Huis te koop - Mertzig (Luxemburg)

Deze hoogwaardige vrijstaande woning in Mertzig biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en rustige, landelijke leefomgeving. Gelegen aan het einde van een doodlopende straat (rue Um Bierg), bevindt dit vastgoed zich op het hoogste punt van Mertzig, in een zeer gewilde en rustige residentiële wijk. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 174 m² die verdeeld is over verschillende verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte en flexibiliteit is voor verschillende woonwensen. Op het gelijkvloers vindt u een tuinverdieping van 56 m², een eerste verdieping van 58 m² en een tweede verdieping van 60 m², wat zorgen voor een optimale benutting van de oppervlakte en ruimte voor zowel ontspanning als praktische doeleinden. De indeling voorziet standaard in drie slaapkamers, met de mogelijkheid om uit te breiden tot maximaal vijf slaapkamers, afhankelijk van uw wensen. Daarnaast beschikt de woning over één badkamer en één apart toilet, wat zorgt voor voldoende comfort voor gezinnen of gasten. Een bijzonder pluspunt is de optie voor een aparte appartement op de tuin- of eerste verdieping, ideaal voor verhuur of extra privéruimte. De plannen kunnen nog worden aangepast aan uw persoonlijke wensen, waardoor deze woning volledig op maat kan worden gemaakt. De afwerking en technische normen voldoen aan de recentste kwaliteits- en veiligheidsvoorschriften, wat garant staat voor een duurzame investering in een exclusieve omgeving. De locatie van de woning in Mertzig biedt tal van voordelen: de rustige ligging aan een doodlopende straat zorgt voor veel privacy en rust, terwijl voorzieningen en het dagelijkse leven gemakkelijk bereikbaar blijven. Het perceel ligt op een prominente locatie in een aantrekkelijke buurt waar stilte en unobstructed uitzichten zorgen voor een uitzonderlijke woonervaring. De verkoopprijs bedraagt €945.000, inclusief 3% BTW en onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Bij ondertekening voorafgaand aan 30 november 2025 ontvangt u bovendien een waardebon voor de aankoop van een keuken, wat deze investering nog aantrekkelijker maakt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### . Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een moderne en rustige residentie in het hart van Mertzig. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mertzig biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Gelegen aan de Rue de Michelbouch, bevindt deze residentie zich op een perceel van 8,46 aren en beschikt over een woonoppervlakte van 140 m². De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en comfortabel huis, met drie slaapkamers en een praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar de volledig uitgeruste keuken en de gezellige woonkamer. Op het gelijkvloers vindt u tevens een badkamer, een garage voor één auto en een praktische wasruimte. Buiten zorgen twee grote terrassen voor voldoende openluchtmogelijkheden, perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Daarnaast zijn er 2 tot 4 parkeerplaatsen buiten beschikbaar, waardoor het parkeren eenvoudig en comfortabel is. Bovenaan de woning bevinden zich drie slaapkamers en een douchekamer, allemaal bereikbaar via een centrale gang. Het huis is voorzien van isolatie uit 2012, zowel aan de gevel als in het dak, wat bijdraagt aan een goede energie-efficiëntie. De dubbele beglazing zorgt voor extra comfort en geluidsisolatie, terwijl de mazoutverwarming het gehele jaar door een betrouwbare warmte garandeert. Het onvoltooide zolderverdieping biedt verdere uitbreidingsmogelijkheden, waardoor de woning zich uitstekend leent voor toekomstgerichte aanpassingen. Dit alles maakt dit vastgoed tot een bijzonder aantrekkelijke keuze in Mertzig, waar comfort en praktische woonvoorzieningen samenkomen. De ligging in Mertzig biedt rust en groen, terwijl voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik blijven. Deze woning is niet alleen geschikt voor gezinnen die willen genieten van een rustige omgeving, maar ook voor wie waarde hecht aan praktische aspecten zoals parking en ruime woonoppervlakte. Met een vraagprijs van €695.000 biedt dit huis uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige woning in deze regio. Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit uitzonderlijke vastgoed in Mertzig. Meer weten?

Deze woning in Mertzig biedt een woonoppervlakte van 125 m² en is gelegen op een perceel van ongeveer 5 aren. De vrijstaande woning heeft een praktische indeling met een ruime woonkamer die directe toegang geeft tot een terras en een kleine tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De goed uitgeruste keuken bevindt zich op de begane grond, samen met een badkamer en drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor een gezin. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote zolderruimte, die extra opslag of uitbreidingsmogelijkheden biedt. Het ondergelegen souterrain beschikt over een ruime garage voor twee auto's, een atelier en extra bergruimte. Buiten zijn er bovendien nog twee parkeerplaatsen, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor bewoners en bezoekers. De woning bevindt zich in een rustige straat binnen het dorp Mertzig, dat alle basisvoorzieningen zoals scholen, crèche, winkels en culturele faciliteiten in de nabijheid heeft. De ligging op circa 8 km van Ettelbruck en 15 km van Diekirch maakt het een praktische keuze voor wie graag in een landelijke omgeving met goede verbindingen woont. De woning wordt verwarmd met mazout en is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s. Meer weten?

Deze charmante vrijstaande woning ligt in een rustige straat in Mertzig, een dorp dat beschikt over alle benodigde voorzieningen zoals een basisschool, crèche, maison relais, muziekschool en diverse winkels. De woning bevindt zich op een perceel van 6,1 are en heeft een woonoppervlakte van circa 155 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot omliggende steden, met slechts 8 km naar Ettelbruck en 15 km naar Diekirch. Het interieur van de woning is functioneel ingedeeld. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, toegang tot een technische ruimte en een werkplaats. De eerste verdieping beschikt over een grote, volledig uitgeruste keuken die verbonden is met de woonkamer en eetruimte, en voert naar een lichte wintertuin die aansluit op de terrassen en de tuin. Op de halfverdiepingen zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet aanwezig, inclusief een bureau en extra opslagruimte via de zolder. Buiten beschikt de woning over verschillende parkeerplaatsen, een tuin en terrassen, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en heeft recentelijk geïnvesteerd in verbeteringen aan de energie-efficiëntie, waaronder dakisolatie. Het totale perceel en de woonruimte maken dit huis geschikt voor wie zoekt naar een comfortabele woning in een rustige maar goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mertzig is een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een gunstige ligging. Gelegen op slechts 30 minuten rijden van Luxemburg-Stad, combineert deze vrijstaande woning charme met moderne voorzieningen en een praktische indeling. Met een totale woonoppervlakte van circa 200 m² en een rustige, maar bereikbare locatie, biedt dit vastgoed een ideale balans tussen privacy en nabijheid tot de dynamische voorzieningen van de regio. Het terrein van 7,60 are inclusief een onderhoudsvriendelijke tuin van ongeveer 300 m², een terras en een balkon, waardoor buitenleven en ontspanning binnen handbereik liggen. De woning combineert functioneel comfort met stijl, ideaal voor gezinnen of kopers die ruimte en kwaliteit waarderen. Binnenin presenteert de woning een doordachte indeling met vier slaapkamers, waaronder een master suite van 16,3 m² met dressing en eigen badkamer. De ruime en lichte woonkamer, van liefst 56,3 m², vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor ontspanning en bijeenkomsten. De keuken van 31,8 m² is volledig uitgerust en geeft direct toegang tot de tuin, wat bijzonder praktisch is voor buitenactiviteiten en tuinfeesten. Het hoofdgebouw beschikt over twee badkamers en een apart toilet, terwijl het interieur onder meer vloerverwarming op mazout omvat, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Het grote garage van ongeveer 40 m² met wasruimte en de grote kelder met boilerhuis bieden extra functionaliteit en opslagruimte. Beveiligingsvoorzieningen zoals een alarmsysteem en surveillancecamera’s zorgen voor een veilig gevoel, terwijl de energie-efficiëntie wordt versterkt door het EPC-certificaat E. De locatie van Mertzig biedt een uitstekende levenskwaliteit met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je scholen, crèches, sportcentra en openbaar vervoer, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. De nabijheid van steden zoals Rédange, Ettelbruck en Diekirch geeft toegang tot uitgebreide services: supermarkten, banken, medische centra, culturele en recreatieve voorzieningen. Het dorp zelf is een dynamische en vriendelijke gemeenschap, ideaal voor gezinnen die een rustige omgeving zoeken zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Nu de woning niet verhuurd is, is dit een unieke gelegenheid om deze zeer complete woning te bezichtigen. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en ontdek de mogelijkheden van dit schitterende vastgoed in Mertzig. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Mertzig biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Gelegen in een rustige omgeving, straalt deze semi-geschakelde woning een warme en uitnodigende sfeer uit, perfect voor gezinnen of liefhebbers van een rustige levensstijl. Met een woonoppervlakte van 160m² en een totale oppervlakte van 195m², biedt deze woning voldoende ruimte voor ontspanning en dagelijks gebruik. De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een traplift die zorgt voor een gemakkelijke toegang op alle verdiepingen. Het huis beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of gasten, en een grote woonkamer die rechtstreeks toegang geeft tot het terras en de prachtig onderhouden tuin. De open keuken, verbonden met de eetkamer, maakt het bereiden van maaltijden eenvoudig en gezellig, terwijl de aparte toiletruimte en de badkamer met douche extra comfort bieden. Een garage voor één auto en drie extra buitenparkeerplaatsen maken het parkeren overzichtelijk en comfortabel. De buitenruimte van deze woning is werkelijk schitterend. De tuin, gelegen op een terrein van 7,54 are, is aangelegd en voorzien van een elektrische grasmaaier, waardoor onderhoud eenvoudig wordt gehouden. Daarnaast beschikt de woning over een tuinberging met een pizzaoven, ideaal voor gezinsfeestjes of gezellige avonden buiten. Het terras biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven, terwijl de tuin zelf uitnodigt tot ontspanning en recreatie. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals een tankstation, een kleine markt in Mertzig, twee basisscholen en kinderdiensten, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. Voor liefhebbers van natuur en wandelingen zijn er verschillende wandelpaden en sportvelden in de directe omgeving. De ligging combineert rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze leefomgeving. Deze woning wordt aangeboden tegen de prijs van €970.000, zonder btw, en is niet verhuurd. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) referentie F, biedt deze woning niet alleen comfort maar ook efficiëntie in energiegebruik. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige plek om te genieten van het buitenleven, deze woning te koop in Mertzig vertegenwoordigt een uitstekende investering in uw toekomst. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Te koop: bouwgrond gelegen in de charmante gemeente Mertzig, aan de rustige rue Butzebierg. De aangeboden kavel heeft een totale oppervlakte van 4,22 ares, waarvan 185,61 m² beschikbaar is voor bebouwing. Deze grond wordt verkocht zonder verplicht bouwcontract voor een halfvrijstaande woning, wat toekomstige eigenaars de flexibiliteit biedt om hun droomhuis naar eigen wens te realiseren. De verkoopprijs van deze kavel bedraagt 320.000 €, inclusief bouwplannen. Deze plannen bieden een uitstekende basis voor het ontwerpen van uw nieuwe woning in deze serene omgeving. Voor wie op zoek is naar gemak, is er ook een mogelijkheid om een sleutelklaar huis te laten bouwen voor de prijs van 969.000 €. Mertzig is een pittoresk dorp met een perfecte balans tussen rust en gemakkelijke bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een woonomgeving die zowel landelijk als praktisch is, met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en dorpen. Dit is een unieke kans om uw toekomstige thuis te bouwen op een plaats die zowel een natuurlijke als uitnodigende gemeenschap biedt. Meer weten?

Deze moderne halfvrijstaande woning, gelegen aan de Butzeberg 1 in Mertzig, biedt een stijlvolle en efficiënte leefruimte op een perceel van 3,88 are. Met een totale oppervlakte van 223 m², waarvan 154 m² bewoonbaar is, is het huis ontworpen door REAL CONSTRUCTIONS SARL. De woning beschikt over drie slaapkamers en is uitgerust met een douchecabine en een toilet. Een plat dak, vloerverwarming en een warmtepomp dragen bij aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. De ramen zijn voorzien van driedubbel glas en lamellen in RAL 7016, wat bijdraagt aan een strak en modern uiterlijk. Buiten kunt u genieten van een ruim terras van 28 m², ideaal gepositioneerd op het zuidoosten voor optimale zonlichtinval. Dit maakt de buitenruimte perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie. De woning biedt daarnaast praktische voorzieningen zoals een garage en een extra parkeerplaats buiten, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De locatie in Mertzig is gunstig, omgeven door serene landschappen en toch binnen bereik van essentiële voorzieningen. De plannen van de woning kunnen worden aangepast naar wens van de koper, waarbij ook de keuze van tegels in het showroom van Real Constructions kan worden gemaakt. Heeft u interesse in deze woning of wenst u meer informatie? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Meer weten?

Deze charmante landelijke woning in Mertzig, geprijsd op €575.000, biedt een unieke kans voor liefhebbers van natuur en rust. Gelegen in de wijk "Latterbach," strekt de woning zich uit over verschillende percelen met een totale oppervlakte van 18,77 ares. De eigendom is omgeven door weelderige natuur en biedt een idyllisch toevluchtsoord voor tuinliefhebbers en mensen die van privacy houden. Het huis is omheind en beschikt over een ruime tuin van 1500 m², ideaal voor buitenactiviteiten of om te genieten van de serene omgeving. De woning beschikt over twee verdiepingen met op de begane grond een uitnodigende entree met open haard die toegang geeft tot de woonkamer, keuken en andere kamers. Er is een badkamer uitgerust met douche, toilet en wastafel, alsook een aparte keukenruimte en een berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die variëren in grootte van 9 m² tot 13 m², naast een extra badkamer. Buiten is er een praktische werkplaats die tevens dienst doet als technische ruimte, en een schilderachtige tuinvijver die bijdraagt aan de rustgevende sfeer van het terrein. Technisch gezien is de woning voorzien van een mazout verwarmingssysteem dat wordt ondersteund door de open haard in de hal. De ramen zijn voorzien van driedubbel glas met handmatige rolluiken, en het dak is deels bedekt met kunstlei en metaalplaten. De woning heeft een energielabel I, wat bepaalde renovaties noodzakelijk maakt om deze op te frissen. Dankzij de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en medische faciliteiten, combineert deze woning het beste van landelijke rust met stedelijk gemak. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Te koop: prachtige nieuwbouw woning in Mertzig, gelegen aan de 23, Rue de l'Ecole. Deze halfvrijstaande woning, vrij aan 3 zijden, biedt een royale woonoppervlakte van 195m² op een perceel van 2,64 are. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan comfort en ruimte. De grote garage biedt voldoende ruimte voor één auto en extra opslagmogelijkheden. De woning is voorzien van moderne energietechnieken, waaronder een pomp voor warmteterugwinning en vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is de woning uitgerust met thermovoltaïsche zonnepanelen en VMC (mechanische ventilatie), wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam huishoudelijk beheer. De stijlvolle afwerking omvat RAL 7016 lamellenjaloezieën en er is ook een keuze in tegels beschikbaar die uitgekozen kunnen worden in de showroom van Real Constructions. Het terras van 18m² is op het zuidoosten georiënteerd, waardoor u volop kunt genieten van de ochtendzon. Registratiekosten van slechts 7% zijn van toepassing op het terrein, wat een financieel voordeel kan bieden bij de aankoop. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 26 64 08 of e-mailen naar ### . Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een moderne en duurzame woning in het mooie Mertzig. Meer weten?

Deze moderne woning in Mertzig, gelegen aan de Rue de l'Ecole 23, biedt een royale woonoppervlakte van 155 m² binnen een totale oppervlakte van 182 m². Gebouwd door Real Constructions SARL, is deze halfvrijstaande woning ontworpen met oog voor detail en efficiëntie. Gelegen op een perceel van 1,54 are, beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers en een garage voor één voertuig, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. De woning is uitgerust met duurzame technologieën zoals een warmtepomp en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een energiezuinige levensstijl. Bovendien zorgen thermovoltaïsche panelen en mechanische ventilatie (VMC) voor een optimaal binnenklimaat. De platte dakconstructie draagt bij aan het moderne ontwerp van de woning. De nieuwe eigenaren kunnen hun eigen stempel drukken op het interieur door een persoonlijke keuze te maken uit het aanbod tegels in de showroom van Real Constructions. Naast de aantrekkelijke binnenruimte beschikt de woning over een terras van 18 m², georiënteerd naar het noordoosten, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De verkoopprijs van €801.888 is inclusief omgevingsaanleg en wordt aangeboden met een gunstige BTW-tarief van 3%. Voor meer informatie of om een afspraak voor bezichtiging te maken, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 26 64 08 of per e-mail naar ### . Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen aan de Rue de l'Ecole in Mertzig biedt een totale oppervlakte van 233 m², waarvan 143 m² bruikbare woonruimte. Het pand is gebouwd door REAL CONSTRUCTIONS SARL en is ontworpen met aandacht voor detail en energie-efficiëntie. De woning beschikt over drie slaapkamers en is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, een warmtepomp, en thermovoltaïsche panelen, wat bijdraagt aan een gunstige energielabel (EPC-referentie: A). De woning is gelegen op een perceel van 4,97 are en biedt een ruime tuin en een terras van 18 m² met een noordwestelijke oriëntatie, ideaal voor het genieten van buitenactiviteiten. De garage biedt voldoende parkeergelegenheid voor één voertuig. Binnen is er veel aandacht besteed aan comfort met onder meer mechanische ventilatie en de mogelijkheid om tegels te kiezen uit het showroomaanbod van Real Constructions. Met een verkoopprijs van €1.183.090 inclusief 3% BTW, zijn de omgeving en het terrein inbegrepen in de prijs. De registratiekosten van 7% zijn alleen van toepassing op het terrein. Deze woning is een ideale keuze voor iedereen die op zoek is naar een moderne en efficiënte woning in het hart van Mertzig, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een rustige woonomgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Mertzig, gelegen aan de Rue de l'Ecole, biedt een ruime woonoppervlakte van 169 m² binnen een totale oppervlakte van 215 m². Gebouwd door REAL CONSTRUCTIONS SARL, beschikt de woning over vier slaapkamers, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning staat op een perceel van 2,31 are en is voorzien van een garage voor één voertuig. Het ontwerp van de woning omvat moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en een thermovoltaïsch paneel, die bijdragen aan zowel het comfort als de energie-efficiëntie. De woning is verder uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem en stijlvolle lamellenrolluiken in RAL 7016. De toekomstige eigenaar heeft de mogelijkheid om de tegels naar eigen smaak te kiezen in de showroom van Real Constructions, wat een persoonlijke touch aan de woning geeft. Met zijn noordoostelijke oriëntatie biedt de 18 m² grote terras een aangename buitenruimte voor ontspanning. Voorzien van een EPC-certificering met referentie A, voldoet deze woning aan hoge energiezuinigheidsnormen. Mertzig biedt een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor wie op zoek is naar een balans tussen landelijke rust en stedelijke voorzieningen. Neem contact op met B IMMOBILIER voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze moderne nieuwbouwwoning in Mertzig biedt een eigentijdse woonervaring met een netto bewoonbare oppervlakte van 125 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning is halfvrijstaand en ligt op een perceel van 2,47 are, met een aangename zuidoostelijk georiënteerde terrasruimte van 18 m². Deze comfortabele woning is voorzien van drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Het huis is gebouwd volgens de nieuwste energiezuinige standaarden, met een plat dak, warmtepompinstallatie, vloerverwarming en thermovoltaïsche panelen. Daarnaast beschikt het pand over mechanische ventilatie (VMC) voor een optimaal binnenklimaat. De keuken kan naar eigen smaak worden ingericht, wat u de vrijheid geeft om uw persoonlijke touch aan de woning te geven. De locatie aan de Rue de l'Ecole in Mertzig maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van een rustige woonomgeving, terwijl toch alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Mertzig is een charmante gemeente in het Groothertogdom Luxemburg, bekend om zijn mooie natuurlijke omgeving en goede verbindingen naar nabijgelegen steden. De woning omvat ook een garage, waardoor parkeren geen enkel probleem is. Neem contact op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: moderne halfvrijstaande woning aan de Rue de l'Ecole in Mertzig. Deze nieuwbouw heeft een totale oppervlakte van 233 m², waarvan 143 m² bewoonbaar. De woning is gelegen op een perceel van 3,08 are en biedt een ruime, noordwestelijk georiënteerde terras van 18 m². Deze gezinswoning beschikt over drie slaapkamers en een garage, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en moderne technologieën. Het dak is bedekt met leisteen en de woning is voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een energiezuinig huis. Daarnaast zijn er thermovoltaïsche panelen geïnstalleerd en is er een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. De lamellen van de rolluiken zijn uitgevoerd in RAL 7016, wat zorgt voor een strakke afwerking. De toekomstige eigenaar heeft nog de mogelijkheid om zijn persoonlijke stempel te drukken op de interieurafwerking, met keuze van tegels in het showroom van Real Constructions. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 26 64 08 of per e-mail naar ### . Bezoek ook onze website ### voor ons volledige aanbod aan vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Mertzig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning. De woning, gelegen aan de Rue de l'Ecole, biedt een bewoonbare oppervlakte van 160 m² en heeft een totale oppervlakte van 188 m². Gelegen op een perceel van 2,26 are, beschikt de woning over een ruime, op het zuidoosten georiënteerde terras van 18 m², ideaal voor zonnige ontbijtjes of ontspannen avonden buiten. Het huis is voorzien van diverse moderne technologieën, waaronder een warmtepomp en vloerverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en duurzame energiehuishouding. Verder is het uitgerust met thermovoltaïsche zonnepanelen en een mechanisch ventilatiesysteem (VMC), wat bijdraagt aan het comfort en de milieuvriendelijkheid van de woning. De grote ramen zijn voorzien van lamellen in RAL 7016, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling en optimale lichtinval. Met drie slaapkamers en een garage biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin. Er is één douchecabine en twee toiletten aanwezig. De koper heeft de mogelijkheid om zelf de tegels uit te kiezen in de showroom van Real Constructions, wat een persoonlijke touch aan het interieur geeft. Het pand wordt aangeboden tegen een prijs van 934.330 € inclusief 3% BTW, waarbij de registratiekosten enkel over het terrein berekend worden. Neem contact op met B IMMOBILIER voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: een prachtige nieuwbouw halfvrijstaande woning gelegen aan de Rue de l'Ecole in Mertzig. Deze woning biedt een totaaloppervlak van 204 m², waarvan 179 m² woonoppervlakte. Gebouwd door Real Constructions SARL, staat deze woning op een perceel van 2,31 ares en beschikt over een terras van 18 m² met een noord-oostelijke oriëntatie. Het ontwerp omvat moderne voorzieningen zoals een hellend dak met leien, vloerverwarming door middel van een warmtepomp, en thermovoltaïsche panelen voor duurzame energieopwekking. De woning is voorzien van drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche. Het interieur biedt nog de mogelijkheid om keukentegels naar eigen smaak te kiezen in de showroom van Real Constructions. Daarnaast is er een ruime garage beschikbaar, wat het comfort verder vergroot. De mechanische ventilatie (VMC) en lamellenluiken in de kleur RAL 7016 zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en privacy. De locatie in Mertzig biedt rust en een aangename woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De aankoopkosten zijn gunstig, met registratiekosten slechts verschuldigd over het terrein. De prijs van €956.898 is inclusief 3% BTW en omvat ook de aanleg van de omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoonnummer 26 64 08 of per e-mail naar ### . Bezoek ook onze website voor ons actuele aanbod in het Groothertogdom Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen aan de Rue de l'Ecole in Mertzig, biedt een royale woonoppervlakte van 179 m² op een perceel van 2,31 are. De woning is ontworpen door REAL CONSTRUCTIONS SARL en combineert moderne bouwtechnieken met een klassieke uitstraling, dankzij de schuine leien dakbedekking. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, en heeft twee doucheruimtes en één apart toilet. De energie-efficiëntie van de woning is uitstekend, met een A-score op de EPC-referentie. Het huis is uitgerust met een warmtepomp en vloerverwarming, en er zijn thermovoltaïsche panelen geïnstalleerd voor duurzame energieoplossingen. De mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat en de lamellenluiken in de kleur RAL 7016 geven het huis een stijlvolle afwerking. Het terras van 18 m² is georiënteerd op het noordoosten en biedt een rustige plek om te ontspannen. De omgeving van het huis is inbegrepen in de vraagprijs van 962.798 €, waarbij de registratiekosten van 7% alleen op het terrein van toepassing zijn. De kopers hebben nog steeds de mogelijkheid om hun persoonlijke voorkeuren te kiezen in de showroom van Real Constructions, met betrekking tot tegels en andere afwerkingen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met B IMMOBILIER via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Mertzig biedt een moderne leefruimte van 149m² op een totale oppervlakte van 174m². Gebouwd door REAL CONSTRUCTIONS SARL, is deze halfvrijstaande woning vrij aan drie zijden en bevindt zich op een perceel van 2,47 are. Met vier ruime slaapkamers, een douche en een apart toilet, biedt het huis voldoende ruimte voor een gezin. De woning is uitgerust met vloerverwarming, een warmtepomp en thermovoltaïsche panelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. De woning beschikt over een terras van 18m², georiënteerd naar het noordoosten, ideaal voor ochtendkoffie of avondontspanning. De villa heeft een moderne architectuur met platte dakbedekking en hoogwaardige afwerkingen. Er is een garage beschikbaar die plaats biedt aan één voertuig, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. De toekomstige eigenaar heeft de mogelijkheid om de afwerking van de tegels te kiezen in de showroom van Real Constructions, waardoor een persoonlijke touch aan de woning kan worden gegeven. Gelegen aan de Rue de l'Ecole in Mertzig, geniet de woning van een rustige en aangename woonomgeving, terwijl deze toch goed verbonden is met nabijgelegen voorzieningen en het stadscentrum. Het is belangrijk op te merken dat de registratierechten van 7% alleen van toepassing zijn op het perceel. De vraagprijs van 901 138 € is inclusief de omgeving en wordt aangeboden met een verlaagd BTW-tarief van 3%. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail met B IMMOBILIER. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen op 23, Rue de l'Ecole in Mertzig, biedt een royale woonruimte van 160m² en een totale oppervlakte van 188m². Het huis is ontworpen door REAL CONSTRUCTIONS SARL en bevindt zich op een perceel van 2,88 are. Geniet van de zon op de 18m² grote terras met een zuidoostelijke oriëntatie, ideaal voor gezellige buitenmomenten. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en een warmtepomp, en is bovendien uitgerust met thermovoltaïsche panelen voor energie-efficiëntie. Met vier ruime slaapkamers en één garage biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin. De keuken is nog niet uitgerust, wat de mogelijkheid biedt om deze naar eigen smaak in te richten. De woning heeft één douchecabine en twee toiletten. De platte dakconstructie draagt bij aan het strakke en eigentijdse ontwerp van het huis. De ramen zijn voorzien van stijlvolle lamellen in RAL 7016 voor zowel esthetiek als privacy. De ligging in Mertzig combineert een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en het omliggende landschap. Belangrijke financiële informatie: de getoonde prijs van 1 011 830 € omvat 3% BTW, en er zijn registratierechten van 7% alleen van toepassing op het perceel. Neem contact op met B IMMOBILIER voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?