Huis te koop met 2 slaapkamers - Moutfort (Luxemburg)

Deze vrijstaande woning bevindt zich in een rustige straat in Moutfort, een charmant dorpje dat deel uitmaakt van de gemeente Luxemburg. Gelegen in een impasse, biedt deze woning volop rust en privacy, omringd door natuurlijke schoonheid. De woning ligt op een terrein van 6,31 are, met een tuin en een terras waar u kunt genieten van het buitenleven en het panoramische uitzicht op de omliggende natuur. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 308 m², waarvan 150 m² woonruimte. De indeling omvat onder andere een ruime woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken en een comfortabele master suite met dressing en grote badkamer. Boven bevinden zich extra kamers onder het dak die eenvoudig kunnen worden verdeeld in meerdere slaapkamers, ideaal voor gezinnen of gasten. De woning is voorzien van moderne faciliteiten zoals volledige airconditioning, een alarmsysteem met videobewaking en gasverwarming voor extra comfort en veiligheid. Aan de buitenkant vindt u een garage die plaats biedt aan drie voertuigen, evenals voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers. De woning is goed onderhouden, heeft een geïsoleerde gevel en een zinken dak, wat bijdraagt aan de duurzaamheid. Het energielabel is E, en de maandelijkse kosten blijven relatief laag. Deze woning is klaar voor bewoning en kan eventueel volledig gemeubileerd worden overgenomen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jean-Marc Estgen via telefoonnummer 661.800.991. Meer weten?

Deze charmante woning is gelegen in een rustige en discrete buurt in Moutfort, op slechts 10 km afstand van het centrum van Kirchberg en op 15 minuten van het stadscentrum en diverse winkels. De woning is omgeven door een prachtig aangelegde tuin vol bomen en bloemen, met daarachter een groot, niet-bebouwbaar terrein. De totale oppervlakte van de percelen bedraagt 10,93 ares, waarvan het huisperceel 4,62 ares beslaat en het niet-bebouwbare terrein 6,31 ares. Bij binnenkomst via het gelijkvloers vindt u meerdere kelders, die twee interne garages omvatten (een met plaats voor twee auto's en een met plaats voor één auto), een wijnkelder, een wasruimte, een voorraadkamer en een werkplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime, lichte woonkamer met een open haard en een Amerikaanse keuken die doorloopt naar de eetkamer. Deze ruimte baadt in het licht dankzij de zuidelijke oriëntatie naar de tuin. Op de eerste verdieping is er een slaapkamer met aansluitend een dressing en een badkamer met aparte toiletten. De tweede verdieping biedt een grote kamer die kan worden omgevormd tot twee aparte slaapkamers, naast een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Een grote terras op deze verdieping biedt uitzicht op de tuin en de Syre. Voor extra veiligheid is de woning uitgerust met op afstand bedienbare beveiligingscamera's. Meer weten?

+++ NOUVEAU PRIX +++ NOUVEAU PRIX +++ NOUVEAU PRIX +++ Idéalement située à Moutfort, 21, rue du chemin de fera proximité du Kichberg et de Sandweiler, cette maison libre des 4 côtés est posée sur un terrain de 12,57 ares. Elle présente une surface habitable ± 198 m², pour une surface totale ± 207 m² et se compose comme suit. Le rez-de-chaussée, comprend un hall d'entrée ± 16 m², une cuisine de ± 13 m², équipée d'électroménager Siemens (four, frigo, cuisinière vitrocéramique, hotte aspirante, lave-vaisselle, nombreux rangements), une buanderie de ± 8 m², d'un living ± 38 m² équipé d'un poêle à bois donnant accès par des portes fenêtres à une véranda de ± 11 m² ainsi qu'au jardin (orienté Sud-Est). Deux chambres de ± 16 m² et ± 12 m² sont répartie de chaque côté d'une salle de douche de ± 5 m² et dun séparé de ± 2 m² avec lave-mains. Un garage de ± 37 m² et l' accès aux combles aménagés au premier étage présentant une surface de ± 25 m² et jouxtant un atelier de ± 9 m². Important: Il est possible de construire sur le terrain ou 4 maisons unifamiliales, ou une maison unifamiliale et deux bi-familiales. Détails complémentaires : - Maison de 1987 très bien entretenue, en bon état ; - Lumineuse de par ses nombreuses baies vitrées ; - Double vitrage, châssis en bois, volets électriques et manuels, marquise électrique (terrasse) ; - Chaudière à condensation au Gaz installée en 2004, chauffage par radiateurs ; - Sol en carrelage, parquet, pierre (terrasse) ; - Environnement calme, vue dégagée ; - Bonnes connections pour l'aéroport et le Kirchberg ; - Commune de Contern dynamique, offrants toutes les infrastructures ; - Crèches, écoles, restaurants, transport en commun (bus et train) à proximité ; - Forêt, sentiers pédestres et piste cyclables. Agent responsable du dossier : Maurits Rijckevorsel Tél : ### 198. 891. Email : ### Meer weten?