Appartement te koop - Mertzig (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mertzig, gelegen in een kwaliteitsvolle residentie die zich richt op senioren. Met een vraagprijs van €520.000 biedt dit eigendom een comfortabele en veilige leefomgeving, perfect afgestemd op de behoeften van ouderen die onafhankelijk willen blijven in een veilige setting. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen, bereikbaar via een lift, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. De totale woonoppervlakte van 74 m² omvat een ruime slaapkamer en een gezellige woonkamer die naadloos aansluit op een terras, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De keuken is volledig uitgerust en functioneel ingericht, terwijl de badkamer voorzien is van een inloopdouche, aangepast voor comfort en gebruiksgemak. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een kelderruimte, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. Dit vastgoed wordt aangeboden in een residentie die gekenmerkt wordt door haar hoogwaardige diensten en faciliteiten voor ouderen. De residentie staat bekend om haar assistentie- en zorgdiensten, verzorgd door CAMILLE, een erkende dienstverlener binnen Luxemburg. De ligging is ideaal: op slechts 50 meter afstand bevindt zich een supermarkt, waardoor dagelijkse boodschappen gemakkelijk bereikbaar zijn. In de nabijheid vindt u diverse transportmogelijkheden en medische voorzieningen, wat bijdraagt aan een comfortabel en zorgeloos leven. De maandelijkse kosten bedragen €382, exclusief de zorgkosten van €472, wat een transparant overzicht geeft van de vaste lasten. Dit appartement is onderdeel van de "Seniorenresidenz Maerzeg", een wooncomplex dat speciaal ontworpen is voor personen vanaf 60 jaar of met verminderde mobiliteit, wat het tot een ideale oplossing maakt voor wie zoekt naar zelfstandigheid gecombineerd met de nodige ondersteuning. Kortom, dit eigendom biedt niet alleen een aantrekkelijk woonoppervlak en moderne voorzieningen, maar ook de zekerheid van professionele zorg en een levendige gemeenschap. Het appartement is klaar om onmiddellijk te betrekken en vormt een uitstekende investering voor senioren die willen genieten van comfort, veiligheid en nabijheid van essentiële diensten. Neem vandaag nog contact op met de verkoper of makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de vele voordelen die deze residentie te bieden heeft. Dit is uw kans om te wonen in een kwaliteitsvolle, veilige omgeving in het hart van Mertzig, waar comfort en gemak centraal staan. Meer weten?

Deze prachtige appartement te Mertzig biedt u een unieke gelegenheid om comfortabel en energiezuinig te wonen in een rustige en groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 78 m², beschikt dit charmante vastgoed over één slaapkamer, een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste keuken van 12 m². De woning bevindt zich op de eerste verdieping en is onderdeel van een kleinschalige co-ownership met lage gemeenschappelijke kosten, wat bijdraagt aan een betaalbare en onderhoudsvriendelijke levensstijl. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn warme parketvloeren, moderne afwerking en praktische indeling, waardoor het zeer geschikt is voor starters, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve huurwoning. Bijzonder aan dit pand is de buitenruimte: een privé tuin van 100 m² waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven, ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Ondanks de rust op de locatie, profiteert u toch van een uitstekende bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning is voorzien van een degelijke mazoutverwarming en dubbele PVC-ramen, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het EPC-rapport geeft de woning een energieklasse H, waardoor u verzekerd bent van een milieuvriendelijke en kosteneffectieve woonplek. Gelegen in Mertzig, biedt dit appartement u de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De strategische ligging maakt het mogelijk om snel toegang te krijgen tot de belangrijkste wegen en voorzieningen, terwijl u zich thuis voelt in een aangename en rustige buurt. De woning is niet verhuurd; u kunt dus direct genieten van uw nieuwe thuis of deze eenvoudig verhuren voor extra rendement. De vraagprijs bedraagt €415.000, exclusief btw, en dit bedrag is niet bindend voor de verkoper. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Dit vastgoed vertegenwoordigt een slimme investering in een gewilde regio en wacht op uw interesse. Neem snel contact met ons op om deze unieke kans verder te bespreken! Meer weten?

Dit appartement in Mertzig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning in een rustige omgeving. Gelegen op de begane grond, heeft deze woning een gebruiksvriendelijk ontwerp dat gemakkelijk toegankelijk is. De woonruimte is ruim en biedt voldoende mogelijkheden voor persoonlijke aanpassingen om het naar eigen smaak in te richten. Met een vraagprijs van €595.000, vertegenwoordigt dit appartement een interessante investering in de vastgoedmarkt van Mertzig. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om zijn of haar eigen stempel te drukken op de inrichting en functionaliteit van de ruimte. De ligging in de postcode 9167 van Mertzig betekent ook directe toegang tot lokale voorzieningen en diensten binnen de stad. De energieprestaties van het appartement zijn momenteel niet gespecificeerd, wat toekomstige kopers de kans geeft om energie-efficiëntie volgens hun eigen normen en voorkeuren te implementeren. De afwezigheid van overstromingsrisico's maakt het tot een veilige keuze voor jarenlang zorgeloos wonen. Voor verdere details en om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentienummer 85832592. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Mertzig, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed in deze rustige regio. Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping van de residentie “Butzeberg”, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 95 m² en beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of iedereen die extra ruimte wenst. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De open keuken staat garant voor een praktische en moderne indeling, terwijl de woonkamer een gezellige en lichte sfeer uitstraalt. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met een douchecabine en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Het hele pand verkeert in een goede staat, met dubbele beglazing die zorgt voor isolatie en geluidswering, en het energielabel H geeft inzicht in het energieverbruik. Een bijkomende troef is de aanwezigheid van een afgesloten garage en twee kelderruimtes, wat extra opslagruimte biedt en het dagelijks leven vergemakkelijkt. De locatie van dit vastgoed in Mertzig is bijzonder gunstig. Op slechts korte rijafstand bevinden zich diverse onderwijsfaciliteiten zoals het Lycée Technique d’Ettelbruck, uitstekend voor middelbaar onderwijs, op ongeveer tien minuten met de wagen. Voor jongere kinderen is er de Märezeger Schoul, op slechts acht minuten wandelen, terwijl de crèche “Crèche Mertzig Bei Den Turelcher” slechts een minuut rijden verwijderd is. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door verschillende buslijnen zoals RGTR - M03, 935 en K35, met halte op slechts zeven minuten lopen. Winkels en supermarkten zijn eveneens dichtbij; denk aan Cactus Shoppi Mertzig, op slechts twee minuten autorijden, evenals andere grote ketens zoals Proxy Delhaize Bettborn en E.leclerc Ettelbruck binnen tien minuten rijden. Deze goede verbindingen maken dat u snel toegang hebt tot alle voorzieningen die u nodig heeft, zonder in te boeten op comfort of bereikbaarheid. Dit vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van €495.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd zodat u meteen kunt investeren of bewonen. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een aantrekkelijke omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen via het telefoonnummer 26 81 13 99 of per e-mail via ### . Bezoek ook onze website ### voor meer actuele aanbiedingen en details over onze dienstverlening. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedproject in Luxemburg of België en zorgen voor een professionele en betrouwbare samenwerking. Meer weten?

Dit gelijkvloerse appartement in Mertzig biedt een unieke combinatie van comfort, toegankelijkheid en moderniteit, ideaal voor senioren of personen met beperkte mobiliteit. Gelegen op de eerste verdieping van een speciaal ontworpen "Senior" residentie, combineert deze woning functionaliteit met een verfijnde uitstraling. De woning beschikt over een ruime inkomhal die naadloos overgaat in een grote woonkamer met open keuken, volledig uitgerust en ontworpen voor gemak en gezelligheid. De slaapkamer is comfortabel en geschikt voor dagelijks gebruik, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine, een WC en een bidet. Voor extra gebruiksgemak beschikt de woning over een wasmachine en droogkast, en de aantrekkelijke terras biedt een ideale plek voor ontspanning of buiteneetgelegenheden. Bovendien wordt het geheel ondersteund door een ondergrondse garageplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning bevindt zich in een residentie die speciaal is ingericht voor ouderen en mensen die thuiszorg nodig hebben, met faciliteiten en diensten die comfort en veiligheid garanderen. Een conciërgeservice, aangeboden in samenwerking met Camille, zorgt voor extra ondersteuning en gemoedsrust. De gemeenschappelijke kosten, die een totaal vormen van €810 per maand, omvatten de huurkosten van €319 en de bijkomende diensten van Camille voor €491. Deze transparante kostenstructuur maakt het zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar zorggerichte woonoplossingen zonder in te boeten aan kwaliteit of comfort. Het gebouw zelf beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift en toegankelijke ingangen, die het wonen hier extra aangenaam en veilig maken. De locatie in Mertzig biedt rust en groenbeheer, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Het EPC-certificaat van B wijst op een energiezuinig gebouw, wat de exploitatiekosten beperkt en bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. De woning wordt niet verhuurd, waardoor u de volledige eigendom krijgt van deze moderne en comfortabele woonruimte. Met een vraagprijs van €585.000 zonder BTW biedt dit appartement een uitstekende investering voor wie zoekt naar een kwaliteitsvol, zorgvriendelijk vastgoed dat perfect inspeelt op de behoeften van senioren of mensen met mobiliteitsproblemen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke woonkans wacht op u. Meer weten?