Huis te koop - Wecker (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Wecker biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving, is deze halfvrijstaande woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel huis dat klaar is om onmiddellijk betrokken te worden. Met een volledige renovatie in 2018 voldoet deze woning aan alle hedendaagse eisen, terwijl ze haar karakter uit de jaren 30 behoudt, wat zich weerspiegelt in de hoogwaardige afwerking en doordachte details. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over twee slaapkamers, waarvan één bijzonder ruim is. De gezellige woonkamer en eetkamer bieden directe toegang tot de tuin en het terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De keuken, uitgerust in 2014, combineert gebruiksgemak met stijl, terwijl de badkamer, afgewerkt met hoogwaardige materialen, voorzien is van ondervloer verwarming, een bad, inloopdouche en moderne sanitaire voorzieningen. Verder beschikt de woning over een kelder, een garage voor een kleine auto, een wasruimte en een ketelruimte, waardoor er voldoende praktische ruimtes aanwezig zijn voor het dagelijks comfort. De renovatie in 2018 heeft de woning volledig gemoderniseerd met triple beglazing, elektrische rolluiken en nieuwe elektrische bedrading, waardoor de energie-efficiëntie aanzienlijk is verbeterd. De centrale verwarming op gas werd geïnstalleerd in 2009 en de dakbedekking werd vernieuwd in 2010. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om op de tweede verdieping een onafhankelijk studio te creëren, dankzij de reeds aanwezige ruimtes en de flexibele indeling. De tuin en het terras bieden volop ruimte voor buitenactiviteiten, terwijl de ligging in Wecker rust en privacy garandeert, weg van drukte maar toch dichtbij voorzieningen. Met de vraagprijs van 890.000 euro is dit vastgoed een zeldzame vondst die perfect aansluit bij gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand en karaktervol huis met alle moderne luxe geïntegreerd. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wilt u meer informatie? Neem gerust contact op om uw volgende thuis te ontdekken. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige woning te Wecker, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim vastgoed in een rustige en gewilde omgeving. Deze indrukwekkende residentie wordt aangeboden voor een prijs van €1.450.000 en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 220 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die samen een functioneel en harmonieus geheel vormen. Het eigendom straalt moderniteit uit, gebouwd in 2021, en beschikt over verschillende luxe voorzieningen die het onderscheid maken. Deze woning is niet alleen ruim en licht, maar ook voorzien van diverse praktische faciliteiten, zoals een volledig uitgeruste keuken, twee badkamers en een apart toilet. Bovendien beschikt het over een wasruimte, een garage en één extra buitenparkeerplaats, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. De woning is ontworpen met een slimme indeling die maximale functionaliteit en privacy garandeert. Op het tuinniveau vindt u een ruime leefkamer van 46 m², perfect voor gezellige bijeenkomsten of ontspanning, gecombineerd met een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een zonnige terras en een tuin die op het zuiden is gericht – ideaal voor buitenleven en tuinieren. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing, sauna en badkamer met douche, bad en natuurlijk daglicht. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van elk 23,5 m² en een extra badkamer met douche en toilet. Het gelijkvloers omvat onder andere een dubbele garage, een kelder, een wasruimte en een technische ruimte, wat extra gemak biedt voor dagelijks gebruik. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om op het tuinniveau nog een vierde slaapkamer van ongeveer 19 m² te creëren, wat de woning nog veelzijdiger maakt. Gelegen in Wecker, biedt deze woning rust en privacy, terwijl het toch dichtbij belangrijke verbindingen ligt richting Luxemburg-Stad en andere regio’s. Het rustige dorpse karakter wordt versterkt door de nabijheid van natuurlijke landerijen en lokale voorzieningen. De woning beschikt over moderne energietechnologieën zoals zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige levensstijl. Bovendien is er geen renovatie of werk vereist, waardoor u direct kunt intrekken. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonplek met alle comfort, biedt deze woning volop mogelijkheden om uw droomhuis te realiseren. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionals staan u graag te woord om dit prachtige eigendom te presenteren. Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (Lot 02/ côté gauche ) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 3,29 ares dans le village de Wecker qui fait partie de la commune de Biwer. *** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 239 m2. Le bien se compose comme suit: Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d'un garage qui peut accueillir une voiture et une lumineuse cuisine ouverte qui donne sur un vaste séjour avec accès sur une terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre. De plus la maison profite d'un carport et de deux emplacements de parking extérieurs. A l’étage, vous trouverez un hall de nuit, une salle de bains, une buanderie et 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec un dressing et une 2e salle de bains privatifs. Sous les combles se situent un grenier avec un local technique. Prix: 1.192.744€ – 3% TVA incluse *)**) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (Lot 02/ côté gauche ) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 3,29 ares dans le village de Wecker qui fait partie de la commune de Grevenmacher. *** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 312 m2. Le bien se compose comme suit: Au sous-sol se situent une buanderie, un local technique, un débarras, deux spacieuses caves, un hall et la cage d’escalier. Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d'un garage qui peut accueillir une voiture et une lumineuse cuisine ouverte qui donne sur un vaste séjour avec accès sur une terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre. De plus la maison profite d'un carport et de deux emplacements de parking extérieurs. A l’étage, vous trouverez un hall de nuit, une salle de bains, une buanderie et 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec un dressing et une 2e salle de bains privatifs. Sous les combles se situent une pièce rangement, une terrasse et la suite parentale avec un dressing et une salle de bains privatifs. Prix: 1.434.455€ – 3% TVA incluse *)**) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (Lot 01 / côté droit) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 3,73 ares dans le village de Wecker qui fait partie de la commune de Grevenmacher. *** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 313 m2. Le bien se compose comme suit: Au sous-sol se situent un local technique, deux débarras, deux spacieuses caves, un hall et la cage d’escalier. Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d'un débarras, d'un garage qui peut accueillir une voiture et une lumineuse cuisine ouverte qui donne sur un vaste séjour avec accès sur une terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre. De plus la maison profite d'un carport et de deux emplacements de parking extérieurs. A l’étage, vous trouverez un hall de nuit, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec un dressing et une 2e salle de bains privatifs. Sous les combles se situent une pièce rangement, une terrasse et la suite parentale avec un dressing et une salle de bains privatifs. Prix: 1.481.710 € – 3% TVA incluse *)**) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (Lot 01 / côté droit) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 3,73 ares dans le village de Wecker qui fait partie de la commune de Biwer. *** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 287 m2. Le bien se compose comme suit: Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d'un débarras, d'un garage qui peut accueillir une voiture et une lumineuse cuisine ouverte qui donne sur un vaste séjour avec accès sur une terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre. De plus la maison profite d'un carport et de deux emplacements de parking extérieurs. A l’étage, vous trouverez un hall de nuit, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec un dressing et une 2e salle de bains privatifs. Sous les combles se situent un local technique et un grenier. Prix: 1.261.883€ – 3% TVA incluse *)**) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. Meer weten?

Deze ruime woning, gelegen in Wecker op de Garerstrooss, biedt een uitzonderlijk woonoppervlak van 275 m², waarvan 188 m² bewoonbaar is. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 2.412 m², volledig zuidgericht, wat zorgt voor een optimale natuurlijke lichtinval. De rustige en groene omgeving draagt bij aan de serene sfeer van de locatie, met de achterzijde van het perceel grenzend aan een groen gebied. De indeling van de woning is als volgt: Op het tuinniveau bevindt zich een feest- of speelruimte van 31,5 m², een verwarmingsruimte en een kelder, naast een overdekte parkeergelegenheid voor drie auto's onder het terras. Op de begane grond vindt u een ruime garage, een open woon- en eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een groot terras. De eerste en tweede verdieping bieden vier slaapkamers en diverse sanitaire voorzieningen, waaronder een grote badkamer en een aparte douchekamer. Buiten kunt u genieten van een zonnige tuin en een terras, wat ideaal is voor buitenactiviteiten. Bovendien is er een gezellige tuinberging met houtgestookte oven en grill. Ondanks dat de woning direct bewoonbaar is, kan deze wel wat verfrissing gebruiken. Een unieke kans om te wonen in een prachtige natuurlijke omgeving met veel potentieel voor persoonlijke aanpassingen. Neem contact op via e-mail voor meer informatie of om plattegronden en foto's op te vragen. Meer weten?