Huis te koop - Nommern (Luxemburg)

Deze prachtige vrijstaande woning in Schrondweiler biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en energie-efficiëntie. Gelegen op een perceel van ongeveer 4,47 are, beschikt dit toekomstige NZEB-bouwproject over een totale woonoppervlakte van 209 m², verdeeld over verschillende functionele verdiepingen. Op het gelijkvloers verwelkomen een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet en een lichte woonkamer met een open keuken en eetruimte, die naadloos aansluit op het terras en de tuin. Dit maakt het huis ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een carport voorzien voor gemakkelijke parkeergelegenheid. Boven vindt u een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, alsook nog een extra douchekamer met toilet. De woning beschikt over een zolderruimte, een technische ruimte en meerdere parkeerplaatsen buiten, wat het geheel zeer functioneel en comfortabel maakt. De afwerking en de gebruikte materialen worden afgestemd op de nieuwste normen voor energie-efficiëntie, inclusief passieve technologieën, wat zich vertaalt in lagere energiekosten en een beter woonklimaat. Het huis is niet verhuurd en wordt aangeboden tegen een prijs van 1.180.000 euro, inclusief 3% TVA, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Dit project biedt niet alleen een moderne woning op een rustige locatie, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de natuurlijke omgeving in een gezellige dorpssfeer. Schrondweiler ligt in het hart van de gemeente Nommern, een landelijke regio die bekend staat om haar rust en natuurlijke schoonheid, perfect voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen wooncomfort en buitenleven. Dankzij de gunstige ligging kan men genieten van zowel de rust van het platteland als de nabijheid van lokale voorzieningen en infrastructuur. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een nieuwbouwwoning die voldoet aan de strengste energie-eisen en ontworpen is voor comfort en duurzaamheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning maakt deel uit van een exclusieve project dat u niet mag missen. Meer weten?

Deze vrijstaande gezinswoning te koop in Nommern biedt een woonoppervlakte van 140 m² en een totale oppervlakte van 200 m², gelegen op een perceel van 5,97 are. De woning is rustig gelegen in een residentiële wijk en combineert een praktisch ontwerp met aangename ruimte en veel lichtinval. Met drie slaapkamers, een badkamer, een aparte wasruimte en een keukenruimte is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en voldoende leefruimte. De aanwezigheid van een garage en een extra parkeerplaats buiten dragen bij aan het praktische karakter van deze eigendom. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een lichte en royale leefruimte die bestaat uit een zithoek en eetkamer, een keuken en één slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers en een bergruimte die kan worden ingericht als dressing of extra opslag. De kelderverdieping biedt een grote wijnkelder, een technische ruimte, een wasplaats en de garage voor één wagen. Het perceel biedt bovendien diverse mogelijkheden om de buitenruimte naar eigen wens in te richten en te genieten van een tuinomgeving. De woning wordt verwarmd met mazout en is momenteel niet verhuurd, wat snelle beschikbaarheid mogelijk maakt. Gelegen in het dorp Nommern, profiteert u hier van een rustige leefomgeving met nabijheid tot essentiële voorzieningen, scholen en belangrijke verbindingswegen. De vraagprijs bedraagt 595.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Immo Leo. Deze eigendom is een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar rust, ruimte en gemak in het noorden van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in het rustige en schilderachtige dorp Nommern, gelegen in het hart van de natuur. Deze woning wordt aangeboden in een toekomstig bouwstadium, waardoor u de mogelijkheid hebt om het eigendom volledig af te stemmen op uw wensen en behoeften. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 179,16 m² biedt dit vastgoed een uitstekende balans tussen ruimte en comfort, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze leefomgeving die zich bevindt te midden van groene landschappen en rustgevende natuur. De woning ligt op een perceel van 2,88 are, wat voldoende ruimte biedt voor tuinliefhebbers en buitenactiviteiten, terwijl de nabijheid tot bossen en natuurlijke omgevingen ideaal is voor wie een buitenleven waardeert. Deze woning beschikt over talrijke aantrekkelijke kenmerken die bijdragen aan een comfortabel en energie-efficiënt wonen. Op de begane grond bevinden zich onder meer een ruime inkomhal, een kantoorruimte van 11,43 m² voor work-from-home situaties, en een grote garage van 45,19 m² die plaats biedt aan twee voertuigen, fietsen en andere opslag. De praktische indeling wordt verder versterkt door een wasruimte, een technische ruimte en alle benodigdheden voor een vlot wooncomfort. Op de eerste verdieping vindt u een open keuken en woonruimte van 44,54 m², die aansluit op een zonnig terras van bijna 30 m², perfect voor ontspanning en buiten dineren. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 13,20 m² en 12,48 m², samen met een badkamer van 6,75 m² en een apart toilet. Het topniveau bestaat uit een ruime master bedroom met dressing en privé badkamer van 36,68 m², nog een slaapkamer van 16,30 m², evenals een zolder van bijna 18 m² die multifunctioneel kan worden ingericht als extra slaapkamer, speelruimte of kantoor. De locatie in Nommern biedt talrijke voordelen voor bewoners die rust zoeken zonder in te boeten aan comfort. De omgeving is bijzonder gunstig voor natuurliefhebbers en gezinnen die waarde hechten aan een rustige levensstijl, terwijl de nabijheid van bosgebieden mogelijkheden biedt voor wandelen, fietsen en andere outdoor-activiteiten. Het project is ontworpen volgens hoge energie-eisen (EPC-referentie A), wat zorgt voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke leefomgeving. Dankzij de gunstige prijs van 962.000 euro inclusief btw op 3%, wordt deze woning aantrekkelijk voor kopers die zoeken naar een kwaliteitsvolle en duurzame woning in een idyllische setting. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw droomwoning in Nommern. Meer weten?

fermette (bâtiment classé - façade avant de la maison et façade droite), d'une surface habitable de 125 m2 et d'une surface totale de 216 m2 sur un terrain à bâtir de 14.82 ares avec annexe, grange et étable, se composant comme suit: ** MAISON ** au sous-sol: cave (12 m2) au rez-de-chaussée (hauteur: 2.53 m): hall (6.41 m2), séjour (14.14 m2), séjour (14.91 m2), cuisine (11.90 m2), débarras/buanderie (14.17 m2), WC (1.53 m2), garage (24.50 m2 + 12.64 m2) au 1er étage (hauteur: 2.30 m): hall (6.80 m2), 4 chambres à coucher (9.50 + 12.72 + 9.60 + 15.40 m2), salle de bain (8.60 m2) au 2ième étage (hauteur: 3.70 m) grenier (41.40 m2) ** ANNEXES ** annexe: 56 m2 (au 1er étage) grange: 39 m2 (au 1er étage) étable: 21 + 27.15 m2 stock: 36 m2 (1er étage) chaufferie: 26.68 m2 jardin: 1100 m2 parkings extérieurs: 8 **bâtiment classé (façade avant de la maison et façade droite) détails techniques: façades: crépi, dalles en béton et bois, maçonnerie en pierres naturelles, rec. toit: tuiles et tôle, chauffage à mazout / radiateurs, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants manuels, antenne POST veuillez consulter notre site web ### Meer weten?