Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in de gewilde gemeente Niederanven, specifiek in Oberanven. Deze ruime woning, gebouwd in 2004, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 234 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 329 m², gelegen op een perceel van 4,8 are. Met zes slaapkamers en drie badkamers is dit huis ideaal voor grote gezinnen of voor diegenen die ruimte en flexibiliteit wensen te combineren, zowel voor privégebruik als voor thuiswerken. De woning is bijzonder goed onderhouden en instapklaar, met recente upgrades zoals een nieuwe keuken uit 2020, nieuwe Velux dakramen en een recent geïnstalleerd alarmsysteem in 2024. De constructie bestaat uit massieve betonblokken met externe isolatie van 6 cm, wat bijdraagt aan de stabiliteit en energie-efficiëntie. Het dak in leisteen is voorzien van hoogwaardige isolatie en de dubbele beglazing zorgt voor optimale thermische prestaties. De gascondensatieverwarming functioneert in uitstekende staat, en de energieklasse wordt gekenmerkt door een E-E-label. De buitenruimte vormt een bijzonder pluspunt met een prachtige zuidwestgerichte tuin, ideaal om te genieten van de zon gedurende de dag. De gerenoveerde terrassen bieden een perfecte plek om buiten te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt de woning over twee parkeerplaatsen binnen en twee extra buiten, wat het dagelijkse wooncomfort verhoogt. Oberanven ligt op slechts tien minuten van Luxemburg-stad en het financiële district Kirchberg, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen die de rust van een residentiële omgeving willen combineren met gemakkelijke toegang tot de stad. De nabijheid van belangrijke infrastructuur, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden maakt deze locatie ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een kwalitatieve leefomgeving. De gemeente Niederanven wordt erkend om haar hoge levenskwaliteit, familiale sfeer en uitstekende voorzieningen. Als u op zoek bent naar een ruim en comfortabel huis in een strategische ligging, dan is deze woning zeker een bezoek waard. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alle voordelen die dit indrukwekkende vastgoed te bieden heeft. Meer weten?
Open Immovlan