Huis te koop met 3 slaapkamers - Roodt-sur-Syre (Luxemburg)

Deze ruime vrijstaande woning te koop in Roodt-sur-Syre biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een rustige en groene omgeving. De woning, gebouwd in 1963 en gedeeltelijk gerenoveerd in 2016, beschikt over ongeveer 120 m² bewoonbare oppervlakte en is gesitueerd op een perceel van 13,99 are. Dankzij de ligging, volledig vrijstaand aan alle zijden, geniet u van een open uitzicht over de tuin en aangrenzend groen, wat zorgt voor een aangename en private woonbeleving. De woning telt drie slaapkamers, één badkamer, een apart toilet, een wasruimte en een zolderruimte met betonvloer die mogelijkheden biedt voor toekomstige uitbreiding of inrichting. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met vestiaire die leidt naar een lichtrijke en uitnodigende leefruimte van 28 m², gecombineerd met een eetkamer. Zowel de leefruimte als de volledig uitgeruste keuken van 12 m² openen naar een grote overdekte terrasruimte met zuidwestelijke oriëntatie. Dit terras biedt een prachtig zicht op het uitgestrekte groen rondom en is ideaal om volop te genieten van zonnige dagen. Vanuit het terras leidt een trap naar de tuin die als een groene oase dienstdoet, perfect voor ontspanning of het buitenleven. De kelderverdieping is intern bereikbaar en omvat een wasruimte met groot raam, een berging, de verwarmingsruimte en een garage voor één wagen. Daarnaast zijn er buiten nog extra parkeerplaatsen beschikbaar. De ligging van deze woning in Roodt-sur-Syre binnen de gemeente Betzdorf garandeert rust en natuur zonder in te boeten aan nabijheid van noodzakelijke voorzieningen. Supermarkten, winkels, medische zorg, basisschool, ecologische opvang en binnenkort een apotheek bevinden zich in de directe omgeving. Recreatieve voorzieningen zoals het zwembad Syrdall liggen op ongeveer 5 km afstand en de internationale school in Junglinster is op 12 km bereikbaar. Openbaar vervoer is op wandelafstand met een treinstation op de lijn Luxemburg-Wasserbillig-Trier en diverse buslijnen richting Luxemburgstad en regionale centra. De woning wordt verwarmd via een mazoutketel met radiatoren en beschikt over dubbel glas in PVC-ramen. Met een energieprestatiecertificaat klasse I-I en talrijke bergruimtes vertegenwoordigt deze woning met zijn perceel van bijna 14 are een waardevolle investeringsmogelijkheid aan vraagprijs 945.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met FARE S.A., die u graag verder helpt. Meer weten?

Deze residentie te koop in Banzelt, gelegen in de gemeente Roodt-sur-Syre, is een charmante woning uit de jaren 1970 met een bewoonbare oppervlakte van 184 m². De woning omvat drie slaapkamers en één badkamer met douche, aangevuld met twee toiletten en een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De ruime indeling bestaat uit een inkomhal die aansluit op een leefgedeelte met een woonkamer en eetplaats, een keuken en een Oostenrijkse lounge met toegang tot een grote terrasruimte. Dit alles situeert zich op het gelijkvloers, terwijl een verdieping drie slaapkamers en de badkamer herbergt. De woning beschikt tevens over een tuin van ongeveer 1000 m², die extra buitenruimte biedt voor ontspanning en recreatie. In het souterrain bevindt zich een functionele ruimte met twee grote kelders, een extra douchekamer en een ontvangstruimte die kan worden gebruikt als bijkomende leef- of ontspanningsruimte. Bovendien is er een ruime garage voorzien voor drie voertuigen, aangevuld met tal van bergruimten die zorgen voor voldoende opslagmogelijkheden. Het huis wordt verwarmd op elektriciteit en beschikt over geen vloerverwarming, airconditioning of lift. De woning is niet uitgerust met zonnecollectoren en is momenteel niet toegankelijk voor mindervaliden. Er is geen EPC-certificaat beschikbaar (EPC-referentie: NC). De renovatie van deze woning uit de jaren 1970 biedt een interessante kans voor kopers die waarde hechten aan personalisatie en modernisering volgens eigen smaak. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 1.295.000 euro, exclusief BTW. Er is bovendien potentieel voor uitbreiding en ontwikkeling, aangezien er een optie bestaat om twee bi-familiale woningen te bouwen of eventueel een extra verdieping toe te voegen. Dit maakt het pand ook interessant als investering of voor wie extra woonruimte wil creëren. Gelegen in het rustige Banzelt binnen de gemeente Roodt-sur-Syre, combineert deze woning de voordelen van landelijke rust met voldoende ruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Alexandre Apolinario via ### of telefonisch op ### Meer weten?