Huis te koop met 3 slaapkamers - Mersch (Luxemburg)

Deze unieke woning in Bissen biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen op een terrein van 1,48 are, bevindt deze halfafgewerkte woning zich op slechts enkele minuten van Mersch. Het pand werd ongeveer voor 80% voltooid en is verder af te werken naar eigen wensen en smaak. Het structurele werk is afgerond, waardoor de nieuwe eigenaar enkel nog verantwoordelijk is voor de afwerking van de binnenruimtes. Deze situatie biedt een ideale gelegenheid voor kopers die hun eigen stijl willen integreren, zonder de lasten van een volledig nieuwbouwproject. Daarnaast geniet u van een praktische indeling met diverse ruimtes die aanpasbaar zijn, evenals de rust en het comfort van een residentiële omgeving. Wat de indeling betreft, beschikt de woning over een praktische begane grond met een centrale inkomhal, een apart toilet, en een polyvalente kamer die kan dienen als slaapkamer, bureau of recreatieruimte. Deze kamer heeft een aangrenzende badkamer en biedt directe toegang tot de terras- en tuinruimte, wat ideaal is voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichte woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken, voorzien van toegang tot de buitenruimte. De tweede verdieping omvat een ruime ouderslaapkamer, nog een slaapkamer en een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Buiten wordt de woning vergezeld door een tuin van 50 m², perfect om te genieten van de rust en het buitenleven. De ligging in Bissen combineert het beste van rustige residentiële woonwijken met nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen. Op korte afstand vindt u scholen, lycea, medische voorzieningen, winkels, apotheken, restaurants en recreatieve infrastructuren. De bereikbaarheid wordt versterkt door goede aansluiting op het openbaar vervoer, inclusief bus- en treinverbindingen, en fietspaden in de omgeving zorgen voor een gezonde en milieuvriendelijke mobiliteit. De woning ligt in een veilige en rustige buurt, ideaal voor gezinnen die willen genieten van het buitenleven zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Dias, bereikbaar op 691 68 48 60. Een investering in deze woning biedt niet alleen een fraaie woonplek, maar ook de mogelijkheid tot personalisatie en toekomstige waardestijging. Neem snel contact op om deze unieke gelegenheid verder te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige recent gebouwde woning in Mersch is een uniek aanbod op de markt. Gelegen in een rustige residentiële wijk, biedt deze eigendom een combinatie van modern comfort, uitstekende energieprestaties en een gunstige ligging nabij alle belangrijke voorzieningen. Met een vraagprijs van € 1.099.000 biedt deze woning niet alleen een elegante leefruimte, maar ook een smaakvolle architectuur en hoogwaardige afwerking die voldoen aan de hoogste normen. Het is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig thuis in een rustige maar goed verbonden omgeving. De woning, gebouwd in 2017, bestaat uit drie verdiepingen en is gesitueerd op een zonnig perceel van 1a28ca. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 155,17 m², terwijl de totale bebouwde oppervlakte circa 210 m² bedraagt. Op de begane grond vinden we een ruime inkomhal van ongeveer 11 m² met een praktische vestiaire en toegang tot een wasruimte, een garage van circa 15 m², een apart toilet en een technische ruimte. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken, driedubbel glas, vloerverwarming en een geavanceerd ventilatiesysteem met dubbele stroom. De grote leefruimte op de eerste verdieping van ongeveer 58 m² bestaat uit een lounge, een speelruimte, een volledig uitgeruste open keuken van het merk “EGGO” met Siemens-apparatuur, en een eetruimte die toegang geeft tot een ruime, zuidelijke terras van circa 30 m² zonder inkijk. Deze ruimte biedt volop lichtinval en is perfect voor ontspanning en entertainment. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer van ongeveer 21 m² en twee identieke kamers van circa 13 m² elk. Een moderne badkamer van circa 6 m², volledig uitgerust met alles wat nodig is voor comfort, evenals een apart toilet maken deze verdieping compleet. Daarnaast is er nog een geïmproviseerde zolder van ongeveer 37 m² die als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte kan worden ingericht, wat extra flexibiliteit biedt. De woning is heel gunstig gelegen nabij scholen, winkels zoals Cactus, Lidl en Aldi, culturele centra zoals Mierscher Kulturhaus en het park van Mersch. De goede verbindingen via de A7 en de nabijheid van het centrum maken dat deze woning ideaal is voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan comfort, rust en bereikbaarheid. Kortom, deze eigendom combineert moderne bouwtechnieken met praktische indeling en een uitstekende locatie. Het is perfect onderhouden en instapklaar, zonder verdere werkzaamheden vereist. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze unieke kans te bespreken; uw nieuwe thuis wacht hier op u in Mersch. Meer weten?

Deze prachtige woning te Mersch biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen in een rustige wijk, biedt deze vrijstaande woning op drie zijden niet alleen een oase van rust, maar ook een praktische indeling die perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert deze woning functionaliteit met esthetiek. De woning is recentelijk gedeeltelijk gerenoveerd en beschikt over tal van moderne voorzieningen, waardoor u meteen kunt intrekken en genieten. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige leefruimte met grote openingen en een zicht op de tuin. De living wordt gekenmerkt door sfeervolle elementen zoals houten balken en een open haard, wat bijdraagt aan de warme sfeer van het interieur. De modern uitgeruste keuken, vernieuwd in 2022 door Ixina, is voorzien van kwalitatieve apparatuur en biedt een aangename ruimte voor het bereiden van maaltijden. Naast deze comfortabele woonruimte bevindt zich een volledige badkamer met douchecabine, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Het huis beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping en één op de zolder, die dienst kan doen als extra kamer of hobbyruimte. De zolder is eveneens ingericht, wat de woning extra bruikbaar maakt. In de kelder bevinden zich praktische ruimtes zoals een wasruimte, een kelder en een veelzijdige ruimte met directe toegang tot de tuin, ideaal voor verschillende doeleinden zoals een thuiskantoor, speelkamer of fitnessruimte. De buitenruimte van deze woning is niet minder indrukwekkend. De tuin, volledig omheind met bomen, heggen en rozen, biedt een rustige plek om te ontspannen of om gasten te ontvangen. Het terras aan de zuidkant nodigt uit voor zomerse buitenmomenten en barbecues. Daarnaast beschikt de woning over één parkeerplaats buiten en nog eens 2 tot 3 extra parkeerplaatsen, wat het parkeren uiterst comfortabel maakt. De woning heeft onder andere vernieuwde gevels, hoogrendementsglazing met triple glas en gerenoveerde vloeren in de kelder, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en onderhoudsvriendelijkheid. Verwarming gebeurt via gas, en het EPC-score van F geeft aan dat er nog ruimte is voor verdere energiebesparingen. De locatie is ideaal voor gezinnen, dankzij de nabijheid van scholen, crèches, parken, sportfaciliteiten en diverse supermarkten zoals Grand Frais, Lidl, Colruyt en Topaz. Het openbaar vervoer is vlot bereikbaar met stations en bushaltes in de buurt, terwijl de snelwegen naar bijvoorbeeld Kirchberg slechts enkele minuten rijden zijn. Mersch zelf biedt een dynamische en gezinsvriendelijke omgeving met veel voorzieningen binnen wandelafstand. Met de prijs van €1.075.000 biedt deze woning niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een uitstekende investering in een aantrekkelijke regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze collega staat klaar om u verder te helpen bij uw project of aankoopbeslissing. Meer weten?