Huis te koop - Wecker (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Wecker biedt een indrukwekkend totaaloppervlak van 336 m² op een perceel van 6,02 are, en vormt een perfecte combinatie van modern comfort en praktische indeling. Gelegen op slechts vijf minuten van Grevenmacher, met snelle verbindingen naar de stad, het station en de A1 richting Luxemburg-Kirchberg, is deze vrijstaande woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en goed bereikbare gezinswoning. De woning wordt momenteel onder constructie aangeboden en beschikt over een doordacht ontwerp dat zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk is. De indeling van het huis omvat op het tuinniveau een ruime keuken en eetkamer die toegang bieden tot een royale terras van 44 m², perfect voor buitenleven en gezellige bijeenkomsten. Daarnaast vindt u hier een berging, een apart toilet, een hall, een wasruimte, een kelder en een technische ruimte. Op de begane grond bevindt zich de inkomhall, een kantoor of gastenkamer, een ruime woonkamer en een dubbele garage voor twee wagens, wat het comfort en de functionaliteit van deze woning onderstreept. Op de eerste verdieping bevinden zich een hall, een master suite met dressing en badkamer, twee extra slaapkamers en een aparte badkamer, waardoor er voldoende ruimte voor het hele gezin is. De woning beschikt over meerdere moderne faciliteiten, zoals een warmtepomp en vloerverwarming voor een energiezuinige werking, wat bijdraagt aan een duurzaam en comfortabel woonklimaat. Buiten geniet u van een grote tuin van 330 m² inclusief een terras, ideaal voor ontspanning en tuinieren. Voor extra gemak zijn er twee buitenparkeerplaatsen en zonnepanelen aanwezig, wat de woning nog aantrekkelijker maakt voor milieubewuste kopers. De vraagprijs bedraagt €1.195.000, inclusief btw, en de woning wordt aangeboden zonder huidige huurcontracten. Wilt u deze moderne, ruime woning in Wecker ontdekken? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en de verdere afhandeling van deze unieke vastgoedkans. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning te koop in Wecker biedt een woonoppervlakte van ongeveer 120 m², ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. In de kelder bevinden zich een wijnkelder, een wasruimte en een stookruimte, met directe toegang tot de tuin. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer met eethoek en een apart toilet. De indeling zorgt voor een praktische en gezellige leefomgeving, perfect afgestemd op het moderne wooncomfort. Het huis is bovendien voorzien van een garage, wat een groot pluspunt is voor parkeermogelijkheden en opslag. De eerste verdieping biedt twee lichte en comfortabele slaapkamers, evenals een badkamer die in 2014 is gemoderniseerd, wat bijdraagt aan het eigentijdse karakter van de woning. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een apart toilet, waardoor het huis geschikt is voor meerdere gezinsleden of als gastenverblijf. De tuin en het terras nodigen uit tot genieten van de buitenlucht en het zonnetje op mooie dagen, terwijl de garage en de buitenparkeerplaats zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. De woning ligt op slechts vijf minuten wandelen van het treinstation, wat de bereikbaarheid ten opzichte van openbaar vervoer uitstekend maakt. De vraagprijs bedraagt 649.000 euro, zonder BTW. De woning wordt niet verhuurd en beschikt over een gasverwarming voor een efficiënte energievoorziening. Met één parkeerplaats buiten en de tuin als extra buitenruimte, biedt deze woning een ideale combinatie van praktische voorzieningen en leefruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in Wecker. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is de kans om te investeren in een goed gelegen en volledig uitgeruste woning die klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (Lot 02/ côté gauche ) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 3,29 ares dans le village de Wecker qui fait partie de la commune de Biwer. *** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 239 m2. Le bien se compose comme suit: Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d'un garage qui peut accueillir une voiture et une lumineuse cuisine ouverte qui donne sur un vaste séjour avec accès sur une terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre. De plus la maison profite d'un carport et de deux emplacements de parking extérieurs. A l’étage, vous trouverez un hall de nuit, une salle de bains, une buanderie et 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec un dressing et une 2e salle de bains privatifs. Sous les combles se situent un grenier avec un local technique. Prix: 1.192.744€ – 3% TVA incluse *)**) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (Lot 02/ côté gauche ) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 3,29 ares dans le village de Wecker qui fait partie de la commune de Grevenmacher. *** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 312 m2. Le bien se compose comme suit: Au sous-sol se situent une buanderie, un local technique, un débarras, deux spacieuses caves, un hall et la cage d’escalier. Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d'un garage qui peut accueillir une voiture et une lumineuse cuisine ouverte qui donne sur un vaste séjour avec accès sur une terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre. De plus la maison profite d'un carport et de deux emplacements de parking extérieurs. A l’étage, vous trouverez un hall de nuit, une salle de bains, une buanderie et 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec un dressing et une 2e salle de bains privatifs. Sous les combles se situent une pièce rangement, une terrasse et la suite parentale avec un dressing et une salle de bains privatifs. Prix: 1.434.455€ – 3% TVA incluse *)**) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (Lot 01 / côté droit) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 3,73 ares dans le village de Wecker qui fait partie de la commune de Grevenmacher. *** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 313 m2. Le bien se compose comme suit: Au sous-sol se situent un local technique, deux débarras, deux spacieuses caves, un hall et la cage d’escalier. Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d'un débarras, d'un garage qui peut accueillir une voiture et une lumineuse cuisine ouverte qui donne sur un vaste séjour avec accès sur une terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre. De plus la maison profite d'un carport et de deux emplacements de parking extérieurs. A l’étage, vous trouverez un hall de nuit, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec un dressing et une 2e salle de bains privatifs. Sous les combles se situent une pièce rangement, une terrasse et la suite parentale avec un dressing et une salle de bains privatifs. Prix: 1.481.710 € – 3% TVA incluse *)**) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (Lot 01 / côté droit) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 3,73 ares dans le village de Wecker qui fait partie de la commune de Biwer. *** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 287 m2. Le bien se compose comme suit: Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d'un débarras, d'un garage qui peut accueillir une voiture et une lumineuse cuisine ouverte qui donne sur un vaste séjour avec accès sur une terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre. De plus la maison profite d'un carport et de deux emplacements de parking extérieurs. A l’étage, vous trouverez un hall de nuit, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec un dressing et une 2e salle de bains privatifs. Sous les combles se situent un local technique et un grenier. Prix: 1.261.883€ – 3% TVA incluse *)**) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. Meer weten?

Deze ruime woning, gelegen in Wecker op de Garerstrooss, biedt een uitzonderlijk woonoppervlak van 275 m², waarvan 188 m² bewoonbaar is. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 2.412 m², volledig zuidgericht, wat zorgt voor een optimale natuurlijke lichtinval. De rustige en groene omgeving draagt bij aan de serene sfeer van de locatie, met de achterzijde van het perceel grenzend aan een groen gebied. De indeling van de woning is als volgt: Op het tuinniveau bevindt zich een feest- of speelruimte van 31,5 m², een verwarmingsruimte en een kelder, naast een overdekte parkeergelegenheid voor drie auto's onder het terras. Op de begane grond vindt u een ruime garage, een open woon- en eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een groot terras. De eerste en tweede verdieping bieden vier slaapkamers en diverse sanitaire voorzieningen, waaronder een grote badkamer en een aparte douchekamer. Buiten kunt u genieten van een zonnige tuin en een terras, wat ideaal is voor buitenactiviteiten. Bovendien is er een gezellige tuinberging met houtgestookte oven en grill. Ondanks dat de woning direct bewoonbaar is, kan deze wel wat verfrissing gebruiken. Een unieke kans om te wonen in een prachtige natuurlijke omgeving met veel potentieel voor persoonlijke aanpassingen. Neem contact op via e-mail voor meer informatie of om plattegronden en foto's op te vragen. Meer weten?

Te koop aangeboden: woning in Wecker - €790.000 Deze te renoveren woning met een groot potentieel ligt in het dorp Wecker, gemeente Biwer, in het oosten van Luxemburg. De woning staat op een perceel van 10,53 are, verdeeld over twee kadastrale percelen, met een prachtig, zuidelijk georiënteerde tuin zonder inkijk. De bewoonbare oppervlakte bedraagt ongeveer 154 m² en de totale oppervlakte is ongeveer 232 m². De begane grond omvat een inkomhal van 7 m², een volledig uitgeruste keuken van 10 m², een woonkamer die doorloopt in de eetkamer van 29 m² en toegang biedt tot een zuidelijk georiënteerd balkon van 17 m². Verder is er een gang van 4 m², een slaapkamer van 11 m², een apart toilet van 2 m² en een garage voor één auto van 14 m². Op de eerste verdieping vindt u een trappenhuis van 8 m², een overloop van 4 m², drie slaapkamers van respectievelijk 10, 12 en 15 m² en een badkamer van 6 m² met douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en raam. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers van 13 en 17 m². De benedenverdieping/garden-level omvat een overloop van 5 m², een wasruimte van 15 m², een zuidelijk georiënteerd terras van 24 m² dat toegang geeft tot een grote tuin van 8,30 are, een apart toilet van 1 m², een badkamer van 3 m², een ketelruimte/kelder van 18 m² en een werkplaats van 22 m². In totaal is er ook één parkeerplaats buiten voor de woning beschikbaar. Meer weten?