Huis te koop met 6 slaapkamers - Niederkorn (Luxemburg)

Deze prachtige residentie in Niederkorn biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig en potentieelrijk vastgoedproject. Gelegen op een aantrekkelijk stuk grond in zone HAB 2, beschikt dit huis over een uitgebreide woonoppervlakte van 180 m² en is verdeeld over meerdere niveaus. Het grote pluspunt van deze woning ligt in de mogelijkheid tot transformatie: er is reeds voorzien in alle nodige installaties zoals elektriciteit, waterleidingen en meters, waardoor het mogelijk is om een appartement en een groot duplex te creëren. Dit maakt het pand niet alleen geschikt voor een gezin dat ruimte zoekt, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de veelzijdigheid en de verdere ontwikkeling van het project. Het interieur van de woning onderscheidt zich door een slimme indeling met zes slaapkamers en drie badkamers, wat de woning ideaal maakt voor een grote familie of meerdere generaties die samen willen wonen. De begane grond beschikt over een ruime, afgesloten patio met dubbele garage en extra garage, directe toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor een rustige en uitnodigende buitenruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig uitgeruste keuken, een royale lichte woonkamer met toegang tot het balkon en terras, evenals twee slaapkamers en een badkamer. Het tweede en derde niveau bieden nog eens extra kamers en ruimtes, inclusief een grote slaapkamer, salon en een kleine kamer, wat de veelzijdigheid van het pand verder benadrukt. Een bijzonder kenmerk is de bestaande toestemming om het dak te verhogen, waardoor de woonruimte nog verder kan worden uitgebreid en aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie in Niederkorn biedt talrijke voordelen. Het gebied is rustig en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het pand is gunstig gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het leven in deze woning zowel comfortabel als praktisch wordt. De woning wordt momenteel verhuurd aan een huurprijs van 1.500 euro plus 200 euro kosten, wat extra rendement biedt voor investeerders. De verwarmingsinstallatie op gas en dubbele beglazing zorgen voor energie-efficiëntie, terwijl de mogelijkheid tot herontwikkeling en de grote buitenruimtes zorgen voor extra waarde op lange termijn. Deze woning vertegenwoordigt niet enkel een mooie thuisbasis, maar ook een uitstekende investering met veel groeipotentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Niederkorn biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, waardoor het een uitzonderlijke investering is in de Belgische vastgoedmarkt. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 339 m² beschikt dit perceel over veel potentieel voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een ruime en veelzijdige woning. Het pand is niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt beginnen met gebruik of verdere ontwikkeling. Een van de opvallende kenmerken is de aanwezigheid van zes slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of voor het creëren van een thuiswerkruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers en twee toiletten, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid ten goede komt. De centrale verwarming op gas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl het EPC-certificaat met referentie E aangeeft dat het energieverbruik goed beheersbaar is. Verder is er een wasruimte aanwezig, wat extra gemak biedt, en wordt er één garage meegeleverd, samen met buitenparkeermogelijkheden voor één extra voertuig. De ligging in Niederkorn biedt tal van voordelen, vooral voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot regionale voorzieningen. Niederkorn is bekend om zijn goede bereikbaarheid en de nabijheid van winkelcentra, scholen en openbaar vervoer. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, is het balkon een aangename extra waar bewoners kunnen genieten van frisse lucht en uitzicht. De woning is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich niet binnen een afgebakend overstromingsgebied, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust van de bewoners. De prijs voor deze mooie woning bedraagt 990.000 euro, een investering die zich uitbetaalt in zowel comfort als waarde op lange termijn. Voor geïnteresseerden die deze prachtige woning willen bezichtigen of meer informatie wensen, staat de volledige brochure klaar met adresgegevens, foto's en plattegronden. Deze kan op aanvraag worden verkregen via de website ### Van harte aanbevolen om snel contact op te nemen met onze makelaars om een afspraak in te plannen of verdere vragen te bespreken. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruime, moderne woning in Niederkorn, klaar om direct betrokken te worden. Meer weten?