Huis te koop - Noertzange (Luxemburg)

Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in het rustige en gewilde Noertzange, biedt een unieke combinatie van charme, ruimte en potentieel. Gevestigd op een uitgestrekt perceel van 8,33 are, werd deze woning gebouwd in 1974 en ademt karakter uit met authentieke materialen en ruime opzet. Met een woonoppervlakte van 232 m² verdeeld over twee verdiepingen en een volledige kelder, is dit vastgoed ideaal voor grote gezinnen of kopers die hun eigen droominterieur willen creëren. Hoewel de woning enige vernieuwing nodig heeft, verkeert ze in een goede algemene staat en is direct bewoonbaar. De indeling omvat een ruim ontvangsthall met een stijlvol stenen trapje, een grote lichte woonkamer met originele open haard, houten draagbalken en vintage tegelvloer, en een volledig uitgeruste keuken met veel opbergruimte. Daarnaast zijn er twee comfortabele slaapkamers, een extra ruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer of kantoor en een badkamer met toilet. Vanuit de woning heb je directe toegang tot de grote, vlakke tuin met veel mogelijkheden voor tuinieren, terras of ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers in de zolderruimte, evenals een badkamer met toilet en meerdere bijkomende kamers die flexibel kunnen worden ingericht als kantoor, dressing of speelruimte. De kelder biedt praktische ruimte met een ruime wasruimte, een atelier en diverse opslagkelders. Het pand beschikt over een garage binnen en twee buitenparkeerplaatsen, wat het comfort compleet maakt. Technisch gezien is de woning voorzien van dubbele beglazing voor goede isolatie en een traditionele mazoutverwarming die geen vloerverwarming omvat. De woning heeft een EPC-certificaat van G, wat wijst op nog ruimte voor energiebesparing. De ligging van Noertzange biedt voordelen zoals rust, privacy en goede verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Bettembourg. De wijk is residentieel en rustig, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De woning ligt dicht bij hoofdwegen en snelwegen, wat het reizen naar andere delen van België vergemakkelijkt. Gezien de omvang en het potentieel van deze woning is het een uitstekende investering voor wie een karaktervol huis wil renoveren of uitbreiden volgens eigen wensen. Met een prijs van 1.080.000 euro biedt dit vastgoed niet alleen ruimte en comfort, maar ook de mogelijkheid om een eigen paradijs te creëren in een rustige omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de enorme mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich in het rustige en groene dorp Noertzange, onderdeel van de gemeente Bettembourg. Het perceel van 8,41 are biedt een ideale combinatie van een ruime tuin en voldoende parkeergelegenheid, met één toegewezen parkeerplaats voor de woning. De locatie is uitstekend bereikbaar met verschillende voorzieningen in de nabijheid, zoals winkels, openbaar vervoer, een school en een crèche, waardoor het een praktische keuze is voor gezinnen en koppels. De woning zelf heeft een totale oppervlakte van ongeveer 395 m², waarvan circa 200 m² woonoppervlakte. Het gebouw, daterend uit 1938, is goed onderhouden en biedt veel natuurlijk licht door grote ramen en een doordachte indeling. Op de begane grond bevinden zich een ruime hal met gastentoilet, een kantoorruimte, een volledig uitgeruste high-end keuken met aangrenzende eetruimte en een veranda met toegang tot de terras en tuin. Een groot salon van 40,5 m² zorgt voor een knusse en gezellige woonkamer. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele lavabo, bad, douche en toilet. De master suite beschikt over een grote aangrenzende dressing. De zolder is niet ingericht, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt. De woning beschikt over energiebesparende voorzieningen zoals triple beglazing, goede isolatie en centrale verwarming op gas. De woning verkeert in uitstekende conditie en is klaar voor onmiddellijke bewoning zonder verdere werkzaamheden. Meer weten?

Nichée dans le charmant village de Noertzange, cette maison jumelée de haut standing offre une alliance parfaite entre élégance moderne et confort familial. Construite avec des matériaux de qualité supérieure, cette maison spacieuse de 4 chambres à coucher sur un terrain de 4,17 ares est une opportunité rare sur le marché. Caractéristiques Principales : Livraison : début 2025 Prix : 1.550.000 € TVA taux réduit Surface habitable : Avec une généreuse superficie de 210 m², cette maison offre amplement d'espace pour une vie confortable. Chambres à Coucher : Quatre chambres à coucher lumineuses, offrant à chaque membre de la famille son propre havre de paix. Salles de Bain : Des salles de bain modernes et élégantes, dont une salle de bain attenante à la chambre principale. Cuisine Équipée : La cuisine spacieuse et moderne est équipée des derniers appareils pour répondre aux besoins des chefs amateurs. Salon/Salle à Manger : Des espaces de vie ouverts et lumineux, parfaits pour la détente et le divertissement. Double Garage : Un espace de stationnement sûr et pratique pour deux véhicules. Jardin : Profitez des beaux jours dans le jardin bien entretenu et paisible. Finitions de Haut Standing : Des finitions haut de gamme, des sols en bois aux détails architecturaux raffinés. Emplacement : Noertzange est un lieu prisé, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et l'accès facile aux commodités locales. N'hésitez pas à nous contacter pour tous autres détails ou visite au 691 92 54 85 ou ### Meer weten?