Huis te koop met 4 slaapkamers - Mertzig (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige moderne woning te Mertzig, gelegen aan de rustige Rue du Moulin, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in een sereen omgeving. Deze huisvestende parel ligt op een vlak, omheind perceel van 5 are, waardoor privacy en veiligheid gegarandeerd zijn. Met een totale woonoppervlakte van circa 240 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel thuis. De woning verkeert in perfecte staat en beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, en twee badkamers plus een apart toilet. Het grote, niet-ingerichte zolder van 100 m² biedt extra opslagmogelijkheden of de optie voor verdere inrichting, afgestemd op de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Op het gelijkvloers vinden we een ruime garage voor twee auto's, met daarnaast twee extra parkeerplaatsen voor bezoekers. De inkomhal geeft toegang tot de woonkamer en eethoek, die samen een oppervlakte van 42 m² beslaan en via grote raampartijen uitkijken op de zonnige tuin. De open keuken is volledig uitgerust en heeft eveneens directe toegang tot de terrastuin, perfect voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan één met dressing, evenals een badkamer en een aparte douchekamer. De tweede verdieping biedt nog eens een extra slaapkamer of werkruimte, ideaal voor thuiswerken of gasten. Aansluitend is er een praktische wasruimte en een kelder voor extra opslag. De woning wordt verwarmd via mazout, met de mogelijkheid tot aansluiting op gas, en beschikt over zonnepanelen en een EPC-certificaat van E, wat aangeeft dat de energieprestaties in lijn zijn met de huidige normen. De ligging van deze prachtige woning is bijzonder aantrekkelijk. Mertzig biedt een rustige, familiale sfeer terwijl alle nodige voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn: supermarkten zoals Cactus Shoppi Mertzig Gulf, Delhaize Bettborn en E.Leclerc Ettelbruck bevinden zich op korte rijafstand. Voor scholen is er de nabijgelegen "Mäerzeger Schoul" en crèches zoals "Crèche Mertzig Bei Den Turelcher". Het openbaar vervoer is goed georganiseerd met meerdere buslijnen vlakbij, terwijl de snelwegen A7 en de nabijheid van de Luxemburgse luchthaven zorgen voor uitstekende mobiliteit. Dankzij de ligging op slechts 10 minuten van de snelweg en onder 25 minuten van luchthaven Luxemburg-Findel, geniet u van optimale bereikbaarheid. Of u nu werkt in Luxemburg of gewoon op zoek bent naar een rustige plek met alle voorzieningen binnen handbereik, deze woning biedt het beste van beide werelden. Vraagprijs voor deze uitzonderlijke eigendom bedraagt €1.119.000, zonder BTW. De woning is onmiddellijk beschikbaar, klaar om te betrekken door nieuwe bewoners die willen genieten van comfort, ruimte en een fraaie locatie in Mertzig. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om uw droomhuis te vinden in een rustige en aantrekkelijke omgeving! Meer weten?

Ontdek deze exclusieve woning te Mertzig, een prachtig voorbeeld van modern comfort en technische vooruitgang. Deze residentie, gelegen aan 1 Zanerknupp, wordt aangeboden voor de prijs van €1.890.000 en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 388,41 m². De woning werd gebouwd in 2008 en is in 2019 uitgebreid, waardoor ze nu beschikt over een royale leefruimte die zich perfect situeert binnen een rustige en groene omgeving. Het eigendom staat garant voor een uitzonderlijke combinatie van luxe, energie-efficiëntie en toegankelijkheid, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning met alle comfortvoorzieningen. De indeling van deze woning is ontworpen met oog voor detail en gebruiksgemak. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime inkomhal, twee grote slaapkamers – waaronder een met dressing – en een luxueuze grote badkamer met dubbele douche, bad en dubbele wastafels. Daarnaast beschikt de woning over een garage, wasruimte, technische ruimte (met poolaansluiting) en diverse kelders. Het eerste verdiep herbergt nog eens twee slaapkamers, een hobbyruimte met voorbereidende aansluitingen voor een extra badkamer, en een bijzonder prettige binnenzwembad van ongeveer 10 x 3,5 meter met een diepte van circa 1,5 meter. Deze ruimte wordt vergezeld door een wellness- en ontspanningsgedeelte inclusief sauna, en een bar voor gezellige momenten. Op de tweede verdieping bevindt zich een uitnodigende, lichte woonkamer, een volledig uitgeruste hoofdkeuken met topapparatuur zoals een stoomoven en plate warmer, naast een tweede keuken die perfect is voor catering of uitgebreide kookavonden. Een ruime zolder biedt extra opslagruimte en functionaliteit. De uitrusting en afwerking van deze woning onderstrepen haar luxe karakter: onderfloor verwarming op alle verdiepingen, zonnepanelen (10 kW) en een solar thermal systeem voor warm water zorgen voor optimale energieprestaties. Verder beschikt de woning over een top-of-the-range domoticasysteem, kunststof ramen met dubbele en driedubbele beglazing, een lift voor volledige toegankelijkheid, alarmsysteem, videofonie en fiberoptisch internet. De buitenruimte is zorgvuldig aangelegd met een onderhoudsvriendelijke tuin en een terras voorzien van verwarming, perfect om het hele jaar door te genieten in een rustige setting. Deze woning combineert stijl, comfort en duurzaamheid op uitzonderlijke wijze. Neem contact op met HOME PROJECT S.A. via ### of e-mail ### om meer te weten of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop aangeboden: charmante dorpswoning gelegen aan de Rue de Michelbuch 34 in Mertzig. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1766, bevindt zich op een perceel van 4,62 are en biedt een ruime leefomgeving. De woning heeft door de jaren heen meerdere renovaties ondergaan en is tot voor kort nog bewoond geweest. De woning beschikt over 3 tot 4 slaapkamers, een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, en twee badkamers met douche en toilet. Daarnaast is er een grote zolder die nog vele mogelijkheden biedt. Buiten vindt u een klein, onderhoudsvriendelijk tuintje waar u kunt genieten van de rust en ruimte die deze locatie te bieden heeft. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een wasruimte voor extra gemak. Met een verkoopprijs van 690.000 € is dit een unieke kans om eigenaar te worden van een karakteristieke woning in het centrum van Mertzig, op korte afstand van alle noodzakelijke voorzieningen. Neem contact op met ons voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze woning in Mertzig biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en praktische gezinswoning. Gelegen in een rustige omgeving, bevindt deze semi-geschakelde woning zich op een perceel dat ideaal combineert comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 150 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan zowel binnen- als buitenruimte. Het interieur bestaat uit een ruime inkomhal, een gezellige woon- en eetkamer, en een functionele keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl het zoldertje toegankelijk is voor opslagmogelijkheden. De woning is bovendien nog voorzien van een tweede verdieping met het potentieel voor extra opslag of andere toepassingen, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Qua technische specificaties beschikt deze woning over één badkamer voorzien van een douchecabine, verwarmd met gas, wat niet alleen efficiënt is maar ook bijdraagt aan het comfort tijdens de koudere maanden. Er is momenteel geen EPC (energieprestatiecertificaat) beschikbaar, maar er wordt gewerkt aan het verkrijgen ervan. Het ontbreken van bijkomende kosten en de afwezigheid van een verhuurstatus maken deze woning extra aantrekkelijk voor kopers die onmiddellijk willen investeren in een comfortabele woonst. De woning bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt voor de bewoners. De locatie in Mertzig is ideaal voor wie waarde hecht aan rust en een landelijke omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. Deze regio biedt een goede balans tussen natuur en bereikbaarheid, waardoor inwoners kunnen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten op gemakken zoals scholen, winkels en ontspanningsmogelijkheden. De woning wordt aangeboden voor €670.000, zonder btw, wat haar interessant maakt voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in deze regio. Voor geïnteresseerden is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een woning die klaar is om direct betrokken te worden. Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?