Huis te koop met 5 slaapkamers - Rumelange (Luxemburg)

Deze prachtige woning te Rumelange biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, karakter en comfort, gelegen in een rustige en groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 193 m² en een indeling die perfect inspeelt op de behoeften van een gezin, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en gezellige leefomgeving. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezinsleden als gasten. De keuken is volledig uitgerust en geeft toegang tot een gezellige terras van 11 m² en een aangename, goed georiënteerde binnenplaats – ideale plekken om te genieten van de buitenlucht tijdens mooie dagen. Op de benedenverdieping bevinden zich een ruime woonkamer van 16 m², een inkomhall, een apart toilet en de praktische wasruimte met technische ruimte en kelderruimtes onder de volledige oppervlakte. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen, waaronder een gelijkvloers met een ruime inkomhal en de keuken, evenals het salon. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 16,2 en 16,5 m², aangevuld met een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, variërend van 12,1 tot 16,4 m², met de mogelijkheid om een tweede badkamer te installeren. Daarnaast is er toegang tot de zolders voor extra opslagruimte. De volledige ondergrond bestaat uit kelderruimtes die dienen als opslag of hobbyruimtes en zijn ideaal voor het bewaren van spullen. De woning ligt nabij belangrijke ontsluitingswegen, openbaar vervoer en alle faciliteiten zoals winkels, scholen en sportinfrastructuur. De omgeving kenmerkt zich door haar groene en rustige karakter, perfect voor wie waarde hecht aan een kwaliteitsvolle levensstijl. De prijs voor dit prachtige vastgoed bedraagt €650.000, zonder BTW, en er wordt geen verhuur toegestaan. De woning is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s en beschikt over een EPC-waarde van G. Dit is een unieke kans om te investeren in een ruime, karaktervolle woning op een toplocatie in Rumelange. Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie – wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt u een unieke combinatie van historische charme en modern comfort. Gevestigd op een ruim perceel van 2a35ca, straalt dit pand uit de 18e eeuw karakter uit, terwijl het grondig werd gerenoveerd in 2015 om te voldoen aan hedendaagse eisen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 230 m² en een totale brutovloeroppervlakte van circa 250 m², biedt deze woning ruime en veelzijdige leefruimtes die perfect aansluiten bij de wensen van een grote familie of iemand die op zoek is naar een stijlvol en comfortabel thuis. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen, met op het gelijkvloers een grote woonkamer van circa 53 m², uitgerust met een gezellige open haard en verbonden met een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 16 m². Daarnaast vindt u een kantoorruimte van circa 17 m², ideaal voor thuiswerk of studeeractiviteiten. Dit niveau wordt afgerond door een praktische gang die leidt naar een apart toilet en een wasruimte, waardoor alles vlot bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van elk ongeveer 19 m², een mooie badkamer van circa 10 m² met dubbele lavabo, douche en bad, en een master suite bestaande uit een slaapkamer van ongeveer 13 m², een dressing van circa 7 m² en een eigen douchekamer van ±5 m². De master bedroom geeft rechtstreeks toegang tot een privéterras van circa 18 m², ideaal voor ontspannen buitenleven. De tweede (en bovenste) verdieping biedt een open ruimte van circa 27 m², die kan dienen als extra slaapkamer, speelruimte of hobbyruimte, aangevuld met een douchekamer, een extra slaapkamer van circa 12 m² en een technische ruimte. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de buitenruimte. Achter de woning bevindt zich een gezellige terrastuin van circa 19 m², aangevuld met een berging en een goed onderhouden tuin van ongeveer 47 m². Het geheel is volledig instapklaar, zonder verdere renovatie vereist, en biedt alles wat u zoekt in een luxe en praktische gezinswoning. De energieprestatie is gecertificeerd met EPC E, en de woning beschikt over PVC-ramen met triple beglazing, een natuurlijke leien dakbedekking en gasverwarming. Een wijnkelder van 11 m² accentueert het authentieke karakter, terwijl de ligging in het centrum van Rumelange u alle voorzieningen binnen handbereik brengt, zoals winkels, scholen en het station. Deze uitstekend onderhouden woning is de ideale investering voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen geschiedenis en eigentijdse levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact op met onze agent Constantin Strens via ### of telefonisch op ### om een bezichtiging in te plannen en deze unieke opportuniteit niet te missen. Een woning die niet alleen aan uw wensen voldoet, maar deze ook overtreft! Meer weten?

Ontdek deze ruime en aantrekkelijke woning te Rumelange, een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Deze residentie wordt momenteel aangeboden voor €695.000 en biedt een uitstekende combinatie van leefruimte, praktische indeling en een gunstige ligging. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat bijzonder geschikt is voor grote families of voor wie extra kamers wil gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Twee badkamers en een apart toilet zorgen voor het nodige comfort, terwijl de gasverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De buitenruimte vormt een van de grote troeven van dit vastgoed. Op een perceel van 6,10 are vinden we twee terrassen die ideaal zijn voor gezellige buitenmaaltijden of ontspanning, een veranda die extra leefruimte biedt, en een praktische tuinberging voor opslag of hobbyactiviteiten. Het huis is bovendien niet overkapt door buren, wat zorgt voor privacy en rust. De woning beschikt over een kelder die extra opslagruimte biedt, en de elektrische installatie wordt ondersteund door een betrouwbare gasinstallatie. De EPC-waarde is vastgesteld op F, wat aangeeft dat er mogelijk nog ruimte is voor energieoptimalisatie, maar dat de woning beschikt over de basisvoorzieningen. De strategische ligging van deze woning in Rumelange maakt het tot een bijzonder aantrekkelijke keuze. Alle essentiële voorzieningen bevinden zich op korte afstand: restaurants, medische diensten, scholen, openbaar vervoer en snelwegverbindingen. Dit alles draagt bij aan een comfortabel en praktisch dagelijks leven. Of u nu zoekt naar een ruime gezinswoning of een comfortabele plek met goede bereikbaarheid, deze eigendom biedt alles wat u nodig hebt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Holter Thomas via ### Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?