Huis te koop - Mertzig (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige woning te koop in Mertzig, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning. Gelegen op een rustige en groene locatie, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en potentieel. Het betreft een vrijstaande bungalow die zich uitstrekt over een grote grond van ongeveer 12 are, wat voldoende speelruimte en ontspanningsmogelijkheden biedt voor het hele gezin. De woning is perfect geschikt voor wie waarde hecht aan een rustige leefomgeving gecombineerd met praktische voorzieningen. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 140 m², verdeeld over een gelijkvloerse verdieping en een zolder die naar wens kan worden ingericht, biedt deze woning veelzijdigheid en comfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan extra kamers voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. De ruime woonkamer is voorzien van een gezellige open haard en geeft direct toegang tot een terras en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. De keuken is gescheiden, wat praktisch is voor het dagelijkse gebruik, en de badkamer met douchecabine en apart toilet maken het geheel compleet. Daarnaast vindt u in de onderbouw een garage voor één wagen, twee kelders en een wasruimte/ketelruimte met directe toegang tot de tuin. De zolderruimte biedt talloze mogelijkheden voor extra kamers, hobbyruimte of een speelhoek, afhankelijk van uw wensen. De locatie van deze woning in Mertzig is bijzonder aantrekkelijk voor wie de voordelen van het platteland wil combineren met gemakkelijke bereikbaarheid. Mertzig staat bekend om zijn serene landschap, groene omgeving en familiale sfeer, waardoor het bij uitstek geschikt is voor gezinnen die rust zoeken zonder te ver verwijderd te zijn van voorzieningen en scholen. De woning ligt dicht bij natuurgebieden waar u kunt wandelen, fietsen en genieten van de buitenlucht. De grote tuin met terras biedt volop ruimte om buitenactiviteiten te organiseren en te genieten van de zon tijdens de zomermaanden. Het nabijgelegen dorp beschikt over basisvoorzieningen zoals winkels, scholen en openbare diensten, waardoor dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Dankzij de goede ligging in deze rustige omgeving profiteert u van een hoog wooncomfort en een aangename leefomgeving. De prijs van dit indrukwekkende vastgoed bedraagt € 880.000, een goede investering voor wie op zoek is naar kwaliteit en ruimte in Mertzig. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie te ontvangen? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging te plannen of voor verdere toelichting. Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabele gezinswoning in een prachtige omgeving, met veel potentieel voor aanpassingen aan uw persoonlijke wensen. Wij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij uw aankoopproces en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Deze woning in Mertzig biedt een woonoppervlakte van 125 m² en is gelegen op een perceel van ongeveer 5 aren. De vrijstaande woning heeft een praktische indeling met een ruime woonkamer die directe toegang geeft tot een terras en een kleine tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De goed uitgeruste keuken bevindt zich op de begane grond, samen met een badkamer en drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor een gezin. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote zolderruimte, die extra opslag of uitbreidingsmogelijkheden biedt. Het ondergelegen souterrain beschikt over een ruime garage voor twee auto's, een atelier en extra bergruimte. Buiten zijn er bovendien nog twee parkeerplaatsen, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor bewoners en bezoekers. De woning bevindt zich in een rustige straat binnen het dorp Mertzig, dat alle basisvoorzieningen zoals scholen, crèche, winkels en culturele faciliteiten in de nabijheid heeft. De ligging op circa 8 km van Ettelbruck en 15 km van Diekirch maakt het een praktische keuze voor wie graag in een landelijke omgeving met goede verbindingen woont. De woning wordt verwarmd met mazout en is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s. Meer weten?

Deze charmante vrijstaande woning ligt in een rustige straat in Mertzig, een dorp dat beschikt over alle benodigde voorzieningen zoals een basisschool, crèche, maison relais, muziekschool en diverse winkels. De woning bevindt zich op een perceel van 6,1 are en heeft een woonoppervlakte van circa 155 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot omliggende steden, met slechts 8 km naar Ettelbruck en 15 km naar Diekirch. Het interieur van de woning is functioneel ingedeeld. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, toegang tot een technische ruimte en een werkplaats. De eerste verdieping beschikt over een grote, volledig uitgeruste keuken die verbonden is met de woonkamer en eetruimte, en voert naar een lichte wintertuin die aansluit op de terrassen en de tuin. Op de halfverdiepingen zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet aanwezig, inclusief een bureau en extra opslagruimte via de zolder. Buiten beschikt de woning over verschillende parkeerplaatsen, een tuin en terrassen, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en heeft recentelijk geïnvesteerd in verbeteringen aan de energie-efficiëntie, waaronder dakisolatie. Het totale perceel en de woonruimte maken dit huis geschikt voor wie zoekt naar een comfortabele woning in een rustige maar goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mertzig is een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een gunstige ligging. Gelegen op slechts 30 minuten rijden van Luxemburg-Stad, combineert deze vrijstaande woning charme met moderne voorzieningen en een praktische indeling. Met een totale woonoppervlakte van circa 200 m² en een rustige, maar bereikbare locatie, biedt dit vastgoed een ideale balans tussen privacy en nabijheid tot de dynamische voorzieningen van de regio. Het terrein van 7,60 are inclusief een onderhoudsvriendelijke tuin van ongeveer 300 m², een terras en een balkon, waardoor buitenleven en ontspanning binnen handbereik liggen. De woning combineert functioneel comfort met stijl, ideaal voor gezinnen of kopers die ruimte en kwaliteit waarderen. Binnenin presenteert de woning een doordachte indeling met vier slaapkamers, waaronder een master suite van 16,3 m² met dressing en eigen badkamer. De ruime en lichte woonkamer, van liefst 56,3 m², vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor ontspanning en bijeenkomsten. De keuken van 31,8 m² is volledig uitgerust en geeft direct toegang tot de tuin, wat bijzonder praktisch is voor buitenactiviteiten en tuinfeesten. Het hoofdgebouw beschikt over twee badkamers en een apart toilet, terwijl het interieur onder meer vloerverwarming op mazout omvat, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Het grote garage van ongeveer 40 m² met wasruimte en de grote kelder met boilerhuis bieden extra functionaliteit en opslagruimte. Beveiligingsvoorzieningen zoals een alarmsysteem en surveillancecamera’s zorgen voor een veilig gevoel, terwijl de energie-efficiëntie wordt versterkt door het EPC-certificaat E. De locatie van Mertzig biedt een uitstekende levenskwaliteit met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je scholen, crèches, sportcentra en openbaar vervoer, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. De nabijheid van steden zoals Rédange, Ettelbruck en Diekirch geeft toegang tot uitgebreide services: supermarkten, banken, medische centra, culturele en recreatieve voorzieningen. Het dorp zelf is een dynamische en vriendelijke gemeenschap, ideaal voor gezinnen die een rustige omgeving zoeken zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Nu de woning niet verhuurd is, is dit een unieke gelegenheid om deze zeer complete woning te bezichtigen. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en ontdek de mogelijkheden van dit schitterende vastgoed in Mertzig. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning in het rustige en schilderachtige Mertzig, gelegen in Luxemburg. Deze woning biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 100 m², ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een rustige omgeving met voldoende buitenruimte. Gelegen op een terrein van 6,00 are, straalt deze woning rust en functionaliteit uit, en is voorzien van een prachtig aangelegde tuin en een terras waar u volop van de buitenlucht kunt genieten. De woning is gebouwd in de jaren 70 en beschikt over een goede indeling die ruimte biedt voor diverse levensstijlen. Het beschikt onder andere over een ruime garage voor twee voertuigen, een praktische werkplaats of wijnkelder, en een wasruimte voor extra comfort. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een degelijke structuur die goed onderhouden is. De zolder biedt de mogelijkheid tot verder in te richten of op te knappen, waardoor er extra uitbreidingsmogelijkheden zijn. Binnenin vindt u een functioneel interieur met comfortabele kamers en praktische ruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een zonnige woonkamer die aansluit op de veranda en het terras, perfect voor gezellige bijeenkomsten of rustige avonden. De keuken is volledig uitgerust en geeft toegang tot de veranda, terwijl de badkamer en het aparte toilet zorgen voor het comfort van de bewoners. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om een extra kamer te creëren op de zolderverdieping indien gewenst. De woning wordt gekenmerkt door haar rustige ligging en de nabijheid van natuurlijke elementen, waardoor het een ideale plek is voor wie rust zoekt zonder in te boeten op comfort en functionaliteit. Mertzig ligt in een landelijke omgeving met goede verbindingen naar Luxemburg stad en omliggende regio’s. De ligging biedt de voordelen van een rustgevende omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en voorzieningen in de buurt. Deze woning wordt aangeboden voor €695.000, zonder BTW, en is klaar voor nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar een solide investering in een rustige, groene omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige regio. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Mertzig biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Gelegen in een rustige omgeving, straalt deze semi-geschakelde woning een warme en uitnodigende sfeer uit, perfect voor gezinnen of liefhebbers van een rustige levensstijl. Met een woonoppervlakte van 160m² en een totale oppervlakte van 195m², biedt deze woning voldoende ruimte voor ontspanning en dagelijks gebruik. De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een traplift die zorgt voor een gemakkelijke toegang op alle verdiepingen. Het huis beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of gasten, en een grote woonkamer die rechtstreeks toegang geeft tot het terras en de prachtig onderhouden tuin. De open keuken, verbonden met de eetkamer, maakt het bereiden van maaltijden eenvoudig en gezellig, terwijl de aparte toiletruimte en de badkamer met douche extra comfort bieden. Een garage voor één auto en drie extra buitenparkeerplaatsen maken het parkeren overzichtelijk en comfortabel. De buitenruimte van deze woning is werkelijk schitterend. De tuin, gelegen op een terrein van 7,54 are, is aangelegd en voorzien van een elektrische grasmaaier, waardoor onderhoud eenvoudig wordt gehouden. Daarnaast beschikt de woning over een tuinberging met een pizzaoven, ideaal voor gezinsfeestjes of gezellige avonden buiten. Het terras biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven, terwijl de tuin zelf uitnodigt tot ontspanning en recreatie. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals een tankstation, een kleine markt in Mertzig, twee basisscholen en kinderdiensten, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. Voor liefhebbers van natuur en wandelingen zijn er verschillende wandelpaden en sportvelden in de directe omgeving. De ligging combineert rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze leefomgeving. Deze woning wordt aangeboden tegen de prijs van €970.000, zonder btw, en is niet verhuurd. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) referentie F, biedt deze woning niet alleen comfort maar ook efficiëntie in energiegebruik. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige plek om te genieten van het buitenleven, deze woning te koop in Mertzig vertegenwoordigt een uitstekende investering in uw toekomst. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in het rustige dorp Mertzig, gelegen op Wechen 12, met een postcode van 9167. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² en staat op een perceel van 10,25 are. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal, een grote woonkamer met eethoek, en een aparte, volledig uitgeruste keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een kleine kantoorruimte of berging en een apart toilet. Boven zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, evenals een moderne doucheruimte en extra berging. Het huis beschikt over een ruime zolder voor opslag en een kelder die onder andere de wasruimte en de cv-ketel huisvest. In de kelder is er ook een garage voor één auto, samen met een wijnkelder en praktische ruimtes voor dagelijkse voorzieningen. De buitenruimte wordt gekenmerkt door verschillende houten tuinhuizen en een tweede stenen schuur van circa 50 m², voorzien van lavabo, toilet en elektriciteit. Dit gebouw kan gebruikt worden als garage, atelier of hobbyruimte. Het onderhoudsvriendelijke perceel biedt voldoende ruimte voor ontspanning en tuinieren, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en nabijgelegen natuurgebieden. Meer weten?

Deze ruime woning voor verkoop in Mertzig is gelegen op een rustige en groene locatie, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. Het bungalow beschikt over vier slaapkamers en biedt voldoende leefruimte met een lichte woonkamer die direct toegang geeft tot het terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning heeft een aparte keuken en een badkamer met douche, evenals een apart gastentoilet. Het grote perceel van circa 12 are biedt een aantrekkelijk uitzicht en veel potentieel voor verdere aanpassingen of uitbreidingen. Onder het huis bevindt zich een ruime garage voor twee auto's, naast twee kelderruimtes en een wasruimte of technische ruimte met toegang tot de tuin. Daarnaast is er een zolderruimte die naar wens kan worden ingericht als extra kamers, speelruimte of kantoor. De woning is energiezuinig met een EPC-score van G en bevindt zich onmiddellijk beschikbaar. Ondanks dat het interieur enige vernieuwing kan gebruiken, vormt het een solide basis voor een comfortabel gezinsleven. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Meer weten?

Dit charmante halfvrijstaande huis, gepresenteerd door het Chaves-agentschap, bevindt zich in het hart van Mertzig. Het pand maakt deel uit van een groot gebouw dat in tweeën is verdeeld en biedt een comfortabele woonruimte van 84,45 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal van 6,62 m² die leidt naar een gezellige woon- en eetkamer van 22,24 m². De keuken is volledig uitgerust en beslaat 10 m², ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één 14 m² inclusief een praktische dressing. De tweede slaapkamer is slim verdeeld in twee ruimtes met een totaaloppervlak van 13,8 m². Daarnaast is er een moderne douchekamer met toilet en een handige verwarmings-/wasruimte. De overdekte terras van 5,5 m² biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen. Deze woning, die tussen 2018 en 2025 volledig is gerenoveerd, is voorzien van zowel triple- als dubbelglasramen voor extra geluidsisolatie en energiebesparing. Met vier parkeerplaatsen buiten is er voldoende ruimte voor uw voertuigen. Verwarming gebeurt op basis van mazout. Deze locatie biedt een gunstige ligging in Mertzig, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een rustige levensstijl. Meer weten?

Deze unieke commerciële eigendom in Mertzig wordt aangeboden voor een prijs van 1 085 000 €. Gelegen in een strategisch en aantrekkelijk deel van de regio, biedt deze locatie een commerciële ruimte van ongeveer 286 m² en een totale bruto oppervlakte van 356 m². Het pand is momenteel ingericht als restaurant, wat het een uitstekende investering maakt voor ondernemers die de horecasector willen betreden. De verkoop omvat zowel de muren als de handelszaak, wat een totaal pakket van waardevolle activa vormt. De ruimte beschikt over essentiële voorzieningen zoals een badkamer met douche en toilet. De keuken is niet uitgerust, wat de mogelijkheid biedt om deze naar eigen wensen in te richten. Verwarming gebeurt middels gas en hoewel er geen vloerverwarming, airconditioning of lift aanwezig zijn, biedt de locatie tal van andere voordelen. Zo is er een kelder en zolder beschikbaar voor extra opslagmogelijkheden en een praktische wasruimte. Het pand is gelegen in een dynamische buurt, met goede zichtbaarheid en veel voetgangersverkeer, wat bijdraagt aan het commerciële potentieel. De ligging nabij scholen, kantoren en openbaar vervoer zorgt voor een gemakkelijke toegang en een brede klantenkring. Daarnaast beschikt de eigendom over een tuin van 200 m², die extra mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten of uitbreidingen. Neem contact met ons op voor aanvullende informatie en om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze moderne halfvrijstaande woning, gelegen aan de Butzeberg 1 in Mertzig, biedt een stijlvolle en efficiënte leefruimte op een perceel van 3,88 are. Met een totale oppervlakte van 223 m², waarvan 154 m² bewoonbaar is, is het huis ontworpen door REAL CONSTRUCTIONS SARL. De woning beschikt over drie slaapkamers en is uitgerust met een douchecabine en een toilet. Een plat dak, vloerverwarming en een warmtepomp dragen bij aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. De ramen zijn voorzien van driedubbel glas en lamellen in RAL 7016, wat bijdraagt aan een strak en modern uiterlijk. Buiten kunt u genieten van een ruim terras van 28 m², ideaal gepositioneerd op het zuidoosten voor optimale zonlichtinval. Dit maakt de buitenruimte perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie. De woning biedt daarnaast praktische voorzieningen zoals een garage en een extra parkeerplaats buiten, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De locatie in Mertzig is gunstig, omgeven door serene landschappen en toch binnen bereik van essentiële voorzieningen. De plannen van de woning kunnen worden aangepast naar wens van de koper, waarbij ook de keuze van tegels in het showroom van Real Constructions kan worden gemaakt. Heeft u interesse in deze woning of wenst u meer informatie? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Meer weten?

Te koop: prachtige dorpswoning in Mertzig, Luxemburg, met een perceelgrootte van 10a 81ca. Deze woning biedt een royale woonoppervlakte van 226 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinsbewoning. Het interieur straalt authenticiteit uit met zichtbare balken die de woning een uniek en gastvrij karakter geven. De woning is verder uitgerust met een gezellige open haard en dubbele beglazing voor optimaal comfort en geluidsisolatie. De woning heeft één badkamer, een douchecabine en een apart toilet. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit de mogelijkheid om het helemaal naar eigen wens in te richten. Er is een aparte zolder en een wasruimte aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt de woning over een garage die plaats biedt aan één voertuig. De ligging in Mertzig biedt de rust van een dorpse omgeving en is toch dicht bij lokale voorzieningen. Het huis is beveiligd met een alarmsysteem, wat extra gemoedsrust geeft aan de bewoners. Met verwarming op mazout biedt deze woning zowel charme als moderne gemakken. De vraagprijs voor deze unieke eigendom bedraagt 1 295 000 €. Mis deze kans niet om een woning te bezichtigen die rustiek charisma combineert met hedendaags comfort. Meer weten?

Homeseek est heureux de vous proposer à la vente un nouveau projet de 2 maisons jumelées en collaboration avec CasaPro concept. Idéalement situées. à 2 pas du centre scolaire et de la Commune et à l'écart des axes principaux. les maisons présentent des lignes modernes et élégantes et un agencement optimal répondant à un cahier des charges exigeant qui allie respect de l'écologie et confort de vie. Exposées ouest. les 2 terrains de respectivement 3.72a et 3.68 accueilleront 2 maisons jumelées de 173m² habitables et 209.96m² en surface totale au prix de 1.150.000€ chacune (TVA 3% après validation par les autorités compétentes) Au rez-de-chaussée: - Garage de 21.20m² - Cave et local technique Au rez-de-jardin: - Salon/salle à manger avec double exposition sud et ouest. ouverture sur la terrasse de 21.12m² et jardin - Cuisine de 15.12 - Débarras. buanderie et WC visiteurs A l'étage: - 3 belles chambres de 11.68m². 13.06m² et 15.70m² - Salle de bains - Suite parentale composée d'une chambre de 12.18m². un dressing de 7.50m² et une salle de bains avec WC de 6.63m² Toiture plate végétalisée. pompe à chaleur. Disponibilité premier semestre 2024. Plans modifiables selon vos souhaits. Plus d'infos au dossier complet sur demande et rendez-vous d'informations directement en agence ou à votre domicile. Meer weten?

Deze karakteristieke woning, gelegen aan de 29 rue de Vichten in Mertzig, dateert uit het begin van de 20e eeuw en biedt een scala aan mogelijkheden voor renovatie. Op de begane grond vindt u een ruime hal die leidt naar een gezellige woonkamer, twee slaapkamers, een niet-uitgeruste keuken, een apart toilet en een badkamer. Tevens is er een inpandige garage die direct toegang biedt tot de woning, wat extra gemak met zich meebrengt. De eerste verdieping beschikt over drie extra slaapkamers en een zolder, wat veel potentieel biedt voor het creëren van extra leefruimte of opslag. De woning is gelegen op een perceel dat valt binnen zone HAB 1, waardoor er diverse mogelijkheden zijn voor eventuele uitbreidingen of aanpassingen. Verwarming van het huis gebeurt met mazout, wat in lijn is met de authentieke kenmerken van het pand. Met een totaal van vijf slaapkamers is dit een ideale woning voor grotere gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opslagmogelijkheden. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 690.000 €. Meer weten?

Te koop: nieuwbouwwoning in Mertzig voor €789.000. Deze moderne en energiezuinige woning biedt u de kans om uw droomhuis op maat te realiseren. Gelegen in een rustige straat, beschikt de woning over een terrein van 2.38 ares en een bruto oppervlakte van ongeveer 210 m². Het huis kan worden gebouwd als een rijwoning met een garage voor twee auto's, een begane grond (waarbij de keuken naar eigen smaak kan worden ingericht), een eerste verdieping, een tweede verdieping met zolder, een terras en een achtertuin van 150 m². De toekomstige woning onderscheidt zich door zijn hoge afwerkingsniveau en uitstekende energieprestaties, met energielabel A. Onder de inbegrepen voorzieningen vallen onder andere zonnepanelen voor warm water en de mogelijkheid tot aanvraag van fotovoltaïsche panelen, wat zorgt voor lage verbruikskosten en een hoog wooncomfort. Dit project biedt flexibiliteit; u kunt zelf keuzes maken in het interieurontwerp en zelfs zelf werkzaamheden uitvoeren als u dat wenst. De ligging is ideaal voor gezinnen, op slechts 2 minuten van de basisschool en binnen 10 minuten van de stad Ettelbruck. Tevens zijn belangrijke verkeersaders zoals de N7 en A7 binnen handbereik, waardoor u snel toegang heeft tot zowel het noorden als het centrum van Luxemburg. De bouwtijd varieert tussen de 6 en 9 maanden, afhankelijk van uw voorkeuren voor het afwerkingsniveau en externe omstandigheden. Neem contact op met Moura Jemp via ### voor meer informatie. Meer weten?

Deze charmante landelijke woning in Mertzig, geprijsd op €575.000, biedt een unieke kans voor liefhebbers van natuur en rust. Gelegen in de wijk "Latterbach," strekt de woning zich uit over verschillende percelen met een totale oppervlakte van 18,77 ares. De eigendom is omgeven door weelderige natuur en biedt een idyllisch toevluchtsoord voor tuinliefhebbers en mensen die van privacy houden. Het huis is omheind en beschikt over een ruime tuin van 1500 m², ideaal voor buitenactiviteiten of om te genieten van de serene omgeving. De woning beschikt over twee verdiepingen met op de begane grond een uitnodigende entree met open haard die toegang geeft tot de woonkamer, keuken en andere kamers. Er is een badkamer uitgerust met douche, toilet en wastafel, alsook een aparte keukenruimte en een berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die variëren in grootte van 9 m² tot 13 m², naast een extra badkamer. Buiten is er een praktische werkplaats die tevens dienst doet als technische ruimte, en een schilderachtige tuinvijver die bijdraagt aan de rustgevende sfeer van het terrein. Technisch gezien is de woning voorzien van een mazout verwarmingssysteem dat wordt ondersteund door de open haard in de hal. De ramen zijn voorzien van driedubbel glas met handmatige rolluiken, en het dak is deels bedekt met kunstlei en metaalplaten. De woning heeft een energielabel I, wat bepaalde renovaties noodzakelijk maakt om deze op te frissen. Dankzij de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en medische faciliteiten, combineert deze woning het beste van landelijke rust met stedelijk gemak. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Te koop: prachtige nieuwbouw woning in Mertzig, gelegen aan de 23, Rue de l'Ecole. Deze halfvrijstaande woning, vrij aan 3 zijden, biedt een royale woonoppervlakte van 195m² op een perceel van 2,64 are. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan comfort en ruimte. De grote garage biedt voldoende ruimte voor één auto en extra opslagmogelijkheden. De woning is voorzien van moderne energietechnieken, waaronder een pomp voor warmteterugwinning en vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is de woning uitgerust met thermovoltaïsche zonnepanelen en VMC (mechanische ventilatie), wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam huishoudelijk beheer. De stijlvolle afwerking omvat RAL 7016 lamellenjaloezieën en er is ook een keuze in tegels beschikbaar die uitgekozen kunnen worden in de showroom van Real Constructions. Het terras van 18m² is op het zuidoosten georiënteerd, waardoor u volop kunt genieten van de ochtendzon. Registratiekosten van slechts 7% zijn van toepassing op het terrein, wat een financieel voordeel kan bieden bij de aankoop. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 26 64 08 of e-mailen naar ### . Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een moderne en duurzame woning in het mooie Mertzig. Meer weten?

Deze moderne woning in Mertzig, gelegen aan de Rue de l'Ecole 23, biedt een royale woonoppervlakte van 155 m² binnen een totale oppervlakte van 182 m². Gebouwd door Real Constructions SARL, is deze halfvrijstaande woning ontworpen met oog voor detail en efficiëntie. Gelegen op een perceel van 1,54 are, beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers en een garage voor één voertuig, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. De woning is uitgerust met duurzame technologieën zoals een warmtepomp en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een energiezuinige levensstijl. Bovendien zorgen thermovoltaïsche panelen en mechanische ventilatie (VMC) voor een optimaal binnenklimaat. De platte dakconstructie draagt bij aan het moderne ontwerp van de woning. De nieuwe eigenaren kunnen hun eigen stempel drukken op het interieur door een persoonlijke keuze te maken uit het aanbod tegels in de showroom van Real Constructions. Naast de aantrekkelijke binnenruimte beschikt de woning over een terras van 18 m², georiënteerd naar het noordoosten, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De verkoopprijs van €801.888 is inclusief omgevingsaanleg en wordt aangeboden met een gunstige BTW-tarief van 3%. Voor meer informatie of om een afspraak voor bezichtiging te maken, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 26 64 08 of per e-mail naar ### . Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen aan de Rue de l'Ecole in Mertzig biedt een totale oppervlakte van 233 m², waarvan 143 m² bruikbare woonruimte. Het pand is gebouwd door REAL CONSTRUCTIONS SARL en is ontworpen met aandacht voor detail en energie-efficiëntie. De woning beschikt over drie slaapkamers en is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, een warmtepomp, en thermovoltaïsche panelen, wat bijdraagt aan een gunstige energielabel (EPC-referentie: A). De woning is gelegen op een perceel van 4,97 are en biedt een ruime tuin en een terras van 18 m² met een noordwestelijke oriëntatie, ideaal voor het genieten van buitenactiviteiten. De garage biedt voldoende parkeergelegenheid voor één voertuig. Binnen is er veel aandacht besteed aan comfort met onder meer mechanische ventilatie en de mogelijkheid om tegels te kiezen uit het showroomaanbod van Real Constructions. Met een verkoopprijs van €1.183.090 inclusief 3% BTW, zijn de omgeving en het terrein inbegrepen in de prijs. De registratiekosten van 7% zijn alleen van toepassing op het terrein. Deze woning is een ideale keuze voor iedereen die op zoek is naar een moderne en efficiënte woning in het hart van Mertzig, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een rustige woonomgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Mertzig, gelegen aan de Rue de l'Ecole, biedt een ruime woonoppervlakte van 169 m² binnen een totale oppervlakte van 215 m². Gebouwd door REAL CONSTRUCTIONS SARL, beschikt de woning over vier slaapkamers, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning staat op een perceel van 2,31 are en is voorzien van een garage voor één voertuig. Het ontwerp van de woning omvat moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en een thermovoltaïsch paneel, die bijdragen aan zowel het comfort als de energie-efficiëntie. De woning is verder uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem en stijlvolle lamellenrolluiken in RAL 7016. De toekomstige eigenaar heeft de mogelijkheid om de tegels naar eigen smaak te kiezen in de showroom van Real Constructions, wat een persoonlijke touch aan de woning geeft. Met zijn noordoostelijke oriëntatie biedt de 18 m² grote terras een aangename buitenruimte voor ontspanning. Voorzien van een EPC-certificering met referentie A, voldoet deze woning aan hoge energiezuinigheidsnormen. Mertzig biedt een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor wie op zoek is naar een balans tussen landelijke rust en stedelijke voorzieningen. Neem contact op met B IMMOBILIER voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?