Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in de gewilde gemeente Niederanven, specifiek in Oberanven. Gebouwd in 2004, biedt dit ruime vastgoed een woonoppervlakte van 234 m² op een perceel van 4,8 are, ideaal voor grote gezinnen of voor wie op zoek is naar een combinatie van woon- en werkomgeving. De woning is goed onderhouden en direct klaar voor bewoning. Met zes slaapkamers en drie badkamers biedt het huis voldoende ruimte en comfort, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die ruimte en privacy zoeken. De woning beschikt over een moderne keuken geïnstalleerd in 2020, recent vernieuwde Velux-dakramen en een stevig, traditioneel bouwtechnisch fundament met betonblokken en externe isolatie van 6 cm. Het dak is afgewerkt met slate en voorzien van goede isolatie, terwijl dubbele beglazing zorgt voor een goede energie-efficiëntie. Verhit wordt het huis met een gascondensatieketel in uitstekende staat, en de energieklasse is gekend als E-E. De woning wordt gekenmerkt door een verzorgd interieur met recent aangebrachte verf en een uitgebreide onderhoudshistorie, inclusief belangrijke werken aan de daken en een nieuw alarmsysteem uit 2024. Buiten wordt u verwelkomd door een prachtig zuidwest georiënteerde tuin en terrassen die in 2015 zijn aangelegd, ideaal om te genieten van de zon in alle seizoenen. Aanwezig zijn ook twee binnenparkeerplaatsen en twee buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt. De locatie van deze woning in Oberanven biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust, bereikbaarheid en voorzieningen. Op slechts ongeveer tien minuten rijden van Luxemburg-stad en het zakendistrict Kirchberg, geniet u van een strategische ligging dichtbij de hoofdstad, met snelle toegang tot belangrijke routes en het vliegveld. Daarnaast ligt Trier, de oudste stad van Duitsland, vlakbij, wat bijdraagt aan de rijke culturele en toeristische omgeving. De gemeente Niederanven staat bekend om haar hoge levenskwaliteit, met talrijke voorzieningen zoals scholen, crèches en sportfaciliteiten binnen handbereik. De goede infrastructuur en de nabijheid van grote verbindingswegen maken deze locatie eveneens ideaal voor pendelaars. Dit vastgoed combineert comfort, ruimte en een toplocatie, waardoor het perfect is voor families die waarde hechten aan een rustige leefomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De prijs voor dit uitstekende geheel bedraagt 1.795.000 euro, zonder btw, en er is geen huur of verhuur op dit moment. Bent u geïnteresseerd om deze woning te bezichtigen of wenst u verdere informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol huis in een hoogwaardige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op om een afspraak te plannen en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft. Meer weten?
Open Immovlan