Huis te koop
3723 Rumelange
Deze karaktervolle woning te koop in Rumelange combineert een rijke geschiedenis met modern comfort en een ruime leefoppervlakte van circa 230 m². De oorspronkelijk uit 1767 daterende residentie werd volledig gerenoveerd in 2015 en ligt op een perceel van 2a35ca. Bij binnenkomst op het gelijkvloers valt het royale leefgedeelte van ongeveer 53 m² op, voorzien van een sfeervolle houtkachel, dat naadloos overgaat in een goed uitgeruste open keuken van circa 16 m². Verder omvat dit niveau een praktisch bureau van circa 17 m², een afzonderlijk toilet en een handige wasruimte. De doordachte indeling creëert een aangename woonomgeving met voldoende ruimte voor werk en ontspanning. Op de eerste verdieping leidt een nachthal van ongeveer 15 m² naar een comfortabele badkamer van circa 10 m² met zowel douche als bad, dubbele wastafel en toilet. Hier bevinden zich ook twee ruime slaapkamers van elk circa 19 m². Daarnaast is er een ouderslaapkamer met een oppervlakte van ongeveer 13 m², voorzien van een dressingruimte van ongeveer 7 m² en een eigen douchekamer van circa 5 m² met toilet en lavabo. Deze master suite biedt tevens directe toegang tot een privéterras van ongeveer 18 m². De tweede verdieping is ingericht als een open ruimte van ongeveer 27 m², met een extra slaapkamer van circa 12 m², een douchekamer van circa 5 m² en een technische ruimte van ongeveer 2 m². Dit maakt het mogelijk om dit verdiep als zelfstandige woonruimte te gebruiken, ideaal voor gasten of als recreatieruimte. De woning beschikt verder over een wijnkelder van circa 11 m² in de kelder en aan de achterzijde over een terras van ongeveer 19 m², een berging van circa 4 m² en een tuin van ongeveer 47 m². De woning is uitgerust met hoogrendementsglas in PVC-ramen, een dak met natuurlijke leien en gasverwarming. Met een EPC-label E biedt deze woning een mooi evenwicht tussen authentieke charme en hedendaags wooncomfort. De vraagprijs bedraagt exact 799.000 euro. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning in het centrum van Rumelange zonder bijkomende renovatiewerken, is dit een uitstekende opportuniteit. Neem gerust contact op met de verantwoordelijke makelaar Constantin Strens voor meer informatie of een bezichtiging.
Open Immovlan