Nieuwbouw: huis te koop - Rollingen (Luxemburg)

Deze nieuwe bouwkavel ligt in het rustige en groene deel van ROLLINGEN, op het adres Rue Gustave Wilhelmy 29. Het betreft een ruime woning van 286 m² die zich onderscheidt door zijn moderne architectuur en functionele indeling. De woning wordt gebouwd op een perceel van 3,49 are, wat voldoende ruimte biedt voor een tuin en terras. De omgeving is ideaal voor wie op zoek is naar rust, zonder ver weg te zijn van voorzieningen en openbaar vervoer. De woning biedt onder andere een garage voor twee auto's, een praktische inkomhal, een wasruimte en een kelderruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich een open keuken met aansluitingen voor de eetkamer en toegang tot een mooie terras van 29 m², een ruime woonkamer, een bureau en een apart toilet. Boven vinden we drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, samen met nog een extra badkamer met douche. De zolderruimte van 77 m² is flexibel indeelbaar en kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. Wat betreft comfort en energie-efficiëntie beschikt de woning onder andere over vloerverwarming, een EPC-certificaat van A en hoogwaardige materialen en uitrusting. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot bushaltes die richting Luxemburg Stad, Mersch en Diekirch rijden. Deze woning is ideaal voor gezinnen die zoeken naar een nieuwe, ruime woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Meer weten?

Deze nieuwe woning bevindt zich in de rustige wijk Rollingen/Mersch, op een perceel van 3,70 aren in het groene Millenkneppchen-ontwikkelingsproject (fase III). Het huis wordt gebouwd in een moderne en functionele stijl, met hoogwaardige materialen en uitrusting. De locatie biedt een mooie balans tussen privacy en nabijheid tot natuurlijke omgevingen, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving. Het vrijstaande woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime leefruimte van 50,17 m² die samenkomt in een open keuken, woonkamer en eetruimte. Via grote raampartijen is er toegang tot een zuid-gerichte terras van 26,45 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de benedenverdieping bevinden zich tevens een garage voor twee auto's, een aparte wasruimte, een apart toilet en twee badkamers met elk een douchecabine. Buiten wordt het huis gekenmerkt door een tuin van ongeveer 180 m² en een balkon dat uitkijkt op de groene omgeving. Verder beschikt de woning over vloerverwarming, energiezuinige EPC-waarde A en geen zonnecollectoren. De woning is niet rolstoeltoegankelijk en heeft geen lift, maar biedt wel een comfortabele en moderne woonruimte met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie te koop in Rollingen bevindt zich aan de Rue Gustave Wilhelmy 36, op een perceel van 3,58 are in de groene omgeving van het nieuwe Millenkneppchen-lotissement, fase III. De woning biedt een moderne en functionele architectuur, gecombineerd met hoogwaardige uitrusting en materialen, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar comfort en stijl. De woning is verdeeld over drie niveaus. Op het tuin-niveau bevindt zich een grote open ruimte van 44,10 m² die dienstdoet als keuken, woon- en eetkamer en die toegang biedt tot een zonnig terras van 17,71 m². Daarnaast zijn er een grote opslagruimte, een kelder en een technische ruimte. Op de begane grond bevindt zich een garage voor twee auto's, een ruime entreehal, een apart toilet, twee slaapkamers en een douchekamer. De bovenverdieping is gewijd aan de master suite, die bestaat uit een slaapkamer met dressing en een eigen douchekamer. Vanuit de master suite heeft u toegang tot een zuidelijk gelegen terras van 9,70 m². Met een EPC-referentie van A is deze woning niet alleen esthetisch aantrekkelijk maar ook energie-efficiënt, en biedt het vloerverwarming voor maximaal comfort. De tuin beslaat een oppervlakte van 165 m², perfect voor ontspanning in de buitenlucht. Gelegen in het schilderachtige Rollingen/Mersch, biedt dit huis een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe wonen in een rustige, groene omgeving. Meer weten?

 Meer weten?

Cette nouvelle construction sera érigée dans un nouveau lotissement en pleine verdure à ROLLINGEN/MERSCH sur un terrain de 2,45 ares. Elle fera partie d'un ensemble de 4 maisons en bande et sera accolée des 2 côtés. Sa situation au calme est unique, non loin des arrêts de bus direction Luxbg-Ville et Mersch/Diekirch. Avec son architecture moderne et fonctionnelle, ses équipements et matériaux haut de gamme, cette maison saura vous séduire. Elle est planifiée comme suit: (peut être modifiée suivant vos désirs) - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, garage pour 2 voitures et buanderie/chaufferie - au rez-de-jardin: WC séparé et grande cuisine de 65,94 m2 ouverte sur living/sàm donnant accès sur terrasse de 35,71 m2 et jardin de 63 m2. - à l'étage: hall de nuit, chambre parentale avec dressing et salle de douche, 2 chambres à coucher et salle de douche - grenier de +/- 82,83 m2 accessible par escalier escamotable Meer weten?

Cette nouvelle construction sera érigée dans un nouveau lotissement en pleine verdure à ROLLINGEN/MERSCH sur un terrain de 2,45 ares. Elle fera partie d'un ensemble de 4 maisons en bande et sera accolée des 2 côtés. Sa situation au calme est unique, non loin des arrêts de bus direction Luxbg-Ville et Mersch/Diekirch. Avec son architecture moderne et fonctionnelle, ses équipements et matériaux haut de gamme, cette maison saura vous séduire. Elle est planifiée comme suit: (peut être modifiée suivant vos désirs) - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, garage pour 2 voitures et buanderie/chaufferie - au rez-de-jardin: hall, WC séparé et cuisine/living/sàm ouvert de 65,94 m2 avec accès sur terrasse de 35,84 m2 et sur jardin de 62 m2. - à l'étage: hall de nuit, suite parentale composée d'une chambre avec dressing et salle de douche, 2 chambres à coucher et salle de douche - aux combles: grande pièce d'une surface globale de 77,53 m2 pouvant être aménagée suivant désirs Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning is gelegen in een nieuw opkomend woongebied in Rollingen (Mersch), omgeven door groen. Het perceel, met een oppervlakte van 5,93 are, biedt een unieke ligging en is vrijstaand aan alle vier zijden. De moderne, functionele architectuur wordt gecombineerd met hoogwaardige materialen en voorzieningen, wat zorgt voor een aangename woonbeleving. Op de tuinverdieping bevindt zich een open keuken die overgaat in een ruime woonkamer van 44,51 m², met toegang tot een zuidelijk georiënteerd terras van 18,20 m² en de tuin. Verder vindt u hier een aparte WC en een grote ruimte die dienst kan doen als wasruimte, opslag of technische ruimte. De begane grond biedt een royale entree, een garage geschikt voor twee auto's en een master suite met dressing en eigen douchekamer. Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers en een kantoor, dat eventueel kan worden omgevormd tot derde slaapkamer, evenals een extra doucheruimte en een opbergruimte. De woning beschikt over een energielabel A, wat bijdraagt aan een duurzame en comfortabele woonomgeving. Met een vraagprijs van €1.680.000 is deze woning een uitstekende optie voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een groene omgeving. Meer weten?