Huis te koop met 3 slaapkamers - Schifflange (Luxemburg)

Deze ruime residentie van 180 m² woonoppervlakte is gelegen aan Rue Mathias Koener 26 in Schifflange en wordt te koop aangeboden voor 1 355 630 €. De woning bevindt zich in een rustige doodlopende straat, wat bijdraagt tot een aangename leefomgeving. Met drie slaapkamers en één badkamer biedt deze woning een comfortabele indeling geschikt voor gezinnen. De keuken is uitgerust met een eiland en er is een aparte wasruimte aanwezig, wat extra gebruiksgemak met zich meebrengt. Het geheel beschikt verder over een garage, zodat uw voertuig veilig geparkeerd kan worden. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met vestiaire en een apart toilet, terwijl de grote leefruimte op het tuin-niveau uitkomt op een terras en een verzorgde tuin van 92 m² met een houten tuinhuisje. Daarnaast is er een speelkamer met bar aanwezig, ideaal voor ontspanning en gezellig samenzijn. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig, en de woning is niet uitgerust met een lift of aangepaste toegang voor mindervaliden. Het EPC-label E geeft u een indicatie van de energieprestatie van het gebouw. Schifflange is bekend voor zijn rustige woonomgeving en de ligging aan Rue Mathias Koener 26 bevestigt dit karakter. Voor wie op zoek is naar een woonhuis met zowel binnen- als buitenruimte in een kalme straat zonder doorgaand verkeer, vormt deze woning een interessante keuze. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via de vermelde contactgegevens. Dit is een unieke kans om in Schifflange te investeren in residentieel vastgoed van hoge kwaliteit. Meer weten?

Te koop in Schifflange: een ruime halfopen woning van circa 160 m², waarvan 130 m² bewoonbare oppervlakte, gelegen in de Rue de Kayl 7. Deze woning, gebouwd op een perceel van 1,45 are, werd gedeeltelijk gerenoveerd in 2021 en biedt een functionele indeling met drie slaapkamers en twee badkamers. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een apart toilet, een volledig uitgeruste aparte keuken en een leefruimte met eetgedeelte die toegang geeft tot het terras en de tuin van 50 m². Deze praktische indeling zorgt voor aangename leefruimtes met veel natuurlijk licht. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, een royale slaapkamer van 28 m² met dressing, en een badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en een extra douchekamer. Verder beschikt de woning over een zolderruimte en in de kelder zijn een wijnkelder, een wasruimte en een bergruimte voorzien. Verwarming verloopt via gas, al is er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. De woning heeft geen lift en is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) werd toegekend met classificatie E. Deze residentie in Schifflange ligt nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het wooncomfort verhoogt. De vraagprijs bedraagt exact 770.000 euro, exclusief BTW. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94. Dit is een mooie kans om te wonen in een goed onderhouden en praktisch ingedeelde woning in een aangename omgeving. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Schifflange biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een huis met veel potentieel en renovatieplezier. Gelegen op een perceel van ongeveer 7,06 are, combineert deze woning een functioneel woonconcept met ruime uitbreidingsmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 148 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 270 m², biedt dit vastgoed voldoende ruimte voor een comfortabel en personaliseerbaar thuis. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een ingebouwde kast, en een gezellige woonkamer met open haard, ideaal voor ontspanning en gezinsleven. Daarnaast is er een aparte keuken, een moderne badkamer met douchecabine, en een aparte WC. Het gelijkvloers wordt compleet gemaakt door twee balkons die uitkijken op de groene omgeving, waardoor u kunt genieten van frisse lucht en rust. De onderbouw van de woning bevat een ruime kelder met meerdere aparte vertrekken, waaronder een wasruimte met toegang tot de tuin, een boilerruimte, en twee extra wijnkelders die de praktische indeling versterken. Voor autoliefhebbers is er een garage voor twee voertuigen beschikbaar, evenals twee externe parkeerplaatsen. Ook het grote zoldergebouw, bereikbaar via een uitschuifbare trap, biedt de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling en aanpassing aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie H, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. Schifflange ligt centraal in Luxemburg en biedt goede infrastructuur met diverse winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging geniet u van vlotte verbindingen naar Esch-sur-Alzette en Luxembourg Stad. De woning is ideaal voor wie klaar is om een project aan te pakken en te investeren in een woning die volledig naar eigen wens gemaakt kan worden. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel potentieel of een investering in een te renoveren vastgoed met toekomstgericht plan, deze unieke aanbieding vormt een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact op met Immobilière Spautz voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – deze kans mag u niet laten voorbijgaan! Meer weten?

Deze charmante woning gelegen in Schifflange biedt een comfortabele en praktische indeling op een perceel van 2,11 are. Het huis beschikt over ongeveer 150 m² bruikbare oppervlakte, waarvan 120 m² woonruimte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer verbonden met een open keuken en een eetkamer, die toegang biedt tot een zonnig terras op het zuiden en een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning telt drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, evenals een badkamer met WC. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet aanwezig. Op het tweede niveau bevindt zich een ruime zolder die u naar wens kunt aanpassen voor extra opslag of andere functies. Het ondergelegen souterrain omvat praktische ruimtes zoals een wasruimte, een berging, een garage voor één auto en een private parkeerplaats buiten. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing (2021) en een gascondensatieketel (2016), waardoor het energiezuinig is. De locatie in Schifflange biedt een evenwicht tussen natuurlijke omgeving en stedelijke voorzieningen, met historische charme en een levendige gemeenschap. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

Te koop: prachtige woning in Schifflange, gelegen in de rustige en gewilde buurt Cité op Hudelen. Deze recent gebouwde woning uit 2012, vrij aan drie zijden, biedt een ruim woonoppervlak van ongeveer 127 m². Het pand omvat een lichte en ruime woonkamer met directe toegang tot een terras van 20 m², een aparte keuken en een praktische wasruimte. Met een perceelgrootte van 3,45 are en een tuin met tuinhuis, biedt deze woning volop buitenruimte voor ontspanning en recreatie. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met ingebouwde kasten voor optimaal gebruik van de ruimte. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer met bad en toilet, terwijl de andere twee slaapkamers een tweede badkamer delen die is uitgerust met een douche en toilet. Daarnaast is er op de begane grond een kantoorruimte die indien gewenst als vierde slaapkamer kan dienen. De woning beschikt over een dubbel garage voor twee auto's en extra parkeergelegenheid buiten voor twee tot drie auto's. Energie-efficiëntie is gegarandeerd door de B/B energieclassificatie, voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken. De locatie is ideaal, op slechts enkele minuten van de snelweg en in de nabijheid van bushaltes die een goede verbinding bieden tussen Esch en Dudelange. Beschikbaar vanaf juli 2024, deze woning biedt een perfecte balans tussen serene woonomgeving en nabijheid van voorzieningen. Meer weten?