Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Rambrouch (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige woning te koop in Rambrouch, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energie-efficiënt vastgoed in een rustige en groene omgeving. Deze woning wordt momenteel nog in aanbouw geplaatst en biedt een woonoppervlakte van maar liefst 277 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, waarbij alle moderne voorzieningen en normen worden gerespecteerd. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime garage voor één auto, combineert deze woning comfort met functionaliteit. Het project omvat vier vrijstaande huizen die perfect in de natuurlijke omgeving passen en voldoen aan de strenge energie-eisen van de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Het betreft een energiezuinig bouwproject dat voorzien is van een warmtepomp, vloerverwarming, een geavanceerd ventilatiesysteem, driedubbel geïsoleerde ramen en hoge isolatiewaarden, waardoor deze woning niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook lage energiekosten garandeert. De woning is gelegen in een rustige en groene deel van Rambrouch, op korte afstand van diverse faciliteiten en recreatiemogelijkheden. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden zoals Luxembourg-Ville, Mersch en Bissen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen die rust willen combineren met bereikbaarheid. Voor gezinnen zijn er scholen en crèches in de buurt, zoals het centrum 'Raoul Follereau' en de crèche 'Butzen Jhangeli', beide in Koetschette, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Bovendien is de omgeving ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten zoals fietsen en zwemmen; Rambrouch ligt binnen het Mountain Bike Trails-netwerk en de lokale zwemvijver in Koetschette is open voor het publiek. De nabijheid tot winkelcentra en andere voorzieningen maakt deze locatie compleet voor wie comfort, natuur en bereikbaarheid waardeert. Deze moderne woning wordt aangeboden voor een prijs van €679.000 inclusief btw, met de mogelijkheid tot verdere aanpassingen aan het ontwerp in overleg met de architecten. De prijs is inclusief alle technische installaties die zorgen voor een duurzaam wooncomfort, zoals energiezuinige verwarming, goede isolatie en een efficiënte ventilatie. Indien u op zoek bent naar een kwalitatief hoogwaardig en energie-efficiënt vastgoed in een rustige omgeving met goede voorzieningen, is dit de perfecte keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een vrijblijvende afspraak te plannen – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Rambrouch. Meer weten?

Deze prachtige residentie, gelegen aan de 7 Rue des Bois in Rambrouch, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning. Het pand is bijna voltooid en kan op korte termijn beschikbaar zijn. Met een oppervlakte van 210 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, is het huis gebouwd op een perceel van 2,28 are. De begane grond beschikt over een ruime entreehal met verschillende opbergmogelijkheden en een dubbele garage, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen met meerdere voertuigen. Op de eerste verdieping vindt u een open keuken die vloeiend overgaat in de woonkamer, met directe toegang tot een ruime en uitnodigende terras van 30,05 m². Deze verdieping beschikt tevens over een kantoorruimte, perfect voor thuiswerken of als extra studeerkamer. De tweede verdieping herbergt drie grote slaapkamers. Eén van de slaapkamers komt met een eigen douchekamer, terwijl er ook een aparte badkamer beschikbaar is, wat extra gemak en privacy biedt voor de bewoners. De woning maakt gebruik van geavanceerde technologieën zoals een warmtepomp en zonnepanelen om een bijna nul-energieverbruik te garanderen, wat zowel milieuvriendelijk als kostenefficiënt is. De prijs voor deze woning is vast tot aan de sleuteloverdracht, inclusief land en huis met een btw-tarief van 3% onder voorbehoud van goedkeuring. Voor meer informatie of om een virtuele rondleiding te plannen, kunt u contact opnemen via het telefoonnummer 34 18 14 1. Mis deze kans niet om uw droomhuis te bezitten in het pittoreske dorpje Holtz in Rambrouch. Meer weten?