Huis te koop met 4 slaapkamers - Mertzig (Luxemburg)

+++ Bungalow familial avec grand terrain et belle vue dégagée +++ Située sur les hauteurs calmes et verdoyantes de Mertzig, cette maison de plain-pied est une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un beau projet de vie. Implantée sur un grand terrain d'approximativement 40,90 ares, elle offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’aménagement après quelques travaux de rafraîchissement. Étage principal : - Hall d’entrée spacieux - WC séparé pour les invités - 4 chambres à coucher - Séjour lumineux avec cheminée, accès direct à la terrasse et au jardin - Cuisine séparée - Salle de douche avec WC Sous-sol : - Grand garage pour 2 voitures - Deux caves - Buanderie /chaufferie (avec accès au jardin) Grenier : Espace aménageable selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, etc.) CPE : G/G Disponibilité : immédiate Une maison à remettre au goût du jour, offrant tout le confort pour accueillir une vie de famille épanouie. N'hésitez pas à venir découvrir son potentiel ! Pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite, veuillez contacter le bureau immobilier Marc Hoffstetter au ### ou par e-mail à l'adresse ### . _________________________________________________________ Vous cherchez à vendre ou à louer votre bien immobilier ? Contactez-nous au 27 99 55 08 pour bénéficier de notre expertise professionnelle. Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien. Meer weten?

Deze prachtige eigendom in Mertzig biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige, landelijke ligging. Gelegen aan de Rue du Moulin, slechts tien minuten rijden van Ettelbruck, straalt deze woning luxe en functionaliteit uit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 240 m² en een grondoppervlakte van 5 are, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en privacy. De woning is uitstekend onderhouden en verkeert in perfecte staat, klaar om onmiddellijk betrokken te worden. De grote tuin van 400 m² is volledig omheind en ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het huis beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een dressingruimte en een grote zolder van 100 m² die als extra opslagruimte kan dienen. Het grondplan omvat een ruime garage voor twee voertuigen en meerdere parkeerplaatsen voor bezoekers. Het interieur kenmerkt zich door praktische indelingen zoals een lichte woonkamer van 42 m² met toegang tot een zuidwest-gerichte terras van 15 m², waar men kan genieten van de zonsondergang. De keuken is volledig uitgerust en eveneens verbonden met het terras, wat ideaal is voor buiten dineren. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met dressing, evenals een badkamer en een aparte douche. De locatie in Mertzig biedt tal van voordelen voor toekomstige bewoners. Dankzij de nabijheid van belangrijke vervoersaders zoals de A7 snelweg, is snel reizen mogelijk naar Luxemburg Stad en andere regio’s. Het dorp beschikt over alle basisvoorzieningen, waaronder scholen zoals "Mäerzeger Schoul" en crèches zoals "Crèche Mertzig Bei Den Turelcher", beide op slechts een minuut rijden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten binnen enkele minuten bereikbaar, waaronder "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" op wandelafstand of enkele minuten met de auto. Voor wie pendelt, is de dichtstbijzijnde treinhalte "Schieren" bereikbaar in minder dan elf minuten met de auto, terwijl het internationale vliegveld Luxembourg-Findel slechts 25 minuten verwijderd is. In de buurt bevinden zich eveneens laadstations voor elektrische voertuigen en verschillende buslijnen die het openbaar vervoer makkelijk maken. Met een EPC-waarde van F en verwarmingsmogelijkheden via mazout, combineert deze woning moderne energie-efficiëntie met betaalbaarheid. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed gelegen woning in een rustige omgeving die onmiddellijk beschikbaar is, vormt dit vastgoed een uitstekende investering en woonkeuze. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de voordelen van deze unieke eigendom in Mertzig. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mertzig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Het betreft een nieuwbouwproject van een halfvrijstaand huis, volledig ontwikkeld door onze partner REAL CONSTRUCTIONS SARL. Met een totale oppervlakte van 174 m², waarvan 151 m² woonoppervlakte, combineert deze woning functionaliteit met eigentijds design. Het huis is gelegen op een perceel van 2,64 aren en beschikt over een zonnige terras van 18 m², georiënteerd op het zuidoosten, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning wordt gekenmerkt door een flat dak, energiezuinige voorzieningen zoals een warmtepomp en vloerverwarming, en hoogwaardige ramen met triple beglazing (RAL 7016). De afwerking kan nog worden aangepast aan de wensen van de koper, met keuze van tegels en interieurindeling mogelijk via de showroom van Real Constructions. Het vastgoed is uitgerust met moderne ventilatiesystemen (VMC), en de compacte, energie-efficiënte ontwerpkeuzes zorgen voor een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers met douchecabines, en twee toiletten, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Daarnaast is er een garage aanwezig, wat het parkeren en opslag zeer praktisch maakt. De prijs voor dit exclusieve project bedraagt €982.784, inclusief BTW. De registratiekosten van 7% worden slechts op het terrein zelf toegepast, een voordeel voor de koper. Het EPC-certificaat is A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. Gelegen in Mertzig biedt deze locatie rust en natuurschoon, terwijl voorzieningen en belangrijke verbindingen vlot bereikbaar blijven. Mertzig is gekend om zijn rustige omgeving en nabijheid tot natuurlijke gebieden, perfect voor wie een balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op via telefoon of e-mail. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces en organiseren vrijblijvend een bezoek zodat u zelf de kwaliteiten en mogelijkheden van deze woning kunt ervaren. Dit project is een investering in comfort en duurzaamheid, perfect afgestemd op de wensen van de moderne koper die waarde hecht aan kwaliteit en locatie. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Mertzig, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedproject. Deze woning, vrij aan drie zijden, biedt een totale oppervlakte van 172 m², waarvan 144 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 2,88 are. De woning wordt gebouwd door onze betrouwbare partner REAL CONSTRUCTIONS SARL en beschikt over een praktische indeling die voldoet aan de hedendaagse eisen. Het project omvat een ruime terras van 18 m², gericht op het zuidoosten, ideaal voor gezellige buitenmomenten en genieten van de zon. Bovendien is er aandacht besteed aan energie-efficiëntie met onder andere een warmtepomp, vloerverwarming en triple vitrage ramen RAL 7016, wat zorgt voor een laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat bijzonder geschikt is voor gezinnen of kopers die veel ruimte wensen. De aanwezigheid van een garage met één parkeerplaats biedt extra gemak en veiligheid. Het interieur kent nog opties voor personalisatie, zoals de keuze van tegelvloeren bij de showroom van Real Constructions, waardoor je jouw nieuwe thuis helemaal naar wens kan afwerken. De bouwkwaliteit wordt gewaarborgd door moderne technieken zoals een plat dak en mechanische ventilatie (VMC), die bijdragen aan een optimaal binnenklimaat en lage onderhoudskosten. De woning wordt verkocht inclusief de omringende voorzieningen, met een gunstige prijs inclusief 3% BTW en slechts 7% registratierechten op het terrein, wat de aankoop aantrekkelijk maakt. Gelegen in Mertzig geniet je van een rustige landelijke omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen. De locatie biedt rust en privacy, terwijl je toch snel toegang hebt tot lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Dit project vertegenwoordigt een uitstekende investering in kwaliteit en comfort, perfect voor wie waarde hecht aan een moderne levensstijl in een rustige setting. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kun je contact opnemen via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog contact op met LIV IMMOBILIER en zet de eerste stap naar jouw nieuwe woning in Mertzig! Meer weten?

Deze prestigieuze woning in Mertzig biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en hoogwaardige afwerking, gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie. Met een bouwoppervlakte van 162 m², waarvan 137 m² woonoppervlakte, vormt deze semi-gerenoveerde woning een ideale keuze voor wie zoekt naar comfort en functionaliteit. De woning wordt gebouwd door onze betrouwbare partner REAL CONSTRUCTIONS SARL en beschikt over een slimme indeling die volop ruimte biedt voor een gezin. De woning is vrij van 3 zijden, waardoor er maximale privacy en lichtinval verzekerd zijn. De woning is gesitueerd op een perceel van 2,47 are met een gunstige noord-oostoriëntatie, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Een terras van 18 m² nodigt uit tot buitenleven en ontspanning, terwijl de moderne afwerking en energiezuinige voorzieningen zorgen voor een comfortabel en efficiënt wooncomfort. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of meerdere bewoners. Daarnaast is er een praktische garage aanwezig, geschikt voor één wagen, en nog een parkeerplaats buiten. De woning is uitgerust met een warmtepomp en vloerverwarming, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en lage maandlasten. De ramen zijn voorzien van triple beglazing in RAL 7016, inclusief shutters die niet alleen functioneel zijn maar ook bijdragen aan de esthetiek. Het project wordt afgewerkt met een plat dak en VMC-ventilatiesysteem voor optimale luchtkwaliteit. De afwerking van de binnenruimte, zoals de keuzemogelijkheden voor tegels, kan nog worden aangepast op basis van de wensen van de koper. Alle plannen kunnen gewijzigd worden om aan de specifieke wensen te voldoen, waardoor dit project zeer flexibel is. De locatie in Mertzig biedt diverse voordelen; het dorp ligt in een rustige omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan rust en natuur, maar toch dichtbij voorzieningen wil blijven. De regio kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid en de nabijheid van andere steden en dorpen, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid en diverse recreatiemogelijkheden. De aankoopprijs bedraagt €901.482 inclusief 3% btw, waarbij de registratiekosten slechts verschuldigd zijn op het perceel zelf. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit project vormt een uitstekende investering in een kwalitatieve woning binnen een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden om uw woondroom in Mertzig te realiseren. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mertzig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue de l'Ecole, combineert deze semi-geschakelde woning veel comfort met een stijlvolle afwerking en doordachte technische specificaties. Met een totale oppervlakte van 169m², waarvan 142m² nuttige woonruimte, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel thuis. De woning is recent gebouwd door de gerenommeerde partner REAL CONSTRUCTIONS SARL, wat garant staat voor kwaliteit en vakmanschap. Het bouwproject omvat een woning op een perceel van 1,54 are met een stijlvolle 18m² grote terras dat perfect is voor buitenleven en ontspanning, gericht op het noordoosten, waardoor u volop kunt genieten van de ochtendzon. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers, waardoor comfort en privacy gegarandeerd zijn voor alle gezinsleden. De praktische indeling wordt versterkt door moderne technologieën zoals een warmtepomp en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en duurzaam wonen. De ramen zijn voorzien van triple beglazing RAL 7016, wat zorgt voor uitstekende isolatiewaarden en een rustige binnentemperatuur. Daarnaast zijn er tal van luxe details zoals een plat dak, automatische ventilatie (VMC), en roldeuren die de woning een moderne uitstraling geven. Parkeren is geen probleem dankzij de garage en extra parkeerplaats buiten, waardoor alle mobiliteitsbehoeften worden ingevuld. Het geheel wordt afgewerkt met keuzemogelijkheden voor de afwerking, zoals tegels, zodat de woning volledig kan worden afgestemd op de wensen van de koper. De locatie in Mertzig biedt verdere voordelen; deze rustige buurt is ideaal voor gezinnen die rust zoeken zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Hoewel geen specifieke details over nabijgelegen voorzieningen worden vermeld, is het duidelijk dat deze woning zich bevindt in een aangename en goed verbonden omgeving. De gunstige EPC-score van A onderstreept de energie-efficiëntie van het gebouw, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijker wonen. De vraagprijs van 796.268 euro inclusief btw maakt dit een interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouwwoning met moderne voorzieningen en een gunstige ligging. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen; wij staan klaar om u te begeleiden in uw volgende vastgoedproject. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouw woning in Mertzig biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische functionaliteit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woonruimte. Gelegen op een perceel van 2,31 are, beschikt deze semi-bijgebouwde woning over een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 166 m² woonoppervlakte. De woning wordt gebouwd door de gerenommeerde partner REAL CONSTRUCTIONS SARL en staat garant voor kwalitatieve afwerking en duurzame materialen. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee douchecabines en één apart toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De ondervloer verwarming, een warmtepomp en mechanische ventilatie zorgen voor een energiezuinige en aangename leefomgeving, terwijl de stijlvolle dakbedekking in natuursteen en de RAL 7016 lamellen voor een moderne uitstraling zorgen. De woning is voorzien van een garage, waardoor parkeren geen probleem is, en de aangelegde terrassen bieden een ideale plek om buiten te genieten. Het perceel wordt gekenmerkt door een ligging op het noordoosten met een terras van 18 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De afwerking is nog aan te passen met keuzes uit het showroomassortiment van Real Constructions, waaronder vloeren en tegels, zodat u de woning volledig naar uw smaak kunt personaliseren. Met een EPC-certificaat van A voldoet deze woning aan de strengste energie-eisen, wat niet alleen bijdraagt aan uw comfort maar ook aan uw portemonnee op lange termijn. Mertzig ligt centraal in Luxemburg en biedt de voordelen van rustige landelijke omgeving gecombineerd met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en infrastructuur. De ligging zorgt voor een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor u volop kunt genieten van de natuurlijke omgeving terwijl u toch snel in nabijgelegen steden bent. De prijzen voor dit project bedragen €961.871, inclusief btw, waarbij slechts 7% registratiebelasting betaald dient te worden op het terrein. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of email om meer informatie te verkrijgen of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvolle nieuwbouwwoning in een gewilde locatie binnen Luxemburg. Meer weten?

Deze woning in Mertzig biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en praktische gezinswoning. Gelegen in een rustige omgeving, bevindt deze semi-geschakelde woning zich op een perceel dat ideaal combineert comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 150 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan zowel binnen- als buitenruimte. Het interieur bestaat uit een ruime inkomhal, een gezellige woon- en eetkamer, en een functionele keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl het zoldertje toegankelijk is voor opslagmogelijkheden. De woning is bovendien nog voorzien van een tweede verdieping met het potentieel voor extra opslag of andere toepassingen, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Qua technische specificaties beschikt deze woning over één badkamer voorzien van een douchecabine, verwarmd met gas, wat niet alleen efficiënt is maar ook bijdraagt aan het comfort tijdens de koudere maanden. Er is momenteel geen EPC (energieprestatiecertificaat) beschikbaar, maar er wordt gewerkt aan het verkrijgen ervan. Het ontbreken van bijkomende kosten en de afwezigheid van een verhuurstatus maken deze woning extra aantrekkelijk voor kopers die onmiddellijk willen investeren in een comfortabele woonst. De woning bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt voor de bewoners. De locatie in Mertzig is ideaal voor wie waarde hecht aan rust en een landelijke omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. Deze regio biedt een goede balans tussen natuur en bereikbaarheid, waardoor inwoners kunnen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten op gemakken zoals scholen, winkels en ontspanningsmogelijkheden. De woning wordt aangeboden voor €670.000, zonder btw, wat haar interessant maakt voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in deze regio. Voor geïnteresseerden is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een woning die klaar is om direct betrokken te worden. Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve woning te Mertzig, een prachtig voorbeeld van modern comfort en technische vooruitgang. Deze residentie, gelegen aan 1 Zanerknupp, wordt aangeboden voor de prijs van €1.890.000 en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 388,41 m². De woning werd gebouwd in 2008 en is in 2019 uitgebreid, waardoor ze nu beschikt over een royale leefruimte die zich perfect situeert binnen een rustige en groene omgeving. Het eigendom staat garant voor een uitzonderlijke combinatie van luxe, energie-efficiëntie en toegankelijkheid, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning met alle comfortvoorzieningen. De indeling van deze woning is ontworpen met oog voor detail en gebruiksgemak. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime inkomhal, twee grote slaapkamers – waaronder een met dressing – en een luxueuze grote badkamer met dubbele douche, bad en dubbele wastafels. Daarnaast beschikt de woning over een garage, wasruimte, technische ruimte (met poolaansluiting) en diverse kelders. Het eerste verdiep herbergt nog eens twee slaapkamers, een hobbyruimte met voorbereidende aansluitingen voor een extra badkamer, en een bijzonder prettige binnenzwembad van ongeveer 10 x 3,5 meter met een diepte van circa 1,5 meter. Deze ruimte wordt vergezeld door een wellness- en ontspanningsgedeelte inclusief sauna, en een bar voor gezellige momenten. Op de tweede verdieping bevindt zich een uitnodigende, lichte woonkamer, een volledig uitgeruste hoofdkeuken met topapparatuur zoals een stoomoven en plate warmer, naast een tweede keuken die perfect is voor catering of uitgebreide kookavonden. Een ruime zolder biedt extra opslagruimte en functionaliteit. De uitrusting en afwerking van deze woning onderstrepen haar luxe karakter: onderfloor verwarming op alle verdiepingen, zonnepanelen (10 kW) en een solar thermal systeem voor warm water zorgen voor optimale energieprestaties. Verder beschikt de woning over een top-of-the-range domoticasysteem, kunststof ramen met dubbele en driedubbele beglazing, een lift voor volledige toegankelijkheid, alarmsysteem, videofonie en fiberoptisch internet. De buitenruimte is zorgvuldig aangelegd met een onderhoudsvriendelijke tuin en een terras voorzien van verwarming, perfect om het hele jaar door te genieten in een rustige setting. Deze woning combineert stijl, comfort en duurzaamheid op uitzonderlijke wijze. Neem contact op met HOME PROJECT S.A. via ### of e-mail ### om meer te weten of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop aangeboden: charmante dorpswoning gelegen aan de Rue de Michelbuch 34 in Mertzig. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1766, bevindt zich op een perceel van 4,62 are en biedt een ruime leefomgeving. De woning heeft door de jaren heen meerdere renovaties ondergaan en is tot voor kort nog bewoond geweest. De woning beschikt over 3 tot 4 slaapkamers, een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, en twee badkamers met douche en toilet. Daarnaast is er een grote zolder die nog vele mogelijkheden biedt. Buiten vindt u een klein, onderhoudsvriendelijk tuintje waar u kunt genieten van de rust en ruimte die deze locatie te bieden heeft. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een wasruimte voor extra gemak. Met een verkoopprijs van 690.000 € is dit een unieke kans om eigenaar te worden van een karakteristieke woning in het centrum van Mertzig, op korte afstand van alle noodzakelijke voorzieningen. Neem contact op met ons voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?