Nieuwbouw: huis te koop - Rambrouch (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige woning te koop in Rambrouch, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energie-efficiënt vastgoed in een rustige en groene omgeving. Deze woning wordt momenteel nog in aanbouw geplaatst en biedt een woonoppervlakte van maar liefst 277 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, waarbij alle moderne voorzieningen en normen worden gerespecteerd. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime garage voor één auto, combineert deze woning comfort met functionaliteit. Het project omvat vier vrijstaande huizen die perfect in de natuurlijke omgeving passen en voldoen aan de strenge energie-eisen van de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Het betreft een energiezuinig bouwproject dat voorzien is van een warmtepomp, vloerverwarming, een geavanceerd ventilatiesysteem, driedubbel geïsoleerde ramen en hoge isolatiewaarden, waardoor deze woning niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook lage energiekosten garandeert. De woning is gelegen in een rustige en groene deel van Rambrouch, op korte afstand van diverse faciliteiten en recreatiemogelijkheden. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden zoals Luxembourg-Ville, Mersch en Bissen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen die rust willen combineren met bereikbaarheid. Voor gezinnen zijn er scholen en crèches in de buurt, zoals het centrum 'Raoul Follereau' en de crèche 'Butzen Jhangeli', beide in Koetschette, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Bovendien is de omgeving ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten zoals fietsen en zwemmen; Rambrouch ligt binnen het Mountain Bike Trails-netwerk en de lokale zwemvijver in Koetschette is open voor het publiek. De nabijheid tot winkelcentra en andere voorzieningen maakt deze locatie compleet voor wie comfort, natuur en bereikbaarheid waardeert. Deze moderne woning wordt aangeboden voor een prijs van €679.000 inclusief btw, met de mogelijkheid tot verdere aanpassingen aan het ontwerp in overleg met de architecten. De prijs is inclusief alle technische installaties die zorgen voor een duurzaam wooncomfort, zoals energiezuinige verwarming, goede isolatie en een efficiënte ventilatie. Indien u op zoek bent naar een kwalitatief hoogwaardig en energie-efficiënt vastgoed in een rustige omgeving met goede voorzieningen, is dit de perfecte keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een vrijblijvende afspraak te plannen – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Rambrouch. Meer weten?

Deze prachtige residentie, gelegen aan de 7 Rue des Bois in Rambrouch, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning. Het pand is bijna voltooid en kan op korte termijn beschikbaar zijn. Met een oppervlakte van 210 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, is het huis gebouwd op een perceel van 2,28 are. De begane grond beschikt over een ruime entreehal met verschillende opbergmogelijkheden en een dubbele garage, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen met meerdere voertuigen. Op de eerste verdieping vindt u een open keuken die vloeiend overgaat in de woonkamer, met directe toegang tot een ruime en uitnodigende terras van 30,05 m². Deze verdieping beschikt tevens over een kantoorruimte, perfect voor thuiswerken of als extra studeerkamer. De tweede verdieping herbergt drie grote slaapkamers. Eén van de slaapkamers komt met een eigen douchekamer, terwijl er ook een aparte badkamer beschikbaar is, wat extra gemak en privacy biedt voor de bewoners. De woning maakt gebruik van geavanceerde technologieën zoals een warmtepomp en zonnepanelen om een bijna nul-energieverbruik te garanderen, wat zowel milieuvriendelijk als kostenefficiënt is. De prijs voor deze woning is vast tot aan de sleuteloverdracht, inclusief land en huis met een btw-tarief van 3% onder voorbehoud van goedkeuring. Voor meer informatie of om een virtuele rondleiding te plannen, kunt u contact opnemen via het telefoonnummer 34 18 14 1. Mis deze kans niet om uw droomhuis te bezitten in het pittoreske dorpje Holtz in Rambrouch. Meer weten?

Te koop: Residence - Rambrouch Deze toekomstige halfvrijstaande eengezinswoning bevindt zich aan de rue des Artisans in Rambrouch, op een perceel van ongeveer 4,05 are. De woning heeft een bruto oppervlakte van 191 m² en biedt een tuin en een garage. De begane grond omvat een entreehal van 6 m², een ruime woonkamer van 44 m², een technische ruimte van 7 m², een apart toilet van 2 m², een garage van 17 m² en een terras van 36 m². Op de eerste verdieping bevinden zich een gang van 11 m², een douchekamer van 6 m², een slaapkamer met kleedkamer van 19 m², twee slaapkamers van elk 13 m², een tweede douchekamer van 7 m² en een wasruimte van 4 m². De tweede verdieping biedt extra opslagruimte met twee zolders van respectievelijk 14 m² en 22 m². De woning wordt sleutel-op-de-deur aangeboden zonder buiteninrichting en zonder interieurverf. De constructie wordt uitgevoerd door MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, waarbij gebruik wordt gemaakt van duurzame, zelf-isolerende Proroton kleistenen met uitstekende thermische en akoestische eigenschappen. Verdere kenmerken zijn onder andere driedubbele beglazing, vloerverwarming voor een constante kamertemperatuur, en gecontroleerde mechanische ventilatie voor hygiënische luchtverversing. Voor meer details kunt u terecht op onze website ### Meer weten?

Te koop: Residentie in Rambrouch - 886 464 € Op een uitstekende locatie in Rambrouch bevindt zich deze nieuw te bouwen halfvrijstaande woning (LOT 2). Met een bruto oppervlakte van 149 m² en gelegen op een perceel van ongeveer 3,57 are, biedt deze woning alle comfort en moderne voorzieningen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een tuin, en een garage. De begane grond bestaat uit een entreehal (6 m²), een royale woonkamer (44 m²), een apart toilet (2 m²), een technische ruimte/bijkeuken (7 m²), en een terras van 36 m². De garage heeft een oppervlakte van 17 m² en er is tevens een buitenparkeerplaats beschikbaar. Op de eerste verdieping vindt u een gang (11 m²), twee badkamers (6 m² en 7 m²) en drie slaapkamers, waarvan één met een inloopkast (19 m²) en de andere twee van elk 13 m². Daarnaast is er een aparte wasruimte van 4 m². De tweede verdieping biedt een onbenoemde zolderruimte van 46 m², wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of toekomstige uitbreiding. De woning wordt aangeboden inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteit, en wordt sleutel-op-de-deur opgeleverd zonder buitenaanleg en zonder binnenverf. Gebouwd door MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, wordt deze duurzame woning gekenmerkt door natuurlijke, zelfisolerende Proroton kleistenen met uitstekende thermische en akoestische eigenschappen, drievoudige beglazing, vloerverwarming voor een constante kamertemperatuur, en gecontroleerde mechanische ventilatie voor hygiënische luchtverversing. Hoogwaardige afwerkingen en aanpasbare interieurdetails maken dit een ideale gezinswoning. Bezoek onze website voor meer informatie: ### Meer weten?