Huis te koop met 3 slaapkamers - Roodt-sur-Syre (Luxemburg)

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het rustige en groene Roodt-sur-Syre, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van comfort, ruimte en natuur. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1963, bevindt zich op een perceel van bijna 14 are en biedt een woonoppervlakte van circa 120 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die u volop mogelijkheden bieden voor comfortabel wonen. Recentelijk gedeeltelijk gerenoveerd in 2016, straalt deze woning een charmante uitstraling uit en combineert ze functionele moderniteit met de rustige charme van haar omgeving. Het huis is volledig vrijstaand, waardoor er rondom een open zicht is op het tuin- en groenlandschap, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en privacy. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer/eetkamer van 28 m², een moderne keuken van 12 m², en een badkamer met toilet. Het is bovendien uitgerust met een praktische kelderruimte, een garage voor één wagen, en extra parkeerplaatsen buiten. De grote tuin met zonnige zuidwestgerichte terras biedt een idyllisch kader voor ontspanning, familiebijeenkomsten of tuinieren, terwijl de nabijheid van de natuur en de rustige straat garant staan voor een aangename woonervaring. De praktische details maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor verschillende levensfasen. De woning is uitgerust met een mazoutverwarming en beschikt over extra opslagruimte, een wasruimte, en voldoende bergruimte. De recente renovaties omvatten onder andere de vervanging van dubbele beglazing, nieuwe deuren en een vernieuwde terrasoverkapping, waardoor het huis klaar is voor directe bewoning. Gelegen in een rustige buurt binnen de gemeente Betzdorf biedt deze locatie diverse voorzieningen op korte afstand: supermarkten, dokterspraktijken, basisscholen en kinderopvang, en binnenkort ook een apotheek. Bovendien ligt de woning op slechts vijf minuten stappen van het openbaar vervoer – de spoorlijn tussen Luxembourg, Wasserbillig en Trier, plus verschillende buslijnen naar Luxemburg en regionale centra – wat het wooncomfort verhoogt en pendelen vereenvoudigt. Het relatief lage EPC-score in energieklasse I-I onderstreept de energie-efficiëntie van deze woning. Gezien de grote tuin, de goede staat van onderhoud en de centrale ligging nabij essentiële voorzieningen, vormt dit vastgoed een uitstekende investering met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd om dit charmante huis te ontdekken? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige résidentie te Roodt-sur-Syre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve en kwaliteitsvolle woning in een rustige en groene omgeving. Deze volledig afgewerkte woning onderscheidt zich door zijn royale oppervlakte en eigentijdse afwerkingen, ontworpen om comfort en luxe te combineren. Met een woonoppervlakte van 253 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, privacy en moderne voorzieningen. De woning is gelegen op een perceel van 462 m², wat resulteert in een private tuin van 229 m² waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van 38,37 m² en twee extra parkeerplaatsen, ideaal voor bewoners en bezoekers. De indeling van de woning is doordacht en functioneel, met drie grote slaapkamers waarvan één suite met een eigen badkamer en dressing, perfect voor een comfortabel privéleven. De leefruimtes zijn licht en luchtig, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer bereikt u een terras van 36,54 m², waar u gezellige zomerdagen kunt doorbrengen of gasten kunt ontvangen. De woning beschikt over een extra berging met 80,83 m² uitbreidingsmogelijkheden, geschikt voor diverse doeleinden zoals een thuiskantoor, speelruimte of ontspanningsgebied. De energie-efficiëntie is verzekerd door het EPC-klasse AAA-label, met onder andere een warmtepomp en vloerverwarming, terwijl de elegante dakbedekking in leisteen bijdraagt aan de stijlvolle uitstraling van het huis. De ligging van de woning in Roodt-sur-Syre biedt talloze voordelen. In een rustige, groene omgeving combineert deze locatie privacy met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het gebied is niet overstromingsgevoelig, wat extra rust en zekerheid biedt voor de bewoners. De woning wordt verkocht voor €1.825.370 (excl. BTW), met een inclusief prijs van €1.875.370,26. onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Dit exclusieve vastgoed is klaar om bezocht te worden, en het bezoeken van de volledige modelwoning geeft een perfect beeld van de hoogwaardige afwerking en de sfeervolle ambiance die deze woning uniek maken. Neem vandaag nog contact op met het HEKTAR makelaarskantoor via (+352) 27 85 80 40 of bezoek onze website om meer informatie te verkrijgen en uw afspraak te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar dit bijzondere eigendom in Roodt-sur-Syre. Meer weten?