Huis te koop - Rollingen (Luxemburg)

Deze nieuwe bouwkavel ligt in het rustige en groene deel van ROLLINGEN, op het adres Rue Gustave Wilhelmy 29. Het betreft een ruime woning van 286 m² die zich onderscheidt door zijn moderne architectuur en functionele indeling. De woning wordt gebouwd op een perceel van 3,49 are, wat voldoende ruimte biedt voor een tuin en terras. De omgeving is ideaal voor wie op zoek is naar rust, zonder ver weg te zijn van voorzieningen en openbaar vervoer. De woning biedt onder andere een garage voor twee auto's, een praktische inkomhal, een wasruimte en een kelderruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich een open keuken met aansluitingen voor de eetkamer en toegang tot een mooie terras van 29 m², een ruime woonkamer, een bureau en een apart toilet. Boven vinden we drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, samen met nog een extra badkamer met douche. De zolderruimte van 77 m² is flexibel indeelbaar en kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. Wat betreft comfort en energie-efficiëntie beschikt de woning onder andere over vloerverwarming, een EPC-certificaat van A en hoogwaardige materialen en uitrusting. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot bushaltes die richting Luxemburg Stad, Mersch en Diekirch rijden. Deze woning is ideaal voor gezinnen die zoeken naar een nieuwe, ruime woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Meer weten?

Deze nieuwe woning bevindt zich in de rustige wijk Rollingen/Mersch, op een perceel van 3,70 aren in het groene Millenkneppchen-ontwikkelingsproject (fase III). Het huis wordt gebouwd in een moderne en functionele stijl, met hoogwaardige materialen en uitrusting. De locatie biedt een mooie balans tussen privacy en nabijheid tot natuurlijke omgevingen, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving. Het vrijstaande woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime leefruimte van 50,17 m² die samenkomt in een open keuken, woonkamer en eetruimte. Via grote raampartijen is er toegang tot een zuid-gerichte terras van 26,45 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de benedenverdieping bevinden zich tevens een garage voor twee auto's, een aparte wasruimte, een apart toilet en twee badkamers met elk een douchecabine. Buiten wordt het huis gekenmerkt door een tuin van ongeveer 180 m² en een balkon dat uitkijkt op de groene omgeving. Verder beschikt de woning over vloerverwarming, energiezuinige EPC-waarde A en geen zonnecollectoren. De woning is niet rolstoeltoegankelijk en heeft geen lift, maar biedt wel een comfortabele en moderne woonruimte met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Deze unieke vrijstaande woning met vier zijden te koop in het hart van Rollingen biedt een royale leefruimte verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal met een apart toilet en een grote woonkamer met een open keuken die uitkomt op een terras. Hoewel er geen tuin is, biedt het terras voldoende ruimte voor buitenactiviteiten. Verder is er een garage voor één auto, een handige was-/stookruimte en vier buitenparkeerplaatsen beschikbaar. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachtelijke hall die toegang biedt tot een mezzanine hoofdslaapkamer met een inloopkast en een te renoveren badkamer, samen met drie extra slaapkamers en een tweede badkamer. De zolder is nog af te werken en biedt extra potentieel voor uitbreiding of opslag. De woning is voorzien van drievoudige beglazing en is uitgerust met een gasboiler uit 2013, wat zorgt voor een efficiënte verwarming. Ook is er glasvezelinternet beschikbaar, wat bijdraagt aan modern woongemak. Er zijn nog enkele werkzaamheden te voorzien, waaronder de afwerking van de buitengevel, het interieur schilderwerk en de inrichting van de tweede badkamer. Deze woning is ideaal voor iemand die graag zijn eigen stempel wil drukken door deze renovaties zelf te plannen en uit te voeren. Met een verkoopprijs van €889.000 biedt dit pand niet alleen veel ruimte maar ook veel potentieel in een centraal gelegen gebied in Rollingen. Meer weten?

Te koop in Rollingen, een ruime vrijstaande woning met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² (190 m² bruikbaar), gelegen op een perceel van 10a20. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende hal, een royale dubbele woonkamer en een aparte, volledig ingerichte keuken die toegang biedt tot een terras met pergola en trap naar de tuin. Verder is er een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, elk met een eigen en-suite douche/WC, en een ruimte die ideaal is als bureau. Op het tuinniveau vindt u een extra slaapkamer en een multifunctionele ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht en direct toegang biedt tot de tuin. Ook is er een badkamer met sauna, een wasruimte, kelder en een garage aanwezig. De woning beschikt over een prachtig aangelegde tuin die het geheel compleet maakt. Recentelijk, in 2021, zijn het buitengevelisolatie en de pergola vernieuwd, en in 2022 zijn de garagedeur en alle sanitaire voorzieningen vervangen. Het dak dateert uit 2010. Rollingen biedt een gunstige ligging nabij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven, en heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer dankzij nabijgelegen bushaltes, het treinstation en snelle toegang tot de autosnelwegen. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed bereikbare woonomgeving. De vraagprijs bedraagt € 1.050.000. Let op: de kosten van de makelaar bedragen 3% van de verkoopprijs plus 17% BTW, ten laste van de verkoper. Meer weten?

Te koop: een aantrekkelijke halfvrijstaande woning in Rollingen, gelegen in de buurt van alle voorzieningen. De woning biedt een functionele indeling met op de benedenverdieping een ruime inkomhal, een aparte ingerichte keuken en een woonkamer die toegang biedt tot een gezellige terras en tuin. Verder is er op deze verdieping ook een apart toilet aanwezig, ideaal voor gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen of mensen die wat extra ruimte nodig hebben. In het souterrain vindt u een wasruimte, een kelder en een stookruimte, alsmede een garage met plaats voor twee auto's. Een extra buitenparkeerplaats maakt het plaatje compleet. Momenteel is de woning verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met huurinkomsten. De verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie en de woning heeft energieprestatiecertificaat F. Met een verkoopprijs van 950.000 € biedt deze woning in Rollingen een uitstekende kans voor wie op zoek is naar woonruimte met potentieel. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie te koop in Rollingen bevindt zich aan de Rue Gustave Wilhelmy 36, op een perceel van 3,58 are in de groene omgeving van het nieuwe Millenkneppchen-lotissement, fase III. De woning biedt een moderne en functionele architectuur, gecombineerd met hoogwaardige uitrusting en materialen, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar comfort en stijl. De woning is verdeeld over drie niveaus. Op het tuin-niveau bevindt zich een grote open ruimte van 44,10 m² die dienstdoet als keuken, woon- en eetkamer en die toegang biedt tot een zonnig terras van 17,71 m². Daarnaast zijn er een grote opslagruimte, een kelder en een technische ruimte. Op de begane grond bevindt zich een garage voor twee auto's, een ruime entreehal, een apart toilet, twee slaapkamers en een douchekamer. De bovenverdieping is gewijd aan de master suite, die bestaat uit een slaapkamer met dressing en een eigen douchekamer. Vanuit de master suite heeft u toegang tot een zuidelijk gelegen terras van 9,70 m². Met een EPC-referentie van A is deze woning niet alleen esthetisch aantrekkelijk maar ook energie-efficiënt, en biedt het vloerverwarming voor maximaal comfort. De tuin beslaat een oppervlakte van 165 m², perfect voor ontspanning in de buitenlucht. Gelegen in het schilderachtige Rollingen/Mersch, biedt dit huis een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe wonen in een rustige, groene omgeving. Meer weten?

 Meer weten?

Cette nouvelle construction sera érigée dans un nouveau lotissement en pleine verdure à ROLLINGEN/MERSCH sur un terrain de 2,45 ares. Elle fera partie d'un ensemble de 4 maisons en bande et sera accolée des 2 côtés. Sa situation au calme est unique, non loin des arrêts de bus direction Luxbg-Ville et Mersch/Diekirch. Avec son architecture moderne et fonctionnelle, ses équipements et matériaux haut de gamme, cette maison saura vous séduire. Elle est planifiée comme suit: (peut être modifiée suivant vos désirs) - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, garage pour 2 voitures et buanderie/chaufferie - au rez-de-jardin: WC séparé et grande cuisine de 65,94 m2 ouverte sur living/sàm donnant accès sur terrasse de 35,71 m2 et jardin de 63 m2. - à l'étage: hall de nuit, chambre parentale avec dressing et salle de douche, 2 chambres à coucher et salle de douche - grenier de +/- 82,83 m2 accessible par escalier escamotable Meer weten?

Cette nouvelle construction sera érigée dans un nouveau lotissement en pleine verdure à ROLLINGEN/MERSCH sur un terrain de 2,45 ares. Elle fera partie d'un ensemble de 4 maisons en bande et sera accolée des 2 côtés. Sa situation au calme est unique, non loin des arrêts de bus direction Luxbg-Ville et Mersch/Diekirch. Avec son architecture moderne et fonctionnelle, ses équipements et matériaux haut de gamme, cette maison saura vous séduire. Elle est planifiée comme suit: (peut être modifiée suivant vos désirs) - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, garage pour 2 voitures et buanderie/chaufferie - au rez-de-jardin: hall, WC séparé et cuisine/living/sàm ouvert de 65,94 m2 avec accès sur terrasse de 35,84 m2 et sur jardin de 62 m2. - à l'étage: hall de nuit, suite parentale composée d'une chambre avec dressing et salle de douche, 2 chambres à coucher et salle de douche - aux combles: grande pièce d'une surface globale de 77,53 m2 pouvant être aménagée suivant désirs Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning is gelegen in een nieuw opkomend woongebied in Rollingen (Mersch), omgeven door groen. Het perceel, met een oppervlakte van 5,93 are, biedt een unieke ligging en is vrijstaand aan alle vier zijden. De moderne, functionele architectuur wordt gecombineerd met hoogwaardige materialen en voorzieningen, wat zorgt voor een aangename woonbeleving. Op de tuinverdieping bevindt zich een open keuken die overgaat in een ruime woonkamer van 44,51 m², met toegang tot een zuidelijk georiënteerd terras van 18,20 m² en de tuin. Verder vindt u hier een aparte WC en een grote ruimte die dienst kan doen als wasruimte, opslag of technische ruimte. De begane grond biedt een royale entree, een garage geschikt voor twee auto's en een master suite met dressing en eigen douchekamer. Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers en een kantoor, dat eventueel kan worden omgevormd tot derde slaapkamer, evenals een extra doucheruimte en een opbergruimte. De woning beschikt over een energielabel A, wat bijdraagt aan een duurzame en comfortabele woonomgeving. Met een vraagprijs van €1.680.000 is deze woning een uitstekende optie voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een groene omgeving. Meer weten?

--------SOUS COMPROMIS--------En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette superbe maison de CONSTRUCTION 2020 classe A-A idéalement située dans une rue calme et résidentielle de Rollingen dans la commune de Mersch. Sur un terrain de 2,30ares et une surface habitables de 233,5m² cette magnifique maison de standing se compose de : Au rez de chaussée: - Un spacieux hall d'entrée - Un superbe salon/salle à manger avec accès terrasse et jardin - Une magnifique cuisine équipée MIELE ouverte sur la pièce de vie - Un wc séparé Au 1er étage: - Deux grandes chambres à coucher - Une chambre parentale avec terrasse plus dressing et salle de bain privative avec douche wc et fenetre - Une salle de douche-wc Au 2ème étage: - 2 chambres à coucher - Une salle de douche avec wc et fenêtre A cela s'ajoutent: un garage pour 2 voitures, deux parkings exterieurs, un joli jardin, une belle terrasse, une cave, une buanderie. Magnifique maison à découvrir.... Infos et visites sur rdv Meer weten?

Située à Rollingen (commune de Mersch), cette belle maison (sa façade est classée) a une superficie totale de ± 288m² dont ± 200m² habitables. Bâtie en 1934 sur un terrain de 5,50 ares, elle a un beau potentiel mais nécessite une rénovation. Une profession libérale est autorisée. . Elle se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée une entrée de ± 12 m² dessert une salle à manger de ± 27 m² avec sa cheminée, un séjour de ± 34 m² donnant sur le jardin à l'arrière, une cuisine de ± 9 m², un bureau de ± 16 m², un WC séparé ainsi qu'un garage de ± 15 m². . Le 1er étage comprend un palier de ± 8 m², de deux chambres de ± 12 et 15 m², d'une salle de bain de ± 10 m² et d'un WC séparé. . Au 2ème étage, un palier de ± 6 m² mène à deux chambres de ± 16 et 15 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 7 m². . Le sous-sol se compose de trois caves de ± 24, 14 et 13 m² . Un jardin plat et arboré au calme est situé à l'arrière. Il y a un chalet (abri de jardin) de ± 7 m² . Détails : . Chauffage au gaz par radiateurs Fenêtres double vitrage PVC Volets manuels . ***************** ENGLISH VERSION Located in Rollingen (commune of Mersch), this beautiful house (its facade is listed) has a total surface area of approx. 288 m², of which approx. 200 m² is habitable. Built in 1934 on 5.50 acres of land, it has great potential but requires renovation. A liberal profession is permitted. . It is composed as follows : . On the ground floor, a 12 m² entrance hall leads to a 27 m² dining room with fireplace, a 34 m² living room opening onto the rear garden, a 9 m² kitchen, a 16 m² study, a separate WC and a 15 m² garage. . The 1st floor comprises an 8 m² landing, two bedrooms of 12 and 15 m², a 10 m² bathroom and a separate toilet. . On the 2nd floor, a 6 m² landing leads to two bedrooms of 16 and 15 m² and a 7 m² bathroom. . The basement comprises three cellars measuring 24, 14 and 13 m². . There is a flat garden with trees at the rear. There is a 7 m² chalet (garden shed). . Details : . Gas heating with radiators PVC double glazed windows Manual shutters . CONTACT . Jimmy de Brabant - ### - email : ### Meer weten?

Située à Rollingen (commune de Mersch), cette belle maison (sa façade est classée) a une superficie totale de ± 288m² dont ± 200m² habitables. Bâtie en 1934 sur un terrain de 5,50 ares, elle a un beau potentiel mais nécessite une rénovation. Une profession libérale est autorisée. . Elle se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée une entrée de ± 12 m² dessert une salle à manger de ± 27 m² avec sa cheminée, un séjour de ± 34 m² donnant sur le jardin à l'arrière, une cuisine de ± 9 m², un bureau de ± 16 m², un WC séparé ainsi qu'un garage de ± 15 m². . Le 1er étage comprend un palier de ± 8 m², de deux chambres de ± 12 et 15 m², d'une salle de bain de ± 10 m² et d'un WC séparé. . Au 2ème étage, un palier de ± 6 m² mène à deux chambres de ± 16 et 15 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 7 m². . Le sous-sol se compose de trois caves de ± 24, 14 et 13 m² . Un jardin plat et arboré au calme est situé à l'arrière. Il y a un chalet (abri de jardin) de ± 7 m² . Détails : . Chauffage au gaz par radiateurs Fenêtres double vitrage PVC Volets manuels . ***************** ENGLISH VERSION Located in Rollingen (commune of Mersch), this beautiful house (its facade is listed) has a total surface area of approx. 288 m², of which approx. 200 m² is habitable. Built in 1934 on 5.50 acres of land, it has great potential but requires renovation. A liberal profession is permitted. . It is composed as follows : . On the ground floor, a 12 m² entrance hall leads to a 27 m² dining room with fireplace, a 34 m² living room opening onto the rear garden, a 9 m² kitchen, a 16 m² study, a separate WC and a 15 m² garage. . The 1st floor comprises an 8 m² landing, two bedrooms of 12 and 15 m², a 10 m² bathroom and a separate toilet. . On the 2nd floor, a 6 m² landing leads to two bedrooms of 16 and 15 m² and a 7 m² bathroom. . The basement comprises three cellars measuring 24, 14 and 13 m². . There is a flat garden with trees at the rear. There is a 7 m² chalet (garden shed). . Details : . Gas heating with radiators PVC double glazed windows Manual shutters . CONTACT . Jimmy de Brabant - ### - email : ### Meer weten?