Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Strassen (Luxemburg)

Deze unieke bouwkavel gelegen in Strassen biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een nieuwe woningproject in een gewilde omgeving. De grond wordt aangeboden voor een prijs van 500.000 euro en bevindt zich op een strategische locatie, slechts één kilometer verwijderd van de levendige wijken Limpertsberg en Kirchberg, wat zorgt voor een vlotte verbinding met het centrum van Luxemburg. De locatie combineert rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie een balans zoekt tussen een rustige woonomgeving en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Het betreft een bouwperceel dat zich uitstekend leent voor de ontwikkeling van meerdere ecologische woningen, zoals geschetst in het nieuwe project. De bouwplannen omvatten een contractuele verplichting voor de constructie van meerdere milieuvriendelijke huizen met een totale netto woonoppervlakte van ongeveer 140 m² per woning. Deze duurzame woningen worden voorzien van onder andere een dubbele garage, twee slaapkamers, twee badkamers, een terras en toegang tot een bosrijke omgeving. De werken worden gepland om te starten in september 2026 en eindigen in juni 2027, afhankelijk van de goedkeuring en de planning. De totale kostprijs wordt geschat op ongeveer 1.275.000 euro, inclusief bijkomende kosten zoals grondwerken en aansluitingen. Solvabiliteitseisen gelden voor geïnteresseerden die deze kans willen benutten. Bovendien biedt deze locatie niet alleen een goede investering, maar ook de mogelijkheid om een moderne, milieuvriendelijke woonwijk te realiseren in een dynamische regio. De lage aankoopprijs van de grond naast de bijkomende kosten maken dit project aantrekkelijk voor ontwikkelaars of particulieren die willen investeren in duurzaam vastgoed. Voor meer informatie of om het project verder te bespreken, wordt aangeraden contact op te nemen via e-mail. Gezien de aard van de ontwikkeling en de geplande bouwfase, is het essentieel om snel te handelen en uw interesse kenbaar te maken. Neem contact op via ### voor verdere details en begeleiding bij uw investering in dit veelbelovende project in Strassen. Meer weten?

Deze prachtige woning in het gewilde Strassen biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en ligging. Met een vraagprijs van € 2.899.000,- is dit een exclusief vastgoed dat zich onderscheidt door zijn uitgebreide oppervlakte en hoge kwaliteit van afwerking. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 239 m², terwijl de totale vloeroppervlakte circa 374 m² bedraagt, waardoor er volop ruimte is voor zowel wonen, werken als ontspannen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhall van circa 18 m² die leidt naar een licht en royaal salon van ongeveer 70 m² met een open keuken van 11 m². Deze leefruimte opent op een terras en een zonnige tuin met een zwembad, ideaal voor zomerse dagen en entertainment. Daarnaast is er een kantoorruimte van circa 10 m² en een garage van ongeveer 33 m², die zorgen voor praktisch gebruiksgemak en comfort. De eerste verdieping biedt vier slaapkamers, inclusief een master suite van circa 23 m² met een eigen badkamer van 12 m² en toegang tot een terras van 17 m². Twee kinderslaapkamers van elk ongeveer 16 m² delen een badkamer van 8 m², terwijl een extra slaapkamer en een badkamer voor gasten of extra gebruiksdoeleinden de verdieping compleet maken. Het souterrain beschikt over een multifunctionele ruimte van ruim 27 m² voor thuisbioscoop of speelruimte, een fitnessruimte van 23 m² met aangrenzende douche, evenals praktische voorzieningen zoals een wasruimte, kelder en boilerruimte. De woning is bovendien voorzien van meerdere sanitaire voorzieningen, onder andere drie douches, en is toegankelijk voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, en de EPC-waarde is gecertificeerd met een C-label, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het pand. De buitenomgeving is bijzonder aantrekkelijk: de tuin is zorgvuldig aangelegd, zonnig gelegen op het zuiden, en bevat een zwembad dat uitnodigt tot ontspanning en recreatie. Op een terrein van 8 are bieden de prachtige landschapsaanleg en de ligging dicht bij winkelcentra zoals Belle Étoile en Auchan Kirchberg, samen met goede bereikbaarheid tot scholen zoals Lycée Aline Mayrisch en de Europese School van Mamer, extra comfort en gemak voor gezinnen en expats. De woning ligt op korte afstand van diverse scholen, sportfaciliteiten en lokale winkels, wat het wonen in Strassen bijzonder aangenaam maakt. Interesse? Neem snel contact op met agent Geoffrey DEPRE via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit exclusieve vastgoed biedt u de ultieme combinatie van luxe, functionaliteit en toplocatie. Meer weten?