Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Rambrouch (Luxemburg)

Deze woning bevindt zich in Rambrouch, aan 2, hannert der Gemeng, en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 146 m² verdeeld over drie verdiepingen. De woning is vrijstaand en heeft een totale bouwoppervlakte van circa 286 m², gelegen op een perceel van 4 tot 16 are. Aan de voorzijde beschikt de woning over een dubbele garage, geschikt voor twee auto's, met directe toegang tot de woning via een binnenpoort. Daarnaast zijn er nog twee parkeerplaatsen voor de garage en een aparte ingang die toegang geeft tot de tuin. Binnen biedt de woning vier slaapkamers en een praktische indeling. Op de begane grond vindt u onder andere een ruime woonkamer met grote glazen deuren die uitkomen op een terras en de aangrenzende tuin. De keuken is voorzien van voldoende bergruimte, en er is een separaat toilet aanwezig. Boven bevinden zich de vier slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, en een luxe hoofdslaapkamer met eigen dressing en badkamer. Op de tweede verdieping is ruimte voor een technische ruimte en de mogelijkheid om de zolder verder te ontwikkelen. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van twee douchecabines en één apart toilet. De verwarmingstype is niet gespecificeerd, maar de woning voldoet aan moderne energie-eisen. De locatie in Rambrouch biedt een rustige omgeving met goede toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en ruime gezinswoning in een landelijke setting. Meer weten?

Deze woning in Rambrouch biedt een uitstekende combinatie van praktische voorzieningen en een gunstige ligging. Het is een halfvrijstaande woning met een totale woonoppervlakte van ongeveer 122 m², gelegen op een perceel van bijna 2,94 are. De woning is opgebouwd over drie verdiepingen en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Op de begane grond bevindt zich een garage voor één auto, inclusief een extra parkeerplaats voor de woning. Via de garage is er toegang tot een bergruimte en het achterliggende tuin, terwijl de hoofdingang leidt naar een ontvangsthal. Deze hal geeft toegang tot het toilet, de woonkamer met grote raampartijen en een aangrenzende keuken, die uitkijkt op een terras en de tuin. De eerste verdieping herbergt een hoofdslaapkamer met eigen badkamer, nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, lavabo en toilet. Op de tweede verdieping is er ruimte voor een technische ruimte en de mogelijkheid om de zolderruimte verder te ontwikkelen. De woning heeft een energieprestatiecertificaat met EPC-klasse A, wat wijst op een energiezuinige woning. Het terrein is netjes verzorgd en biedt voldoende parkeergelegenheid, met in totaal één buitenparkeerplaats. De locatie in Rambrouch is rustig en landelijk, maar toch goed bereikbaar en dicht bij lokale voorzieningen. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een praktische woning in een rustige omgeving met goede ontsluiting. Meer weten?

Deze prachtige residentie, gelegen aan de 7 Rue des Bois in Rambrouch, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning. Het pand is bijna voltooid en kan op korte termijn beschikbaar zijn. Met een oppervlakte van 210 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, is het huis gebouwd op een perceel van 2,28 are. De begane grond beschikt over een ruime entreehal met verschillende opbergmogelijkheden en een dubbele garage, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen met meerdere voertuigen. Op de eerste verdieping vindt u een open keuken die vloeiend overgaat in de woonkamer, met directe toegang tot een ruime en uitnodigende terras van 30,05 m². Deze verdieping beschikt tevens over een kantoorruimte, perfect voor thuiswerken of als extra studeerkamer. De tweede verdieping herbergt drie grote slaapkamers. Eén van de slaapkamers komt met een eigen douchekamer, terwijl er ook een aparte badkamer beschikbaar is, wat extra gemak en privacy biedt voor de bewoners. De woning maakt gebruik van geavanceerde technologieën zoals een warmtepomp en zonnepanelen om een bijna nul-energieverbruik te garanderen, wat zowel milieuvriendelijk als kostenefficiënt is. De prijs voor deze woning is vast tot aan de sleuteloverdracht, inclusief land en huis met een btw-tarief van 3% onder voorbehoud van goedkeuring. Voor meer informatie of om een virtuele rondleiding te plannen, kunt u contact opnemen via het telefoonnummer 34 18 14 1. Mis deze kans niet om uw droomhuis te bezitten in het pittoreske dorpje Holtz in Rambrouch. Meer weten?

Gelegen in het charmante dorpje Wolwelange, biedt deze woning van 143 m² een unieke kans om te genieten van rust en ruimte op slechts een steenworp afstand van de Belgische grens. De woning bevindt zich op een perceel van 3,39 are en beschikt over een royale tuin en een terras van 25,13 m², perfect voor buitenentertainment of ontspannende avonden met familie en vrienden. Het project is al goedgekeurd en de bouw is in volle gang, met de mogelijkheid om het interieur nog naar eigen wensen aan te passen. Binnenin de woning vindt u vier ruime slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben. De open keuken staat in verbinding met een gezellige woonkamer, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. Bovendien heeft het huis een garage, een zolder en meerdere kelders en opslagruimtes in de kelderverdieping, wat volop praktische bergruimte biedt. Een bijzonder kenmerk van dit project zijn de inbegrepen zonnepanelen, die kunnen bijdragen aan een aanzienlijke energiebesparing. Dit betekent dat u tot wel 100% kunt besparen op uw jaarlijkse energiekosten. De vaste prijs is gegarandeerd tot de sleuteloverdracht, inclusief 3% en 17% btw afhankelijk van acceptatie door de belastingdienst voor de verlaagde btw-regeling. Neem gerust contact op met onze verkoopadviseurs voor meer informatie via telefoonnummer 34 18 14 1. Meer weten?

Veuillez prendre contact par téléphone au: ### -- Le paisible village de Hostert, situé dans la commune de Rambrouch, jouit d'une situation idyllique tout en étant bien desservi par les transports. C'est dans la rue de Lannen, entourée de calme et de nature, que cet objet composé de plusieurs unités est en train de voir le jour. L'arrière des propriétés offre une vue magnifique sur la verdure. La rue elle-même est peu fréquentée et mène pourtant en quelques minutes aux principales voies de communication. La frontière belge est toute proche, tout comme le village de Redange. On y trouve tous les commerces nécessaires au quotidien, des services locaux, des restaurants et des activités de loisirs. De plus, Redange est idéalement reliée à la ville de Luxembourg. La TVA de 3% et 17% est incluse dans la maison et le terrain. Honoraires architecte et ingénieur: inclus Commission: aucune Kontaktaufnahme gerne telefonisch unter Tel.: ### -- In idyllischer Lage und trotzdem gut an das Verkehrsnetz angebunden befindet sich das beschauliche Hostert in der Gemeinde Rambrouch. In der Rue de Lannen, umgeben von Ruhe und Natur, entsteht dieses Objekt mit mehreren Einheiten. Die Rückseite der Objekte bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Die Straße selbst ist wenig befahren und führt dennoch in wenigen Minuten zu den Hauptverkehrswegen. Die belgische Grenze liegt in nächster Nähe sowie auch die Ortschaft Redange. Dort finden sich jegliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, lokale Dienstleistungen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Zudem bietet Redange eine ideale Anbindung an Luxemburg Stadt. Bei dem Haus inklusive Grundstück ist die Mehrwertsteuer von 3% und 17% inbegriffen. Honorare für Architekten und Ingenieure: inbegriffen Provision: keine Don't hesitate to get in touch with us by phone: ### -- The tranquil Hostert in the municipality of Rambrouch is idyllically situated and yet well connected to the transport network. This multi-unit property is being built on Rue de Lannen, surrounded by peace and nature. The rear of the properties offers a marvellous view of the countryside. The street itself has little traffic and yet is only a few minutes away from the main transport routes. The Belgian border is close by, as is the village of Redange. There you will find all the shops for your daily needs, local services, restaurants and leisure facilities. Redange also offers ideal connections to Luxembourg City. VAT of 3% and 17% is included in the price of the house and plot. Architectural and engineering fees: included Commission: none Meer weten?