Huis te koop - Rollingen (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige nieuwe woning in het rustige en groene dorp Rollingen, gelegen aan de Rue Gustave Wilhelmy 51. Deze ruime semi-geschakelde woning wordt binnenkort ontwikkeld op een mooie, zuidgeoriënteerde kavel van 2,39 are binnen het nieuwe project "MILLENKNEPPCHEN" fase 3. Met een bewoonbare oppervlakte van 213 m² biedt deze woning een moderne architectuur, een doordachte indeling en gebruik van hoogwaardige materialen, waardoor het ongetwijfeld een zeer aantrekkelijk vastgoed is voor wie op zoek is naar comfort en luxe in een rustige omgeving. Het ontwerp combineert praktische functies zoals een grote inkomhal, een dubbele garage, een wasruimte en een kelder/centrale verwarming, met aangename leefruimtes waaronder een open keuken van 35 m² die toegang biedt tot een schitterende zuidgerichte terras van 22 m². Aan de tuinzijde bevinden zich tevens een bergruimte, een apart toilet, een kantoorruimte en een gezellige woonkamer van 21 m², die uitkijkt op een klein terras van 5 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite met een slaapkamer, dressing en privé-douche, evenals twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime hall op de verdieping. De vloerverwarming en de hoge EPC-waarde (A) onderstrepen de energiezuinigheid en het comfort van deze woning. Buiten is er een tuin van 35 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven, aangevuld met een balkon dat de woonruimte verder verrijkt. De ligging in Rollingen is bijzonder aangenaam: het dorp ligt in een rustige, groene omgeving, maar biedt tegelijk gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals crèches, scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van de snelweg bent u in minder dan 15 minuten in Luxemburg Stad, Kirchberg of op de luchthaven – ideaal voor pendelaars en vrijetijdsreizigers. Deze exclusieve woning wordt aangeboden tegen een prijs van €1.205.000, inclusief btw. Het is momenteel nog niet verhuurd en klaar om uw nieuwe thuis te worden. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning op een toplocatie in Rollingen, waar comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om uw volgende vastgoedproject te bespreken! Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Rollingen biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en energie-efficiëntie, waardoor het een uitstekende investering is voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en kwalitatieve woonomgeving. Gelegen aan de Rue Gustave Wilhelmy 35, bevindt deze eigendom zich in een rustige, aantrekkelijke buurt waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Met een vraagprijs van 1.424.000 euro, is deze eigendom een waardevolle kans voor wie zoekt naar een woning met uitgebreide faciliteiten en moderne voorzieningen. De woning heeft een woonoppervlakte van 232 m² verdeeld over drie verdiepingen en ligt op een perceel van 3,32 are. Het beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten, en twee doucheruimtes die comfort en functionaliteit bieden. De open indeling van de leefruimte, inclusief een keuken, creëert een uitnodigende sfeer die perfect is voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Buiten kunt u genieten van een tuin van 120 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de terrasruimte van 29,09 m² uitnodigt tot gezelligheid in de openlucht. Extra opbergmogelijkheden worden geboden door een zolder en een kelder, terwijl het parkeerregime bestaat uit twee binnenparkeerplaatsen en twee buitenparkeerplaatsen. De woning scoort energie-efficiëntieklasse A, met een bestaande thermische-isolatie-attest, en wordt verwarmd via een warmtepomp en vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. De aanwezigheid van glasvezelverbindingen maakt deze woning ook zeer geschikt voor thuiswerken en digitale connectiviteit. De ligging van Rollingen biedt een ideale combinatie van rust en gemak. De lokale voorzieningen omvatten scholen en educatieve instellingen voor alle leeftijden, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn winkels, horecazaken en recreatiemogelijkheden ruimschoots aanwezig, zodat u gemakkelijk kunt voldoen aan al uw dagelijkse behoeften. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de omliggende parken en groene zones, perfect voor wandelingen en ontspanning in de natuur. Dankzij de nabijheid van gezondheidsdiensten en openbaar vervoer worden dagelijkse verplaatsingen vereenvoudigd en verloopt de levensstijl hier zeer praktisch. Dit is zonder twijfel een buitenkans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat comfort, ligging en moderne technologie combineert. Neem vandaag nog contact op met ons team om een bezichtiging in te plannen en uw interesse kenbaar te maken; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Deze nieuwe bouwkavel ligt in het rustige en groene deel van ROLLINGEN, op het adres Rue Gustave Wilhelmy 29. Het betreft een ruime woning van 286 m² die zich onderscheidt door zijn moderne architectuur en functionele indeling. De woning wordt gebouwd op een perceel van 3,49 are, wat voldoende ruimte biedt voor een tuin en terras. De omgeving is ideaal voor wie op zoek is naar rust, zonder ver weg te zijn van voorzieningen en openbaar vervoer. De woning biedt onder andere een garage voor twee auto's, een praktische inkomhal, een wasruimte en een kelderruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich een open keuken met aansluitingen voor de eetkamer en toegang tot een mooie terras van 29 m², een ruime woonkamer, een bureau en een apart toilet. Boven vinden we drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, samen met nog een extra badkamer met douche. De zolderruimte van 77 m² is flexibel indeelbaar en kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. Wat betreft comfort en energie-efficiëntie beschikt de woning onder andere over vloerverwarming, een EPC-certificaat van A en hoogwaardige materialen en uitrusting. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot bushaltes die richting Luxemburg Stad, Mersch en Diekirch rijden. Deze woning is ideaal voor gezinnen die zoeken naar een nieuwe, ruime woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Meer weten?

Te koop in Rollingen, een ruime vrijstaande woning met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² (190 m² bruikbaar), gelegen op een perceel van 10a20. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende hal, een royale dubbele woonkamer en een aparte, volledig ingerichte keuken die toegang biedt tot een terras met pergola en trap naar de tuin. Verder is er een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, elk met een eigen en-suite douche/WC, en een ruimte die ideaal is als bureau. Op het tuinniveau vindt u een extra slaapkamer en een multifunctionele ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht en direct toegang biedt tot de tuin. Ook is er een badkamer met sauna, een wasruimte, kelder en een garage aanwezig. De woning beschikt over een prachtig aangelegde tuin die het geheel compleet maakt. Recentelijk, in 2021, zijn het buitengevelisolatie en de pergola vernieuwd, en in 2022 zijn de garagedeur en alle sanitaire voorzieningen vervangen. Het dak dateert uit 2010. Rollingen biedt een gunstige ligging nabij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven, en heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer dankzij nabijgelegen bushaltes, het treinstation en snelle toegang tot de autosnelwegen. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed bereikbare woonomgeving. De vraagprijs bedraagt € 1.050.000. Let op: de kosten van de makelaar bedragen 3% van de verkoopprijs plus 17% BTW, ten laste van de verkoper. Meer weten?

Te koop: een aantrekkelijke halfvrijstaande woning in Rollingen, gelegen in de buurt van alle voorzieningen. De woning biedt een functionele indeling met op de benedenverdieping een ruime inkomhal, een aparte ingerichte keuken en een woonkamer die toegang biedt tot een gezellige terras en tuin. Verder is er op deze verdieping ook een apart toilet aanwezig, ideaal voor gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen of mensen die wat extra ruimte nodig hebben. In het souterrain vindt u een wasruimte, een kelder en een stookruimte, alsmede een garage met plaats voor twee auto's. Een extra buitenparkeerplaats maakt het plaatje compleet. Momenteel is de woning verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met huurinkomsten. De verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie en de woning heeft energieprestatiecertificaat F. Met een verkoopprijs van 950.000 € biedt deze woning in Rollingen een uitstekende kans voor wie op zoek is naar woonruimte met potentieel. Meer weten?

Cette nouvelle construction sera érigée dans un nouveau lotissement en pleine verdure à ROLLINGEN/MERSCH sur un terrain de 2,45 ares. Elle fera partie d'un ensemble de 4 maisons en bande et sera accolée des 2 côtés. Sa situation au calme est unique, non loin des arrêts de bus direction Luxbg-Ville et Mersch/Diekirch. Avec son architecture moderne et fonctionnelle, ses équipements et matériaux haut de gamme, cette maison saura vous séduire. Elle est planifiée comme suit: (peut être modifiée suivant vos désirs) - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, garage pour 2 voitures et buanderie/chaufferie - au rez-de-jardin: WC séparé et grande cuisine de 65,94 m2 ouverte sur living/sàm donnant accès sur terrasse de 35,71 m2 et jardin de 63 m2. - à l'étage: hall de nuit, chambre parentale avec dressing et salle de douche, 2 chambres à coucher et salle de douche - grenier de +/- 82,83 m2 accessible par escalier escamotable Meer weten?

Située à Rollingen (commune de Mersch), cette belle maison (sa façade est classée) a une superficie totale de ± 288m² dont ± 200m² habitables. Bâtie en 1934 sur un terrain de 5,50 ares, elle a un beau potentiel mais nécessite une rénovation. Une profession libérale est autorisée. . Elle se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée une entrée de ± 12 m² dessert une salle à manger de ± 27 m² avec sa cheminée, un séjour de ± 34 m² donnant sur le jardin à l'arrière, une cuisine de ± 9 m², un bureau de ± 16 m², un WC séparé ainsi qu'un garage de ± 15 m². . Le 1er étage comprend un palier de ± 8 m², de deux chambres de ± 12 et 15 m², d'une salle de bain de ± 10 m² et d'un WC séparé. . Au 2ème étage, un palier de ± 6 m² mène à deux chambres de ± 16 et 15 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 7 m². . Le sous-sol se compose de trois caves de ± 24, 14 et 13 m² . Un jardin plat et arboré au calme est situé à l'arrière. Il y a un chalet (abri de jardin) de ± 7 m² . Détails : . Chauffage au gaz par radiateurs Fenêtres double vitrage PVC Volets manuels . ***************** ENGLISH VERSION Located in Rollingen (commune of Mersch), this beautiful house (its facade is listed) has a total surface area of approx. 288 m², of which approx. 200 m² is habitable. Built in 1934 on 5.50 acres of land, it has great potential but requires renovation. A liberal profession is permitted. . It is composed as follows : . On the ground floor, a 12 m² entrance hall leads to a 27 m² dining room with fireplace, a 34 m² living room opening onto the rear garden, a 9 m² kitchen, a 16 m² study, a separate WC and a 15 m² garage. . The 1st floor comprises an 8 m² landing, two bedrooms of 12 and 15 m², a 10 m² bathroom and a separate toilet. . On the 2nd floor, a 6 m² landing leads to two bedrooms of 16 and 15 m² and a 7 m² bathroom. . The basement comprises three cellars measuring 24, 14 and 13 m². . There is a flat garden with trees at the rear. There is a 7 m² chalet (garden shed). . Details : . Gas heating with radiators PVC double glazed windows Manual shutters . CONTACT . Jimmy de Brabant - ### - email : ### Meer weten?

Située à Rollingen (commune de Mersch), cette belle maison (sa façade est classée) a une superficie totale de ± 288m² dont ± 200m² habitables. Bâtie en 1934 sur un terrain de 5,50 ares, elle a un beau potentiel mais nécessite une rénovation. Une profession libérale est autorisée. . Elle se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée une entrée de ± 12 m² dessert une salle à manger de ± 27 m² avec sa cheminée, un séjour de ± 34 m² donnant sur le jardin à l'arrière, une cuisine de ± 9 m², un bureau de ± 16 m², un WC séparé ainsi qu'un garage de ± 15 m². . Le 1er étage comprend un palier de ± 8 m², de deux chambres de ± 12 et 15 m², d'une salle de bain de ± 10 m² et d'un WC séparé. . Au 2ème étage, un palier de ± 6 m² mène à deux chambres de ± 16 et 15 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 7 m². . Le sous-sol se compose de trois caves de ± 24, 14 et 13 m² . Un jardin plat et arboré au calme est situé à l'arrière. Il y a un chalet (abri de jardin) de ± 7 m² . Détails : . Chauffage au gaz par radiateurs Fenêtres double vitrage PVC Volets manuels . ***************** ENGLISH VERSION Located in Rollingen (commune of Mersch), this beautiful house (its facade is listed) has a total surface area of approx. 288 m², of which approx. 200 m² is habitable. Built in 1934 on 5.50 acres of land, it has great potential but requires renovation. A liberal profession is permitted. . It is composed as follows : . On the ground floor, a 12 m² entrance hall leads to a 27 m² dining room with fireplace, a 34 m² living room opening onto the rear garden, a 9 m² kitchen, a 16 m² study, a separate WC and a 15 m² garage. . The 1st floor comprises an 8 m² landing, two bedrooms of 12 and 15 m², a 10 m² bathroom and a separate toilet. . On the 2nd floor, a 6 m² landing leads to two bedrooms of 16 and 15 m² and a 7 m² bathroom. . The basement comprises three cellars measuring 24, 14 and 13 m². . There is a flat garden with trees at the rear. There is a 7 m² chalet (garden shed). . Details : . Gas heating with radiators PVC double glazed windows Manual shutters . CONTACT . Jimmy de Brabant - ### - email : ### Meer weten?