Huis te koop - Mertzig (Luxemburg) (pagina 2)

Deze hoogwaardige vrijstaande woning in Mertzig biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en rustige, landelijke leefomgeving. Gelegen aan het einde van een doodlopende straat (rue Um Bierg), bevindt dit vastgoed zich op het hoogste punt van Mertzig, in een zeer gewilde en rustige residentiële wijk. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 174 m² die verdeeld is over verschillende verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte en flexibiliteit is voor verschillende woonwensen. Op het gelijkvloers vindt u een tuinverdieping van 56 m², een eerste verdieping van 58 m² en een tweede verdieping van 60 m², wat zorgen voor een optimale benutting van de oppervlakte en ruimte voor zowel ontspanning als praktische doeleinden. De indeling voorziet standaard in drie slaapkamers, met de mogelijkheid om uit te breiden tot maximaal vijf slaapkamers, afhankelijk van uw wensen. Daarnaast beschikt de woning over één badkamer en één apart toilet, wat zorgt voor voldoende comfort voor gezinnen of gasten. Een bijzonder pluspunt is de optie voor een aparte appartement op de tuin- of eerste verdieping, ideaal voor verhuur of extra privéruimte. De plannen kunnen nog worden aangepast aan uw persoonlijke wensen, waardoor deze woning volledig op maat kan worden gemaakt. De afwerking en technische normen voldoen aan de recentste kwaliteits- en veiligheidsvoorschriften, wat garant staat voor een duurzame investering in een exclusieve omgeving. De locatie van de woning in Mertzig biedt tal van voordelen: de rustige ligging aan een doodlopende straat zorgt voor veel privacy en rust, terwijl voorzieningen en het dagelijkse leven gemakkelijk bereikbaar blijven. Het perceel ligt op een prominente locatie in een aantrekkelijke buurt waar stilte en unobstructed uitzichten zorgen voor een uitzonderlijke woonervaring. De verkoopprijs bedraagt €945.000, inclusief 3% BTW en onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Bij ondertekening voorafgaand aan 30 november 2025 ontvangt u bovendien een waardebon voor de aankoop van een keuken, wat deze investering nog aantrekkelijker maakt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### . Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een moderne en rustige residentie in het hart van Mertzig. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mertzig biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid, ideaal voor grote gezinnen of gedeeld wonen. Gelegen op een gunstige locatie in een rustige en gewilde gemeente, straalt deze woning met haar ruime opzet en doordachte indeling een gevoel van vrijheid en functionaliteit uit. De woning werd gebouwd in 2015 en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 394 m², met een totale gebruiksoppervlakte van 417 m², gelegen op een perceel van 3 are en 7 centiaren. Het moderne ontwerp, aangevuld met doordachte technische kenmerken zoals centrale gasverwarming en PVC-ramen met triple beglazing, zorgen voor maximaal comfort en energie-efficiëntie. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgewerkt om diverse woonwensen te vervullen. Bij binnenkomst wordt u welkom geheten in een ruime ontvangsthal die leidt naar een open en lichte leefruimte, bestaande uit de keuken, woonkamer en eetzaal. Deze communicerende ruimtes bieden een vloeiende overgang naar de tuin en terras, ideaal voor gezellige familiebijeenkomsten of ontspannende zomermomenten. Het niveau omvat ook praktische voorzieningen zoals een dubbele garage, een wasruimte, een achterkeuken en een technische ruimte, waardoor het dagelijkse leven georganiseerd en comfortabel wordt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één met dressing, een badkamer en een balkon dat een prettige buitenverbinding biedt. De tweede verdieping herbergt nog eens drie slaapkamers en een extra badkamer, perfect voor grote gezinnen of multigenerationeel wonen. Uniek aan deze woning is het volledig onafhankelijke bovenliggende gedeelte onder het dak, dat bestaat uit een slaapkamer, een kantoorruimte, een badkamer en een open leefruimte met keuken. Dit gedeelte biedt tal van mogelijkheden: het kan dienen als gastverblijf, privéatelier, kantoor of zelfs als huurobject voor extra inkomsten. De tuin van ongeveer 50 m² zorgt voor voldoende buitenruimte zonder dat er veel onderhoud nodig is, terwijl de ligging in Mertzig garant staat voor rust en bereikbaarheid. Met zijn moderne voorzieningen, ruime opzet en de mogelijkheid tot gedeeld wonen vormt deze woning een bijzonder kans voor wie op zoek is naar veelzijdigheid en comfort in het hart van Luxemburg. De vraagprijs bedraagt €1.480.000,00, een marktconforme prijs voor dit exclusieve vastgoed. Neem contact met ons op via telefoon op ### of ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen ruimte en functionaliteit, maar ook de mogelijkheid om uw woonwensen volledig te realiseren in een mooie omgeving. Wacht niet langer en ontdek zelf de vele voordelen van deze bijzondere woongelegenheid in Mertzig! Meer weten?