Huis te koop met 2 slaapkamers - Vianden (Luxemburg)

Deze charmante chalet te koop in Vianden biedt een aangename en praktische woonruimte van circa 65 m², ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en functionele woning in een toeristische regio. Het vrijstaande chalet dateert uit 1975 en beschikt over een gezellige leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Aansluitend vindt u een terras met een grill, wat extra buitenleven mogelijk maakt, evenals een handige berging voor extra opbergruimte. Bovendien beschikt het pand over een garage met uitbreidingsmogelijkheden, wat een grote meerwaarde vormt voor parkeer- en bergingsbehoeften. De verwarming gebeurt via een mazoutinstallatie die in 2012 werd vernieuwd, wat zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening. Het chalet wordt momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor eigen bewoning of als investeringsobject. Ondanks de bescheiden woonoppervlakte is de indeling functioneel en comfortabel, waardoor het uitstekend geschikt is als eerste woning, pied-à-terre of als opbrengsteigendom in deze populaire toeristische stad. Er werd geen EPC-score vermeld, maar de aanwezigheid van een energielabel is bevestigd. Vianden zelf biedt een aantrekkelijke leefomgeving met winkels, scholen en diverse horecavoorzieningen binnen handbereik. De ligging in deze historische stad, bekend om haar kasteel en pittoreske oude stad, maakt het een gewilde locatie voor bewoners en toeristen. De prijs van dit vastgoed bedraagt exact 325.000 euro zonder btw. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch via ### Deze chalet combineert praktische woonruimte met een mooie ligging en degelijk comfort, hetgeen het een interessante kans maakt in Vianden. Meer weten?

Deze prachtige woning in Vianden biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en karaktervol vastgoed in een historische omgeving. Gelegen op een toplocatie, slechts enkele stappen van het imposante Kasteel van Vianden, combineert dit huis charme, functionaliteit en moderne voorzieningen. Met een totale oppervlakte van 125 m² en een woonoppervlakte van 115 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezinsleven of een rustige levensstijl in een schilderachtige setting. De woning is volledig gerenoveerd tussen 2022 en 2025 en is klaar voor onmiddellijke bewoning, waardoor u meteen kunt genieten van het harmonieuze samenspel tussen traditioneel vakmanschap en modern comfort. De indeling van het huis wordt gekenmerkt door een ruime en lichte zitruimte van ongeveer 36 m² die de woonkamer en keuken omvat, wat een ideale ruimte vormt voor ontspanning en gezellig samenzijn. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 10 m², perfect voor een koppel of een klein gezin. De extra ruimte van 26 m² in de inkomhal biedt de mogelijkheid om een garage of derde slaapkamer te creëren, afhankelijk van uw wensen. De woning beschikt over twee douchekamers van 3,3 m² en 3,5 m², wat het comfort verhoogt voor bewoners en gasten. Het afgewerkte zolderruimte van 15 m² biedt extra mogelijkheden voor gebruik, zoals een kantoor of hobbyruimte. De woning wordt verwarmd met mazout, zonder vloerverwarming, en beschikt niet over zonnecollectoren of airconditioning. Het ontbreken van een balkon en lift is kenmerkend voor de authenticiteit en het compacte karakter van deze woning. De ligging in Vianden biedt volop voordelen: omringd door natuurlijke schoonheid en rijke geschiedenis, geniet u hier van rust en privacy terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen bent. Vianden is bekend om zijn pittoreske straatjes, indrukwekkende kastelen en het levendige culturele leven. Of u nu op zoek bent naar een permanente woonst of een tweede verblijf in een betoverende omgeving, deze woning combineert alles wat u zoekt. De vraagprijs bedraagt €540.000, zonder btw. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze uitzonderlijke woning te bieden heeft. Meer weten?