Huis te koop met 4 slaapkamers - Weiler-la-Tour (Luxemburg)

Ontdek deze ruime en veelbelovende woning te Weiler-la-Tour, een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met potentieel in een rustige en groene omgeving. Gelegen in een residentieel dorp dat bekend staat om zijn hoge levenskwaliteit, biedt deze woning een uitstekende basis voor renovatie en uitbreiding. Met een vraagprijs van €795.000 biedt dit vastgoed talloze mogelijkheden om het te transformeren tot uw droomhuis, volledig afgestemd op uw wensen en levensstijl. De woning beschikt momenteel over 110 m² woonoppervlakte en een totale oppervlakte van 270 m² op een perceel van ongeveer 6,86 hectare. Hoewel renovatiewerkzaamheden nodig zijn, maakt de capaciteitsmogelijkheid voor uitbreiding, onder voorbehoud van gemeentelijke vergunningen, dit project bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in een eigen gezinswoning in een idyllische omgeving. De indeling van de woning bevat een praktische opzet met een lichte en open woonkamer die uitkijkt op de tuin, ideaal voor gezellige familie- en vriendenbijeenkomsten. Op de begane grond vindt u ook een aparte slaapkamer van 13,5 m², een keuken/-eetkamer met directe toegang tot de tuin en terras, en een atelier dat veelzijdig inzetbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 13,4 m², 12 m² en 10 m², plus een badkamer met een raam, waardoor de woning geschikt is voor een groeiend gezin. Het huis beschikt daarnaast over een ruime zolder van 29 m², die via een trap bereikbaar is en ruimte biedt voor opslag of verdere ontwikkeling. De garage met automatische poort (22 m²) beschikt over een aparte boilerruimte met toilet, terwijl een tweede garage van 36 m² eveneens aanwezig is en extra parkeergelegenheid biedt. Buiten is er ruimte voor drie parkeerplaatsen voor de woning, omgeven door een mooi aangelegde tuin die volledig omheind is, wat bijdraagt aan de privacy en veiligheid. De ligging biedt tal van voordelen met diverse voorzieningen op korte afstand. Op slechts zes minuten rijden bevinden zich winkels zoals Delhaize, Bati-self, apotheken, restaurants en bakkerijen, terwijl het openbaar vervoer uitstekend aansluit met buslijnen op slechts vier minuten wandelafstand en talrijke schoolbussen. Voor families zijn er ook kinderopvang, naschoolse opvang en diverse scholen in de nabijheid beschikbaar. De woning is voorzien van moderne technieken zoals PVC- en houtenramen, een aansluiting op het gasnetwerk, en fiber-optic internet. De energieprestatiecertificaat (EPC) classificatie is H-I, wat duidt op een goede energie-efficiëntie binnen de huidige regelgeving. Dankzij de strategische ligging op een gemengd gebruikszone blijft er ruimte voor toekomstige uitbreidingsplannen, waardoor deze woning niet alleen nu aantrekkelijk is, maar ook op lange termijn waardevol kan blijven. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de unieke kansen die dit pand te bieden heeft. Meer weten?

Dit prachtige perceel, gelegen aan de Rue Emil Marx in Weiler-la-Tour, biedt een ideale woonomgeving met een ruime oppervlakte van circa 667 m². Het huis zelf heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 213,19 m², terwijl de totale oppervlakte 344,98 m² beslaat. Deze woning is onderdeel van het prestigieuze lotissement "Emil Marx" en is zorgvuldig ontworpen voor optimaal wooncomfort. Binnenin de woning treft u vier ruime slaapkamers die perfect zijn voor een gezin. De woning beschikt over een eetkamer, die ideaal is voor gezellige familiemaaltijden. Voor uw comfort is er één badkamer, één douchecabine en één toilet aanwezig. Er is ook een zolder, die extra opslagruimte biedt. De garage biedt plaats aan één voertuig en er is bovendien een extra buitenparkeerplaats. Met een energielabel A, voldoet deze woning aan de moderne normen voor energiezuinigheid, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzamer leefklimaat. De vraagprijs van €1.823.725 is inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de BTW-administratie bij aankoop. Deze woning combineert ruimte en functionaliteit met luxe en comfort, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonomgeving in Weiler-la-Tour. Meer weten?

Gelegen aan de Rue Emil Marx in het pittoreske Weiler-la-Tour, bevindt zich deze prachtige vrijstaande woning die deel uitmaakt van het "Lotissement Emil Marx" project. Met een perceeloppervlakte van ongeveer 491 m² biedt deze woning een royale leefruimte van 203,05 m² en een bruikbare oppervlakte van 349,67 m². De vraagprijs bedraagt €1.561.395, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingdienst op het moment van aankoop. De woning is gebouwd volgens hoge kwaliteitsnormen en is ontworpen als een energiezuinige constructie met de hoogste energie-efficiëntieklasse "ABA". Dit wordt bereikt door de solide bouw en het gebruik van hoogwaardige materialen. Moderne gemakken zoals elektrisch bedienbare jaloezieën creëren een eigentijds woongevoel, terwijl elementen zoals gedeeltelijke houten bekleding een natuurlijke uitstraling geven. Voor een optimaal comfort is er een lucht-water warmtepomp geïnstalleerd die zorgt voor vloerverwarming in alle woonruimtes, en een gecontroleerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Weiler-la-Tour is een geliefde woonplek, bekend om zijn groene omgeving en nabijheid tot de hoofdstad van Luxemburg. De faciliteiten in de buurt omvatten een crèche, basisschool, evenals culturele en sportieve voorzieningen die de gemeenschappelijke diensten completeren. Het gebied beschikt ook over goed ontwikkelde fietspaden en mogelijkheden voor thematische wandelingen. Verder verbinden verschillende buslijnen Weiler-la-Tour met het centraal station van Luxemburg en andere steden, wat bijdraagt aan de uitstekende bereikbaarheid van deze locatie. Meer weten?

Te koop: een prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue Emil Marx in het gewilde Weiler-la-Tour. Het perceel beslaat ongeveer 537 m² en biedt een netto woonoppervlak van circa 203,05 m², met een totale bruikbare oppervlakte van 349,67 m². Voorzien van hoogwaardige bouwmaterialen, behoort deze woning tot de hoogste energie-efficiëntieklasse “ABA” en is gebouwd volgens het lage-energieprincipe. De woning beschikt over elektrisch bedienbare lamellen en een lucht-water warmtepomp die zorgt voor vloerverwarming in alle leefruimtes, naast een gecontroleerde ventilatie met warmteterugwinning. De indeling van het huis omvat vier ruime slaapkamers en een zolder die extra opslagruimte biedt. Er is één badkamer, een douchecabine, en apart toilet, evenals een niet-uitgeruste keuken, wat de nieuwe eigenaar de kans geeft om deze naar eigen smaak in te richten. Voor uw voertuigen is er een garage en een extra parkeerplaats buiten beschikbaar. Weiler-la-Tour is geliefd om zijn idyllische groene omgeving en de nabijheid van de hoofdstad van Luxemburg. Het dorp beschikt over voorzieningen zoals een crèche, een basisschool, en diverse culturele en sportfaciliteiten. Uitgebreide fietspaden en thematische wandelroutes maken recreatief buitenleven mogelijk. Daarnaast verbinden verschillende buslijnen Weiler-la-Tour met het centraal station van Luxemburg en andere nabijgelegen steden, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Krause op 691 747 579 of via e-mail op ### . De makelaarscommissie is ten laste van de verkoper. Alle vermelde informatie is gebaseerd op verklaringen en documenten van onze klanten. Meer weten?

Dit prachtige vrijstaande huis, gelegen in het "Lotissement Emil Marx" project in Weiler-la-Tour, biedt een uitstekende kans om comfortabel te wonen in een groene omgeving dicht bij de hoofdstad van Luxemburg. Het perceel beslaat ongeveer 450 m² en de woonoppervlakte bedraagt circa 190,20 m², met een totale bruikbare oppervlakte van 335,11 m². Deze hoogwaardige woning is ontworpen als een laag energieverbruik gebouw met de hoogste energie-efficiëntieklasse "ABA", inclusief onder andere moderne elektrische lamellen en gedeeltelijke houtbekleding die een natuurlijke uitstraling geven. De woning beschikt over een zolder, een garage en een extra parkeerplaats buiten. Het interieur van de woning omvat vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Er is één compleet uitgeruste badkamer met een douche en een apart toilet. De verwarmingsinstallatie maakt gebruik van een efficiënte lucht-water warmtepomp die vloerverwarming biedt in alle kamers, terwijl gecontroleerde ventilatie met warmteterugwinning zorgt voor een aangename leefomgeving. Weiler-la-Tour is een gewilde woonplaats vanwege zijn ligging te midden van natuurschoon en nabijheid tot Luxemburg-stad. De gemeente biedt diverse voorzieningen zoals een crèche, basisschool, culturele en sportfaciliteiten. Voor liefhebbers van fietsen en wandelen zijn er goed ontwikkelde fietspaden en thematische wandelroutes beschikbaar. Er zijn meerdere buslijnen die Weiler-la-Tour verbinden met het centraal station van Luxemburg en andere steden, wat het tot een ideale locatie maakt voor zowel pendelaars als gezinnen. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met de heer Krause via 691 747 579 of per e-mail op ### . De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Meer weten?