Huis te koop met 5 slaapkamers - Perle (Luxemburg)

Deze unieke residentie te koop in Perlé biedt een uitzonderlijk woon- en werkcombinatie op een perceel van 7,35 are met een totale bewoonbare oppervlakte van 568 m². Het vastgoed bestaat uit twee onafhankelijke gebouwen die samen ruim 728 m² nuttige oppervlakte bieden, ideaal voor diverse gebruiksmogelijkheden. De woning telt vijf slaapkamers en beschikt over een ruime leefruimte met een living van 15,2 m², een eetkamer van 11,9 m², een keuken van 13 m² en een kantoorruimte van 18,3 m². Daarnaast zijn er twee badkamers voorzien, waarvan één met douchecabine, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De aanwezigheid van een wasruimte en een kelder completeren het interieur, net als praktische elementen zoals airconditioning en mazoutverwarming. Naast het woondeel omvat de residentie een professioneel gedeelte met een fitnessruimte op het gelijkvloers van 120 m² en een tweede fitnessruimte op de eerste verdieping van 216 m². Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor zelfstandigen, investeerders of gezinnen die wonen en werken willen combineren. Buiten zijn er twee terrassen (56 m² en 45 m²), een buiten sauna en een garage van 30,5 m². De woning werd recentelijk geïsoleerd aan zowel binnen- als buitenzijde en heeft dubbele beglazing, zonnepanelen, een houtkachel en omkeerbare airconditioning, wat bijdraagt aan het energiecomfort. Hoewel er geen vloerwarming en geen lift zijn, biedt het geheel volop mogelijkheden voor persoonlijke aanpassingen of uitbouw. Gelegen in het hart van het dorp Perlé, vlakbij de Belgische grens en belangrijke verkeersaders richting Luxemburg-Stad, heeft deze residentie een strategische ligging voor wie op zoek is naar rust gecombineerd met goede bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt €1.195.000 zonder btw en het pand wordt momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een pand met grote ontwikkelingsmogelijkheden, zowel voor privébewoning als professionele doeleinden zoals een praktijk, wellnesscentrum of horecazaak, is dit vastgoed een zeldzame opportuniteit op de markt. Neem contact op met Yacine Bouabdellah via ### voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze unieke residentie te koop in Perlé, gelegen aan de Rue de l'Eglise 24, biedt een uitzonderlijke combinatie van wonen en professionele ruimte binnen een totaal bewoonbare oppervlakte van 568 m². Met een prijs van 1 195 000 € vormt deze woning een zeldzame kans op de markt, die uit twee onafhankelijke gebouwen bestaat en zich uitstrekt over een perceel van 7,35 are. De woning omvat vijf slaapkamers, een ruime leefruimte met onder andere een woonkamer, eetkamer, keuken en een kantoorruimte, evenals een professionele gymruimte verdeeld over twee verdiepingen, wat talrijke mogelijkheden biedt voor zowel een grote familie als professionele activiteiten zoals een praktijk, wellnesscentrum of commerciële exploitatie. Binnenin beschikt de woning over één badkamer en één douchecabine, een aparte wasruimte en is voorzien van moderne comfortelementen zoals airconditioning. Verwarming gebeurt via mazout, en hoewel er geen vloerverwarming of zonnecollectoren aanwezig zijn, zorgen dubbele beglazing en recente renovaties aan de dakstructuur voor een goede isolatie. De woning beschikt daarnaast over praktische buitenruimtes waaronder twee terrassen (56 m² en 45 m²), een garage van 30,5 m² en een buiten-sauna. De combinatie van woon- en werkruimte maakt dit pand bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een multifunctioneel vastgoed met een hoog potentieel tot verdere ontwikkeling, binnen het kader van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. De ligging in Perlé, dichtbij de Belgische grens en met vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad, biedt strategische voordelen voor zowel bewoners als ondernemers. Dit vastgoed is niet verhuurd en daardoor direct beschikbaar voor nieuwe eigenaars die willen investeren in een unieke woning met een veelzijdige bestemming. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Yacine Bouabdellah via ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een buitenkans voor wie waarde hecht aan ruimte, functionaliteit en een uitstekende locatie in deze regio. Meer weten?

Deze indrukwekkende recent gebouwde woning in Perlé biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gevestigd aan de rustige rue du Cimetière 20, verschaft dit moderne huis uit 2023 een ruime woonoppervlakte van 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een gezellige woonkamer met open keuken, vormt deze woning een ideale gezinswoning of investeringsmogelijkheid. Een bijzonder pluspunt is het geïntegreerde studio op de bovenverdieping, dat perfect geschikt is voor verhuur of extra gasten, met een potentieel huurinkomen van €1.000 per maand. De woning beschikt over moderne faciliteiten zoals een warmtepomp voor verwarming, dubbele beglazing en een efficiënte ventilatiesysteem met dubbele flux, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De afwerking en certificaten, waaronder het elektrische certificaat, onderstrepen de kwaliteit en betrouwbaarheid van dit eigendom. Praktisch gezien biedt deze woning niet alleen een hoog comfortniveau, maar ook aantrekkelijke buitenfaciliteiten. Met vier buitenparkeerplaatsen voor uw voertuigen en de mogelijkheid om de aangrenzende woning aan te kopen, biedt dit vastgoed extra flexibiliteit en ruimte voor uitbreidingsmogelijkheden. De ligging in het rustige dorp Perlé combineert de voordelen van een landelijke omgeving met goede verbindingen naar de Belgische grens en belangrijke verkeersassen zoals de N4 richting Bastogne, Arlon en Luxemburg. Dit maakt de locatie ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid en mobiliteit. Het recent bouwjaar en het energie-efficiënte ontwerp maken deze woning zeer aantrekkelijk voor moderne kopers of investeerders die waarde hechten aan duurzaamheid en toekomstbestendigheid. De vraagprijs bedraagt €780.000 zonder BTW, wat overeenkomt met de kwaliteit en het comfort dat deze woning biedt. Perlé is een charmant dorp dat u een rustige, landelijke levensstijl garandeert, terwijl het toch nabij grote steden en grensgebieden ligt. Geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom is klaar om de nieuwe eigenaar te verwelkomen en biedt een uitstekende kans op een comfortabel en modern verblijf in een prachtige landelijke setting. Meer weten?