Huis te koop - Nommern (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige toekomstige nieuwbouw woning te Nommern, een oase van rust en natuur. Deze ruime, vrijstaande woning wordt momenteel in de toekomst gebouwd en biedt een woonoppervlakte van circa 183 m², perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Gelegen op een rustig terrein van ongeveer 3,95 are, combineert dit vastgoed een overzichtelijke indeling met een hoogwaardige architectuur en moderne afwerking. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een ruime badkamer met douche, een praktische wasruimte en een volledig geïnstalleerde garage voor twee auto’s. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een uitnodigende inkomhal, een grote leefruimte met open keuken die toegang geeft tot een terras van 23,50 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op het gelijkvloers vindt u tevens een bureau, een aparte wc en een aparte ruimte voor de verwarmingsinstallatie, terwijl de bovenverdieping ruimte biedt aan twee ruime slaapkamers van elk bijna 20 m² en een zolder die kan worden ingericht als extra kamer, speelruimte of kantoor. De woning wordt gebouwd volgens zeer strenge energie-eisen en krijgt het EPC-label A, wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijk wooncomfort. Dankzij de hoge energieprestatie voldoet de woning aan de nieuwste normen en biedt het u toekomstbestendig wonen. De locatie in Nommern is bijzonder aantrekkelijk vanwege de rustige, landelijke omgeving, nabij bosrijke gebieden die uitnodigen tot wandelen, fietsen en genieten van de buitenlucht. Bovendien is deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar een huis dat ver weg is van de drukte, maar toch vlot bereikbaar is. De woning wordt opgeleverd inclusief de toepassing van 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de autoriteiten, wat aantrekkelijk is voor kopers die willen investeren in duurzame en kwalitatieve bouwprojecten. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €1.082.520 inclusief BTW. Dit aanbod biedt een uitstekende gelegenheid om te investeren in een hoogwaardige nieuwbouw woning in het hart van de natuur, met alle moderne voorzieningen en comfort. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtig gelegen nieuwbouw residensie in Nommern. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in het schilderachtige Nommern, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een rustige omgeving in harmonie met de natuur. Deze toekomstige constructie biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 179,16 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en uitgerust met moderne energieprestaties, zoals aangegeven door de EPC-waarde A. Gelegen op een perceel van 2,88 are, combineert dit vastgoed functionaliteit met esthetiek en duurzaamheid. Het ontwerp is geïnspireerd op een dorpse architectuur die naadloos past in de landelijke omgeving, waardoor het een unieke kans biedt voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan een rustige, natuurlijke omgeving. De indeling van het huis is doordacht ontworpen om comfort en praktische levensstijl te garanderen. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een kantoorruimte van 11,43 m² en een grote garage van 45,19 m², geschikt voor twee voertuigen en extra opslag. Daarnaast beschikt deze verdieping over een wasruimte en een technische ruimte, wat het dagelijkse onderhoud vereenvoudigt. De eerste verdieping herbergt een open keuken en livingruimte van 44,54 m² met directe toegang tot een terras van bijna 30 m², perfect om te genieten van buitenleven. Hier vindt u ook twee slaapkamers van respectievelijk 13,20 m² en 12,48 m², evenals een volledig uitgeruste badkamer van 6,75 m² en een apart toilet. Het derde niveau bestaat uit een nachthal en twee extra slaapkamers; één hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, plus een andere slaapkamer van 16,30 m². Een extra voordeel is de berging/attische ruimte van 17,98 m² die kan worden ingericht voor diverse doeleinden zoals extra slaapkamer of speelruimte. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de praktische indeling en energiezuinigheid, maar ook de locatie zelf. Nommern is bekend om zijn rustige sfeer en natuurlijke omgeving, ideaal voor gezinnen of kopers die willen ontsnappen aan de drukte van de stad. De woning ligt dicht bij bossen en groene zones, waardoor u volop kunt genieten van buitenactiviteiten en rust. Het project wordt verkocht inclusief BTW aan 3%, onder voorwaarde van goedkeuring door de autoriteiten, wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt voor potentiële kopers. Met een prijs van 992.960 euro biedt deze woning een uitstekende investering in levenskwaliteit en duurzame woonoplossingen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke woning in Nommern wacht op zijn nieuwe eigenaar die de perfecte balans zoekt tussen natuur, comfort en modern wonen. Meer weten?

fermette (bâtiment classé - façade avant de la maison et façade droite), d'une surface habitable de 125 m2 et d'une surface totale de 216 m2 sur un terrain à bâtir de 14.82 ares avec annexe, grange et étable, se composant comme suit: ** MAISON ** au sous-sol: cave (12 m2) au rez-de-chaussée (hauteur: 2.53 m): hall (6.41 m2), séjour (14.14 m2), séjour (14.91 m2), cuisine (11.90 m2), débarras/buanderie (14.17 m2), WC (1.53 m2), garage (24.50 m2 + 12.64 m2) au 1er étage (hauteur: 2.30 m): hall (6.80 m2), 4 chambres à coucher (9.50 + 12.72 + 9.60 + 15.40 m2), salle de bain (8.60 m2) au 2ième étage (hauteur: 3.70 m) grenier (41.40 m2) ** ANNEXES ** annexe: 56 m2 (au 1er étage) grange: 39 m2 (au 1er étage) étable: 21 + 27.15 m2 stock: 36 m2 (1er étage) chaufferie: 26.68 m2 jardin: 1100 m2 parkings extérieurs: 8 **bâtiment classé (façade avant de la maison et façade droite) détails techniques: façades: crépi, dalles en béton et bois, maçonnerie en pierres naturelles, rec. toit: tuiles et tôle, chauffage à mazout / radiateurs, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants manuels, antenne POST veuillez consulter notre site web ### Meer weten?