Huis te koop met 5 slaapkamers - Niederanven (Luxemburg)

Deze prachtige residentie in Niederanven biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, ruimte en rust, en vormt daarmee de ideale woning voor wie op zoek is naar een exclusief en comfortabel thuis in een rustige, doch gunstig gelegen omgeving. Gevestigd op een perceel van 13 are 34 centiaren en met een woonoppervlakte van ongeveer 247 m², straalt deze woning een ambiance uit van ruime elegantie en functioneel design. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of gasten, terwijl de grote livingruimtes zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een gasverwarming en een EPC-label F, wat wijst op een degelijk energieprofiel dat nog kan worden verbeterd. De praktische indeling omvat een royale inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met eethoek, die naadloos overgaat in een veranda en een ruime tuin met prachtig uitzicht op een vijver en een verfrissend buitenzwembad. De open keuken is volledig uitgerust, ideaal voor culinaire liefhebbers, terwijl het apart gastentoilet en de dubbele garage de praktische noden perfect vervullen. Boven bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende privacy en comfort garandeert. Bovendien biedt de zolder mogelijkheid om extra kamers of werkruimtes te creëren, afhankelijk van uw wensen. De onderbouw bestaat uit een gang met bergruimte, wasruimte, ketelruimte en wijnkelder – meer dan voldoende opslagruimte voor het dagelijkse leven en hobby’s. De locatie in Niederanven is bijzonder aantrekkelijk: deze residentiële wijk staat bekend om haar rustige en groene karakter, terwijl ze tegelijkertijd dichtbij Luxembourg-Stad ligt. De woning profiteert van een rustige straat, met drie buitenparkeerplaatsen en voldoende privacy, terwijl alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en snelwegen binnen handbereik zijn. Dit maakt het huis niet alleen ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, maar ook voor professionals die de nabijheid tot de hoofdstad waarderen. De vraagprijs van €2.950.000 onderstreept de exclusiviteit van deze woning. Voor geïnteresseerden biedt deze unieke woning de gelegenheid om te genieten van een hoogwaardige levensstijl in een prachtige natuurlijke omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; deze kans wil u niet missen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Niederanven, een van de meest gewilde gemeenten in het oosten van Luxemburg. Met een vraagprijs van €1.250.000 biedt dit vastgoed een unieke combinatie van comfort, ruimte en potentieel voor verdere ontwikkeling. Deze woning bevindt zich op een ruim perceel van ongeveer 4,68 are, aangevuld met een tweede stuk grond van gelijkaardige omvang, waardoor er volop mogelijkheden bestaan voor uitbreiding of aanpassing aan uw wensen. Het pand beschikt over een garage van 13 m², een carport en een gezamenlijke buitenparkeerplaats, wat het gemak en de bereikbaarheid ten goede komt. Bovendien is het mogelijk om per verdieping een uitbreiding van 50 m² te realiseren, wat de flexibiliteit verder verhoogt. Deze woning straalt modern comfort uit met 36 zonnepanelen, een gasverwarmingssysteem ondersteund door hoogrendements houtkachels, en een regenwaterrecuperatiesysteem voor toiletgebruik. Een vergunning is reeds verleend voor het toevoegen van een zelfstandige studio in de garage, die al is voorzien van de nodige voorzieningen. De energieklasse van E benadrukt de aandacht voor energie-efficiëntie en duurzaamheid. De indeling van deze woning is zorgvuldig afgewerkt met moderne materialen en voorzieningen. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een badkamer met hydromassagetub, en een stijlvolle trap in graniet. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 17,7 m² en 11,2 m², een complete badkamer uitgerust met Villeroy & Boch producten, en een gezellige leefruimte met open keuken van 28,4 m² voorzien van hoogwaardige apparatuur van Siemens, Samsung en AEG. Vanuit deze ruimte krijgt u toegang tot een terras, ideaal voor ontspanning of entertainment. Het tweede verdiept biedt een ruime hal, nog eens twee slaapkamers en een moderne doucheruimte met Hans Grohe fixtures, allemaal afgewerkt met semi-massief parket en Velux-dakramen met elektrische rolluiken. Elke verdieping heeft zijn eigen elektrische installatie, wat zorgt voor flexibiliteit en veiligheid. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 204 m², gelegen op een privacyvol perceel met afsluitbare toegangspoort en verzorgd tuinoppervlak van ongeveer 700 m². De renovaties omvatten onder andere de volledige herziening van elektriciteit en sanitaire installaties, evenals de installatie van een videofonie. De ligging in Niederanven biedt talloze voordelen voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. De nabijheid van luchthaven Findel maakt reizen gemakkelijk, terwijl de lokale voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, restaurants en recreatievoorzieningen zoals het zwembad en het culturele centrum Syrdall Schwemm zorgen voor een comfortabele levensstijl. Dit vastgoed combineert moderne technologieën met ruimte voor persoonlijke aanpassingen, waardoor het zich uitstekend leent voor gezinnen of investeerders die willen inspelen op toekomstige uitbreidingsmogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van deze uitzonderlijke woning in Niederanven. Meer weten?