Maison à vendre - Niederanven (Luxembourg)

Nous vous proposons une maison unifamiliale neuve, libre de trois côtés, d'une surface habitable de 192 m² (hors garages), érigée sur un terrain de 3,79 ares, située au 5, An der Laangwiss à Niederanven, construite en 2025 par WANSART CONSTRUCTION. Nichée dans un environnement calme, en fond d'impasse, cette maison moderne séduit par sa luminosité exceptionnelle, son excellente isolation et son architecture contemporaine. Elle se compose comme suit : Sous-sol: Un double garage de 40,45 m² ; un hall de 8,96 m² ; un local technique de 8,23 m² ; une salle de douche de 6,60 m² et une chambre à coucher de 24,22 m². Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 15,73 m² ; un séjour de 28,95 m² ; un WC séparé de 2,01 m² ; une cuisine équipée avec salle à manger de 36,04 m² ; une arrière cuisine de 4,73 m² et deux terrasses de 24,02 et 4,40 m². 1ér étage: Un hall de nuit de 4,67 m² ; une chambre à coucher de 14,83 m² ; une salle de douche de 4,18 m² ; une deuxième chambre à coucher de 11,96 m² ; une troisième chambre à coucher de 14,15 avec une salle de douche de 5,39 m². Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeurs. En savoir plus ?

Très belle maison avec un jardin spacieux à Niederanven. Am-Home Immo vous présente en exclusivité cette superbe maison idéalement située à Niederanven, l'une des communes les plus prisées de l'Est du Luxembourg. Cette propriété séduit par son emplacement privilégié, son grand jardin verdoyant et ensoleillé, ainsi que par les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. La maison se compose d'un terrain d'environ 4 ares, complété par un second terrain de 4,68 ares, d'un garage de 13 m², d'un carport et d'un parking extérieur en copropriété. Une extension de 50 m² par étage est possible (accord de principe obtenu en 2022). Elle dispose de 36 panneaux photovoltaïques, d'un chauffage au gaz complété par des poêles à bois à haut rendement, et d'un système d'utilisation des eaux de pluie pour les toilettes. Une autorisation permet également la création d'un studio indépendant dans le garage, déjà pré-équipé. La classe énergétique du bien est de catégorie E. La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée, une salle de bain avec baignoire hydromassante et un escalier en granite. Au premier étage se trouvent deux chambres (17,7 m² et 11,2 m²), une salle de bain équipée de produits Villeroy & Boch, ainsi qu'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte de 28,4 m², équipée d'appareils Siemens, Samsung et AEG, donnant accès à une terrasse. Le deuxième étage offre un hall spacieux, deux chambres supplémentaires et une salle de douche équipée Hans Grohe. L'ensemble est complété par un parquet semi-massif et des fenêtres Velux avec volets électriques. Chaque étage dispose de son propre tableau électrique. La maison offre une surface habitable d'environ 123,6 m², sur un terrain clos et privatif avec portail. Les installations ont été modernisées avec soin, notamment la réfection complète de l'électricité, des canalisations et l'installation d'un vidéophone. Située à proximité immédiate de l'aéroport de Findel, la commune de Niederanven offre un cadre de vie idéal avec ses écoles, crèches, commerces, restaurants, piscine et le centre culturel Syrdall Schwemm. En savoir plus ?

Nouveau projet en construction d'une maison isolée comprenant 4 chambres à coucher dont 1 chambre parentale avec dressing et salle de Douche, 2ième salle de Bains pour déservir les chambres d'enfants. Chaque lot est doté d'un grand living avec cuisine intégrée (+/-70m2) avec un débarras, d'une grande terrasse et d'un WC séparé. Au rez-de chaussée se trouvent le double garage et au sous-sol diverses pièces de loisirs ainsi qu'une buanderie et le local technique. Le gros-oeuvre est terminé et les maisons sont visitables en cas d'intérêt. Nous construisons clés en main avec l'aménagement des alentours et la peinture intérieure. Situation dans un nouveau lotissement au centre de Niederanven et proches de l'autoroute A1 (à 2km). Bonnes communication des transports publiques comme le Bus. En savoir plus ?

Nouveau projet de 4 maisons en construction dont 3 en bande et 1 isolée. Cette maison de coin comprend 3 chambres à coucher dont 1 chambre parentale avec dressing et salle de Douche, 2ième salle de Bains pour déservir les chambres d'enfants. L'objet est doté d'un grand living avec cuisine intégrée (+/-70m2) avec un débarras, d'une terrasse et d'un WC séparé. Au rez-de chaussée se trouvent un double garage, un emplacement de parking, une buanderie, une salle de douche plusieurs caves et le local technique. Le gros-oeuvre est terminé et les maisons sont visitables en cas d'intérêt. Nous construisons clés en main avec l'aménagement des alentours et la peinture intérieure. Situation dans un nouveau lotissement au centre de Niederanven et proches de l'autoroute A1 (à 2km). Bonnes communication des transports publiques comme le Bus. En savoir plus ?

Nouveau projet de 4 maisons en construction dont 3 en bande et 1 isolée. Cette maison mitoyenne comprend 3 chambres à coucher dont 1 chambre parentale avec dressing et salle de Douche, 2ième salle de Bains pour déservir les chambres d'enfants. L'objet est doté d'un grand living avec cuisine intégrée (+/-70m2) avec un débarras, d'une terrasse et d'un WC séparé. Au rez-de chaussée se trouvent un double garage, une buanderie, une salle de douche une cave et le local technique. Le gros-oeuvre est terminé et les maisons sont visitables en cas d'intérêt. Nous construisons clés en main avec l'aménagement des alentours et la peinture intérieure. Situation dans un nouveau lotissement au centre de Niederanven et proches de l'autoroute A1 (à 2km). Bonnes communication des transports publiques comme le Bus. En savoir plus ?

Nouveau projet de 4 maisons en construction dont 3 en bande et 1 isolée. Cette maison de coin comprend 3 chambres à coucher dont 1 chambre parentale avec dressing et salle de Douche, 2ième salle de Bains pour déservir les chambres d'enfants. L'objet est doté d'un grand living avec cuisine intégrée (+/-70m2) avec un débarras, d'une terrasse et d'un WC séparé. Au rez-de chaussée se trouvent un double garage et deux emplacement de parking, une buanderie, une salle de douche plusieurs caves et le local technique. Le gros-oeuvre est terminé et les maisons sont visitables en cas d'intérêt. Nous construisons clés en main avec l'aménagement des alentours et la peinture intérieure. Situation dans un nouveau lotissement au centre de Niederanven et proches de l'autoroute A1 (à 2km). Bonnes communication des transports publiques comme le Bus. En savoir plus ?

Ce bungalow disponible à la vente est situé dans la charmante commune de Niederanven, au code postal 6943. Proposé au prix attractif de 745 000 €, cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans une région paisible tout en restant proche des commodités. L'intérieur de ce bungalow se distingue par sa simplicité, ce qui offre une toile vierge parfaite pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et besoins. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela laisse la possibilité aux futurs propriétaires de créer un espace culinaire sur mesure. Le système de chauffage fonctionne au mazout, assurant ainsi une chaleur confortable durant les mois d'hiver. Enfin, pour ceux qui prennent en compte l'efficacité énergétique, ce bien dispose d'une référence EPC de catégorie I. Niederanven est réputée pour son cadre de vie agréable et ses paysages environnants, offrant à ses habitants un environnement serein tout en étant bien desservi par les infrastructures locales. En savoir plus ?