Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Schifflange (Luxemburg)

Deze prachtige residentie in Schifflange, gelegen op een terrein van 3,69 are, biedt een uitstekende balans tussen stedelijk en natuurlijk wonen. De bouw van deze rijwoning, vrijstaand aan drie zijden, start in de eerste helft van 2025. Met een totale oppervlakte van ongeveer 235 m², waarvan 125,97 m² bewoonbaar, is de woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De energiezuinige woning heeft een klasse A/A/A label, wat bijdraagt aan een duurzaam en kostenbesparend woonklimaat. Op de begane grond vindt u een ruime hal, een multifunctionele kamer die dienst kan doen als kantoor of extra slaapkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte. De dubbele garage biedt directe toegang tot een buitenopslagruimte en de tuin, wat handig is voor dagelijks gebruik. De eerste verdieping herbergt een royale ouderlijke suite met privébadkamer en balkon, een open keuken die naadloos overgaat in een grote leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot een zonnig terras van 27m² en een privétuin. De tweede verdieping bestaat uit een nachthal, twee ruime slaapkamers en een extra doucheruimte. Er is ook voldoende ruimte voor personalisatie volgens uw eigen wensen en behoeften, ondersteund door een toegewijde medewerker. Gelegen nabij de Cité Op Soltgen en de Dumontshaff natuurreservaat, profiteren toekomstige bewoners van een rustige omgeving met voetgangersvriendelijke zones en directe toegang tot fietspaden. De woning is gunstig gelegen op slechts 20 minuten van Luxemburg-Stad, met uitstekende verbindingen via weg, trein en bus. In de nabijheid vindt u winkels, restaurants en onderwijsfaciliteiten die bijdragen aan een hoge levenskwaliteit in de gemeenschap van Schifflange. Meer weten?

Deze prachtige rijwoning, gelegen in het hart van Schifflange, biedt luxe en comfort op een perceel van 2,52 are. Met een totale oppervlakte van ongeveer 235 m², waarvan 125,97 m² woonoppervlak, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en moderniteit. De begane grond omvat een ruime hal, een multifunctionele kamer die kan dienen als kantoor of extra slaapkamer, een gastentoilet, een wasruimte en een technische ruimte. De dubbele garage biedt niet alleen plaats aan twee voertuigen, maar geeft ook toegang tot een externe opslagruimte die leidt naar de zuidelijk georiënteerde tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale suite ouderkamer met privébalkon, een inloopkast en een en-suite badkamer met douche. Een apart toilet en de open keuken die naadloos overgaat in het ruime woon- en eetgedeelte maken deze verdieping compleet. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden toegang tot een prachtig terras van 27 m², ideaal voor buitenentertainment en ontspanning in uw eigen privétuin. Het tweede niveau herbergt twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, waardoor het een ideale ruimte is voor kinderen of gasten. De woning is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, met een energielabel van A/A/A. Gelegen in een rustige woonwijk nabij de natuurlijke schoonheid van het Dumontshaff natuurreservaat en slechts 20 minuten van Luxemburg-stad, biedt deze woning de perfecte balans tussen stadsleven en natuur. Dankzij de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, is deze locatie zeer gewild onder gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak. Meer weten?

Deze prachtig geplande woning in Schifflange wordt gebouwd in de eerste helft van 2025 en biedt een ideale mix van stijl en functionaliteit. Gelegen op een perceel van 3,15 are met zuidelijke oriëntatie, biedt deze hoekwoning een totale oppervlakte van ongeveer 235 m², waarvan circa 125,97 m² woonruimte. De energieclassificatie van de woning is A/A/A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Het gelijkvloers omvat een ruime entreehal, een multifunctionele kamer die als kantoor of extra slaapkamer kan dienen, een apart toilet, wasruimte, technische ruimte, en een dubbele garage met toegang tot een externe opslagruimte en de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een indrukwekkende ouderlijke suite met balkon, een kleedruimte en een eigen badkamer. Daarnaast is er een apart toilet en een open keuken die aansluit op een ruime woon- en eetkamer met grote raampartijen voor veel natuurlijk licht. Vanuit deze leefruimte heeft u toegang tot een goed gepositioneerde terras van 27m² en de privé tuin. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers en een badkamer met douche. De woning ligt in een rustige omgeving, ideaal nabij de "Dumontshaff" natuurreservaat en is ontworpen om zowel stedelijke als natuurlijke elementen te combineren. Het ligt binnen een "zone 20", wat betekent dat voetgangers en gemotoriseerd verkeer vreedzaam samenleven. De locatie biedt snelle toegang tot de stad Luxemburg via een uitstekend openbaar vervoersnetwerk, en lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen dragen bij aan de kwaliteit van het leven in de regio. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken om deze unieke kans verder te verkennen. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning, gelegen aan de Rue Lily Unden in Schifflange, wordt binnenkort gebouwd in een eigentijdse stijl met hoogwaardige afwerkingen. De woning, die vrijstaand is aan drie zijden, zal voldoen aan de normen voor energiezuinig bouwen (klasse ABA) en biedt een royale totale oppervlakte van 234,60 m², waarvan 163 m² bruikbare woonruimte. Het perceel van 5,12 are is gunstig op het zuiden georiënteerd. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van meer dan 37 m², die toegang biedt tot een terras van 23,25 m² en een aangrenzende tuin. De indeling omvat ook een aparte keuken, een hal, een technische ruimte, een gastentoilet en een wasruimte. Er is een garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een kleedkamer, alsmede twee doucheruimtes en extra ruimte voor een bureau of leeshoek. Gelegen op slechts 20 minuten rijden van Luxemburg-Stad via de A4, biedt de woning gemakkelijke toegang tot het centrum van Esch-sur-Alzette en andere belangrijke bestemmingen in de regio. Scholen, kinderdagverblijven en winkels zijn binnen handbereik, evenals de prachtige natuurreservaten zoals "Dumontshaff". Dit maakt de locatie ideaal voor gezinnen met kinderen. Het openbaar vervoersnetwerk is goed ontwikkeld, met plannen voor een nieuwe tramverbinding naar Luxemburg-Belval. Deze woning biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook de voordelen van de nabijheid tot stedelijke voorzieningen en natuurschoon. Meer weten?

Te koop: prachtige nieuwbouw eengezinswoning met eigentijds design en hoogwaardige afwerking in Schifflange, gelegen aan de rustige Rue Lily Unden. Deze woning, vrijstaand aan drie zijden, ligt op slechts twee stappen van het natuurreservaat "Dumontshaff" en biedt een ruime leefomgeving van 234,60 m², waarvan 163 m² bewoonbaar. Het perceel van 5,12 are heeft een gunstige zuidelijke oriëntatie, ideaal voor natuurliefhebbers die willen genieten van rust en groen. De woning is ontworpen volgens de nieuwste energiezuinige normen (energieklasse ABA) en biedt op de begane grond een ruime inkomhal, een aparte keuken en een royale woon- en eetkamer van meer dan 37 m² met toegang tot het terras van 23,25 m² en de tuin. Daarnaast zijn er een technische ruimte, een apart toilet, een wasruimte en een garage voor één auto met extra parkeergelegenheid buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een bureau of leeshoek, drie slaapkamers waaronder een master suite met dressing, en twee doucheruimtes. De tweede verdieping biedt ruimte voor een extra slaapkamer of kantoor, evenals opslagruimte of zolder. De ligging is perfect voor bewoners die dicht bij stedelijke voorzieningen willen wonen zonder de drukte. Op slechts 20 minuten rijden van Luxemburg-Stad via de A4 snelweg en enkele minuten van het centrum van Esch-sur-Alzette, biedt deze woning uitstekende verbindingen. Met supermarkten, winkels, restaurants en een ziekenhuis in de nabijheid, evenals scholen en opvangvoorzieningen in de gemeente, is het een ideale keuze voor gezinnen. Bovendien zijn er plannen voor een nieuwe tramverbinding tussen Luxemburg en Belval. De bouw wordt uitgevoerd door een gerenommeerd Luxemburgs bedrijf met meer dan 40 jaar ervaring. De oplevering is gepland voor 2027 en de prijs is gegarandeerd inclusief bouwvergunning. Meer weten?