 4 m² toilet complete this floor. Second Floor offers four additional bedrooms of 9 m², 17 m², 14 m², and 13 m², ideal for a large family or guests. A 13 m² living room can serve as a relaxation area. An 11 m² corridor, a 2 m² entrance hall, a 6 m² landing, a 2 m² bathroom, another 3 m² bathroom without a toilet, provide multiple layout options. The basement consists of three large cellars of 17 m², 41 m², and 24 m², perfect for storage or a workshop. A 25 m² garage is also available. Technical Features: The floors are made of concrete slab for the ground floor, wood for te other floors, parquet, and terrazzo. The walls feature friezes, paint, and exposed stone. The wooden frame windows are double-glazed and have manual shutters. Heating is provided by a gas boiler and radiators. The house also has an alarm system and fiber optic. The roof is slate. Environment: The house offers nice view. It is located near many amenities: highway, bus, shops, schools (ISL, Aline Mayrisch, Athénée ...), train station, hospital, European institutions, park, public parking, pharmacy, restaurants, and tram 450 m away. For more information, please contact: Maurits van Rijckevorsel E-mail: ### Mobile: ### Information is provided for informational purposes and is not contractual. Meer weten?

----- English description below ----- Située au 17 Boulevard Grande Duchesse Charlotte à Luxembourg-ville, cette prestigieuse maison de maître, patrimoine de l'architecture luxembourgeoise du XXème siècle (architecte : Gustave SERTA ) a été entièrement rénovée récemment et offre des prestations de très haut standing. Il s'agit d'un bien unique par sa tourelle, ses vitraux, ses hauts plafonds avec moulures et ses mosaïques. Située en Zone Mix-U (Zone mixte urbaine ? habitation et commerciale) et elle est idéale pour accueillir tout prestataire ou société à la recherche d'une adresse de prestige. Construite sur un terrain de 6.50 ares, le bâtiment dispose d'une surface totale de 355m2 pour une surface habitable de 296m2 et se distingue comme suit : Au rez-de-chaussée : Un prestigieux vestibule avec mosaïques desservant une salle de réunion (17,10m2) avec accès à la terrasse, 3 bureaux (19,92m2, 13,25m2 et 12,73m2), un sanitaire et dans la tourelle, l'escalier menant aux étages. Au 1er étage : Un hall desservant 4 bureaux (19,52m2, 17,63m2, 13,80m2 et 13,65m2), un balcon et un sanitaire. Au 2ème étage : Un hall desservant 4 bureaux (18,27m2, 17,63m2, 13,67m2 et 12,67m2) et une salle de douche. Au 1er sous-sol : Un hall, une salle d'archive et une salle informatique une cuisine pour le personnel et caves. A l'arrière du bâtiment : 6 à 8 places de parking Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### ----- English description ----- Located at 17 Boulevard Grande Duchesse Charlotte in Luxembourg-City, this prestigious ?maison de maître? is part of Luxembourg's 20th-century architectural heritage (architect: Gustave SERTA) and has recently been completely renovated to a very high standard. This unique property features a turret, stained glass windows, high ceilings with moldings and mosaics. Located in the Mix-U zone (mixed urban zone - residential and commercial), it is ideal for any service provider or company looking for a prestigious address. Built on a 6.50-acre plot, the building has a total surface area of 355sqm, with 296sqm of living space, and is distinguished as follows: First floor: A prestigious vestibule with mosaics leading to a meeting room (17.10sqm) with access to the terrace, 3 offices (19.92sqm, 13.25sqm and 12.73sqm), a washroom and, in the turret, the staircase to the upper floors. 1st floor: Hallway leading to 4 offices (19.52sqm, 17.63sqm, 13.80sqm and 13.65sqm), balcony and washroom. 2nd floor: A hallway leading to 4 offices (18.27sqm, 17.63sqm, 13.67sqm and 12.67sqm) and a shower room. 1st basement: A hall, an archive room, a computer room, a staff kitchen and cellars. At the rear of the building: 6 to 8 parking spaces For visits and information, please contact Novin' Real Estate / Correia Brice / ### Meer weten?

Cette magnifique maison de maître de grand standing des années 50, abritait autrefois une ambassade. L'immeuble entièrement rénové offre tout le confort souhaité. Meer weten?