Nieuwbouw: huis te koop - Mertert (Luxemburg)

Deze prachtige woning te Mertert biedt een uitzonderlijke combinatie van modern design, comfort en functionaliteit. Gelegen op een perceel van 2,55 are, beschikt deze ruime woning over een totale bruto oppervlakte van bijna 244 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.232.125 euro, exclusief btw, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een luxe en goed afgewerkte woning in een rustige en toch centrale locatie. De woning onderscheidt zich door haar eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking, waardoor het een aantrekkelijk vastgoed is voor wie kwaliteit en stijl waardeert. Op het gelijkvloers vinden we onder andere een ruime garage, een praktische inkomhal, een open living met geïntegreerde keuken, een berging en een apart toilet. Via de grote schuifdeuren krijgt men toegang tot een terras van 23,33 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, nogmaals een toilet, een moderne douchekamer en een wasruimte, waardoor comfort en praktische indeling gewaarborgd zijn. Op de tweede verdieping bevindt zich een master suite met eigen douchekamer, een dressing en nog een terras van 6,39 m² voor het genieten van het uitzicht of het ontspannen na een drukke dag. De woning beschikt bovendien over een extra parkeerplaats buiten naast de garage, wat het wonen nog praktischer maakt. De ligging in Mertert biedt talrijke voordelen, aangezien de woning zich in een rustige buurt bevindt met alle noodzakelijke voorzieningen vlakbij: bakkerijen, restaurants, supermarkten, apotheken en openbaar vervoer. De omgeving is ideaal voor gezinnen die dicht bij de natuur willen wonen, met de rivier in de onmiddellijke nabijheid en diverse recreatiemogelijkheden in de omgeving. De levering van de woning wordt gepland voor eind 2026, waardoor kopers nog voldoende tijd hebben om hun plannen te organiseren. Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Een unieke kans om te investeren in een hoogstaand vastgoedproject in Mertert dat naadloos aansluit bij moderne woonwensen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Mertert, een project dat hoogstaand wooncomfort combineert met een eigentijds ontwerp. Gelegen aan de Rue de la Moselle, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen die comfort en luxe zoeken. Op een terrein van 2,59 are wordt een totaaloppervlakte van maar liefst 230,56 m² gerealiseerd. De woning wordt gekenmerkt door strakke lijnen en moderne architectuur, en beschikt over tal van hoogwaardige voorzieningen die het wonen aangenaam en praktisch maken. De indeling van de woning is zeer zorgvuldig uitgewerkt. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een garage, een ruime leefruimte met open keuken, een berging, een apart toilet en een werk- of kantoorruimte die toegang geeft tot een terras van 22,44 m². Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een apart toilet, een douchekamer en een wasruimte voorzien, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt voor een masterbedroom met eigen badkamer, een dressing en nogmaals toegang tot een balkon. Buiten beschikt de woning over een tuin van 52 m², perfect voor ontspanning of gezinsactiviteiten, naast de private parkeerplaats en extra parkeerplaats buiten. Het geheel is uitgerust met een EPC-rapport met referentie A en beschikt over voorzieningen die voldoen aan moderne energie-eisen. De ligging in Mertert biedt praktische voordelen voor gezinnen die willen genieten van rust en natuur, zonder in te boeten op nabijheid van alle nodige faciliteiten. In de directe omgeving vindt u diverse winkels zoals bakkerijen, supermarkten en pharmacies, evenals een crèche en speelplaatsen voor kinderen. Bovendien zorgen goede verbindingen met openbaar vervoer dat het gemak van reizen verzekerd is. De woning wordt verkocht voor €1.197.298, exclusief BTW, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor wie op zoek is naar luxe nieuwbouw in deze gewilde regio. Neem contact met ons op via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden in dit exclusieve woonproject. Meer weten?

Deze moderne, nieuw gebouwde eengezinswoning in de gemeente Mertert biedt een luxueuze en comfortabele woonervaring. Met een totale oppervlakte van ongeveer 245 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 190 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. De woning bestaat uit vier slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een entreehal, twee slaapkamers van elk ongeveer 13 m², een badkamer, een apart toilet, een handige bijkeuken, en een opslagruimte. Daarnaast is er een garage voor één auto en buitenparkeerplaatsen beschikbaar. Op de eerste verdieping bevindt zich een moderne, volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een ruime woonkamer van 50 m². Op deze verdieping is ook een extra slaapkamer van ongeveer 13 m² gesitueerd. De tweede verdieping heeft een indrukwekkende master suite van circa 30 m² met toegang tot een terras, wat de perfecte plek biedt voor ontspanning met uitzicht op de omliggende natuur. Buiten beschikt de woning over een grote tuin en meerdere terrassen, ideaal voor buitenactiviteiten en entertainment. De ligging in Mertert biedt een uitzonderlijke woonomgeving met een vrij uitzicht op de rivier de Moezel en de prachtige promenade. Deze regio staat bekend om haar rustige levenskwaliteit, natuurlijke schoonheid en gunstige ligging nabij belangrijke verkeersaders, het station en diverse voorzieningen. De energie-efficiëntie van de woning is uitstekend met een EPC-klasse A. De verwachte oplevering is eind 2024. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Agence Antony E. Immobilier S.à.r.l. Meer weten?