Huis te koop met 4 slaapkamers - Mertert (Luxemburg)

Deze moderne en luxueuze nieuwbouwwoning in Mertert wordt te koop aangeboden aan de prijs van 1.377.507 euro, inclusief btw. Het woonhuis heeft een totale oppervlakte van circa 245 m², waarvan ongeveer 190 m² bewoonbare oppervlakte. De woning is ontworpen met hoogwaardige afwerkingsmaterialen en een eigentijdse stijl, met als bijzonder pluspunt een uitzonderlijk uitzicht op de Moselle en de bijhorende promenade. Het huis bestaat uit vier slaapkamers en twee badkamers, wat ideaal is voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Daarnaast is er een aparte toiletruimte aanwezig. De praktische indeling omvat ook een garage met plaats voor één wagen, een extra buitenparkeerplaats, evenals twee bergingen, een wasruimte en verschillende terrassen die toegang bieden tot de tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, twee slaapkamers van elk circa 13 m², een badkamer, een apart toilet, een berging en een garage. Op de eerste verdieping is er een ruime hal, een moderne, volledig uitgeruste keuken die openstaat naar een living van ongeveer 50 m² en nog een slaapkamer. De tweede verdieping herbergt een royale master suite van circa 30 m² met toegang tot een terras, waardoor er sprake is van veel natuurlijk licht en buitenruimte. De woning beschikt verder over een grote terrasruimte die verbonden is met de tuin, ideaal om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Externe parkeerplaatsen maken het plaatje compleet en zorgen voor voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Mertert, gelegen langs de rivier de Moselle, staat bekend om zijn rustige woonomgeving en mooie landschappen. De ligging biedt een uitstekende combinatie van landelijke rust met de nabijheid van belangrijke verkeersverbindingen, het treinstation en diverse voorzieningen. Deze eigendom wordt beschikbaar gesteld tegen de einddatum van 2024 en heeft een gunstige energieprestatieklasse A/B. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning met moderne afwerking en aantrekkelijke ligging? Neem dan contact op met Immobilière Marchione voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Ons team staat klaar om u professioneel te begeleiden bij uw vastgoedproject. Meer weten?

Deze fraaie woning te koop in Mertert biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen, gelegen in een rustige straat binnen deze dynamische gemeente. Het huis, gebouwd in 2012, is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed onderhouden en praktisch ingedeeld pand met een bewoonbare oppervlakte van circa 170 m². Dit eigendom beschikt over vier slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping, en is voorzien van een ruime living die toegang geeft tot een terras en een volledig glazen veranda. De aanwezigheid van een aparte keuken, een badkamer met inloopdouche en een afzonderlijk toilet dragen bij aan het wooncomfort. Bovendien is er een wasruimte aanwezig die ook dienstdoet als verwarmingsruimte. De woning is uitstekend uitgerust met onder andere een gasverwarming, elektrische rolluiken en horren bij elk raam, wat het dagelijkse leven extra aangenaam en veilig maakt. De vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer zorgt voor een aangename warmte, terwijl radiatoren op de bovenverdiepingen zorgen voor een evenwichtige temperatuurregeling. Naast het woongedeelte beschikt het huis over een dubbele garage met een oppervlakte van 38 m² en drie parkeerplaatsen voor de woning. Een tuin en een tuinberging vervolledigen het geheel en bieden mogelijkheden om buiten te genieten of extra opslagruimte te creëren. Het EPC-label E geeft aan dat er aandacht is voor energie-efficiëntie binnen dit comfortabele woonhuis. Gelegen in Mertert, biedt deze woning een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en de autosnelweg, wat praktische mobiliteit en dagelijkse bereikbaarheid verzekert. De vraagprijs van deze woning bedraagt 1.180.000 euro. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning met moderne faciliteiten in een rustige omgeving binnen Mertert, is dit een uitstekende kans. Neem gerust contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezoek aan de woning in te plannen. De professionele ploeg van Immo Marchione staat klaar om u verder te helpen bij uw vastgoedprojecten. Meer weten?

Deze ruime woning in Mertert biedt een uitzonderlijk wooncomfort op een bewoonbare oppervlakte van 253 m², verspreid over meerdere verdiepingen. De woning omvat vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of wie nood heeft aan extra ruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een volledig uitgeruste keuken, een ruime leefruimte met veel lichtinval en directe toegang tot een grote overdekte terras. Daarnaast zijn er twee badkamers met douche, een apart toilet en een wasruimte aanwezig. De zolderruimte biedt extra opslagmogelijkheden en de aanwezigheid van een garage met een elektrische poort maakt de woning praktisch en veilig. De verwarming werkt op gas en het EPC-label C wijst op een behoorlijk energie-efficiënt karakter. De indeling is praktisch en comfortabel: op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een badkamer met wasluik, en een master suite die is voorzien van een dressing en een eigen douchekamer. De tweede verdieping herbergt een grote slaapkamer met douche, evenals extra berg- en zolderruimte. In de kelder zijn een wasplaats/technische ruimte en een wijnkelder geïntegreerd. De garage is opvallend ruim met een plafondhoogte van ongeveer 5,70 meter en kan plaats bieden aan twee voertuigen, inclusief een hefbrug die eventueel kan worden overgenomen. Een bijkomende buitenparkeerplaats maakt het geheel compleet. Gelegen in een rustige en groene omgeving in Mertert, geniet deze woning van een aangename landelijke sfeer met nabijheid tot de steden Echternach en Wasserbillig. Dit maakt het een interessante locatie voor wie de rust van het platteland wenst te combineren met de nabijheid van voorzieningen en diensten. De vraagprijs voor deze fraaie woning bedraagt 1.085.000 euro zonder btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen; deze aanbieding is niet-bindend. AIRIMMO staat sinds 2011 garant voor deskundig advies en begeleiding bij vastgoedtransacties. Meer weten?

Deze exclusieve vrijstaande gezinswoning met vier gevels wordt te koop aangeboden in Mertert tegen een vraagprijs van 840.000 euro. Het betreft een ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 183 m², voorzien van vier slaapkamers en één badkamer, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en voldoende leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een garage, wat een praktische meerwaarde biedt voor het veilig stallen van voertuigen. De verwarming gebeurt via mazout, wat een klassieke en efficiënte verwarmingsbron is. Verder telt de woning één toilet en heeft ze een balkon, wat extra buitenruimte creëert zonder dat er een tuin of terras aanwezig is. De woning is niet verhuurd en staat dus direct beschikbaar voor nieuwe eigenaars die willen genieten van de rustige en aangename omgeving van Mertert. Het EPC-label is G, wat wijst op verbetermogelijkheden op het gebied van energie-efficiëntie. De woning biedt tevens ontwikkelingspotentieel, waardoor kopers met visie de kans krijgen om het pand naar eigen wens aan te passen of uit te breiden. Een bijkomend voordeel is de aanwezigheid van een garage, wat in deze regio zeker gewaardeerd wordt. Deze eigendom is ideaal voor wie een individuele woning zoekt in een aangename regio binnen Luxemburg. Mertert zelf is een gemeente waar wooncomfort en rust hand in hand gaan. Deze woning situeert zich in een omgeving die gewild is onder gezinnen en mensen die waarde hechten aan een aangename leefomgeving met voldoende privacy en ruimte. Voor geïnteresseerden in deze eigendom is het mogelijk om de volledige brochure met adres, foto’s en plannen op aanvraag te ontvangen via Engel & Völkers Luxembourg. Voor meer informatie kan u contact opnemen met Annalena Stützel of Tom Kieffer van Engel & Völkers onder referentie W-0493XU. Dit is een unieke kans om een ruime, vrijstaande woning met potentieel in Mertert aan te kopen. Wij nodigen u uit om meer te ontdekken en een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze karaktervolle halfopen woning met een rijke historische achtergrond, gelegen in het centrum van Mertert, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een vastgoed met potentieel en karakter. Het pand dateert uit 1890 en zou ooit deel hebben uitgemaakt van het oude kasteel van de gemeente. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 137 m² en een totale oppervlakte van circa 290 m², onderscheidt deze woning zich door zijn royale afmetingen en authentieke architecturale elementen, waaronder indrukwekkende plafondhoogtes en een traditionele structuur met een leien dak. De woning verkeert in een staat die een grondige renovatie vereist, waardoor u de vrijheid krijgt om het pand volledig naar eigen wens en stijl te herontwerpen. De indeling van de woning is veelzijdig en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een stijlvolle woonkamer en een aparte bureauruimte met aansluiting voor een haard. Daarnaast is er een gesloten ingerichte keuken, een wasruimte met toilet en lavabo, een verwarmingsketelruimte en een garage voor één wagen met toegang tot het terras op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer met lavabo en toilet en een traditionele “Haacht”. De zolderverdieping bestaat uit een hal en vier grote zolderruimtes die uitstekend dienst kunnen doen als berging of met potentieel voor verdere inrichting. Voor autostalling beschikt de woning over één binnenparkeerplaats en één buitenparkeerplaats, wat in deze regio als een waardevolle troef geldt. Gelegen in Mertert, een centrale locatie binnen de gemeente, combineert dit pand historische charme met praktische mogelijkheden. De woning is niet beschermd of geklasseerd, wat betekent dat u volledige vrijheid hebt bij renovatie en eventuele aanpassingen. Met een vraagprijs van 650.000 euro is dit een zeldzame opportuniteit voor investeerders, bouwers met visie of liefhebbers van authentiek vastgoed die op zoek zijn naar een residentieel of commercieel project met veel potentieel. De woning is onmiddellijk beschikbaar. Aarzel niet om contact op te nemen met Immobilière Spautz sàrl voor meer informatie of het regelen van een bezoek zonder verplichtingen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mertert biedt een unieke combinatie van modern comfort en een uitstekende ligging, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en kwalitatief hoogstaand vastgoed. Gelegen in de rustige en welgelegen "Cité Cerabati", bevindt deze woning zich op een perceel van 2,55 are en biedt een totale woonoppervlakte van circa 244 m². De woning onderscheidt zich door een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking, waardoor het wooncomfort optimaal wordt benut. Op het gelijkvloers vinden we onder andere een ruime garage, een uitnodigende inkomhal, een royale woonkamer en eethoek met open keuken, een praktische bergruimte, een apart toilet en toegang tot een schitterend terras van 23,33 m². Dit buitengevoel wordt versterkt door de groene tuin van 88 m², die voldoende ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, een tweede toilet, een volledig uitgeruste badkamer met douche en een wasruimte, wat de praktische zijde van de woning benadrukt. Op de tweede verdieping bevindt zich de master suite, inclusief een privébadkamer met douche, een dressingruimte en extra bergruimte. Vanuit deze verdieping is er ook toegang tot een terras van 6,39 m², waar u kunt genieten van rust en privacy. De woning wordt volledig afgewerkt met aandacht voor comfort, zonder vloerverwarming of airconditioning, maar met een EPC-waarde van A die wijst op energiezuinigheid. Daarnaast beschikt het goed geïsoleerde vastgoed over twee douchecabines, twee toiletten en is het voorzien van zonnepanelen. De gunstige ligging in Mertert biedt talrijke voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, bakkerijen, restaurants, apotheken, crèches en speeltuinen. Bovendien is het openbaar vervoer goed bereikbaar, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. De nabijheid van de rivier de Moselle geeft het gebied een extra rustgevend karakter en maakt het geschikt voor zowel ontspanning als outdoor activiteiten. De prijs voor dit indrukwekkende woonproject bedraagt €1.232.125, exclusief btw, met de verwachte oplevering eind 2026. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon. Deze woning combineert moderne architectuur met praktische voorzieningen en biedt u de mogelijkheid om te investeren in comfortabel wonen op een toplocatie in Mertert. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve residences in Mertert, een prachtige woning die de perfecte combinatie biedt van modern comfort, hoogwaardige materialen en een doordacht ontwerp. Gelegen op een rustige en ononderbroken locatie, werd deze eigendom in 2018 gebouwd en is sindsdien uitstekend onderhouden. Met een woonoppervlakte van 190 m² biedt deze woning ruime en lichte kamers die een ideale leefomgeving creëren voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en stijlvolle woning. De moderne architectuur wordt versterkt door een heldere indeling, met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, en een functionele lay-out die de leefruimte optimaal benut. Een opvallend kenmerk is de zorgvuldige afwerking en het gebruik van technologische snufjes, waaronder recent nog aangebrachte zonnepanelen en een energieopslagsysteem, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met balkon en een extra kamer in de zolderverdieping. Op het gelijkvloers vindt u een ruime open keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur van merken zoals Willy Pütz, Miele en Berbel, die naadloos overgaat in de living en eetruimte. Naast een gastentoilet en een praktische wasruimte, heeft de woning ook een aparte hobbyruimte en technische kamers in de kelder, waardoor er voldoende ruimte is voor diverse activiteiten en opslag. De badkamer is uitgerust met zowel douche als bad, wat extra comfort biedt. Buiten is er een gezellige terras met een retractable awning, perfect voor zomeravonden of ontspannen momenten. De tuin van 247 m² is volledig omheind, waardoor privacy en veiligheid verzekerd zijn, terwijl de garage en twee extra parkeerplaatsen zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. De locatie in Mertert biedt rust en privacy zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied en geniet van een EPC-score van A, wat aangeeft dat het energieverbruik zeer gunstig is. Mertert is een ideale plek voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en natuur. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Zebra Home via hun website of telefonisch. Deze unieke woning is klaar om uw nieuwe thuis te worden, dus aarzel niet om snel uw interesse kenbaar te maken en de kans te grijpen om dit mooie eigendom te bezichtigen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouw woning in Mertert, een uniek vastgoedproject dat elegantie en functionaliteit combineert. Gelegen aan de Rue de la Moselle, biedt deze residence een indrukwekkende woonoppervlakte van 243 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is gelegen op een perceel van 2,6 aren. Deze moderne woning wordt gebouwd met oog voor detail en hoogwaardige afwerking, en is ontworpen om aan de hoogste eisen te voldoen. Met vier slaapkamers, een ruime badkamer en tal van praktische ruimtes zoals een wasruimte en voldoende bergruimte, biedt dit huis comfort en ruimte voor het hele gezin. Het exterieur kenmerkt zich door een tuin van 80 m², een terras en een garage, inclusief een extra parkeerplaats buiten. De woning straalt een eigentijdse stijl uit, met strakke lijnen en gebruik van duurzame materialen, en is ideaal voor wie op zoek is naar een exclusieve thuisbasis in een rustige, groene omgeving. De locatie in Mertert situeert zich in een omgeving die ideaal is voor gezinnen en liefhebbers van natuur en rust. De woning ligt op korte afstand van winkels zoals bakkers, supermarkten en een pharmacie, evenals voorzieningen zoals crèches en speeltuinen, wat het dagelijkse leven zeer comfortabel maakt. Daarnaast zorgt de nabijheid van openbaar vervoer voor goede bereikbaarheid naar omliggende steden en regio’s. De ligging nabij de rivier voegt bovendien een extra dimensie toe aan de levenskwaliteit, met mogelijkheden voor recreatie en ontspanning in de natuurlijke omgeving. De bouw is gepland voor levering in mei 2026, waardoor er nog ruimte is om persoonlijke wensen te integreren in het ontwerp. Met een prijs van €1.236.104, inclusief btw, biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een luxe, moderne woning in België. De woning beschikt over een EPC-certificaat van A, wat getuigt van energiezuinigheid en duurzaamheid. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve residence of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Wij staan klaar om uw vragen te beantwoorden en een afspraak te maken voor een bezichtiging of verdere toelichting. Neem gerust contact op via mail op ### of telefonisch op ### of ### Dit is uw kans om te investeren in een uitzonderlijk vastgoedproject dat comfort, stijl en locatie perfect combineert. Meer weten?

Deze prachtige bungalow te koop in Mertert biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne bouwtechnieken op een schitterend perceel van maar liefst 16 are aan de oevers van de rivier de Moezel. Met een vraagprijs van €1.395.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime en duurzame woning in een rustige omgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 170 m² en beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of privébezit met ruimte voor gasten of kantoor aan huis. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet, een praktische indeling die comfort en privacy garandeert. De woning is voorzien van een wasruimte en heeft toegang voor mindervaliden, wat het wooncomfort verder verhoogt. Buiten bevindt zich een tuin van circa 1600 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of recreatieve activiteiten. Bovendien is er één parkingplaats buiten beschikbaar, waardoor parkeren nooit een probleem is. Het terrein ligt op een strategische locatie, slechts enkele minuten van de autoweg naar Kirchberg en Wasserbillig station, wat vlotte verbindingen naar de stad en andere regio’s garandeert. Dankzij het EPC-certificaat A+ is de woning energiezuinig en milieuvriendelijk. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, rust en bereikbaarheid in Mertert. De ligging van deze bungalow biedt tal van voordelen voor zowel privégebruikers als investeerders. Mertert ligt langs de rivier de Moezel, bekend om zijn prachtige landschappen en rustige sfeer, terwijl de nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. Het perceel is volledig vlak en rechthoekig, ongeveer 20 bij 80 meter, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor uitbreiding of verdere ontwikkeling. De woning wordt verkocht zonder voorwaarden, wat het aankoopproces soepel maakt, vooral voor privépersonen zoals families of familieleden die samen willen investeren. Verder is er mogelijkheid tot het bouwen van een dubbele woning of een ecologische woning met een plat dak, volgens de plannen en wensen van de koper. De bouwtijd wordt geschat op slechts zeven maanden en met de optie om de bestaande kelder te behouden, biedt dit project veel flexibiliteit. Voor ontwikkelaars is deze locatie eveneens aantrekkelijk vanwege de mogelijkheid tot herontwikkeling of verdere bouwinitiatieven op het terrein. Kortom, deze bungalow in Mertert combineert moderne bouwtechnieken, energiezuinigheid en een idyllische ligging, waardoor het een bijzonder vastgoedaanbod is dat u niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed biedt niet alleen comfortabele woonruimte, maar ook aanzienlijke investeringsmogelijkheden in een aantrekkelijke regio van Luxemburg. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Wacht niet te lang – dit unieke aanbod in Mertert is zeer gewild en zal snel verkocht worden. U kunt ons bereiken via e-mail of telefonisch, en wij zorgen ervoor dat uw aanvraag snel en professioneel wordt behandeld. Profiteer nu van deze kans op een kwalitatieve woning op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Deze prachtige woning te Mertert biedt een uitzonderlijke combinatie van modern design, comfort en functionaliteit. Gelegen op een perceel van 2,55 are, beschikt deze ruime woning over een totale bruto oppervlakte van bijna 244 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.232.125 euro, exclusief btw, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een luxe en goed afgewerkte woning in een rustige en toch centrale locatie. De woning onderscheidt zich door haar eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking, waardoor het een aantrekkelijk vastgoed is voor wie kwaliteit en stijl waardeert. Op het gelijkvloers vinden we onder andere een ruime garage, een praktische inkomhal, een open living met geïntegreerde keuken, een berging en een apart toilet. Via de grote schuifdeuren krijgt men toegang tot een terras van 23,33 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, nogmaals een toilet, een moderne douchekamer en een wasruimte, waardoor comfort en praktische indeling gewaarborgd zijn. Op de tweede verdieping bevindt zich een master suite met eigen douchekamer, een dressing en nog een terras van 6,39 m² voor het genieten van het uitzicht of het ontspannen na een drukke dag. De woning beschikt bovendien over een extra parkeerplaats buiten naast de garage, wat het wonen nog praktischer maakt. De ligging in Mertert biedt talrijke voordelen, aangezien de woning zich in een rustige buurt bevindt met alle noodzakelijke voorzieningen vlakbij: bakkerijen, restaurants, supermarkten, apotheken en openbaar vervoer. De omgeving is ideaal voor gezinnen die dicht bij de natuur willen wonen, met de rivier in de onmiddellijke nabijheid en diverse recreatiemogelijkheden in de omgeving. De levering van de woning wordt gepland voor eind 2026, waardoor kopers nog voldoende tijd hebben om hun plannen te organiseren. Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Een unieke kans om te investeren in een hoogstaand vastgoedproject in Mertert dat naadloos aansluit bij moderne woonwensen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Mertert, een project dat hoogstaand wooncomfort combineert met een eigentijds ontwerp. Gelegen aan de Rue de la Moselle, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen die comfort en luxe zoeken. Op een terrein van 2,59 are wordt een totaaloppervlakte van maar liefst 230,56 m² gerealiseerd. De woning wordt gekenmerkt door strakke lijnen en moderne architectuur, en beschikt over tal van hoogwaardige voorzieningen die het wonen aangenaam en praktisch maken. De indeling van de woning is zeer zorgvuldig uitgewerkt. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een garage, een ruime leefruimte met open keuken, een berging, een apart toilet en een werk- of kantoorruimte die toegang geeft tot een terras van 22,44 m². Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een apart toilet, een douchekamer en een wasruimte voorzien, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt voor een masterbedroom met eigen badkamer, een dressing en nogmaals toegang tot een balkon. Buiten beschikt de woning over een tuin van 52 m², perfect voor ontspanning of gezinsactiviteiten, naast de private parkeerplaats en extra parkeerplaats buiten. Het geheel is uitgerust met een EPC-rapport met referentie A en beschikt over voorzieningen die voldoen aan moderne energie-eisen. De ligging in Mertert biedt praktische voordelen voor gezinnen die willen genieten van rust en natuur, zonder in te boeten op nabijheid van alle nodige faciliteiten. In de directe omgeving vindt u diverse winkels zoals bakkerijen, supermarkten en pharmacies, evenals een crèche en speelplaatsen voor kinderen. Bovendien zorgen goede verbindingen met openbaar vervoer dat het gemak van reizen verzekerd is. De woning wordt verkocht voor €1.197.298, exclusief BTW, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor wie op zoek is naar luxe nieuwbouw in deze gewilde regio. Neem contact met ons op via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden in dit exclusieve woonproject. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke bungalow te Wasserbillig, een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject in een rustige en gunstige locatie. Deze woning, gelegen op een prachtig perceel van circa 16 are, biedt volop mogelijkheden voor renovatie en herontwikkeling. Het betreft een huis dat momenteel toe is aan een grondige opfrissing, met een bouwoppervlakte die mogelijk uit kan breiden tot 220 m² dankzij het platte dak en de ecologische bouwtechnieken die 27% goedkoper zijn dan traditionele constructies. De woning beschikt over één badkamer en vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor privégebruik, of het nu voor grote gezinnen, meerdere generaties of als investering voor ontwikkelaars. Met twee garages en een kelder onder het gebouw biedt deze bungalow praktische voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de ligging nabij belangrijke verbindingen en faciliteiten. Slechts vier minuten rijden brengt u naar de snelweg richting Kirchberg, terwijl het treinstation van Wasserbillig op slechts drie minuten afstand ligt. Hierdoor is de bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en andere belangrijke centra uitstekend, met slechts 25 minuten tot Grund-Kirchberg. De locatie combineert rust en privacy met gemakkelijke toegang tot de infrastructuur, ideaal voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan zowel comfort als mobiliteit. Het grote, rechthoekige perceel van ongeveer 20 bij 80 meter biedt ruimte voor uitbreiding of andere bouwprojecten, waardoor dit vastgoed ook bijzonder interessant is voor projectontwikkelaars. De vraagprijs bedraagt 840.000 euro, zonder btw en zonder enige suspensieve voorwaarden, wat het project extra aantrekkelijk maakt voor zowel particulieren als professionele investeerders. Het goed onderhouden perceel en de mogelijkheid tot renovatie of nieuwbouw bieden een breed scala aan opties voor toekomstig gebruik. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen via email voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze bungalow biedt niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een uitstekende investering in een strategisch gelegen deel van Wasserbillig, klaar om aangepast te worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Neem vandaag nog contact op voor meer details en ontdek de mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?