Huis te koop (Nieuwbouwproject)
4658 Oberkorn
Deze residentie te koop, gelegen aan de Rue Rattem 6 in Oberkorn, biedt een uitzonderlijk wooncomfort verspreid over vier niveaus met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 218 m². Deze woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een aparte toilet, wat ruimschoots plaats biedt aan een groot gezin of bewoners die behoefte hebben aan meerdere leefruimtes. De open en lichte indeling op het gelijkvloers omvat een ruime woonkamer van 38,07 m² die aansluit op een eetkamer van 13,82 m² en een keuken van 10,93 m², allen gericht op het zuiden met directe toegang tot een zonnige terrasruimte. Het praktische comfort wordt verder aangevuld met een wasruimte en voldoende berging over verschillende verdiepingen. De woning is omgeven door een ruim perceel met een tuin van 720 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning in een rustige residentiële omgeving. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een aparte inkomhal met toegang tot een apart toilet en praktische opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers ondergebracht met afmetingen variërend tussen 10,93 m² en 16,95 m², aangevuld met een badkamer en een apart toilet. De zolderverdieping is omgevormd tot een ruime master suite met een grote slaapkamer van bijna 29 m², een dressing van bijna 18 m², een douchekamer en extra sanitaire voorzieningen. In de kelder bevindt zich een garage die geschikt is voor meerdere voertuigen, een technische ruimte, een berging en de wasruimte. Wat de technische uitrusting betreft, beschikt de woning over hoogwaardige isolatie volgens de huidige normen (klasse A EPC), vloerverwarming in alle leefruimtes gevoed door een warmtepomp, driedubbele beglazing met motorisch bedienbare rolluiken, en een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het pand. Gelegen in Oberkorn, gemeente Differdange, geniet deze woning van een rustige ligging nabij lokale voorzieningen en het Espace H2O socioculturele centrum. De locatie biedt eveneens uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer met een eigen treinstation (lijn CFL 60) die directe verbindingen naar Luxemburg-stad en andere knooppunten in de regio verzekert. Daarnaast zijn belangrijke verkeersassen zoals de A13/A4 snel te bereiken, wat de mobiliteit per wagen vergemakkelijkt. De vraagprijs bedraagt exact 1 278 660 euro inclusief toepasselijke btw. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar voor professionele begeleiding bij deze unieke vastgoedkans in Oberkorn.
Open Immovlan