Nieuwbouw: huis te koop met 3 slaapkamers - Rollingen (Luxemburg)

Deze nieuwe woning bevindt zich in de rustige wijk Rollingen/Mersch, op een perceel van 3,70 aren in het groene Millenkneppchen-ontwikkelingsproject (fase III). Het huis wordt gebouwd in een moderne en functionele stijl, met hoogwaardige materialen en uitrusting. De locatie biedt een mooie balans tussen privacy en nabijheid tot natuurlijke omgevingen, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving. Het vrijstaande woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime leefruimte van 50,17 m² die samenkomt in een open keuken, woonkamer en eetruimte. Via grote raampartijen is er toegang tot een zuid-gerichte terras van 26,45 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de benedenverdieping bevinden zich tevens een garage voor twee auto's, een aparte wasruimte, een apart toilet en twee badkamers met elk een douchecabine. Buiten wordt het huis gekenmerkt door een tuin van ongeveer 180 m² en een balkon dat uitkijkt op de groene omgeving. Verder beschikt de woning over vloerverwarming, energiezuinige EPC-waarde A en geen zonnecollectoren. De woning is niet rolstoeltoegankelijk en heeft geen lift, maar biedt wel een comfortabele en moderne woonruimte met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie te koop in Rollingen bevindt zich aan de Rue Gustave Wilhelmy 36, op een perceel van 3,58 are in de groene omgeving van het nieuwe Millenkneppchen-lotissement, fase III. De woning biedt een moderne en functionele architectuur, gecombineerd met hoogwaardige uitrusting en materialen, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar comfort en stijl. De woning is verdeeld over drie niveaus. Op het tuin-niveau bevindt zich een grote open ruimte van 44,10 m² die dienstdoet als keuken, woon- en eetkamer en die toegang biedt tot een zonnig terras van 17,71 m². Daarnaast zijn er een grote opslagruimte, een kelder en een technische ruimte. Op de begane grond bevindt zich een garage voor twee auto's, een ruime entreehal, een apart toilet, twee slaapkamers en een douchekamer. De bovenverdieping is gewijd aan de master suite, die bestaat uit een slaapkamer met dressing en een eigen douchekamer. Vanuit de master suite heeft u toegang tot een zuidelijk gelegen terras van 9,70 m². Met een EPC-referentie van A is deze woning niet alleen esthetisch aantrekkelijk maar ook energie-efficiënt, en biedt het vloerverwarming voor maximaal comfort. De tuin beslaat een oppervlakte van 165 m², perfect voor ontspanning in de buitenlucht. Gelegen in het schilderachtige Rollingen/Mersch, biedt dit huis een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe wonen in een rustige, groene omgeving. Meer weten?

 Meer weten?

Cette nouvelle construction sera érigée dans un nouveau lotissement en pleine verdure à ROLLINGEN/MERSCH sur un terrain de 2,45 ares. Elle fera partie d'un ensemble de 4 maisons en bande et sera accolée des 2 côtés. Sa situation au calme est unique, non loin des arrêts de bus direction Luxbg-Ville et Mersch/Diekirch. Avec son architecture moderne et fonctionnelle, ses équipements et matériaux haut de gamme, cette maison saura vous séduire. Elle est planifiée comme suit: (peut être modifiée suivant vos désirs) - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, garage pour 2 voitures et buanderie/chaufferie - au rez-de-jardin: WC séparé et grande cuisine de 65,94 m2 ouverte sur living/sàm donnant accès sur terrasse de 35,71 m2 et jardin de 63 m2. - à l'étage: hall de nuit, chambre parentale avec dressing et salle de douche, 2 chambres à coucher et salle de douche - grenier de +/- 82,83 m2 accessible par escalier escamotable Meer weten?