Appartement te koop - Mertzig (Luxemburg)

Deze instapklare appartement voor verkoop in Mertzig biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar comfort en veiligheid in een rustige, verzorgde omgeving. Gelegen in een residentie voor senioren, straalt deze woning een rustige en zorgeloze levensstijl uit, ideaal voor ouderen die zelfstandigheid willen combineren met de nabijheid van professionele zorgdiensten. Het appartement beslaat een oppervlakte van 74 m² en bevindt zich op de tweede verdieping met een lift, wat extra gebruiksgemak biedt. Het beschikt over één ruime en lichte slaapkamer, die perfect is voor rust en privacy. Vanuit de woonkamer krijgt u directe toegang tot een gezellige, privéterrasse – de ideale plek om te genieten van frisse lucht en ontspanning in uw eigen buitenruimte. De functionele keuken is volledig uitgerust en biedt alle noodzakelijke voorzieningen voor comfortabel wonen, terwijl de badkamer voorzien is van een inloopdouche met Italiaanse afwerking, afgestemd op de noden van de bewoners. Het appartement bevindt zich in een veilige en goed uitgeruste residentie waar assistentie en zorgverlening worden verzorgd door CAMILLE, een erkende zorgaanbieder in Luxemburg. Dit geeft bewoners de vrijheid om te genieten van hun pensioen, terwijl ze verzekerd zijn van professionele hulp indien nodig. De residentie ligt centraal, op slechts 50 meter van een supermarkt en nabij diverse winkels, medische diensten en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks gemak wordt verhoogd. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte, wat extra comfort en opslagruimte biedt. De maandelijkse kosten bedragen 382 euro voor algemene charges, plus 472 euro voor de zorg- en assistentiediensten van CAMILLE, hetgeen transparantie biedt over de kostenstructuur. De woning is niet verhuurd en momenteel niet onderworpen aan enige bijzondere overstromingsrisico’s, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over onverwachte problemen. Met een EPC-score van B bevestigt dit appartement zijn energie-efficiëntie, wat kan bijdragen aan lagere energiekosten. De ligging in Mertzig, binnen het kader van een seniorenresidentie, maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor ouderen die zoeken naar een comfortabele en ondersteunende woonomgeving. De prijs van 520.000 euro is inclusief alle basisvoorzieningen en maakt dit een aantrekkelijke optie voor wie zoekt naar een kwalitatieve woning met bijkomende diensten. Bent u geïnteresseerd in deze comfortabele en veilige woonruimte? Neem dan contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze unieke aanbieding in Mertzig. Meer weten?

Deze ruime en lichte duplex-woning bevindt zich in de residentie “KAULEPAD” in Mertzig, gelegen op een rustige locatie met goede voorzieningen in de omgeving. De woning heeft een totaal woonoppervlak van ongeveer 165 m² en is verdeeld over twee verdiepingen, waarbij het appartement via een privétrap bereikbaar is. Op de eerste verdieping vindt u een ruime woonkamer en keuken van bijna 37 m² met directe toegang tot een zonnig terras van 12,17 m², ideaal voor ontspanning of buiten eten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een slaapkamer met een inloopkast en een eigen badkamer, plus een apart toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich twee mansarde-slaapkamers van elk ongeveer 22,5 m², een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, en een ruime zolder van 12,73 m² die extra opslagruimte biedt. Het volledige appartement wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals een wasruimte en toegang tot een kelder en een dubbele garage. Buiten is er een gemeenschappelijke tuin die achter het gebouw ligt, wat bijdraagt aan de aangename woonomgeving. De woning is onderdeel van een kleinschalige residentie en beschikt over ondergrondse parkeerplaatsen, een private kelder en gedeelde technische ruimtes. De ligging in Mertzig biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Het project heeft een EPC-waarde van A, wat duidt op energiezuinigheid. Een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare maar comfortabele woonplek in het groothertogdom. Meer weten?

Dit prachtige duplex-appartement, gelegen aan de Rue de Dellen 18A in Mertzig, biedt een ideale woonomgeving in een groene omgeving met een vrij uitzicht. De woning, gebouwd in 2021, beslaat 90 m² en is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts twee appartementen. Het appartement kenmerkt zich door zijn rustige ligging en ruim opgezette indeling met een terras op het zuidwesten en een aangename tuin van 30 m². Bij binnenkomst vindt u een uitnodigende hal met een garderobe, die leidt naar een royale woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven. Op de bovenverdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet. De begane grond biedt extra bergruimte met een privékelder en geeft toegang tot twee parkeerplaatsen; één binnen en één buiten. De residentie beschikt tevens over een gemeenschappelijke wasruimte. Deze woning is beschikbaar voor een vraagprijs van €730.000 en is direct beschikbaar. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail naar ### . Meer weten?

Dit zeer ruime appartement, gelegen op de eerste verdieping van een historisch gebouw in het centrum van Mertzig, biedt een uitstekende kans voor renovatie naar eigen smaak. Het pand beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De grote zolder, die direct toegankelijk is vanuit het appartement, biedt extra ruimte om te worden omgebouwd naar een functionele leefruimte. Het appartement heeft een prijs van 457.000 € en wordt verwarmd met elektriciteit. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de mogelijkheid om deze naar eigen wens in te richten. Voor het gemak zijn er één of twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar. Dit pand is ideaal gelegen aan 4a Kiirchepad in Mertzig, postcode 9170, en biedt alle voordelen van wonen in het centrum. De nabijheid van lokale voorzieningen en de historische charme van het gebouw maken dit appartement een aantrekkelijke optie voor zowel gezinnen als investeerders. Meer weten?

Dit gelijkvloerse appartement in Mertzig biedt een unieke combinatie van comfort, toegankelijkheid en moderniteit, ideaal voor senioren of personen met beperkte mobiliteit. Gelegen op de eerste verdieping van een speciaal ontworpen "Senior" residentie, combineert deze woning functionaliteit met een verfijnde uitstraling. De woning beschikt over een ruime inkomhal die naadloos overgaat in een grote woonkamer met open keuken, volledig uitgerust en ontworpen voor gemak en gezelligheid. De slaapkamer is comfortabel en geschikt voor dagelijks gebruik, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine, een WC en een bidet. Voor extra gebruiksgemak beschikt de woning over een wasmachine en droogkast, en de aantrekkelijke terras biedt een ideale plek voor ontspanning of buiteneetgelegenheden. Bovendien wordt het geheel ondersteund door een ondergrondse garageplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning bevindt zich in een residentie die speciaal is ingericht voor ouderen en mensen die thuiszorg nodig hebben, met faciliteiten en diensten die comfort en veiligheid garanderen. Een conciërgeservice, aangeboden in samenwerking met Camille, zorgt voor extra ondersteuning en gemoedsrust. De gemeenschappelijke kosten, die een totaal vormen van €810 per maand, omvatten de huurkosten van €319 en de bijkomende diensten van Camille voor €491. Deze transparante kostenstructuur maakt het zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar zorggerichte woonoplossingen zonder in te boeten aan kwaliteit of comfort. Het gebouw zelf beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift en toegankelijke ingangen, die het wonen hier extra aangenaam en veilig maken. De locatie in Mertzig biedt rust en groenbeheer, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Het EPC-certificaat van B wijst op een energiezuinig gebouw, wat de exploitatiekosten beperkt en bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. De woning wordt niet verhuurd, waardoor u de volledige eigendom krijgt van deze moderne en comfortabele woonruimte. Met een vraagprijs van €585.000 zonder BTW biedt dit appartement een uitstekende investering voor wie zoekt naar een kwaliteitsvol, zorgvriendelijk vastgoed dat perfect inspeelt op de behoeften van senioren of mensen met mobiliteitsproblemen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke woonkans wacht op u. Meer weten?