Huis te koop met 4 slaapkamers - Mertzig (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Mertzig biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en rust, gelegen op een rustig en groen heuvelachtig terrein. Met een vraagprijs van €880.000 biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een familiehuis met veel potentieel. Gelegen aan het adres 7, Luuchtebierg, bevindt deze woning zich op een groot perceel van ongeveer 12 are, wat ruimte biedt voor volop buitenleven en privacy. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime leefruimte met open haard, een aparte keuken en een moderne badkamer met douche, alles klaar om naar wens te worden gemoderniseerd. Het gelijkvloers omvat ook een entreehal, een gastentoilet en directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage voor twee auto's, twee kelders, een wasruimte en een verwarmingsruimte, waardoor praktische voorzieningen optimaal gecombineerd worden met wooncomfort. De zolderruimte geeft de mogelijkheid tot verdere uitbreiding of het creëren van extra kamers, bijvoorbeeld voor gasten, een speelkamer of kantoorruimte. De woning wordt gekenmerkt door haar grote tuin en terras, die zorgen voor een aangename buitenomgeving en frisse lucht. De rustige ligging in Mertzig maakt het mogelijk om te genieten van de natuur terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is, is ze klaar voor een nieuwe eigenaar die haar wil renoveren en personaliseren volgens eigen wensen. De EPC-waarde van G geeft aan dat er mogelijk nog investeringen nodig zijn op het gebied van energie-efficiëntie, maar dit biedt ook kansen voor verbeteringen en besparingen op lange termijn. Deze woning is klaar om te worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar en vormt een solide basis voor een comfortabel leven in een rustige omgeving. Voor geïnteresseerden is het aan te raden om snel contact op te nemen met de makelaar voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging. Met haar royale perceel, praktische indeling en potentieel voor uitbreiding is deze woning in Mertzig zeker de moeite waard om te ontdekken. Aarzel niet om contact op te nemen en deze mooie gezinswoning te komen bekijken; een perfecte investering voor wie op zoek is naar ruimte, rust en mogelijkheden. Meer weten?

Deze ruime woning voor verkoop in Mertzig is gelegen op een rustige en groene locatie, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. Het bungalow beschikt over vier slaapkamers en biedt voldoende leefruimte met een lichte woonkamer die direct toegang geeft tot het terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning heeft een aparte keuken en een badkamer met douche, evenals een apart gastentoilet. Het grote perceel van circa 12 are biedt een aantrekkelijk uitzicht en veel potentieel voor verdere aanpassingen of uitbreidingen. Onder het huis bevindt zich een ruime garage voor twee auto's, naast twee kelderruimtes en een wasruimte of technische ruimte met toegang tot de tuin. Daarnaast is er een zolderruimte die naar wens kan worden ingericht als extra kamers, speelruimte of kantoor. De woning is energiezuinig met een EPC-score van G en bevindt zich onmiddellijk beschikbaar. Ondanks dat het interieur enige vernieuwing kan gebruiken, vormt het een solide basis voor een comfortabel gezinsleven. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Meer weten?

Homeseek est heureux de vous proposer à la vente un nouveau projet de 2 maisons jumelées en collaboration avec CasaPro concept. Idéalement situées. à 2 pas du centre scolaire et de la Commune et à l'écart des axes principaux. les maisons présentent des lignes modernes et élégantes et un agencement optimal répondant à un cahier des charges exigeant qui allie respect de l'écologie et confort de vie. Exposées ouest. les 2 terrains de respectivement 3.72a et 3.68 accueilleront 2 maisons jumelées de 173m² habitables et 209.96m² en surface totale au prix de 1.150.000€ chacune (TVA 3% après validation par les autorités compétentes) Au rez-de-chaussée: - Garage de 21.20m² - Cave et local technique Au rez-de-jardin: - Salon/salle à manger avec double exposition sud et ouest. ouverture sur la terrasse de 21.12m² et jardin - Cuisine de 15.12 - Débarras. buanderie et WC visiteurs A l'étage: - 3 belles chambres de 11.68m². 13.06m² et 15.70m² - Salle de bains - Suite parentale composée d'une chambre de 12.18m². un dressing de 7.50m² et une salle de bains avec WC de 6.63m² Toiture plate végétalisée. pompe à chaleur. Disponibilité premier semestre 2024. Plans modifiables selon vos souhaits. Plus d'infos au dossier complet sur demande et rendez-vous d'informations directement en agence ou à votre domicile. Meer weten?

Te koop: nieuwbouwwoning in Mertzig voor €789.000. Deze moderne en energiezuinige woning biedt u de kans om uw droomhuis op maat te realiseren. Gelegen in een rustige straat, beschikt de woning over een terrein van 2.38 ares en een bruto oppervlakte van ongeveer 210 m². Het huis kan worden gebouwd als een rijwoning met een garage voor twee auto's, een begane grond (waarbij de keuken naar eigen smaak kan worden ingericht), een eerste verdieping, een tweede verdieping met zolder, een terras en een achtertuin van 150 m². De toekomstige woning onderscheidt zich door zijn hoge afwerkingsniveau en uitstekende energieprestaties, met energielabel A. Onder de inbegrepen voorzieningen vallen onder andere zonnepanelen voor warm water en de mogelijkheid tot aanvraag van fotovoltaïsche panelen, wat zorgt voor lage verbruikskosten en een hoog wooncomfort. Dit project biedt flexibiliteit; u kunt zelf keuzes maken in het interieurontwerp en zelfs zelf werkzaamheden uitvoeren als u dat wenst. De ligging is ideaal voor gezinnen, op slechts 2 minuten van de basisschool en binnen 10 minuten van de stad Ettelbruck. Tevens zijn belangrijke verkeersaders zoals de N7 en A7 binnen handbereik, waardoor u snel toegang heeft tot zowel het noorden als het centrum van Luxemburg. De bouwtijd varieert tussen de 6 en 9 maanden, afhankelijk van uw voorkeuren voor het afwerkingsniveau en externe omstandigheden. Neem contact op met Moura Jemp via ### voor meer informatie. Meer weten?

Te koop: prachtige nieuwbouw woning in Mertzig, gelegen aan de 23, Rue de l'Ecole. Deze halfvrijstaande woning, vrij aan 3 zijden, biedt een royale woonoppervlakte van 195m² op een perceel van 2,64 are. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan comfort en ruimte. De grote garage biedt voldoende ruimte voor één auto en extra opslagmogelijkheden. De woning is voorzien van moderne energietechnieken, waaronder een pomp voor warmteterugwinning en vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is de woning uitgerust met thermovoltaïsche zonnepanelen en VMC (mechanische ventilatie), wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam huishoudelijk beheer. De stijlvolle afwerking omvat RAL 7016 lamellenjaloezieën en er is ook een keuze in tegels beschikbaar die uitgekozen kunnen worden in de showroom van Real Constructions. Het terras van 18m² is op het zuidoosten georiënteerd, waardoor u volop kunt genieten van de ochtendzon. Registratiekosten van slechts 7% zijn van toepassing op het terrein, wat een financieel voordeel kan bieden bij de aankoop. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 26 64 08 of e-mailen naar ### . Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een moderne en duurzame woning in het mooie Mertzig. Meer weten?

Deze moderne woning in Mertzig, gelegen aan de Rue de l'Ecole 23, biedt een royale woonoppervlakte van 155 m² binnen een totale oppervlakte van 182 m². Gebouwd door Real Constructions SARL, is deze halfvrijstaande woning ontworpen met oog voor detail en efficiëntie. Gelegen op een perceel van 1,54 are, beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers en een garage voor één voertuig, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. De woning is uitgerust met duurzame technologieën zoals een warmtepomp en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een energiezuinige levensstijl. Bovendien zorgen thermovoltaïsche panelen en mechanische ventilatie (VMC) voor een optimaal binnenklimaat. De platte dakconstructie draagt bij aan het moderne ontwerp van de woning. De nieuwe eigenaren kunnen hun eigen stempel drukken op het interieur door een persoonlijke keuze te maken uit het aanbod tegels in de showroom van Real Constructions. Naast de aantrekkelijke binnenruimte beschikt de woning over een terras van 18 m², georiënteerd naar het noordoosten, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De verkoopprijs van €801.888 is inclusief omgevingsaanleg en wordt aangeboden met een gunstige BTW-tarief van 3%. Voor meer informatie of om een afspraak voor bezichtiging te maken, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 26 64 08 of per e-mail naar ### . Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen aan de Rue de l'Ecole in Mertzig, biedt een royale woonoppervlakte van 179 m² op een perceel van 2,31 are. De woning is ontworpen door REAL CONSTRUCTIONS SARL en combineert moderne bouwtechnieken met een klassieke uitstraling, dankzij de schuine leien dakbedekking. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, en heeft twee doucheruimtes en één apart toilet. De energie-efficiëntie van de woning is uitstekend, met een A-score op de EPC-referentie. Het huis is uitgerust met een warmtepomp en vloerverwarming, en er zijn thermovoltaïsche panelen geïnstalleerd voor duurzame energieoplossingen. De mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat en de lamellenluiken in de kleur RAL 7016 geven het huis een stijlvolle afwerking. Het terras van 18 m² is georiënteerd op het noordoosten en biedt een rustige plek om te ontspannen. De omgeving van het huis is inbegrepen in de vraagprijs van 962.798 €, waarbij de registratiekosten van 7% alleen op het terrein van toepassing zijn. De kopers hebben nog steeds de mogelijkheid om hun persoonlijke voorkeuren te kiezen in de showroom van Real Constructions, met betrekking tot tegels en andere afwerkingen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met B IMMOBILIER via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Mertzig biedt een moderne leefruimte van 149m² op een totale oppervlakte van 174m². Gebouwd door REAL CONSTRUCTIONS SARL, is deze halfvrijstaande woning vrij aan drie zijden en bevindt zich op een perceel van 2,47 are. Met vier ruime slaapkamers, een douche en een apart toilet, biedt het huis voldoende ruimte voor een gezin. De woning is uitgerust met vloerverwarming, een warmtepomp en thermovoltaïsche panelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. De woning beschikt over een terras van 18m², georiënteerd naar het noordoosten, ideaal voor ochtendkoffie of avondontspanning. De villa heeft een moderne architectuur met platte dakbedekking en hoogwaardige afwerkingen. Er is een garage beschikbaar die plaats biedt aan één voertuig, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. De toekomstige eigenaar heeft de mogelijkheid om de afwerking van de tegels te kiezen in de showroom van Real Constructions, waardoor een persoonlijke touch aan de woning kan worden gegeven. Gelegen aan de Rue de l'Ecole in Mertzig, geniet de woning van een rustige en aangename woonomgeving, terwijl deze toch goed verbonden is met nabijgelegen voorzieningen en het stadscentrum. Het is belangrijk op te merken dat de registratierechten van 7% alleen van toepassing zijn op het perceel. De vraagprijs van 901 138 € is inclusief de omgeving en wordt aangeboden met een verlaagd BTW-tarief van 3%. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail met B IMMOBILIER. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen op 23, Rue de l'Ecole in Mertzig, biedt een royale woonruimte van 160m² en een totale oppervlakte van 188m². Het huis is ontworpen door REAL CONSTRUCTIONS SARL en bevindt zich op een perceel van 2,88 are. Geniet van de zon op de 18m² grote terras met een zuidoostelijke oriëntatie, ideaal voor gezellige buitenmomenten. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en een warmtepomp, en is bovendien uitgerust met thermovoltaïsche panelen voor energie-efficiëntie. Met vier ruime slaapkamers en één garage biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin. De keuken is nog niet uitgerust, wat de mogelijkheid biedt om deze naar eigen smaak in te richten. De woning heeft één douchecabine en twee toiletten. De platte dakconstructie draagt bij aan het strakke en eigentijdse ontwerp van het huis. De ramen zijn voorzien van stijlvolle lamellen in RAL 7016 voor zowel esthetiek als privacy. De ligging in Mertzig combineert een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en het omliggende landschap. Belangrijke financiële informatie: de getoonde prijs van 1 011 830 € omvat 3% BTW, en er zijn registratierechten van 7% alleen van toepassing op het perceel. Neem contact op met B IMMOBILIER voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Opportunité unique de construction à Mertzig 839.000,00€ TVAC 3% Home of Homes vous propose l'opportunité de construire votre maison familiale à consommation basse d'énergie et sur mesure. Nous vous offrons la possibilité d'acquérir un terrain et de construire votre maison selon vos souhaits et désirs. Profitez de l'opportunité des marchés immobiliers actuellement bas et de la possibilité de créer votre maison individuelle et sur mesure. Notre service englobe les points suivants qui sont compris dans l'offre : * Support et conseil au montage du dossier bancaire, * Travaux d'architecte et d'ingénieur, * Plans détaillés respectant tous les acquis administratifs ainsi que vos besoins personnels, * Support et conseil dans toutes les démarches notariées et en termes d'aides énergétiques * Support et conseil à l'obtention d'une autorisation de construire * Construction et finalisation de votre projet au niveau souhaité, de zone grise à clés en mains. Vous connaissez le métier et souhaitez-vous-même réaliser une partie des travaux ? Tout à fait possible, vous êtes libre de décider. * Délais très raisonnables Vous bénéficiez d'un objet d'une finition et performance énergétique très élevée avec : * Pompe à chaleur, * Chauffage au sol, * Panneaux solaires - eau chaude (photovoltaïque sur demande), * Valeurs thermiques et énergétiques maximales = AA, * Triple vitrage des fenêtres, * Stores électriques à lamelles, ...ce qui résulte en faibles coûts de consommation, un confort de vie très élevé ainsi que le respect environnemental. Application directe du taux de TVA à 3 % possible et sous condition d'acceptation par l'ACD. Possibilité de construire une maison unifamiliale libre de 3 côtés sur un terrain de 3.24 ares avec une surface brute de +/- 220 m2, comprenant : garage pour deux voitures, rez-de-chaussée (cuisine exclue = libre choix de fournisseur), 1er étage, 2ème étage mansardé, terrasse et jardin postérieur. Le nombre des m2 nets sera défini une fois que vous avez choisi l'aménagement des espaces intérieurs. Les plans intérieurs seront définis et adaptés à vos besoins et vos nécessités individuelles tout en respectant les acquis réglementaires communaux. Le terrain se trouve dans une rue calme à Mertzig avec de nombreuses commodités, à 2 minutes de l'école primaire, 10 minutes de la ville d'Ettelbruck et 12 minutes des routes N7 et A7, donnant accès direct vers le nord ou le centre du pays. Délais : à partir du début de la construction jusqu'à la remise des clés dans l'état souhaité = 6-9 mois en dépendance des conditions du niveau de finition choisi, les conditions météorologiques et du moment de début du chantier. Attention : Les visualisations 3D liées à cette annonce ne sont que des exemples d'illustrations 3D. Tous les éléments (portes, fenêtres, positions) ainsi que la position, la taille, le gabarit, les couleurs ainsi que tous les autres aspects de cette illustration 3D sont susceptibles d'une autorisation de l'administration locale. Ils sont susceptibles d'être adaptés et/ou modifiés selon les souhaits du client et selon les règles en vigueur et l'administration locale. Meer weten?

IMMO KALAC vous présente cette maison rénovée, construite en 1944 sur un terrain de +- 2ares. Situé à Mertzig, le bien est composé comme suit: - hall d'entrée, - living, - cuisine, - débarras, - salle de bain - 4 chambres à coucher - grenier - garage et parking Pour plus d’informations par rapport à cette très belle maison, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Te koop aangeboden: charmante dorpswoning gelegen aan de Rue de Michelbuch 34 in Mertzig. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1766, bevindt zich op een perceel van 4,62 are en biedt een ruime leefomgeving. De woning heeft door de jaren heen meerdere renovaties ondergaan en is tot voor kort nog bewoond geweest. De woning beschikt over 3 tot 4 slaapkamers, een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, en twee badkamers met douche en toilet. Daarnaast is er een grote zolder die nog vele mogelijkheden biedt. Buiten vindt u een klein, onderhoudsvriendelijk tuintje waar u kunt genieten van de rust en ruimte die deze locatie te bieden heeft. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een wasruimte voor extra gemak. Met een verkoopprijs van 690.000 € is dit een unieke kans om eigenaar te worden van een karakteristieke woning in het centrum van Mertzig, op korte afstand van alle noodzakelijke voorzieningen. Neem contact op met ons voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?