Huis te koop - Weiler-la-Tour (Luxemburg)

Te koop: Een ruime, volledig gerenoveerde boerderijwoning in het hart van het charmante Weiler-la-Tour. Deze unieke eigendom, met een oorsprong die teruggaat tot 1826, is doordacht gemoderniseerd door een gerenommeerd architect en biedt nu een indrukwekkende woonruimte van ongeveer 468 m² op een perceel van 7,22 are. De woning bestaat uit 4 slaapkamers, met de mogelijkheid om er nog minstens 2 extra te creëren. Het geheel is gelegen aan een rustige doodlopende straat, wat bijdraagt aan de privacy en veiligheid van de bewoners. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over een grote inkomhal met op maat gemaakte inbouwkasten, een moderne keuken die uitkomt op een terrasje, en diverse multifunctionele ruimtes zoals een kantoor en fitnessruimte. De eerste verdieping herbergt een royale woonkamer met open haard en zichtbare balken, een bibliotheek/bureau op een mezzanine en diverse slaapvertrekken. De tweede verdieping biedt een ruime suite met eigen badkamer, perfect voor wie op zoek is naar extra luxe en comfort. Buiten geniet u van een mooi aangelegde tuin met een houten deck-terras. Alle ramen en deuren zijn recent vervangen met aluminium kozijnen voor optimale isolatie en veiligheid. De woning heeft bovendien een separate ingang die mogelijkheden biedt voor een professioneel gebruik of als gedeelde woonruimte. Gelegen in een rustige omgeving, maar toch dicht bij openbaar vervoer, winkels en scholen, is dit pand ideaal voor gezinnen die ruimte, karakter en modern comfort zoeken. Meer weten?

Deze exclusieve woning, aangeboden door Agence EFFEKT, bevindt zich in het idyllische dorp Weiler-la-Tour. De woning, in de toekomstige staat van constructie, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 182 m², gesitueerd op een perceel van 4,59 are en verdeeld over drie niveaus. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een ruime dubbele garage van 36,85 m², een hoofdingang van 11,85 m², een doucheruimte van 8,10 m², een apart toilet en een ouderslaapkamer met een inloopkast van 7,55 m². Op het tuinniveau is er een royale leefruimte met keuken van 56,47 m², die dankzij grote schuiframen toegang biedt tot een terras van 28,66 m² en een aangrenzende tuin van 195,50 m². Verder vindt u hier een gang van 4,21 m², een berging van 13,76 m², een apart toilet en een technische ruimte van 9,84 m². Dit niveau is ideaal voor ontspanning en biedt veel natuurlijk licht en buitenruimte. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers (14,04 m², 14,78 m² en 14,89 m²), waarvan twee met toegang tot een terras van 6,55 m² en één met toegang tot het oostelijk terras van 9,65 m². Tevens is er een badkamer van 7,72 m² en een apart toilet. De woning wordt verwarmd door middel van een warmtepomp, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Deze woning biedt alle ruimte en comfort voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwbouwproject in een rustige en natuurrijke omgeving. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning, gelegen in het idyllische dorp Weiler-la-Tour, wordt exclusief aangeboden door Agence EFFEKT. Het betreft een moderne eengezinswoning van 236 m² (met een bewoonbare oppervlakte van +/- 186 m²), gebouwd op een perceel van 3,47 are. De woning strekt zich uit over drie niveaus en biedt een scala aan comfortabele leefruimtes. Op de begane grond treedt u binnen via de hoofdentree, met toegang tot een royale dubbele garage en een praktische doucheruimte. Tevens vindt u hier een apart toilet en een stijlvolle master suite van 11,36 m² met een ruime dressing van 9,84 m². De tuinverdieping kenmerkt zich door een lichte woonkamer/keuken van 55,53 m² met grote raampartijen die openen naar een terras van 28,66 m² en een aangrenzende tuin van 136 m². Verder zijn er op deze verdieping een wasruimte, een berging en een technische ruimte aanwezig. De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers (15,35 m², 15,56 m² en 14,89 m²), waarvan twee met toegang tot een eigen terras van 6,55 m². Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime badkamer en een apart toilet. De woning is energiezuinig dankzij de aanwezige warmtepomp voor verwarming. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en moderne architectuur in een rustige omgeving? Dan is deze woning wellicht uw nieuwe thuis. Meer weten?

Villa moderne et soignée avec espace wellness Cette maison magnifique allie élégance, confort et design moderne en parfaite harmonie. Entourée d’un paysage idyllique, elle séduit par ses grandes baies vitrées qui inondent l’intérieur de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin soigneusement entretenu. La maison est composée d’un hall d'entrée au rez-de-chaussée qui mène dans la cuisine ainsi que dans le salon, un bureau et un WC séparé. Le concept d’espace ouvert comprend une cuisine moderne (± 30,3m²) avec îlot central avec un plan de travail en composite ainsi qu’une salle à manger élégante (± 18,2m²) donnant directement accès à une grande terrasse (± 78m²), un salon luxueux (± 24,8m²) avec cheminée à gaz qui dessert dans le bureau (± 14m²). A l’étage, les trois chambres à coucher se répartissent de part et d' autre de la galerie. D’un côté se trouve la suite parentale (± 17,25m²) avec dressing (± 9,3m²) et salle de bain ensuite (± 13,5m²), de l’autre côté deux chambres (± 21,9m² et ± 12,7m²) qui partagent un WC séparé et une salle de douche (± 5,5m²). Au sous-sol on trouve un espace de spa exclusif (± 42m²) avec sauna, cabine infrarouge, douche hammam et baignoire à jets massants qui invite à la relaxation totale. Le garage (± 39,7m²), également au sous-sol, donne place pour 2-3 voitures et est accessible de l’extérieur par une pente de garage chauffée. Juste à côté du garage se trouvent la buanderie (± 16,8m²) et une cave (± 14,3m²) avec la chaudière à gaz. L’espace extérieur invite à la détente : la terrasse spacieuse avec un coin lounge, un jardin paysager avec piscine et petit étang créent un véritable havre de paix. Les finitions et les matériaux haut de gamme complètent cette demeure de rêve: des sols en schiste et en parquet, un système de son B&O, des armoires encastrées faites sur mesure, un système d’alarme avec détecteurs de mouvement. Située dans un quartier résidentiel paisible et privilégié de Weiler-la-Tour, cette magnifique maison jouit d'un environnement calme et d'un voisinage de qualité. La commune de Weiler-la-Tour est réputée pour son cadre de vie agréable, offrant un mélange parfait entre tranquillité rurale et accès facile aux commodités modernes. Weiler-la-Tour offre une excellente qualité de vie grâce à ses nombreuses infrastructures. La commune dispose d'écoles maternelles et primaires, de parcs et d'espaces verts, ainsi que de divers commerces et services de proximité. Les résidents peuvent également profiter des installations sportives, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée qui sillonnent la région, permettant une vie active et saine en plein air. Le réseau de transport public de Weiler-la-Tour est bien développé, facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville et les autres communes avoisinantes. Les arrêts de bus à proximité offrent des liaisons régulières et fréquentes, rendant les trajets quotidiens simples et pratiques. Distrances vers: - Arrêt de bus (Pekebierg): ±450m - Ecole Fondamentale: ±450m - Supermarché Delhaize: ±3,7km - Cloche d’Or: ±9,4km - Luxembourg-Ville: ±11km - Aéroport International Findel: ±14km DE Moderne und gepflegte Villa mit Wellnessbereich Dieses prächtige Haus vereint Eleganz, Komfort und modernes Design in perfekter Harmonie. Umgeben von einer idyllischen Landschaft besticht es durch große Fensterfronten, die das Innere mit natürlichem Licht fluten und einen atemberaubenden Blick auf den gepflegten Garten bieten. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, der zur Küche sowie zum Wohnzimmer, einem Büro und einer separaten Toilette führt. Das offene Raumkonzept umfasst eine moderne Küche (± 30,3m²) mit zentraler Insel und einer Arbeitsplatte aus Verbundmaterial sowie ein elegantes Esszimmer (± 18,2m²), das direkten Zugang zu einer großen Terrasse (± 78m²) bietet, ein luxuriöses Wohnzimmer (± 24,8m²) mit Gaskamin, das ins Büro (± 14m²) führt. Im Obergeschoss sind die drei Schlafzimmer auf beiden Seiten der Galerie verteilt. Auf der einen Seite befindet sich die Master-Suite (± 17,25m²) mit Ankleidezimmer (± 9,3m²) und eigenem Badezimmer (± 13,5m²), auf der anderen Seite zwei Schlafzimmer (± 21,9m² und ± 12,7m²), die sich eine separate Toilette und eine Duschkabine (± 5,5m²) teilen. Im Untergeschoss befindet sich ein exklusiver Spa-Bereich (± 42m²) mit Sauna, Infrarotkabine, Dampfdusche und Whirlpool, der zur totalen Entspannung einlädt. Die Garage (± 39,7m²), ebenfalls im Untergeschoss, bietet Platz für 2-3 Autos und ist von außen über eine beheizte Garagenrampe zugänglich. Direkt neben der Garage befinden sich der Hauswirtschaftsraum (± 16,8m²) und ein Keller (± 14,3m²) mit der Gasheizung. Der Außenbereich lädt zur Entspannung ein: die geräumige Terrasse mit Lounge-Ecke, ein Landschaftsgarten mit Pool und kleinem Teich schaffen ein wahres Paradies. Die hochwertigen Oberflächen und Materialien vervollständigen dieses Traumhaus: Schiefer- und Parkettböden, ein B&O Soundsystem, maßgefertigte Einbauschränke, ein Alarmsystem mit Bewegungsmeldern. In einem ruhigen und privilegierten Wohnviertel von Weiler-la-Tour gelegen, genießt dieses wunderschöne Haus eine ruhige Umgebung und eine hochwertige Nachbarschaft. Die Gemeinde Weiler-la-Tour ist bekannt für ihre angenehme Lebensqualität, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und einfachem Zugang zu modernen Annehmlichkeiten bietet. Weiler-la-Tour bietet eine hervorragende Lebensqualität dank seiner zahlreichen Infrastrukturen. Die Gemeinde verfügt über Kindergärten und Grundschulen, Parks und Grünflächen sowie verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe. Die Bewohner können auch die Sportanlagen, Radwege und Wanderwege nutzen, die die Region durchziehen und ein aktives und gesundes Leben im Freien ermöglichen. Das öffentliche Verkehrsnetz von Weiler-la-Tour ist gut entwickelt und erleichtert die Fahrten nach Luxemburg-Stadt und in die umliegenden Gemeinden. Die nahegelegenen Bushaltestellen bieten regelmäßige und häufige Verbindungen, die den täglichen Pendelverkehr einfach und praktisch machen. Entfernungen zu: - Bushaltestelle (Pekebierg): ±450m - Grundschule: ±450m - Supermarkt Delhaize: ±3,7km - Cloche d’Or: ±9,4km - Luxemburg-Stadt: ±11km - Internationaler Flughafen Findel: ±14km EN Modern, well-kept villa with wellness area This magnificent house combines elegance, comfort, and modern design in perfect harmony. Surrounded by an idyllic landscape, it captivates with its large bay windows that flood the interior with natural light and offer a breathtaking view of the meticulously maintained garden. The house consists of an entrance hall on the ground floor leading to the kitchen as well as the living room, an office, and a separate toilet. The open space concept includes a modern kitchen (± 30.3m²) with a central island with a composite worktop, as well as an elegant dining room (± 18.2m²) with direct access to a large terrace (± 78m²), and a luxurious living room (± 24.8m²) with a gas fireplace that leads to the office (± 14m²). Upstairs, the three bedrooms are distributed on either side of the gallery. On one side is the master suite (± 17.25m²) with a walk-in closet (± 9.3m²) and en-suite bathroom (± 13.5m²); on the other side, two bedrooms (± 21.9m² and ± 12.7m²) share a separate toilet and a shower room (± 5.5m²). In the basement, there is an exclusive spa area (± 42m²) with a sauna, infrared cabin, steam shower, and whirlpool bath that invites total relaxation. The garage (± 39.7m²), also in the basement, accommodates 2-3 cars and is accessible from outside by a heated garage ramp. Right next to the garage are the laundry room (± 16.8m²) and a cellar (± 14.3m²) with the gas boiler. The outdoor area invites relaxation: the spacious terrace with a lounge area, a landscaped garden with a pool, and a small pond create a true haven of peace. The high-end finishes and materials complete this dream home: slate and parquet floors, a B&O sound system, custom-built wardrobes, and an alarm system with motion detectors. Located in a peaceful and privileged residential area of Weiler-la-Tour, this magnificent house enjoys a calm environment and quality neighborhood. The municipality of Weiler-la-Tour is renowned for its pleasant living environment, offering a perfect blend of rural tranquility and easy access to modern amenities. Weiler-la-Tour offers an excellent quality of life thanks to its numerous infrastructures. The municipality has nursery and primary schools, parks and green spaces, as well as various local shops and services. Residents can also enjoy sports facilities, cycling paths, and hiking trails that crisscross the region, allowing for an active and healthy outdoor lifestyle. The public transport network in Weiler-la-Tour is well developed, facilitating travel to Luxembourg City and other neighboring municipalities. Nearby bus stops offer regular and frequent connections, making daily commutes simple and convenient. Distances to: - Bus stop (Pekebierg): ±450m - Primary School: ±450m - Delhaize Supermarket: ±3.7km - Cloche d’Or: ±9.4km - Luxembourg City: ±11km - Findel International Airport: ±14km Réference Agence: W-02ZAF4 Meer weten?

Deze prachtige woning in Weiler-la-Tour biedt een unieke kans om deel uit te maken van een nieuw vastgoedproject bestaande uit 12 huizen. Gelegen in de charmante Syren-gemeente, biedt deze locatie een rustige en aangename woonomgeving. Weiler-la-Tour is bekend om zijn pittoreske landschap en gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen en mensen die rust zoeken in de nabijheid van stedelijke faciliteiten. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, wat het perfect maakt voor een gezin op zoek naar ruimte en comfort. Met twee moderne douchecabines en een apart toilet is het huis goed uitgerust voor dagelijks gebruik. Hoewel de keuken nog niet is uitgerust, biedt dit toekomstige bewoners de kans om hun persoonlijke stempel op het interieur te drukken. De aanwezigheid van een kelder en een wasruimte zorgen voor extra opslag- en praktische functies binnen de woning. Buiten kunnen bewoners genieten van een ruime tuin van 273 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Ondanks het ontbreken van luxe faciliteiten zoals airconditioning of een lift, biedt deze woning alle essentiële elementen voor comfortabel wonen. Voor meer gedetailleerde informatie of om uw interesse kenbaar te maken, kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?

Dit prachtige perceel, gelegen aan de Rue Emil Marx in Weiler-la-Tour, biedt een ideale woonomgeving met een ruime oppervlakte van circa 667 m². Het huis zelf heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 213,19 m², terwijl de totale oppervlakte 344,98 m² beslaat. Deze woning is onderdeel van het prestigieuze lotissement "Emil Marx" en is zorgvuldig ontworpen voor optimaal wooncomfort. Binnenin de woning treft u vier ruime slaapkamers die perfect zijn voor een gezin. De woning beschikt over een eetkamer, die ideaal is voor gezellige familiemaaltijden. Voor uw comfort is er één badkamer, één douchecabine en één toilet aanwezig. Er is ook een zolder, die extra opslagruimte biedt. De garage biedt plaats aan één voertuig en er is bovendien een extra buitenparkeerplaats. Met een energielabel A, voldoet deze woning aan de moderne normen voor energiezuinigheid, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzamer leefklimaat. De vraagprijs van €1.823.725 is inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de BTW-administratie bij aankoop. Deze woning combineert ruimte en functionaliteit met luxe en comfort, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonomgeving in Weiler-la-Tour. Meer weten?

Dit prachtige woonhuis in het "Lotissement Emil Marx", gelegen in Weiler-la-Tour, biedt een comfortabele en moderne leefstijl. Met een perceeloppervlak van ongeveer 619 m² en een woonoppervlakte van circa 233,19 m², biedt deze woning veel ruimte voor een gezin. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 366,39 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een zolder en een eetkamer. Verder is er een garage met plaats voor één auto en nog een extra parkeerplaats buiten. De bouwkwaliteit van deze vrijstaande woning is hoogstaand, met gebruik van premium materialen. Het huis is ontworpen als een energiezuinige constructie met de hoogste energie-efficiëntieklasse, "ABA", en is voorzien van vloerverwarming door middel van een lucht-water warmtepomp. Elektrisch bedienbare jaloezieën en houtaccenten geven de woning een moderne maar toch natuurlijke uitstraling. Bovendien zorgt een gecontroleerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning voor een aangenaam binnenklimaat. Weiler-la-Tour is een zeer geliefde woonomgeving dankzij zijn groene ligging en de nabijheid van de Luxemburgse hoofdstad. In de omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een crèche, een basisschool, en verschillende culturele en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn er goed ontwikkelde fietspaden en thematische wandelroutes beschikbaar. De locatie is goed bereikbaar met meerdere buslijnen die Weiler-la-Tour verbinden met het centraal station van Luxemburg en andere omliggende plaatsen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail op ### . De makelaarscommissie komt ten laste van de verkoper. Meer weten?

Deze prachtige familiewoning, gelegen in de rustige en residentiële omgeving van Weiler-la-Tour, biedt een harmonieuze combinatie van comfort en functionaliteit. Gevestigd op een perceel van 7,02 are, beschikt deze woning over royale ruimtes en een uitzonderlijke lichtinval. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal met ingebouwde kasten u, waarna de begane grond zich opent naar een grote leefruimte met eetkamer en open haard. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een fornuis, bijkeuken en wijnkoelkast, en heeft directe toegang tot het terras en de omheinde tuin met jacuzzi en tuinhuis. Op de eerste verdieping vindt u het slaapgedeelte met een master suite inclusief inloopkast en eigen badkamer, naast drie extra slaapkamers waarvan één met balkon en een aparte badkamer. De tweede verdieping biedt twee grote kamers die momenteel als kantoor dienen met een op maat gemaakte bibliotheek en toegang tot een terras, daarnaast is er een gezellige tv-lounge en een zesde slaapkamer. Deze verdieping biedt veel flexibiliteit in indeling en gebruik, en beschikt tevens over een grote opslagruimte. Het souterrain voegt extra waarde toe aan deze woning met onder andere een ruime logeerkamer, een badkamer met sauna, fitnessruimte, wasruimte, klimaatgeregelde wijnkelder, technische ruimte en extra kelder. De woning, gebouwd in 2008, verkeert in uitstekende staat en ligt gunstig op slechts 10 minuten van Cloche d'Or en 20 minuten van het centrum van Luxemburg-Stad. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Pauline Dieffenbacher via ### Meer weten?

Lotissement "Emil Marx" - Lot 6 Surface du terrain env. 480 m². Surface habitable env. 190,20 m². Surface utile env. 335,11 m². Prix d'achat* 1 486 183 * Le prix proposé inclut la TVA à 3% à condition que votre demande soit approuvée par l'administration de la TVA lors de l'achat. CK House & Realty Lux. Sarl propose à la vente, dans un quartier résidentiel calme de Weiler-la-Tour, six nouvelles maisons unifamiliales de haute qualité. Le projet "Lotissement Emil Marx" à Weiler-la-Tour, au sud-est de la capitale luxembourgeoise, offre tout ce que les futurs maîtres d'ouvrage peuvent souhaiter. Les terrains déjà parcellisés ont une superficie de 4,50 ares à 6,67 ares. La surface habitable nette des maisons se situe entre 205 m² et 238 m². Une construction de haute qualité comme standard Les six maisons offrent un grand standard de qualité et les matériaux utilisés sont haut de gamme. Ainsi, les fenêtres en bois-aluminium sont déjà incluses dans l'équipement de base, tout comme les installations sanitaires design haut de gamme. Les maisons sont en outre construites en dur, comme des bâtiments à faible consommation d'énergie, avec la classe d'efficacité énergétique supérieure "ABA". Des stores à lamelles électriques créent une ambiance moderne, tandis que des éléments tels que les revêtements en bois ont un effet naturel. Une pompe à chaleur air-eau alimente le chauffage au sol dans toutes les pièces, et une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur assure une atmosphère confortable. Vivre confortablement à Weiler-la-Tour Weiler-la-Tour est un lieu de résidence très apprécié et se distingue par sa situation dans la verdure, mais aussi par sa proximité avec la capitale du Luxembourg. Outre une crèche, il y a également une école primaire, des installations culturelles et sportives complètent l'offre communale. De plus, il existe des pistes cyclables bien développées et des offres de randonnées thématiques. Plusieurs lignes de bus relient Weiler-La-Tour à la gare centrale de Luxembourg et à d'autres localités. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission de courtage est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. Meer weten?

Lotissement Emil Marx - Lot 2 Surface du terrain env. 491 m². Surface habitable env. 203,05 m². surface utile env. 349,67 m². Prix d'achat* 1 561 395 * Le prix proposé inclut la TVA à 3% à condition que votre demande soit approuvée par l'administration de la TVA au moment de l'achat. Le projet "Lotissement Emil Marx" à Weiler-la-Tour, au sud-est de la capitale luxembourgeoise, offre tout ce que les futurs maîtres d'ouvrage peuvent souhaiter. Les terrains déjà parcellisés ont une superficie de 4,50 ares à 6,67 ares. La surface habitable nette des maisons se situe entre 190 m² et 238 m². Une construction de haute qualité comme standard Les six maisons individuelles offrent un grand standard de qualité et les matériaux utilisés sont haut de gamme. Les maisons sont construites en tant que bâtiments à faible consommation d'énergie avec la classe d'efficacité énergétique supérieure "ABA" en construction massive. Des stores à lamelles électriques créent une ambiance moderne, tandis que des éléments tels que des revêtements en bois ont un effet naturel. Une pompe à chaleur air-eau alimente le chauffage au sol dans toutes les pièces, et une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur assure une atmosphère confortable. Vivre confortablement à Weiler-la-Tour Weiler-la-Tour est un lieu de résidence très apprécié et se distingue par sa situation dans la verdure, mais aussi par sa proximité avec la capitale du Luxembourg. Outre une crèche, il y a également une école primaire, des installations culturelles et sportives complètent l'offre communale. De plus, il existe des pistes cyclables bien développées et des offres de randonnées thématiques. Plusieurs lignes de bus relient Weiler-La-Tour à la gare centrale de Luxembourg et à d'autres localités. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission de courtage est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. Meer weten?

Lotissement "EMIL MARX" - Lot 3 Surface du terrain env. 537 m². Surface habitable d'env. 203,05 m². Surface utile env. 349,67 m². Prix d'achat* 1 611 995 * Le prix proposé inclut la TVA à 3% à condition que votre demande soit approuvée par l'administration de la TVA lors de l'achat. Le projet "Lotissement Emil Marx" à Weiler-la-Tour, au sud-est de la capitale luxembourgeoise, offre tout ce que les futurs maîtres d'ouvrage peuvent souhaiter. Les terrains déjà parcellisés ont une superficie de 4,50 ares à 6,67 ares. La surface habitable nette des maisons se situe entre 190 m² et 238 m². Une construction de haute qualité comme standard Les six maisons individuelles offrent un grand standard de qualité et les matériaux utilisés sont haut de gamme. Les maisons sont construites en tant que bâtiments à faible consommation d'énergie avec la classe d'efficacité énergétique supérieure "ABA" en construction massive. Des stores à lamelles électriques créent une ambiance moderne, tandis que des éléments tels que des revêtements en bois ont un effet naturel. Une pompe à chaleur air-eau alimente le chauffage au sol dans toutes les pièces, et une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur assure une atmosphère confortable. Vivre confortablement à Weiler-la-Tour Weiler-la-Tour est un lieu de résidence très apprécié et se distingue par sa situation dans la verdure, mais aussi par sa proximité avec la capitale du Luxembourg. Outre une crèche, il y a également une école primaire, des installations culturelles et sportives complètent l'offre communale. De plus, il existe des pistes cyclables bien développées et des offres de randonnées thématiques. Plusieurs lignes de bus relient Weiler-La-Tour à la gare centrale de Luxembourg et à d'autres localités. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission de courtage est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. Meer weten?

Lotissement "Emil Marx" - Lot 5 Surface du terrain env. 450 m². Surface habitable env. 190,20 m². Surface utile env. 335,11 m². Prix d'achat* 1 453 183 * Le prix proposé inclut la TVA à 3% à condition que votre demande soit approuvée par l'administration de la TVA lors de l'achat. Le projet "Lotissement Emil Marx" à Weiler-la-Tour, au sud-est de la capitale luxembourgeoise, offre tout ce que les futurs maîtres d'ouvrage peuvent souhaiter. Les terrains déjà parcellisés ont une superficie de 4,50 ares à 6,67 ares. La surface habitable nette des maisons se situe entre 190 m² et 238 m². Une construction de haute qualité comme standard Les six maisons individuelles offrent un grand standard de qualité et les matériaux utilisés sont haut de gamme. Les maisons sont construites en tant que bâtiments à faible consommation d'énergie avec la classe d'efficacité énergétique supérieure "ABA" en construction massive. Des stores à lamelles électriques créent une ambiance moderne, tandis que des éléments tels que des revêtements en bois ont un effet naturel. Une pompe à chaleur air-eau alimente le chauffage au sol dans toutes les pièces, et une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur assure une atmosphère confortable. Vivre confortablement à Weiler-la-Tour Weiler-la-Tour est un lieu de résidence très apprécié et se distingue par sa situation dans la verdure, mais aussi par sa proximité avec la capitale du Luxembourg. Outre une crèche, il y a également une école primaire, des installations culturelles et sportives complètent l'offre communale. De plus, il existe des pistes cyclables bien développées et des offres de randonnées thématiques. Plusieurs lignes de bus relient Weiler-La-Tour à la gare centrale de Luxembourg et à d'autres localités. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission de courtage est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande eengezinswoning met drie zijden vrij, waarvan alleen de garage grenst aan het naburige huis, bevindt zich in het hart van Weiler-la-Tour. Gelegen in een rustige straat zonder verkeer, biedt deze woning een serene omgeving dicht bij velden en bossen. De woning is gebouwd in 2006 en beslaat een perceel van 5 are en 18 centiare, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 260 m². Op de begane grond vindt u een entreehal met apart toilet, een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken. Daarnaast bevindt zich hier een extra kamer die kan dienen als kantoor of slaapkamer. Vanuit de eetkamer en keuken heeft u toegang tot een grote terras en een volledig omheinde tuin van 400 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De garage biedt plaats voor twee auto's. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen kleedkamer, douche en toilet. Er is ook een tweede badkamer voorzien van een bad, dubbele wastafel en toilet. De bovenste verdieping biedt een grote ruimte met een terras en voorzieningen voor een extra douche, flexibel in te richten naar behoefte bijvoorbeeld als kantoor of ontspanningsruimte. De woning heeft een uitgebreide kelder met opslagruimte, een wasruimte, een fitnessruimte, en een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als wijnkelder of hobbykamer. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, op maat gemaakte kasten, gasverwarming en een alarmsysteem. Meer weten?

SOUS COMPROMIS !!!!!!!!!!! PRIX A DISCUTER. !!!!!!!!!!!!!!!! Découvrez une magnifique maison individuelle à vendre située dans le charmant village de Weiler-la-Tour au Luxembourg. Cette propriété exceptionnelle est proposée par NEWGEST S.A R.L. pour les futurs propriétaires cherchant une habitation paisible et spacieuse. Détails de la propriété Cette maison offre un espace de vie généreux avec ses 190 m² de surface habitable nichée sur un terrain verdoyant de 6 ares, parfait pour les amoureux de la nature ou pour créer votre propre espace de jardinage. La maison comprend quatre chambres lumineuses et une salle de bain avec douche, ce qui est idéal pour les familles. Vous apprécierez la commodité de deux garages et deux emplacements de parking extérieurs. Bien que non meublée, la maison dispose d'une cuisine équipée ouverte, parfaite pour recevoir vos amis autour d'un bon repas. De plus, une cave et un grenier spacieux vous offrent de nombreuses solutions de rangement. Pour assurer votre confort, cette maison dispose également d'une buanderie. Avec une exposition sud-est, profitez du soleil tout au long de la journée dans votre jardin spacieux. Commodités à proximité Le village de Weiler-la-Tour offre un cadre de vie idyllique avec son atmosphère paisible et ses opportunités éducatives variées, adaptées aux besoins de toutes les familles. Vos sorties en famille autour des parcs et des espaces verts assureront de merveilleux moments de détente. La carte de restauration locale présente un éventail de possibilités gastronomiques pour vivre des expériences culinaires uniques. Quant aux besoins de santé, le village est bien desservi par ses installations médicales. Pour vos déplacements, un réseau de transport efficace vous connectera facilement à tout le Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite: ### Meer weten?

Nouvelle construction de 3 maisons unifamiliales Situé à Weiler-la-Tour, un village idyllique , l'Agence EFFEKT vous propose en exclusivité une maison (lot 1, N°25)) en état futur construction, d’une surface 234 m2 ( habitable de +/−182 m2) sur un terrain de 5,05 a, établie sur 3 niveaux. Niveau Rez-de-chaussée : -un double garage (36,85 m2) - l’entrée principale de la maison se trouvant à gauche du garage s’ouvre sur un hall d'accueil d’une superficie de 11,85 m2 - une salle de douche (8,10 m2) - un WC séparé - une suite parentale (15,92m2)avec son dressing de 7,77 m2. Niveau rez de jardin: - un séjour/cuisine de 56,47 m2 avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse de 28,66 m2 avec jardin attenant de 233 m2 - une buanderie/débarras de 13,76 m2 - un WC séparé de 1,62 m2 - un local technique de 9,84 m2 Niveau 1er étage: - 3 chambres à coucher (14,04, 14,78 et 14,89m2)dont une avec accès terrasse (6,55m2)et les deux autres chambres avec un accès sur une terrasse de 9,65 m2 - une salle de bains 7,72m2 - WC séparé 1,41m2 Chauffage : Pompe à chaleur Prix de vente (TVA 3%) : 1.299.000,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.349.000,00 euros Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d’enregistrement. N`hésitez pas à nous contacter au: ### ou ### ---------- Neubau von 3 Einfamilienhäusern In Weiler-la-Tour, einem idyllischen Dorf, bietet Ihnen die Agentur EFFEKT exklusiv ein Haus (Lot 1; N°25)) in zukünftigem Bauzustand mit einer Fläche von 236 m2 ( Wohnfläche von +/−182 m2) auf einem Grundstück von 5,05 a, das sich über 3 Etagen erstreckt. Ebene im Erdgeschoss: -eine Doppelgarage (36,85 m2),im Inneren der Garage haben Sie eine Tür, die zum Haus führt. - Der Haupteingang des Hauses befindet sich auf der linken Seite der Garage und führt zu einer Empfangshalle mit einer Fläche von 11,85 m2. - ein Duschraum (8,10 m2) - ein separates WC - eine Mastersuite (15,92 m2) mit einem 7,77 m2 großen Ankleidezimmer. Ebene im Erdgeschoss des Gartens: - Wohnzimmer/Küche (56,47 m2) mit großen Fensterfronten, die sich auf eine 28,66 m2 große Terrasse mit angrenzendem Garten ( 233 m2) öffnen. - eine Waschküche/Abstellraum von 13,76 m2 - ein separates WC von 1,62 m2 - ein technischer Raum von 9,84 m2 Ebene 1. Stockwerk: - 3 Schlafzimmer (14,04, 14,78 und 14,89m2), eines davon mit Zugang zur Terrasse (6,55m2) und die beiden anderen Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse von 9,65 m2. - ein Badezimmer 7,72m2 - separates WC 1,41m2 Heizung: Wärmepumpe Verkaufspreis (MwSt. 3%): 1.299.000,00 Euro Verkaufspreis (17% MwSt.): 1.349.000,00 Euro. Die angegebenen Verkaufspreise nennen eine Mehrwertsteuer von 3%, die vorbehaltlich bestimmter gesetzlicher Bedingungen gewährt wird. Der Preis beinhaltet keine Notar- oder Registrierungskosten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren unter: ### oder ### ---------- New construction of 3 houses Located in the idyllic village of Weiler-la-Tour, Agence EFFEKT offers you an exclusive new-build house (lot 1; N° 25) with236 m2 ( a living area of +/−182 m2 ) on a plot of 5,05 a, set over 3 levels. First floor: -a double garage (36.85 m2) - the main entrance to the house, to the left of the garage, opens into an 11.85 m2 reception hall - shower room (8.10 m2) - a separate toilet - a master suite (15.92m2) with dressing room (7.77 m2). Garden level: - Living room/kitchen (56.47 m2) with large window fronts, which open up to a 28.66 m2 terrace with adjoining garden (233 m2). - 13.76 m2 laundry/utility room - 1.62 m2 separate WC - 9.84 m2 utility room 1st floor level: - 3 bedrooms (14.04, 14.78 and 14.89m2), one with terrace access (6.55m2) and the other two with access to a 9.65 m2 terrace - bathroom 7.72m2 - separate WC 1.41m2 Heating: Heat pump Selling price (VAT 3%): 1,299,000.00 euros Selling price (17% VAT): 1,349,000.00 euros The sales prices shown include 3% VAT, subject to certain legal conditions. The price does not include notary or registration fees. Please do not hesitate to contact us on: ### or ### Meer weten?