Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Medernach (Luxemburg)

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort en ruime leefmogelijkheden in een rustige, exclusieve omgeving. Gelegen in een nieuw aangelegd, residentieel wijk, combineert dit vastgoed hedendaagse architectuur met duurzame technologieën en uitgebreide luxe. Het perceel van ongeveer 3,20 are herbergt een totale oppervlakte van circa 236 m², waarvan ongeveer 168 m² woonoppervlakte. Dit eigendom biedt meerdere vrijstaande zijden, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en privacy. De woning wordt momenteel in de toekomst gebouwd en biedt daarom volop mogelijkheden voor personalisatie volgens de wensen en noden van de eigenaar. De plannen kunnen aangepast worden, zodat u een woning op maat krijgt, inclusief hoogwaardige afwerkingen en opties voor vloeren, muren en sanitair. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met comfort en functionaliteit in het achterhoofd. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een grote woonkamer en eetruimte, beide met directe toegang tot een terras van ongeveer 25 m² en de tuin van circa 200 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De open keuken kan volgens uw voorkeur ingericht worden, terwijl er ook een achterkeuken en wasruimte beschikbaar zijn voor extra praktische gebruiksmogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een garage met plaats voor twee wagens naast elkaar, complemented door meerdere buitenparkeerplaatsen. De eerste verdieping beschikt over een master suite met dressing en eigen badkamer, aangevuld met nog eens drie slaapkamers en een volledige tweede badkamer. Op het tweede verdiep is er een polyvalente ruimte, geschikt als extra slaapkamer, kantoor of speelruimte, aangevuld met een zolder van ongeveer 31 m² die extra opslag of gebruiksruimte biedt. De woning is voorzien van geavanceerde energievoorzieningen met klasse A/A, waaronder vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat resulteert in uitzonderlijke energie-efficiëntie en lage lopende kosten. Daarnaast is alles afgestemd op comfort en modern gemak, met onder andere ventilatiesystemen met dubbele flow en keuzemogelijkheden voor vloer- en muurafwerking. De locatie in Medernach biedt rust, privacy en een uitstekende verbinding met omliggende voorzieningen. Deze woning wordt verkocht aan een prijs van € 980.000 inclusief BTW, inclusief alle moderne voorzieningen en afwerkingen. Interesse in deze schitterende nieuwbouwwoning? Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en uw nieuwe thuis te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouw woning gelegen in het rustige en exclusieve woongebied van Medernach. Deze moderne woning, gelegen op een perceel van ongeveer 4,63 are, biedt een totale oppervlakte van circa 208 m², waarvan ongeveer 170 m² woonoppervlakte. Het ontwerp combineert functionaliteit met comfort en esthetiek, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en energiezuinige woning. De woning wordt in toekomstige construeratie opgeleverd, met een energieklasse A/B, onder andere voorzien van een warmtepompboiler met vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat zorgt voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De indeling is flexibel en kan worden aangepast aan uw wensen, met plannen die nog wijzigbaar zijn volgens uw behoeften en de technische vereisten. De indeling van de woning is ontworpen met oog voor comfort en gemak. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en eetkamer met directe toegang tot een terras van ongeveer 33 m² en de tuin van circa 220 m². De keuken, die open of gesloten kan worden, biedt alle moderne gemakken en is gekoppeld aan een technische ruimte voor praktische doeleinden. Daarnaast is er een garage voor twee auto's naast parkeermogelijkheden buiten, inclusief een overdekte carport voor één voertuig. Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite met dressing en eigen badkamer, aangevuld met twee slaapkamers en een hoofdbadkamer. Een aparte wasruimte biedt extra gemak. De tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte die kan dienen als vierde of vijfde slaapkamer, kantoor, speelkamer of fitnessruimte. Het interieur wordt afgewerkt met hoogwaardige vloer- en muurafwerkingen, keuzevrijheid voor de afwerking en volledige badkamers inclusief meubelunits. De ligging in Medernach biedt talrijke voordelen: rust, groen en privacy gecombineerd met de nabijheid van essentiële voorzieningen. Dit project wordt volledig nieuw gebouwd met gebruik van duurzame materialen en moderne technieken, waardoor het een waardevolle investering is voor wie zoekt naar een comfortabele en energiezuinige woning in Luxemburg. De prijs van €1.195.000 inclusief btw van 3% maakt dit vastgoed uniek voor deze regio. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een toekomstbestendige woning die perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe woning te Medernach, een uniek vastgoedproject dat straks klaar zal zijn voor bewoning in een exclusieve, volledig residentiële omgeving. Deze woning, aangeduid als lot 5, biedt een moderne en comfortabele leefruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 195 m², waarvan circa 170 m² woonoppervlakte. Gelegen op een privétuin van ongeveer 4,74 are, combineert dit huis functionaliteit met esthetiek en energie-efficiëntie. De bouw is nog in voorbereiding, waardoor er nog mogelijkheden bestaan om plannen aan te passen aan uw wensen, binnen de technische randvoorwaarden. De woning wordt aangeboden aan een prijs van €1.195.000 inclusief btw, met een gunstige toepassing van het btw-tarief van slechts 3%. Dit alles maakt van deze woning een interessante investering voor wie op zoek is naar kwaliteit en maatwerk in een rustige, groenrijke omgeving. De indeling van de woning wordt gekenmerkt door een doordachte verdeling over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, en een grote woonkamer en eetruimte die via grote raampartijen direct toegang bieden tot een zuidgerichte terras van circa 33 m² en de tuin. De open of gesloten keuken is naar wens in te richten en geeft eveneens uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een technische ruimte, terwijl de garage voor één auto en extra buitenparkeermogelijkheden zorgen voor praktische oplossingen. De buitenruimte omvat ook een carport voor één voertuig en een tuin van 220 m² – ideaal voor ontspanning of tuinieren. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite met dressing en privébadkamer, twee slaapkamers, een gemeenschappelijke badkamer en een praktische bergruimte. De tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte die gebruikt kan worden als extra slaapkamer, kantoor of speelruimte, afhankelijk van uw wensen. De woning wordt gebouwd volgens hoge energie- en comfortnormen. Het EPC-rapport classificeert het project als A, mede dankzij onder andere vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken. De afwerking en vloer- en wandbekleding zijn flexibel af te stemmen op de wensen van de koper. De woning ligt centraal in Medernach, in een rustige, landelijke omgeving die ideaal is voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar rust en groen zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze toekomstige woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardige nieuwbouwwoning op een aantrekkelijke locatie. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in een exclusieve residentiële wijk in Medernach. Deze moderne woning, gelegen op een perceel van ongeveer 4,68 are, biedt een totale woonoppervlakte van circa 228 m². Met vier zijden vrij en een eigentijds ontwerp combineert dit vastgoed comfort, functionaliteit en esthetiek. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een aparte WC, en een grote leefruimte die naadloos overgaat in de eetkamer en open of afsluitbare keuken. Via grote glaspartijen krijgt u directe toegang tot een terras van circa 27 m² en de tuin van 220 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De garage biedt plaats voor drie voertuigen naast meerdere externe parkeerplaatsen, wat het praktisch en comfortabel maakt voor gezinnen en bezoekers. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite met privébadkamer, twee extra slaapkamers, een tweede toilet en een hoofd badkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte, wat zorgt voor een efficiënte indeling en comfort. De tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte die kan dienstdoen als vierde slaapkamer, kantoor, speelruimte of fitnessruimte, aangevuld met een technische ruimte. Deze woning is uitgerust met een energiezuinige warmtepompinstallatie, vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een lage energiefactuur en een milieuvriendelijke levensstijl. De plannen blijven flexibel en kunnen worden aangepast aan uw wensen, inclusief opties voor afwerkingsmaterialen en interieurafwerkingen. Gelegen in Medernach geniet u van rust en privacy terwijl u toch dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen bent. De woning bevindt zich in een nieuwbouwgebied dat uitstekend geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en modern leefcomfort. De prijs van €1.195.000 wordt inclusief BTW tegen het gunstige tarief van 3% aangeboden. Bij interesse nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol en volledig afgewerkte woning in een gewilde locatie. Meer weten?

Deze prachtige woning in Medernach, gelegen in de gewilde wijk Dolenberg, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning. De woning met een bruto oppervlakte van 190 m² beschikt over de mogelijkheid om de zolder aan te passen, wat nog eens 64 m² extra ruimte kan opleveren. Met een energielabel van A/A voldoet de woning aan de hoogste normen op het gebied van duurzaamheid. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 4,57 are en biedt een schitterend uitzicht op de omliggende bossen en valleien, wat zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. Binnenin beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, waaronder een luxe ouderlijke suite met eigen dressing en privéterras. De moderne afwerking van de twee badkamers, inclusief een ensuite badkamer bij de ouderlijke suite, zorgt voor optimaal comfort. De royale leefruimte van 53 m² sluit aan op een terras van 22 m², ideaal om te ontspannen of te genieten van zonnige dagen dankzij de zuidgerichte voorgevel die overvloedig natuurlijk licht binnenlaat. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een kelder, evenals een garage geschikt voor twee voertuigen. De locatie biedt het beste van beide werelden: een vredige omgeving dichtbij de natuur en tevens gemakkelijke toegang tot grotere steden zoals Diekirch, D'Etterbrück en Mersch. Bovendien is er toegang tot meer dan 30 km aan wandelpaden voor natuurliefhebbers. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons verkoopkantoor. Maak gebruik van de beschikbare overheidsvoordelen bij aankoop tot 30 juni 2025 en krijg persoonlijke begeleiding bij uw financieringsaanvraag om dit project te realiseren. Meer weten?