Huis te koop - Niederanven (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige woning te koop in Niederanven, een van de meest gewilde gemeenten in het oosten van Luxemburg. Met een vraagprijs van €1.250.000 biedt dit vastgoed een unieke combinatie van comfort, ruimte en potentieel voor verdere ontwikkeling. Deze woning bevindt zich op een ruim perceel van ongeveer 4,68 are, aangevuld met een tweede stuk grond van gelijkaardige omvang, waardoor er volop mogelijkheden bestaan voor uitbreiding of aanpassing aan uw wensen. Het pand beschikt over een garage van 13 m², een carport en een gezamenlijke buitenparkeerplaats, wat het gemak en de bereikbaarheid ten goede komt. Bovendien is het mogelijk om per verdieping een uitbreiding van 50 m² te realiseren, wat de flexibiliteit verder verhoogt. Deze woning straalt modern comfort uit met 36 zonnepanelen, een gasverwarmingssysteem ondersteund door hoogrendements houtkachels, en een regenwaterrecuperatiesysteem voor toiletgebruik. Een vergunning is reeds verleend voor het toevoegen van een zelfstandige studio in de garage, die al is voorzien van de nodige voorzieningen. De energieklasse van E benadrukt de aandacht voor energie-efficiëntie en duurzaamheid. De indeling van deze woning is zorgvuldig afgewerkt met moderne materialen en voorzieningen. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een badkamer met hydromassagetub, en een stijlvolle trap in graniet. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 17,7 m² en 11,2 m², een complete badkamer uitgerust met Villeroy & Boch producten, en een gezellige leefruimte met open keuken van 28,4 m² voorzien van hoogwaardige apparatuur van Siemens, Samsung en AEG. Vanuit deze ruimte krijgt u toegang tot een terras, ideaal voor ontspanning of entertainment. Het tweede verdiept biedt een ruime hal, nog eens twee slaapkamers en een moderne doucheruimte met Hans Grohe fixtures, allemaal afgewerkt met semi-massief parket en Velux-dakramen met elektrische rolluiken. Elke verdieping heeft zijn eigen elektrische installatie, wat zorgt voor flexibiliteit en veiligheid. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 204 m², gelegen op een privacyvol perceel met afsluitbare toegangspoort en verzorgd tuinoppervlak van ongeveer 700 m². De renovaties omvatten onder andere de volledige herziening van elektriciteit en sanitaire installaties, evenals de installatie van een videofonie. De ligging in Niederanven biedt talloze voordelen voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. De nabijheid van luchthaven Findel maakt reizen gemakkelijk, terwijl de lokale voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, restaurants en recreatievoorzieningen zoals het zwembad en het culturele centrum Syrdall Schwemm zorgen voor een comfortabele levensstijl. Dit vastgoed combineert moderne technologieën met ruimte voor persoonlijke aanpassingen, waardoor het zich uitstekend leent voor gezinnen of investeerders die willen inspelen op toekomstige uitbreidingsmogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van deze uitzonderlijke woning in Niederanven. Meer weten?

Deze moderne woning in Niederanven biedt een unieke kans om te genieten van een nieuwbouwproject met een uitstekende afwerking en doordachte indeling. Gelegen op een perceel van 3,79 are, biedt deze eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 192 m², exclusief de garages. De woning is gebouwd in 2025 door WANSART CONSTRUCTION en bevindt zich in een rustige omgeving aan het einde van een doodlopende straat, wat bijdraagt aan de privacy en serene sfeer van de woning. De woning is volledig vrijstaand en biedt een ruim en licht interieur met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, wat de moderne architectuur benadrukt. Binnenin vinden we een bijzonder functioneel vloerplan dat zich uitstrekt over meerdere verdiepingen. Het gelijkvloers beschikt over een ruime dubbele garage van 40,45 m², die niet alleen praktisch is voor het parkeren van voertuigen, maar ook extra opslagruimte biedt. De entreehal van 8,96 m² leidt naar een open en lichte woonruimte van bijna 29 m², inclusief een gezellige zithoek en eetgedeelte, gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken van 36,04 m² met aangrenzende bijkeuken. Een aparte wasruimte en een gastentoilet maken het comfort compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers variërend van 11,96 tot 14,83 m², ideaal voor gezinnen of als werk- of hobbyruimtes. Drie badkamers en extra sanitaire voorzieningen zorgen voor voldoende comfort en privacy. Buiten is er geen tuin voorzien, wel is er een terras dat perfect is voor buitenleven en het ontvangen van gasten. De locatie in Niederanven biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Nadere details over de omgeving tonen dat de woning zich in een landelijk rustige wijk bevindt, met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen en steden. De verkoopprijs bedraagt €1.933.000, inclusief btw, hetgeen voor deze hoogwaardige nieuwbouwwoning marktconform is. Het gebouw heeft een EPC-certificaat met A+-label, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is en lage energiekosten met zich meebrengt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om tijdens de openhuisdagen op 4 en 5 oktober tussen 14.00 en 18.00 uur, of op 8 oktober tot 22.00 uur, de woning te bezoeken en al hun vragen ter plaatse te stellen. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; deze eigendom biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar moderne luxe in de groene rand van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve woning te koop in Niederanven, een uniek aanbod dat modern comfort combineert met een uitstekende locatie. Gelegen aan de 3 rue Mie Rodenbour, biedt dit eigendom een indrukwekkende woonoppervlakte en een hoogwaardige afwerking. De woning is momenteel in opbouw en wordt casco opgeleverd, zodat u de mogelijkheid heeft om het interieur volledig naar eigen wens af te werken. De constructie is reeds voltooid en bezichtigingen zijn mogelijk voor geïnteresseerden die de kwaliteit zelf willen ervaren. Dit project betreft een vrijstaande woning die voorzien is van vier slaapkamers, waaronder een ruime ouderlijke slaapkamer met dressing en een eigen douche. Daarnaast beschikt het huis over twee badkamers, ideaal voor gezinnen die comfort en privacy waarderen. Het grote leefgedeelte van ongeveer 70 m² combineert een open keuken met een gezellige zithoek, voorzien van praktische opbergruimtes en directe toegang tot een grote terras om buiten te genieten tijdens mooi weer. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere het dubbele garage en op het kelderniveau verschillende ontspanningsruimtes, een wasruimte en het technische lokaal. De ligging van deze woning in het hart van Niederanven biedt diverse voordelen. Het nieuwe verkavelingsproject ligt centraal, op korte afstand van de A1 autosnelweg (slechts 2 km verwijderd), wat zorgt voor vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke regio’s. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met regelmatige busdiensten die de woonwijk verbinden met omliggende gemeenschappen en stedelijke centra. Niederanven staat bekend om zijn rustige, groene omgeving, terwijl alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. Deze woning beschikt over praktische extra’s zoals een balkon, één parkeerplaats buiten en moderne veiligheidsnormen met een EPC-label A, wat wijst op energie-efficiëntie. Deze prachtige woonkans wordt aangeboden tegen een prijs van 2.953.000 euro, inclusief btw, wat de investering zeker waard is voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een prestigieuze omgeving. U wordt uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat nog volop in voorbereiding is, maar nu al klaarstaat voor u om uw eigen stempel te drukken en er een thuis van te maken. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details over deze unieke woning in Niederanven. Meer weten?

Ontdek deze fantastische investering in Niederanven met deze hoogwaardige residentie die momenteel in de bouw is en binnenkort klaar is voor bewoners. Deze vrijstaande woning maakt deel uit van een nieuw project bestaande uit vier huizen, waarvan drie in rij en één vrijstaand. De woning biedt een royale woonoppervlakte met een enorme leefruimte van ongeveer 70 m², die een open keuken en een grote woonkamer omvat. Hier bevindt zich ook een praktische berging, een terras voor ontspannen buitenleven, en een apart toilet. Op het gelijkvloers vindt u tevens een dubbele garage, een parkeerplaats, een wasruimte, een badkamer met douchecabines, meerdere kelders en een technisch lokaal, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. De bouw van het fundament is afgerond, waardoor de woning reeds te bezichtigen is voor geïnteresseerden die graag hun eigen indruk willen krijgen van dit project. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douche. Daarnaast is er een tweede badkamer die dienst doet voor de andere slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of diegenen die extra ruimte zoeken. De woning wordt turnkey opgeleverd, inclusief afwerking van de binnen- en buitenomgeving en interieurverf, zodat de nieuwe eigenaar direct kan genieten van de luxe en moderne afwerking. Gelegen in een nieuw woonwijk midden in Niederanven, biedt deze locatie verschillende voordelen. De nabijheid van de A1-snelweg op slechts 2 km zorgt voor makkelijke bereikbaarheid, terwijl het openbaar vervoer, zoals busverbindingen, goede verbindingen garandeert naar omliggende gebieden en voorzieningen. Deze unieke eigendom is perfect voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een centrale ligging binnen Luxemburgse grenzen. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.978.000, inclusief btw. Het project is ontworpen volgens hoge bouwstandaarden en beschikt over een EPC-certificaat van A, wat wijst op energiezuinigheid. Met geen huurcontracten momenteel actief en alle vergunningen in orde, is dit een uitstekende kans voor investeerders of particulieren die waarde hechten aan kwaliteit en toekomstgerichte bouwkwaliteit. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij begeleiden u graag bij de aankoop van deze prachtige woning in Niederanven. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Niederanven, gelegen op een rustige locatie in een nieuw aangelegd woonwijk. Deze residentie biedt een moderne en comfortabele leefomgeving met een oppervlakte die perfect aansluit bij de behoeften van een gezin. Gevestigd aan 1a rue Mie Rodenbour, is deze eigendom ideaal gesitueerd nabij belangrijke verbindingswegen, waaronder de A1, op slechts 2 kilometer afstand, en profiteert het van goede openbaar vervoerverbindingen, waaronder busdiensten. Met een vraagprijs van 1.909.000 euro, inclusief btw, presenteert deze woning zich als een exclusief en kwalitatief hoogstaand vastgoedproject. De woning zelf bestaat uit drie ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en eigen badkamer, wat zorgt voor comfort en privacy. Daarnaast beschikt het over een tweede badkamer voor de kinderen of gasten, wat de praktische indeling ten goede komt. Het grote leefgedeelte van ongeveer 70 m² combineert een open keuken met ingebouwde apparatuur en een ruime woonkamer die uitkomt op een terras – perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning is voorzien van een aparte wasruimte, dubbele garage, een technische ruimte, en een kelder, waardoor alles aanwezig is voor een comfortabel en praktisch woonleven. Het bouwproces is reeds voltooid tot het gros-oeuvre, waardoor de woning nu bezichtigbaar is en klaar is voor afwerking. De verkoper biedt bovendien een sleutel-op-de-deur afwerking inclusief interieur- en tuinwerkzaamheden, zodat u snel kunt intrekken in uw nieuwe thuis. Niederanven ligt centraal en biedt uitstekende verbindingen naar Brussel en andere grote steden, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als forenzen. De omgeving combineert rust en groen met goede voorzieningen en connectiviteit, wat de woonkwaliteit verhoogt. Het project bevindt zich op een strategische plek in een rustige straat, ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame investering of een comfortabel thuis in een groeiende wijk. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve vastgoedkans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze fraaie nieuwbouwwoning. Meer weten?

Deze exclusieve residentie in Niederanven biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe en moderne woning in een rustige, goed verbonden omgeving. Gelegen aan het adres 1 Mie Rodenbour, bevindt deze woning zich in een nieuw aangelegd woonproject dat bestaat uit vier zorgvuldig ontworpen huizen, waarvan drie in rijvorm en één vrijstaand. Met een vraagprijs van €2.118.000, inclusief BTW, belooft dit project een hoogstaande kwaliteit en uitstekende afwerking. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met dressing en eigen douche, ideaal voor bewoners die comfort en privacy waarderen. Daarnaast telt de woning twee badkamers en een apart gastentoilet, waardoor gezinsleden en bezoekers comfortabel kunnen genieten van de voorzieningen. Het interieur kenmerkt zich door een grote leefruimte van ongeveer 70 m², waar de keuken geïntegreerd is en naadloos aansluit op de woonkamer. Deze ruimte biedt toegang tot een terras, perfect voor buitenleven en ontspanning. Het huis is voorzien van praktische ruimtes zoals een bergruimte, een wasruimte en verschillende kelderruimtes, evenals een technische ruimte voor installatie en onderhoud. Op het gelijkvloers bevinden zich een dubbele garage en twee parkeerplaatsen buiten, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. De woning wordt volledig afgewerkt afgezien van de buitenomgeving, die inclusief het terrein en de schilderwerken in de prijs zijn inbegrepen. De bouw is klaar, waardoor de woningen al bezichtigbaar zijn. Niederanven is bekend om zijn rustige sfeer, goede bereikbaarheid en gunstige ligging nabij de snelweg A1 (slechts 2 km). Dit maakt het een ideale locatie voor wie snel toegang zoekt tot Brussel en andere belangrijke steden in België. Bovendien geniet de buurt van goede openbaarvervoersverbindingen, zoals buslijnen, waardoor wonen hier ook voor pendelaars aantrekkelijk is. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe thuisbasis of een waardevolle investering, deze woning combineert comfort, design en locatie op een hoog niveau. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans die u niet wilt missen. Meer weten?

Gelegen in het charmante en centraal gelegen Hostert, in de gemeente Niederanven, staat deze unieke woning te koop. Deze voormalige historische schuur uit de 19e eeuw is in 2018 volledig getransformeerd door een gerenommeerde architect tot een moderne, ecologische woning. Met een totale oppervlakte van ongeveer 270 m², waarvan 248 m² woonoppervlak, biedt deze woning volledige onafhankelijkheid met vier gevels en een perceelgrootte van 6,78 ares. De ideale oriëntatie met twee terrassen en een ruime tuin op het oosten en westen maken dit huis perfect voor wie van rust en ruimte houdt. Het interieur van de woning is smaakvol ontworpen met hoogwaardige materialen en moderne technologieën. De begane grond beschikt over een royale leefruimte met een volledig uitgeruste keuken voorzien van Miele, Bora en Bosch apparatuur, ideaal voor culinaire liefhebbers en gasten ontvangen. Op dit niveau bevindt zich ook een slaapkamer, een wasruimte en een stookruimte. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, en een heldere galerij met een klimmuur. De tweede verdieping is volledig gewijd aan de oudersuite, inclusief een eigen badkamer, extra slaapkamer of kantoorruimte, en een dressing. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht in elke ruimte. Aan de buitenzijde biedt de woning een prachtig aangelegde tuin van 500 m² die veel privacy biedt door de volgroeide haag. Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar aan zowel de oost- als westzijde van het pand en er is toestemming verleend voor de bouw van een carport. De locatie is ideaal voor natuurliefhebbers en kenners van gemak, met nabijheid tot Kirchberg, winkels, scholen, sportclubs, fietspaden en wandelroutes. Deze woning moet echt in persoon worden gezien om alle bijzondere details te waarderen. Meer weten?

Deze prachtig gerenoveerde woning, gelegen aan de Rue Principale 9 in Hostert, Niederanven, straalt moderniteit en comfort uit. Oorspronkelijk gebouwd rond 1996, is het huis in 2020/2021 volledig vernieuwd. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 347 m², waarvan 276 m² woonruimte. Het entree leidt naar een ruime open woonkamer van ongeveer 80 m², met houten vloeren en vloerverwarming. De open keuken in Engelse stijl is van alle gemakken voorzien, waaronder een centraal kookeiland, een marmeren aanrechtblad en een Lacanche fornuis met dubbele ovens. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een kantoor. De slaapkamers variëren van 11 m² tot 22 m², waarbij één slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche. Een ruime veranda van ongeveer 35 m² biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het bos, en er is directe toegang tot het terras op de begane grond. De zolder herbergt een indrukwekkende master suite van 58 m² met een inloopkast en een luxe badkamer, die ideale privacy en comfort biedt. Buiten biedt de woning een tuin van 250 m² en een garage die plaats biedt aan twee auto's. De elektrische installaties zijn volledig aan de normen aangepast en het huis is voorzien van dubbele beglazing met handmatige rolluiken. De aanwezigheid van een alarmsysteem en rookmelders draagt bij aan de veiligheid van deze woning. Kortom, deze woning combineert een ideale ligging met hoogwaardige afwerkingen, perfect voor wie op zoek is naar een moderne leefomgeving in het charmante Niederanven. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in de gemeente Niederanven, gelegen in een rustige woonwijk. Met een royale oppervlakte van 286 m² biedt de woning een aangename entreehal met apart toilet, die leidt naar het leefgedeelte. Dit bestaat uit een ruime doorzonwoonkamer en eetkamer, alsook een zeer grote, aparte en volledig uitgeruste keuken. Het gehele leefgedeelte geeft toegang tot het achterterras en de mooi aangelegde tuin met verwarmd tuinhuisje. Op de begane grond vindt u tevens een groot kantoor, dat ook dienst kan doen als gastenkamer. De eerste verdieping opent naar een lichte overloop en herbergt het slaapgedeelte. Hier vindt u een master suite met inloopkast en badkamer, drie extra slaapkamers en een tweede aparte badkamer. De woning is functioneel ingericht met veel aandacht voor comfort en ruimte. Het souterrain is zeer praktisch ingedeeld, met een ingebouwde kleedruimte, een garage met plaats voor drie auto's, een grote wasruimte met maatwerk meubilair en een ruime multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als fitnessruimte of kantoor. De woning verkeert in uitstekende staat en is volledig voorzien van airconditioning. Het pand biedt zowel binnen als buiten veel ruimte en comfort, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en uitnodigende woonomgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Christophe Muller op ### De vraagprijs voor deze schitterende residentie bedraagt €2.300.000. Meer weten?

Deze bungalow in Niederanven, met een vraagprijs van 745.000 €, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning in deze charmante stad. Gelegen in postcodegebied 6943, bevindt de bungalow zich in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie rust en natuur wil combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De ligging in Niederanven zorgt voor een goede verbinding met nabijgelegen steden. De woning is voorzien van een mazoutverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening gedurende de koudere maanden. Hoewel de keuken momenteel niet uitgerust is, biedt dit de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Deze flexibiliteit maakt het een ideale investering voor wie zijn droomkeuken wil realiseren. Tot slot moeten potentiële kopers er rekening mee houden dat de woning momenteel geen slaapkamers heeft, wat kan worden gezien als een kans om de binnenruimte naar eigen inzicht en behoeften opnieuw in te delen. De EPC-referentie is categorie I, wat aanvullende informatie biedt over de energieprestaties van het pand. Meer weten?

Deze uitzonderlijke woning bevindt zich in de gewilde gemeente Niederanven en biedt een woonoppervlak van ongeveer 420 m², verdeeld over vier niveaus. Gebouwd in 2010, staat het op een ruim perceel van 9a 40ca. Het huis beschikt over een indrukwekkende entree met een lift die toegang biedt tot alle verdiepingen, inclusief een onafhankelijk appartement op de eerste verdieping. Een bijzonder kenmerk is de binnenzwembad van 8x4 meter met een tegenstroomsysteem en een sauna, direct verbonden met de woonkamer en een extra dimensie van luxe aan het pand toevoegend. Op de begane grond vindt u een ruime hal met lift, die leidt naar de open keuken en eetkamer, evenals een comfortabele woonkamer. Deze verdieping biedt ook toegang tot de wellnessruimte en de buitenruimtes zoals de terras en tuin. De eerste verdieping herbergt een master suite met een eigen kantoorruimte, kleedkamer en douchekamer, en wordt verder gecompleteerd door drie extra slaapkamers, waarvan er twee een eigen en-suite badkamer hebben. De woning is uitstekend gelegen met gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, scholen en recreatieve faciliteiten. De nabijheid van het winkelcentrum "Les Arcades", alsook Kirchberg en de luchthaven zorgen voor een strategische ligging. Met hoogwaardige materialen, airconditioning, driedubbele beglazing en een alarmsysteem, biedt deze woning niet alleen comfort maar ook veiligheid. Voor wie op zoek is naar een ruime, luxe en goed gelegen woning, is dit aanbod in Niederanven een unieke kans. Meer weten?

MV Creation Real Estate Agency is verheugd om een prachtige woning te presenteren in de levendige wijk Niederanven. Gelegen op 4a Rue Mensdorf, biedt deze woning de perfecte balans tussen modern wonen en serene omgeving. Met een vraagprijs van 1 489 000 €, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een zorgvuldig ontworpen huis. Deze woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers en twee douchecabines, wat zorgt voor voldoende ruimte en comfort voor een gezin. De volledig uitgeruste keuken en de eetkamer zijn ideaal voor dagelijks gebruik en sociale gelegenheden. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig en biedt de kelder extra opslagmogelijkheden. De woning is voorzien van een enkele garage waar u uw auto veilig kunt parkeren. Qua energieprestaties kan de woning bogen op een EPC-referentie van A, wat wijst op een energiezuinige woning. Hoewel er geen zonnepanelen of vloerverwarming aanwezig zijn, zorgt het interieur voor een aangenaam leefklimaat. Deze woning zonder lift of airconditioning is ontworpen met oog voor detail en biedt een harmonieuze mix van comfort en eigentijdse elegantie in het prachtige Luxembourg. Meer weten?