Huis te koop - Weidingen (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Weidingen biedt een uitstekende combinatie van moderne bouwkwaliteit, ruime leefoppervlakken en een rustige ligging. Gelegen aan een straat vlakbij het centrum, bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel van 2 are 37 centiaren, wat veel ruimte en privacy garandeert. Gebouwd in 2019 en perfect onderhouden, straalt de woning kwaliteit uit door zijn hoogwaardige materialen en afwerking. Met een totale oppervlakte van meer dan 250 m² en een woonoppervlakte van ongeveer 193 m², biedt deze woning tal van mogelijkheden voor grote gezinnen of kopers die comfort en ruimte op prijs stellen. De indeling bestaat uit vijf slaapkamers, waarvan één royale master bedroom, en een praktische garage voor twee voertuigen. De woning beschikt over energiezuinige voorzieningen zoals een dubbele ventilatiesysteem, warmtepomp, vloerverwarming, en triple beglazing, wat bijdraagt aan het lage energieverbruik en het comfort van de bewoners. De praktische indeling van de woning is doordacht en biedt veel ruimte voor diverse inrichtingsmogelijkheden. Op het gelijkvloers vindt men een ruime inkomhal van ongeveer 15 m², een garage van circa 42 m² met elektrische sectionaldeur, en een technische ruimte. De eerste verdieping omvat een volledig uitgeruste keuken van bijna 19 m², een royale woonkamer en eetruimte van ongeveer 33 m² die toegang geeft tot een grote terrassen van 32 m² — ideaal voor buitenleven en entertainment. Het tweede en derde verdiep herbergen respectievelijk drie slaapkamers en een badkamer, alsook een extra grote slaapkamer van circa 27 m² met aangrenzende badkamer. Daarnaast beschikt de woning over moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken, betegelde badkamers tot het plafond, en een onderhoudsvriendelijk terras dat uitnodigt tot ontspannen buitenactiviteiten. Dankzij de energie-efficiënte EPC waarde A/A geniet u niet alleen van comfort, maar ook van lagere energiekosten. De locatie in Weidingen biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt nabij het centrum van Wiltz, met gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten (Proxi-Delhaize op slechts 850 meter), scholen en crèches (zoals Kannerhaus Wooltz op gelijke afstand). Een busstop op slechts twee minuten lopen en het treinstation op drie minuten maken reizen vlot en eenvoudig. Daarnaast zijn er diverse recreatie- en natuurmogelijkheden in de omgeving, ideaal voor gezinnen die rust en buitenleven waarderen. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht zonder verdere werken of renovaties. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor extra informatie, het bekijken van plattegronden of het plannen van een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol en energiezuinig vastgoed in Weidingen dat naadloos aansluit bij de wensen van grote gezinnen die comfort, ruimte en rust combineren. Neem vandaag nog contact op om verdere details te bespreken en uw toekomstige thuis te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Weidingen, een prachtige kans voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning met potentieel voor renovatie. Deze woning, gebouwd in 1967, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 170 m² en ligt op een royaal perceel van 4,50 are. Het huis beschikt over vier slaapkamers, een aparte woonkamer en aparte keuken, en is voorzien van een functionele indeling die gemakkelijk aangepast kan worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning is gebouwd uit stevige bakstenen, met betonnen vloeren op alle verdiepingen en een dak dat recent geïsoleerd is met sandwichpanelen. De gevel is niet geïsoleerd, maar de PVC-ramen met dubbele beglazing (gereviseerd in 1993) zorgen voor goede isolatie en comfort. De praktische indeling omvat een kelder, een ruime zolder en verschillende functionele ruimtes zoals een douche met toilet, een wasruimte, een garage en een aparte bijgebouw dat kan dienen als tweede garage, atelier of tuinberging. Het huis wordt verwarmd door mazout, met een tank van 5.000 liter die voldoende capaciteit biedt voor de wintermaanden. Naast de technische kwaliteiten, beschikt de woning over elektrische rolluiken, een lift die toegankelijkheid vergemakkelijkt, en een EPC-score van G, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden bestaan om de energieprestatie te verbeteren. Het omheinde en rustige tuin draagt bij aan het comfort van de woning, terwijl de nabijheid van diverse lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer het wonen hier uiterst aantrekkelijk maken. Gelegen in het rustige Weidingen, in het hart van de Ardennen, biedt deze locatie een uitstekende balans tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. In slechts enkele minuten bent u verbonden met omliggende steden zoals Wiltz, Luxemburg, Ettelbruck en Bastogne, via snelwegen of openbaar vervoer. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers, wandelaars en gezinnen die willen genieten van de pracht van de Ardennen zonder in te boeten aan comfort of bereikbaarheid. Met een vraagprijs van €540.000 biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een projectwoning met veel potentieel. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?

Deze ruime woning in Weidingen biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een harmonieus samenspel van comfort, ruimte en rust. Gelegen in een rustige en groene omgeving, straalt dit vastgoed met een woonoppervlakte van 140 m² een sfeer uit van kalmte en sereniteit. De woning beschikt over drie heldere slaapkamers die voldoende privéruimte bieden voor het hele gezin, terwijl een veelzijdige kamer flexibel kan worden ingezet als kantoor, speelhoek of extra slaapkamer, afhankelijk van uw wensen. De comfortabele woonkamer en eetruimte vormen het hart van het huis en bieden een uitnodigende plek om te ontspannen of samen te genieten met familie en vrienden. De volledig uitgeruste keuken is functioneel en modern, ideaal voor het bereiden van maaltijden in een praktische setting. Daarnaast is er een aparte WC en een badkamer met douche, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het balkon met vrij uitzicht en de ruime terras van ongeveer 14 m² maken het mogelijk om buiten te genieten van de rustgevende omgeving, terwijl het tuinoppervlak een veilige en aangename buitenruimte biedt voor kinderen of ontspanning. De praktische indeling wordt versterkt door het aanwezige garage en drie extra parkeerplaatsen, wat het wooncomfort verder verhoogt. De woning is uitgerust met een mazoutverwarming en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig karakter. Het huis is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden tegen een prijs van 739.000 euro, zonder btw. De ligging in Weidingen maakt het een ideale keuze voor wie de voordelen van een rustige landelijke setting wil combineren met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige buitenplaats, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en ontspannen leven. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke aankoopkans. Meer weten?

L'agence immobilière Immo Leo vous présente cette belle maison bi-familiale, d’une surface habitable de 242 m² et d’une surface totale de 424 m² sur un terrain de 3,66 ares, comprenant un studio avec accès au jardin, sise à Weidingen, commune de Wiltz. Wiltz avec toutes ses commodités: de nombreux magasins, restaurants, hôpital, pharmacies, crèches, écoles fondamentale et lycée, gare, banques. Rez-de-jardin: étage -1: Appartement: • chambre à coucher • living • cuisine ouverte équipée • salle de douche • buanderie • parking extérieur Rez-de-chaussée: MAISON (TRIPLEX) • espace living avec salle à manger et cuisine équipée • WC séparé • débarras • vestiaire 1er étage: • 4 chambres à coucher une avec balcon • salle de bains avec douche, baignoire et WC 2ème étage • 2 grandes chambres à coucher • salle de bains avec douche et WC garage jardin Meer weten?

Deze halfvrijstaande woning, gelegen aan de Route d'Erpeldange 39B in Weidingen, biedt een royale woonoppervlakte van 205 m² op een perceel van 2,70 are. De woning wordt aangeboden in de huidige staat als een gesloten ruwbouw, waarbij de werkzaamheden aan sanitair, elektriciteit en verwarming al gevorderd zijn. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal, een garage met plaats voor twee auto's, en een kelder met stookruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de open keuken die naadloos overgaat in de woon- en eetkamer. Vanuit hier is er toegang tot zowel het terras als de tuin van 70 m². Deze verdieping biedt ook een handige douchekamer en een gastentoilet. Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, elk met een eigen privé douche, waarvan één direct toegang biedt tot een terras, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De zolder herbergt een grote slaapkamer voorzien van een eigen badkamer en inloopkast. Ondanks de afwerking als ruwbouw biedt deze woning veel potentieel voor wie op zoek is naar een project om naar eigen smaak af te werken. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u bellen naar 661 350066. Meer weten?