Huis te koop
8013 Strassen
MAISON INDIVIDUELLE À STRASSEN ? 5 CHAMBRES ? +/- 191,5 M² HABITABLES ? +/- 301 M² AU TOTAL ? TERRAIN DE 4A80CA RE/MAX Prestige, spécialiste de l'immobilier à Strassen, vous propose à la vente cette spacieuse maison individuelle, implantée sur un terrain de 4a80ca, dans l'une des communes résidentielles les plus recherchées aux portes de Luxembourg-Ville. Avec +/- 191,5 m² habitables, complétés par +/- 109,5 m² de surfaces non habitables, la propriété développe une surface totale de +/- 301 m², à laquelle viennent encore s'ajouter +/- 40 m² de balcon et terrasse. La maison séduit avant tout par ses volumes généreux, ses 5 chambres, ses vastes espaces de vie et une configuration particulièrement adaptée à une famille recherchant espace et confort à proximité immédiate de la capitale. DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX Le cœur de la maison est constitué d'un remarquable espace living de +/- 44,5 m², offrant de très belles possibilités d'aménagement pour créer un vaste salon et espace de réception. La cuisine de +/- 24 m², particulièrement spacieuse, permet d'imaginer une véritable cuisine familiale avec un généreux espace repas. Ce niveau comprend également un hall de +/- 16,5 m², deux chambres de +/- 11 m² et +/- 14 m², ainsi qu'une salle de bains de +/- 5 m². Les espaces intérieurs se prolongent agréablement vers l'extérieur grâce à un balcon de +/- 10 m² et une superbe terrasse de +/- 30 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours. 5 CHAMBRES ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS La partie nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires aux surfaces particulièrement confortables : +/- 18 m², +/- 14,5 m², et une très belle chambre de +/- 23 m². Un hall de +/- 9 m² ainsi qu'une généreuse salle de bains de +/- 12 m² complètent cet espace. Avec 5 chambres au total, la maison offre une grande flexibilité d'utilisation : chambres d'enfants, chambres d'amis, bureau, dressing ou espaces dédiés au télétravail peuvent aisément y trouver leur place. +/- 109,5 M² DE SURFACES COMPLÉMENTAIRES Un autre véritable atout de la propriété réside dans l'importance de ses surfaces annexes. Le niveau inférieur développe +/- 109,5 m² et comprend notamment un impressionnant garage de +/- 44,5 m², une cave de +/- 21 m², une seconde cave de +/- 8,5 m², une buanderie de +/- 23 m² ainsi qu'un hall de +/- 12,5 m². Ces volumes offrent une capacité de rangement exceptionnelle et de nombreuses possibilités d'organisation pour une grande famille. STRASSEN ? UNE LOCALISATION PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉE Strassen compte parmi les communes résidentielles les plus prisées de la première couronne de Luxembourg-Ville. Sa proximité immédiate avec la capitale, ses infrastructures, ses commerces, ses écoles, ses transports en commun et son excellente accessibilité en font une localisation particulièrement appréciée des familles souhaitant concilier qualité de vie résidentielle et proximité de Luxembourg-Ville. Avec son terrain de 4a80ca, ses 5 chambres, ses +/- 191,5 m² habitables, ses importantes surfaces complémentaires, son garage de +/- 44,5 m² et ses +/- 40 m² d'espaces extérieurs, cette maison individuelle constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent avant tout de l'espace dans l'un des secteurs résidentiels les plus demandés du pays. Surfaces : +/- 191,5 m² habitables +/- 109,5 m² non habitables +/- 301 m² de surface intérieure totale +/- 40 m² de balcon et terrasse Terrain : 4a80ca 5 chambres 2 salles de bains Garage : +/- 44,5 m² Terrasse : +/- 30 m² Balcon : +/- 10 m² Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. RE/MAX Prestige Elena Beiner Broker/Owner ? Director Agent Immobilier Certifié ### ### DETACHED HOUSE IN STRASSEN ? 5 BEDROOMS ? +/- 191.5 M² LIVING AREA ? +/- 301 M² TOTAL INTERIOR AREA ? 4.80-ARE PLOT RE/MAX Prestige is pleased to present this spacious detached house, set on a 4.80-are plot in Strassen, one of the most sought-after residential municipalities on the doorstep of Luxembourg City. Offering +/- 191.5 m² of living space, complemented by +/- 109.5 m² of additional non-living areas, the property provides a total interior surface of +/- 301 m², in addition to +/- 40 m² of balcony and terrace space. The house stands out for its generous proportions, 5 bedrooms, spacious living areas and highly functional layout, making it particularly well suited to a family looking for space and comfort within easy reach of the capital. GENEROUS LIVING SPACES At the heart of the property is an impressive living area of +/- 44.5 m², offering ample space for a large lounge and reception area. The particularly spacious kitchen of +/- 24 m² provides excellent potential for a beautiful family kitchen with a generous dining area. This level also comprises a hall of +/- 16.5 m², two bedrooms of +/- 11 m² and +/- 14 m², as well as a bathroom of +/- 5 m². The interior living spaces extend naturally outdoors with a balcony of +/- 10 m² and a superb terrace of +/- 30 m², providing wonderful additional space to enjoy the warmer months. 5 BEDROOMS AND EXCELLENT FLEXIBILITY The sleeping accommodation continues with three further bedrooms offering particularly comfortable dimensions: +/- 18 m², +/- 14.5 m², and a particularly spacious bedroom of +/- 23 m². A +/- 9 m² hall and a generous +/- 12 m² bathroom complete this area. With 5 bedrooms in total, the property offers considerable flexibility and can easily accommodate a large family, guest rooms, home offices, dressing rooms or dedicated work-from-home spaces. +/- 109.5 M² OF ADDITIONAL SPACE Another major advantage of the property is the exceptional amount of additional space it offers. The lower level provides +/- 109.5 m² and includes an impressive +/- 44.5 m² garage, a +/- 21 m² cellar, a second cellar of +/- 8.5 m², a spacious +/- 23 m² laundry room, as well as a +/- 12.5 m² hall. These generous additional areas provide excellent storage capacity and numerous practical possibilities for family life. STRASSEN ? A HIGHLY SOUGHT-AFTER LOCATION Strassen is one of the most desirable residential municipalities in the immediate surroundings of Luxembourg City. Its proximity to the capital, excellent infrastructure, shops, schools, public transport connections and convenient access to the main road network make it particularly attractive to families looking to combine residential quality of life with immediate proximity to Luxembourg City. With its 4.80-are plot, 5 bedrooms, +/- 191.5 m² of living space, extensive additional areas, +/- 44.5 m² garage and +/- 40 m² of outdoor spaces, this detached house represents a rare opportunity for buyers looking for generous volumes in one of Luxembourg's most sought-after residential areas. Key features: +/- 191.5 m² living area +/- 109.5 m² additional non-living areas +/- 301 m² total interior area +/- 40 m² balcony and terrace 4.80-are plot 5 bedrooms 2 bathrooms Garage: +/- 44.5 m² Terrace: +/- 30 m² Balcony: +/- 10 m² For further information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact us. RE/MAX Prestige Elena Beiner Broker/Owner ? Director Certified Real Estate Agent ### ###
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