Huis te koop - Mullendorf (Luxemburg)

*** SOUS COMPROMIS*** Superbe maison mitoyenne de 205 m² ? Vue imprenable, prestations haut de gamme à Steinsel Située sur les hauteurs prisées de Steinsel, cette magnifique maison mitoyenne construite en 2021 séduit par son emplacement privilégié, sa classe énergétique exemplaire (A/A), et ses espaces lumineux aux finitions irréprochables. Érigée sur quatre niveaux intelligemment agencés, la propriété offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et confortable : Niveau d'entrée (rez-de-chaussée semi-enterré) : spacieux garage double, hall d'entrée, buanderie, cave, cave à vin, et local technique. Premier étage (avec accès de plain-pied à une terrasse arrière de 27 m²) : grande pièce à vivre en L baignée de lumière, cuisine ouverte haut de gamme, hall et WC séparé. Deuxième étage : trois chambres généreuses, salle de bain complète avec douche, baignoire, double vasque et WC séparé. Dernier étage : suite parentale de rêve, comprenant chambre spacieuse avec vue dégagée, dressing, salle d'eau ouverte avec double douche à l'italienne, baignoire, double vasque et espace maquillage intégré. Le bien bénéficie d'une excellente isolation phonique, grâce à une structure mitoyenne décalée et des murs de séparation entre terrasses, assurant calme et intimité absolus. De plus, la maison est idéalement située dans une rue en impasse, gage de tranquillité supplémentaire. Le jardin en terrasses profite d'une orientation optimale, parfaite pour savourer des moments ensoleillés en toute sérénité. Pourquoi choisir Steinsel ? La commune de Steinsel, très recherchée au nord de Luxembourg-ville, combine proximité urbaine et qualité de vie résidentielle. Elle offre : Une connexion rapide à la capitale (environ 10 minutes en voiture ou en train), Des infrastructures scolaires et sportives de premier ordre (écoles fondamentales, hall sportif, piscine, etc.), De nombreux commerces de proximité, restaurants et services, Des espaces verts exceptionnels, notamment la forêt de Bambësch toute proche, idéale pour les promenades ou activités en plein air, Une vie associative dynamique et une ambiance conviviale très appréciée des familles. Bonus fiscal à ne pas manquer Profitez dès maintenant des avantages fiscaux immobiliers exceptionnels mis en place par le gouvernement, valables jusqu'au 30 juin 2025 ? une opportunité à saisir pour optimiser votre investissement ! Le bien est disponible à partir d'octobre 2025 avec possibilité d'acter avant le 30 juin 2025. *VISITES EXCLUSIVEMENT SUR PRESENTATION D'ATTESTATION D'ACCORD BANCAIRE PREALABLE.* Meer weten?

Maison unifamiliale jumelée à vendre à Steinsel. Beau terrain de 9 ares. Situation agréable et calme. Jardin arboré. Belles vues dégagées. Située dans une rue calme et résidentielle. Surface habitable 256 m2, surface totale +/- 350 m2 (grenier, cave, garage compris) Composition: Au rez-de-chaussée: garage pour une voiture, (21,5 m2) hall, bureau (ou chambre) de 10 m2, buanderie, débarras/réserve, salle hobby (ou chambre) de 12,3 m2, chaufferie. Au 1er étage: spacieux hall d'entrée avec armoire encastrée, WC séparé, grand living de 31 m2, cuisine équipée, salon TV (ou chambre) de 11,6 m2, véranda de 21 m2, terrasse de 25 m2 et jardin (grand abri de jardin). Au 2e étage: 4 chambres à coucher de respectivement 21,5 m2, 13,25 m2, 10 m2 et 12,75m2 WC séparé, salle de bain (douche, bain, deux lavabos) de +/- 9.5m2. Grenier sur toute la surface de la maison ( +/- 70 m2) Maison à rénover: transformez-la en votre maison de rêve! Pour tout renseignement supplémentaire et pour convenir votre rendez-vous sur place, prière de nous contacter au 621 628 758. Prix 1.440.000 EUR Meer weten?

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Découvrez cette charmante maison lumineuse à rénover, parfaitement située à Steinsel, offrant un cadre de vie agréable. Érigée sur un terrain de 4,67 ares, cette propriété de 215m², dont 154m² habitables, est libre sur trois côtés, garantissant une belle luminosité et intimité. Rez-de-chaussée : - Double garage spacieux de 48m² - Studio confortable de 28m² avec sa propre salle de bain - Toilettes séparées - Salle technique/buanderie Premier étage : - Cuisine fonctionnelle de 14m² - Grand salon/séjour de 45m², idéal pour recevoir - Terrasse couverte de 38m² pour profiter des journées ensoleillées Deuxième étage : - Trois chambres accueillantes (14m², 15m² et 18m²) - Salle de bain généreuse de 10m² En complément, la maison offre une deuxième terrasse et un agréable jardin agrémenté d’un abri de jardin. Équipements : - Toiture en ardoise - Fenêtres à double vitrage en PVC - Volets roulants avec options électriques et manuels - Connexion à la fibre optique - Système d’adoucisseur d’eau Cette maison est une occasion à ne pas manquer ! ---------- Discover this charming, bright house, perfectly located in Steinsel, offering a pleasant living environment (requires renovation). Set on a 4.67 ares plot, this 215m² property, including 154m² of living space, is unobstructed on three sides, guaranteeing plenty of light and privacy. First floor: - Spacious 48m² double garage - Comfortable 28m² studio with its own bathroom - Separate toilet - Utility room Second floor : - 14m² functional kitchen - Large 45m² living room, ideal for entertaining - 38m² covered terrace for sunny days Second floor: - Three welcoming bedrooms (14m², 15m² and 18m²) - Generous 10m² bathroom In addition, the house offers a second terrace and a pleasant garden with a garden shed. Features : - Slate roof - PVC double-glazed windows - Roller shutters with electric and manual options - Fiber optic connection - Water softener system This home is an opportunity not to be missed! Meer weten?

Nouveu projet - Maison jumelée - STEINSEL Nous vous présentons ce nouveau projet de construction d'une maison unifamiliale jumelée. Cette nouvelle construction se situera rue des fraises à Steinsel. Cette maison fait partie d'un programme en trois phases (maison unifamilale et deux résidences). La maison sera construction sur un sous-sol complet un 3 niveaux en superstructure. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. La maison aura une surface habitable nette de 205 m² habitables hors locaux non chauffés en sous-sol. Cahier des charges et prestations complètes pour ce nouveau projet. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus de renseignements. Meer weten?

Située dans la commune de Steinsel, j'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette ravissante maison libre des trois côtés, comprenant 4 chambres. La maison, dotée d'un jardin, repose sur un terrain de 1a29ca. Elle offre une surface totale d'environ 157 m², dont 101 m² habitables. Vous y trouverez 3 chambres (ou 4 chambres en supprimant la salle à manger) ainsi qu'un grenier aménageable. La disposition de la maison est la suivante : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon d'environ 14 m² - Salle à manger ou chambre d'environ 16 m² - Cuisine équipée d'environ 8.5 m² - Salle de douche avec buanderie d'environ 13 m² Au 1er étage : - Chambre 1 d'environ 12.5 m² - Chambre 2 d'environ 16 m² - Chambre 3 d'environ 15 m² De plus, un grenier aménageable d'environ 48 m² est disponible. La propriété offre également un parking privé devant la maison. Nous sommes constamment à la recherche de biens à vendre et à louer pour satisfaire notre clientèle existante. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez mettre en vente ou en location un bien. Estimation gratuite et sans engagement. Located in the commune of Steinsel, I have the pleasure of presenting to you exclusively this lovely house free on three sides, comprising 4 bedrooms. The house, with a garden, sits on 1a29ca of land. It offers a total surface area of approximately 157 m², including 101 m² of living space. You will find 3 bedrooms (or 4 bedrooms by removing the dining room) as well as a convertible attic. The layout of the house is as follows: On the ground floor : - Entrance hall - Living room of approximately 14 m² - Dining room or bedroom of approximately 16 m² - Equipped kitchen of approximately 8.5 m² - Shower room with laundry room of approximately 13 m² On the 1st floor: - Bedroom 1 of approximately 12.5 m² - Bedroom 2 of approximately 16 m² - Bedroom 3 of approximately 15 m² In addition, a convertible attic of approximately 48 m² is available. The property also offers private parking in front of the house. We are constantly looking for properties to sell and rent to satisfy our existing clientele. Do not hesitate to contact me if you wish to sell or rent a property. Free, no-obligation estimate. Meer weten?