Huis te koop met 4 slaapkamers - Mersch (Luxemburg)

Deze ruime en moderne halfopen woning te koop in Mersch biedt een woonoppervlakte van circa 221 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douche, alsook twee toiletten wat het leefcomfort aanzienlijk verhoogt. Het gelijkvloers omvat een ruime hal, een wasruimte, een berging en een open leefruimte bestaande uit een woonkamer, eetkamer en keuken die toegang bieden tot een aangenaam terras en een verzorgde tuin. Verder is er een garage aanwezig met plaats voor één voertuig, aangevuld met een parkeerplaats buiten. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over het energieprestatiecertificaat EPC-label A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De indeling is praktisch met op de eerste verdieping drie slaapkamers, een technische ruimte, een aparte WC en een badkamer met douche. De tweede verdieping is ingericht met een bureau/hal en een ruime master bedroom voorzien van dressing en eigen badkamer. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een rustige maar toch goed bereikbare omgeving. De ligging in het nieuwe verkavelingsproject “Rue Bouvart” in Mersch combineert rust, veel zonlicht en de nabijheid van talrijke voorzieningen. Mersch is gelegen in het hart van het Groothertogdom en geniet van een strategische positie tussen de hoofdstad Luxemburg en het noorden van het land. Het biedt de voordelen van een dynamische kleine stad gecombineerd met een kwaliteitsvolle leefomgeving te midden van natuurrijke gebieden. Het stadscentrum, winkels, sportfaciliteiten, medische diensten en culturele voorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. De vraagprijs bedraagt €1.462.000 inclusief 3% btw. Voor meer informatie of om documentatie te ontvangen, kan u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon op ### of per e-mail ### . Deze unieke kans in Mersch mag u niet missen. Meer weten?

Deze moderne en ruime woning te Mersch biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan 14, Rue Adolphe Bouvart, wordt deze halfopen bebouwing aangeboden voor een prijs van 1.462.000 euro (3% BTW van toepassing). Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 174 m² en een totale oppervlakte van circa 222 m², is het een eigendom die ruimtelijkheid en functioneel wonen combineert. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met douche, twee toiletten, een wasruimte en een garage, wat samen zorgt voor heel wat praktische voordelen. Bij het betreden van de woning komt men in de hal met aansluitend een apart toilet en de wasruimte. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer met eetgedeelte en open keuken, die uitgeven op het terras en de tuin. Dit zorgt voor aangename buitenbeleving en extra leefruimte tijdens de warmere maanden. Op het eerste verdiep bevinden zich drie slaapkamers, een bijkomend toilet en de badkamer. Het tweede verdiep is ingericht met een multifunctionele ruimte die als bureau kan dienen, samen met een ruime master bedroom uitgerust met dressing en een eigen douchekamer. De woning is verder uitgerust met een garage geschikt voor één wagen en een buitenparkeerplaats, wat het comfort nog verhoogt. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden en beschikt ze over een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A. De ligging van deze woning in Mersch is bijzonder strategisch: de gemeente combineert het voordeel van een dynamische kleine stad met de rust en natuur van een groen landschap. Dankzij de nabijheid van diverse winkels, supermarkten en horecazaken, evenals medische voorzieningen en sportinfrastructuren, wordt aan alle dagelijkse behoeften voldaan. Het centrum van Mersch biedt bovendien tal van recreatiemogelijkheden voor het hele gezin. De aanwezigheid van scholen en opvangmogelijkheden maakt deze locatie vooral aantrekkelijk voor gezinnen. Dankzij de vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere omliggende steden via openbaar vervoer en snelwegen geniet u bovendien van uitstekende mobiliteit. Voor meer informatie over deze unieke residentie nodigen wij u uit contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers. Meer weten?

Deze moderne en ruime gezinswoning te koop in Mersch biedt een bewoonbare oppervlakte van 221 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en gelegen op een perceel van 4,50 are binnen het nieuwe lotissement "Rue Bouvart". De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een comfortabele master bedroom met dressing en eigen badkamer, wat zorgt voor een aangename privacy en leefcomfort. Op het gelijkvloers vindt u een praktische indeling met een inkomhal, aparte toiletruimte, wasruimte en een open woon- en eetkamer gecombineerd met een moderne keuken. Daarnaast zijn er een terras en een tuin die het woongenot in deze groene en rustige omgeving verhogen. Voor parkeren is er een garage voor één wagen beschikbaar, samen met een extra buitenparkeerplaats. Het huis is ontworpen met aandacht voor functionaliteit en toegankelijkheid, inclusief voorzieningen voor mindervaliden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aparte toilet en een douchekamer, terwijl op de tweede verdieping naast de master suite een flexibele ruimte ingericht kan worden als bureau of extra leefruimte. Energietechnisch is het pand uitstekend met een EPC-label A, wat wijst op een hoog energie-efficiëntieniveau. De ligging in het lotissement "Rue Bouvart" verzekert bovendien een rustige woonomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte dicht bij voorzieningen. Mersch zelf is een strategische locatie tussen de hoofdstad en het noorden van het land. De gemeente combineert de voordelen van een levendige kleine stad met veel groen en tal van faciliteiten binnen handbereik. Nabij het lotissement liggen diverse winkels, supermarkten, horecazaken, medische diensten en sportfaciliteiten. Ook het cultureel aanbod is uitgebreid met onder meer het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus. Voor gezinnen zijn er meerdere scholen en opvangmogelijkheden aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van het treinstation, diverse buslijnen en snelle verbindingen naar de snelweg A7. Dit alles maakt deze woning aan Rue Adolphe Bouvart 12 bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen gezinswoning. De vraagprijs bedraagt 1.457.000 euro (3% btw). Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon ### of e-mail ### . Meer weten?

Deze moderne halfopen bebouwing te koop in Mersch combineert een ruim woonoppervlak van circa 174 m² met een totale oppervlakte van ongeveer 221 m², gelegen op een perceel van 4,01 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, ideaal voor een comfortabel gezinsleven. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhall, apart toilet, wasruimte en berging, evenals een open leefruimte waarin de woonkamer, eetkamer en keuken harmonieus geïntegreerd zijn. Zowel het terras als de tuin bieden aangename buitenruimtes om te ontspannen. De woning is bovendien voorzien van een garage geschikt voor twee auto’s en een buitenparkeerplaats voor één voertuig, wat praktische parkeermogelijkheden garandeert. De indeling omvat op de eerste verdieping een hal, technische ruimte, drie slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer met douche. Op de tweede verdieping bevindt zich een extra hal die tevens als bureau kan worden gebruikt, samen met de royale master bedroom met dressing en eigen douchekamer. De woning werd ontworpen met oog voor toegankelijkheid en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een hoog energieprestatiepeil. De ligging in deze nieuwe verkaveling “Rue Bouvart” garandeert rust en privacy in een groene en residentiële omgeving op de hoogte van Mersch, dicht bij het centrum. Mersch zelf is strategisch gelegen in het hart van het Groothertogdom Luxemburg, met een uitstekende verbinding tussen de hoofdstad en het noorden van het land. Dit maakt deze locatie bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een combinatie van kleine-stedelijke dynamiek en een aangename leefomgeving. De nabijheid van diverse winkels, horecazaken, medische voorzieningen en sport- en recreatie-infrastructuren verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Voor geïnteresseerden bedraagt de vraagprijs €1.422.000 inclusief 3% btw. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon op ### of per e-mail ### . Meer weten?

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Mersch biedt een comfortabele woonoppervlakte van 221 m², verdeeld over meerdere niveaus. De woning beschikt over vier slaapkamers en een badkamer met douche, evenals twee toiletten. De praktische indeling omvat een inkomhal, een wasruimte en een garage met plaats voor één wagen, plus een extra parkeerplaats buiten. Verder is er een aangenaam terras en een tuin die zorgen voor voldoende buitenruimte, ideaal om te ontspannen in een rustige, groene omgeving. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt tevens over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de classificatie A, wat wijst op een energiezuinige woning. Gelegen aan de Rue Adolphe Bouvart in Mersch, bevindt deze eigendom zich in een nieuwbouwproject dat rust en nabijheid van voorzieningen combineert. Deze locatie geniet van een residentiële en groene omgeving zonder overstromingsrisico’s. Het huis is momenteel niet verhuurd, wat het onmiddellijk beschikbaar maakt voor nieuwe bewoners. Met een vraagprijs van exact 1.419.000 euro (3% btw) is dit een exclusieve kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in Mersch. De aanwezigheid van een garage en extra buitenparkeerplaats verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. Mersch biedt als gemeente een aantrekkelijke combinatie van natuur en stedelijke faciliteiten, met scholen, winkels en sportinfrastructuren in de nabijheid. Voor meer informatie of het aanvragen van documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon op ### of per e-mail ### . Deze kwaliteitsvolle woning in een rustige en groene buurt wacht op uw bezoek. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of verdere vragen. Meer weten?

Deze ruime en moderne halfopen bebouwing is gelegen in de rustige en groene omgeving van Mersch, aan de Rue Adolphe Bouvart 12. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 209 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en is gebouwd op een perceel van 4,02 are. De indeling omvat een inkomhal, een apart toilet, een wasruimte en technische ruimte, evenals een ruime leef- en eetkamer met open keuken die uitkomt op het terras en de tuin. Verder beschikt deze residentie over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, een extra badkamer met douche, een garage met plaats voor één wagen en een buitenparkeerplaats. Het pand combineert comfort met functionaliteit en is toegankelijk voor mindervaliden. De aanwezigheid van een tuin en terras zorgt voor aangename buitenruimtes om te ontspannen of gasten te ontvangen. De woning is voorzien van een EPC-label A, wat wijst op uitstekende energieprestaties. Met één badkamer, een aparte douchecabine en een toilet is het praktischer ingericht voor een gezin of meerdere bewoners. De prijs voor deze woning bedraagt 1.398.000 euro, inclusief 3% btw. Gelegen in het nieuwe verkavelingsproject “Rue Bouvart” geniet u van een rustige woonomgeving op de hoogtes van Mersch. Deze strategische locatie biedt een perfecte balans tussen nabijheid van het stadscentrum met al zijn voorzieningen en de rust van een residentiële buurt. Mersch zelf is een dynamische gemeente met tal van winkels, horecazaken, medische diensten en sportfaciliteiten binnen handbereik. Dankzij de goede verbindingen met trein en bus bent u in ongeveer 20 minuten in Luxemburg-stad. Voor meer informatie of een uitgebreide documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoonnummer ### of e-mail ### . Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch biedt een bewoonbare oppervlakte van 222 m², gelegen op een perceel van 4,54 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één ruime ouderlijke suite met dressing en badkamer op de tweede verdieping. Daarnaast zijn er nog twee badkamers aanwezig, waarvan één met douchecabine, en een apart toilet. De indeling is praktisch en licht, met een open keuken die uitkomt op de eet- en leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor zowel binnen- als buitenleven. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een inkomhal, een berging, een wasruimte en een garage voor twee wagens, wat veel comfort en gebruiksgemak biedt. Buiten is er een aangelegde tuin en een terras waar u in alle rust kan genieten van de buitenruimte. Er is eveneens een extra parkeerplaats buiten het gebouw voorzien. De EPC-score van A duidt op een energiezuinige woning, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en meer wooncomfort. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.462.000 euro inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van AED-beslissing). Dit eigendom is niet verhuurd en staat onmiddellijk ter beschikking. Geïnteresseerden kunnen meer informatie verkrijgen via het nummer ### onder referentie 13 BOUVART 2406 LK. Deze exclusieve residentie in Mersch combineert ruimte, comfort en functionaliteit op een aantrekkelijke locatie. Meer weten?

Deze ruime eengezinswoning te koop in Mersch biedt een totaal bewoonbare oppervlakte van 209 m², gelegen op een perceel van 4,02 are. De woning omvat vier slaapkamers, twee badkamers, een afzonderlijk toilet en beschikt over een garage met plaats voor twee wagens. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte en een technische ruimte aanwezig. Het eigendom is uitgerust met een terras en een tuin, wat zorgt voor aangename buitenruimtes. Binnenin vindt u op het gelijkvloers een inkomhal, een open keuken die aansluit op de eet- en leefruimte met toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. De tweede verdieping is ingericht als master suite met dressing en een eigen doucheruimte. De plannen van de woning kunnen aangepast worden volgens de wensen en behoeften van de koper. De woning heeft een energieprestatiecertificaat met klasse A, wat duidt op een uitstekende energiezuinigheid. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 1.398.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de AED. Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt dus direct beschikbaarheid voor nieuwe eigenaars. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### met vermelding van referentie 7 BOUVART 2406 LK. Deze woning combineert ruime leefruimtes met een gunstige ligging in Mersch en vormt zo een interessante investering. Meer weten?

Deze ruime en moderne gezinswoning in Mersch biedt een uitzonderlijke woonervaring met een totale bewoonbare oppervlakte van 209 m², gelegen op een perceel van 4,01 are. De woning bestaat uit vier slaapkamers en twee badkamers, inclusief een aparte douche, wat ideaal is voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. De open keuken is verbonden met de eet- en leefruimte, die rechtstreeks toegang geeft tot het terras en de mooie tuin, perfect om zowel binnen als buiten te genieten. Verder beschikt de woning over een wasruimte en een garage voor twee auto's, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een technische ruimte en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een berging. De tweede verdieping is volledig gewijd aan de oudersuite met dressing en een eigen badkamer met douche. De indeling van de woning kan aangepast worden aan uw specifieke wensen en behoeften, wat extra flexibiliteit biedt bij de inrichting en gebruik van de ruimtes. De woning is bovendien voorzien van een energieprestatiecertificaat klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Deze woning wordt te koop aangeboden aan de prijs van 1.398.000 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van AED-beslissing. Gelegen in Mersch, combineert deze residentie rust en ruimte met praktische voorzieningen en een gunstige ligging in de regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### onder referentie 6 BOUVART 2406 LK. Mis deze kans niet om uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?

Deze ruime residentie te koop in Mersch biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en functionaliteit, geschikt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning met veel ruimte. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 221 m², waarvan 174 m² bewoonbare ruimte, gesitueerd op een perceel van 3,99 are. De woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor praktische indeling en leefruimte. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte wasruimte is deze woning ideaal voor een gezin dat behoefte heeft aan zowel privaat als gemeenschappelijk comfort. Daarnaast telt de woning een dubbele garage, wat extra gemak biedt voor het parkeren van voertuigen. Bij binnenkomst vindt u op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen- en buitenruimte. Verder zijn er op dit niveau een afzonderlijk toilet, een berging en de wasruimte voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, aparte toiletten en een technische ruimte. De tweede verdieping is ingericht als een volledig privéverblijf met een hal inclusief bureauhoek, een ruime master suite met dressing en een tweede badkamer. De indeling kan nog aangepast worden aan specifieke wensen, wat extra flexibiliteit biedt aan toekomstige eigenaars. Gelegen in Mersch, biedt deze woning niet enkel ruime en comfortabele woonmogelijkheden, maar ook een aangename leefomgeving. De vraagprijs bedraagt 1.419.000 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van de beslissing van de AED. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat zorgt voor directe beschikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### Deze residentie is een uitstekende keuze voor wie wil investeren in kwalitatief vastgoed in een rustige regio met goede leefomstandigheden. Meer weten?

Deze moderne en ruime halfopen bebouwing te koop in Mersch biedt een woonoppervlakte van circa 209 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en gelegen op een perceel van 4,01 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een luxueuze master bedroom met dressing en eigen douchekamer. Daarnaast is er één badkamer met douche, een apart toilet, een praktische wasruimte en een technische ruimte. De leefruimte omvat een open plan woonkamer met eetgedeelte en keuken, die via de terrasdeuren toegang biedt tot de zonnige tuin en het aangename terras. Dit eigendom is tevens uitgerust met toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Praktisch gezien omvat deze residentie ook een garage geschikt voor één wagen en één buitenparkeerplaats. De woning is standaard voorzien van een energieprestatiecertificaat (EPC) met score A, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid. De verkoopprijs bedraagt €1.398.000 inclusief 3% btw, waarbij een alternatief btw-tarief van 17% mogelijk is voor investeerders. Dit recente project maakt deel uit van de nieuwe verkaveling "Rue Bouvart", die zich kenmerkt door een rustig en groen woonmilieu, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, moderne voorzieningen en een kwalitatieve woonomgeving. Gelegen in het centrum van Mersch, geniet deze locatie van een uitzonderlijke combinatie van rust en nabijheid van alle faciliteiten. Mersch is strategisch gelegen tussen de hoofdstad en het noorden van het Groothertogdom Luxemburg, met snelle verbindingen via openbaar vervoer en autosnelwegen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en horecazaken, evenals medische diensten en sportfaciliteiten. Bovendien biedt de gemeente tal van recreatieve mogelijkheden, waaronder het uitgestrekte stadspark van 13 hectare met groen zones en waterpartijen, alsook een rijk cultureel leven met theaters en bibliotheken. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en opvangmogelijkheden beschikbaar in de buurt. Voor meer informatie of om documentatie te ontvangen, kan u contact opnemen met Donato Settanni via ### of ### . Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch biedt een woonoppervlakte van 222 m², gesitueerd op een perceel van 4,54 are. Het pand beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite met dressing en eigen badkamer op de tweede verdieping. De woning telt in totaal twee badkamers, waarvan één met douche, en een afzonderlijk toilet. Op het gelijkvloers bevindt zich een open keuken die uitkomt op de eet- en leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor een aangename lichtinval en buitenbeleving. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een garage voor twee wagens, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten. De indeling is ontworpen voor comfort en functionaliteit, met op de eerste verdieping drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De woonruimtes bieden voldoende ruimte voor verschillende leef- en slaapmogelijkheden, afgestemd op zowel gezinnen als mensen die thuis willen werken of gasten willen ontvangen. De aanwezigheid van een tuin en terras verhoogt de leefkwaliteit aanzienlijk. Bovendien kan het plan van de woning naar wens aangepast worden, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige eigenaars die hun woonruimte willen personaliseren. De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat in klasse A, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. Gelegen in Mersch biedt deze residentie een aangename woonomgeving. De vraagprijs bedraagt 1.462.000 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van de beslissing van het AED. Deze woning is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een hoogwaardige gezinswoning met ruime garage en buitenruimte in deze regio. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via het nummer ### onder referentie 13 BOUVART 1606 LN. Dit is een uitstekende gelegenheid om te wonen in een comfortabele woning met tal van mogelijkheden, zorgvuldig ontworpen met oog voor praktisch wooncomfort en energiezuinigheid. Meer weten?

Deze ruime en moderne vrijstaande woning te koop in Mersch biedt een totaalbewoonbare oppervlakte van 209 m², gelegen op een perceel van 4,02 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een royale master suite met dressing en eigen badkamer op de tweede verdieping, wat zorgt voor optimale privacy en comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke open keuken die naadloos overgaat in de eet- en zitruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor zowel ontspannen als entertainment. Daarnaast is er een apart toilet, een praktische wasruimte en een technisch lokaal, alsook een garage voor twee voertuigen met een extra parkeerplaats buiten. De indeling van deze woning is doordacht en functioneel ingericht over drie niveaus. Op de eerste verdieping vindt u een bijkomend hall, drie slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. De aanwezigheid van twee badkamers, waarvan één met douche, en het aparte toilet dragen bij aan het wooncomfort van grote gezinnen of wie graag gasten ontvangt. De woning is uitgerust met moderne energie-efficiënte voorzieningen en is gecertificeerd met een AAA+ energielabel, wat garant staat voor een duurzaam en zuinig woonklimaat. De plannen kunnen bovendien aangepast worden aan persoonlijke wensen en noden, wat deze eigendom bijzonder flexibel maakt. Gelegen in het rustige Mersch combineert deze residentie wooncomfort met een gunstige locatie. De vraagprijs bedraagt 1.398.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van de beslissing van de AED. Dit maakt deze woning een interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een aangename omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### onder referentie 7 BOUVART 1606 LN. Bekijk deze unieke opportuniteit om te wonen in een energiezuinig en ruim huis met alle hedendaagse comfort binnen handbereik. Meer weten?

Deze residentie te koop in Mersch biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen met een totale oppervlakte van 209 m², gelegen op een perceel van 4,01 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en functionele woonruimte. De begane grond omvat een inkomhal, een open keuken die uitkomt op de eet- en leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, een apart toilet, een wasruimte en een technische ruimte. Tevens is er een garage voor twee wagens, wat extra gemak en veiligheid biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een bergruimte, terwijl de tweede verdieping is ingericht als een privé-suite met dressing en een aparte douchekamer. De indeling van het huis kan aangepast worden aan de persoonlijke wensen dankzij de flexibele plannen. Met een energieprestatiecertificaat A en de classificatie AAA+ voldoet deze woning aan strenge normen voor energiezuinigheid, wat bijdraagt aan lagere gebruikskosten en duurzaam wooncomfort. Gelegen aan de Rue Bouvart in Mersch, wordt deze woning aangeboden voor een prijs van 1.398.000 euro inclusief 3% btw (onder voorbehoud van AED-beslissing). Naast het ruime woonoppervlak biedt het pand ook één buitenparkeerplaats, een terras en een tuin, wat het woongenot verder versterkt. Voor meer informatie of een afspraak voor een bezoek kunt u contact opnemen via ### onder vermelding van referentie 6 BOUVART 1606 LN. Deze eigendom combineert praktische functionaliteit met modern design in een aangename woonomgeving. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch combineert comfort en praktische indeling over een totale oppervlakte van 221 m², waarvan 174 m² bewoonbare ruimte. Gelegen aan de Rue Bouvart, biedt deze residentie vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een douchecabine en aparte toiletten. De woning beschikt over een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en leefruimte, met directe toegang tot zowel het terras als de omheinde tuin. Bovendien is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse onderhoud vergemakkelijkt. Een dubbele garage en een extra buitenparkeerplaats zorgen voor voldoende parkeercomfort. De indeling van de woning is functioneel verdeeld over drie niveaus. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een apart toilet, een praktische berging, de wasruimte en de garage voor twee voertuigen. De eerste verdieping omvat een hal, drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet, naast een technische ruimte. Op het tweede verdiep is er een ruime hal met bureauruimte, de master suite met dressing en een eigen badkamer. De plannen voor deze woning kunnen worden aangepast om optimaal aan uw persoonlijke wensen en behoeften te voldoen. De woning is niet verhuurd en beschikt over een energieprestatiecertificaat klasse A, wat wijst op een efficiënte energiehuishouding. Qua ligging bevindt deze woning zich in Mersch, een aantrekkelijke regio waar rust en functionaliteit hand in hand gaan. De vraagprijs bedraagt 1.419.000 euro inclusief BTW aan 3%, onder voorbehoud van de beslissing van de AED. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### Dit is een unieke kans om een ruime en goed uitgeruste gezinswoning te verwerven in een prettige omgeving met tal van mogelijkheden. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning te koop in Mersch biedt een unieke kans om te wonen in een nieuwbouw met een laag energieverbruik. De woning, gelegen op een perceel van 4,54 are binnen de nieuwe verkaveling "Rue Bouvart", beschikt over een totale oppervlakte van 222 m² waarvan 174 m² effectief bewoonbaar is. De woning heeft een hedendaagse architectuur en omvat een inkomhal, een apart toilet, een functionele wasruimte en een open keuken die aansluit op de eet- en leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin. Verder is er een garage voorzien voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte. De tweede verdieping is ingericht met een nachthal, een ruime master suite met aangename dressing en een aparte douchekamer. Deze plannen bieden flexibiliteit om naar eigen wens aan te passen. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.462.000 euro, exclusief btw. Het energielabel van het pand is A, wat wijst op uitstekende energieprestaties. Dit garandeert niet alleen een duurzame woonomgeving maar ook lagere energiekosten voor de bewoners. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor onmiddellijke ingebruikname. Dankzij het ruime perceel met tuin en terras is er voldoende buitenruimte om te genieten van frisse lucht en groen, wat bijdraagt aan het woongenot. De gemeente Mersch biedt haar inwoners een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, restaurants en sport- en cultuurcentra. Supermarkten liggen eveneens binnen handbereik, wat het dagelijkse leven bijzonder praktisch maakt. Mersch beschikt over goede vervoersverbindingen via snelwegen, treinlijnen en busnetwerken, waardoor de bereikbaarheid naar andere delen van Luxemburg vlot verloopt. Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten zijn er tal van wandel- en fietsroutes evenals groene zones die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Voor meer informatie over deze eigendom kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Zij staan klaar om u verder te begeleiden in dit aankooptraject. Meer weten?

Deze modernewoning te koop in Mersch combineert hedendaagse architectuur met energiezuinig bouwen op een perceel van 4,54 are in de nieuwe verkaveling "Rue Bouvart". Met een totale oppervlakte van 222 m² waarvan 174 m² bewoonbare ruimte, biedt deze residentie een doordachte indeling over drie verdiepingen. De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal, een apart toilet, een praktische berging en een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage geschikt voor twee wagens, wat extra comfort en veiligheid garandeert. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte, wat zorgt voor een aangename privézone. De tweede verdieping is ingericht als een luxueuze master suite met een ruime dressing en een eigen douchekamer, ideaal voor rust en privacy. De woning is uitgerust met twee douchecabines en voldoet aan het energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een zeer goede energie-efficiëntie. Bovendien is deze woning vrij van verhuur en is er btw van toepassing op de vraagprijs van 1.462.000 euro. Mersch biedt een uitgebreid lokaal aanbod aan voorzieningen waaronder scholen, crèches, diverse winkels, restaurants en sport- en culturele centra. Deze locatie kent een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van autosnelwegen, treinverbindingen en buslijnen, wat reizen naar andere steden in Luxemburg vlot mogelijk maakt. Voor liefhebbers van natuur en outdooractiviteiten biedt Mersch talrijke wandelroutes, fietspaden en groene zones waar activiteiten zoals vissen, fietsen en wandelen makkelijk kunnen worden ondernomen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie over deze exclusieve nieuwbouwwoning in Mersch. Meer weten?

Deze unieke residentie te koop in Mersch biedt een moderne en energiezuinige woonomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 222 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning is ontworpen met een eigentijdse architectuur en beschikt over vier slaapkamers, één badkamer, een aparte douchekamer en twee toiletten. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een aparte wc, een praktische wasruimte en een open keuken die aansluit op de eet- en zithoek. Via de leefruimte heeft u directe toegang tot het terras en de tuin, wat extra leefruimte en comfort biedt. Daarnaast beschikt de woning over een garage met plaats voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte, terwijl de tweede verdieping is ingericht als master suite met een ruime dressing en een eigen douchekamer. Dankzij het slimme ontwerp biedt deze woning voldoende mogelijkheden voor aanpassing aan persoonlijke wensen. Het geheel wordt gekenmerkt door een hoog energieprestatiecertificaat (EPC-label A), wat garant staat voor een laag energieverbruik en een duurzaam wooncomfort. De woning maakt deel uit van de nieuwbouwontwikkeling “Rue Bouvart” op een perceel van 4,54 are. Mersch is een gemeente die uitgebreide voorzieningen aanbiedt, waaronder scholen, kinderopvang, winkels, restaurants en sport- en cultuurcentra, evenals supermarkten die tegemoetkomen aan alle dagelijkse behoeften. Bovendien geniet Mersch van een uitstekende bereikbaarheid via snelwegen, trein- en busverbindingen, wat vlot reizen naar andere delen van Luxemburg mogelijk maakt. Voor liefhebbers van natuur zijn er talrijke wandelroutes, fietspaden en groene zones in de omgeving, waar activiteiten zoals vissen, fietsen en wandelen makkelijk kunnen worden beoefend. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 1.462.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie nodigen wij u graag uit contact op te nemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze moderne halfopen gezinswoning (Lot 11) in Mersch wordt aangeboden voor 1 462 000 € en bevindt zich in het nieuwe residentiële woonproject "Rue Bouvart". De woning wordt gebouwd volgens lage-energienormen en beschikt over een totale oppervlakte van 221 m², waarvan 174 m² bewoonbare oppervlakte. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een apart toilet, een wasruimte, een berging, een open keuken die aansluit op de eet- en woonkamer met toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een garage voorzien voor één wagen. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer met bad, een apart toilet en een technische ruimte. De tweede verdieping is ingericht met een nachthal en een master suite die een ruime dressing en een eigen douchekamer met toilet bevat. De indeling van het interieur kan naar wens worden aangepast. De woning is perfect gelegen in Mersch, een gemeente die over een uitgebreid aanbod aan faciliteiten beschikt, waaronder scholen, crèches, winkels, restaurants, en sportieve en culturele centra. Ook supermarkten zijn aanwezig om in de dagelijkse behoeften te voorzien. Mersch wordt verder gekenmerkt door een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van autosnelwegen, spoorlijnen en busverbindingen, waardoor het gemakkelijk is om andere steden in Luxemburg te bereiken. Voor wie van natuur houdt, biedt Mersch talrijke wandel- en fietsroutes evenals groene zones waar activiteiten zoals vissen, fietsen en wandelingen kunnen plaatsvinden. De prijs van 1 462 000 € is inclusief btw. Deze energiezuinige woning met EPC-label A vormt een interessante investering voor wie op zoek is naar moderne woonruimte in een rustige en goed uitgeruste omgeving. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Bezoek ook de website la-immo.lu voor aanvullende details over dit unieke vastgoedaanbod in Mersch. Meer weten?

Deze moderne vrijstaande woning te koop in Mersch combineert eigentijdse architectuur met een energiezuinige bouwstijl en biedt een totaal bewoonbare oppervlakte van 221 m². De woning is gelegen op een perceel van 4,5 are binnen de nieuwbouwresidentie "Rue Bouvart" en beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchekamer en twee toiletten. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een praktische wasruimte, een open keuken die overgaat in de eet- en woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een garage voor één wagen voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie ruime slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte. De tweede verdieping omvat een nachthal, een master bedroom suite met een royale dressing en een eigen douchekamer. De woning biedt flexibiliteit in de indeling door aanpasbare plannen en is uitgerust met een tuin en terras waar u kunt genieten van het buitenleven. Het EPC-label A garandeert een uitstekende energieprestatie. De gemeente Mersch staat bekend om haar volledige aanbod aan voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, horecazaken en sport- en cultuurcentra, evenals diverse supermarkten die beantwoorden aan de dagelijkse noden. Dankzij de goede bereikbaarheid via autosnelwegen, treinlijnen en busnetwerken is Mersch ideaal gelegen voor vlotte verplaatsingen binnen het Groothertogdom Luxemburg. Voor liefhebbers van natuur zijn er talrijke wandelroutes, fietspaden en groene zones beschikbaar voor recreatie. Deze woning is te koop voor 1 457 000 euro (inclusief BTW). Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?