Huis te koop met 4 slaapkamers - Weiler-la-Tour (Luxemburg)

Deze ruime gezinswoning te koop in Weiler-la-Tour combineert een uitstekende ligging met tal van mogelijkheden voor renovatie en uitbreiding. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 110 m², verdeeld over een gelijkvloers en eerste verdieping, en omvat vier slaapkamers en een badkamer. De woning is traditioneel gebouwd met een stevige betonnen constructie en biedt daarnaast een garage met motorpoort en extra parkeermogelijkheden op het terrein. De 270 m² totale oppervlakte van de woning ligt op een perceel van 6,86 are, volledig omheind en voorzien van een aangelegde tuin met terras. De aanwezigheid van twee kelders en een zolderruimte van 29 m² benut de beschikbare ruimte verder. Ondanks dat de woning renovatiewerken vereist, geeft dit een unieke kans om het geheel volledig naar eigen smaak te herstellen en aan te passen binnen een rustige en groene omgeving. Wat betreft de praktische aspecten is deze gezinswoning voorzien van een mazoutverwarming met de mogelijkheid tot aansluiting op aardgas, wat flexibiliteit biedt voor warmtevoorziening. De ramen zijn uitgevoerd in PVC en hout, en de woning is uitgerust met een glasvezelverbinding voor moderne telecomvoorzieningen. Het energieprestatiecertificaat valt in categorie H, een aandachtspunt bij de renovatie. De indeling omvat een inkomhal, een lichtrijke doorzonwoonkamer, een keuken met eetruimte die toegang biedt tot de tuin en het terras, plus een atelierruimte. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer met raam en toilet. De garage meet 22 m² en is voorzien van een motorisch bedienbare poort, terwijl er ook een tweede garage van 36 m² beschikbaar is. Verder zorgen drie parkeerplaatsen voor het nodige gemak. Gelegen in Weiler-la-Tour, een residentieel dorp dat bekend staat om zijn hoge levenskwaliteit, ligt deze woning op slechts 17 minuten rijden van Luxemburg-Stad. Het dorp biedt diverse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten zoals Delhaize, bouwmaterialenzaken, apotheken, restaurants, bakkers en andere winkels zijn binnen zes minuten rijden bereikbaar. Openbaar vervoer is gemakkelijk toegankelijk met bushaltes op vier minuten wandelafstand en verschillende scholierenbussen. Ook kinderopvang, naschoolse opvang, muziekschool en basisschool zijn in de nabijheid aanwezig. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die rust zoeken met alle faciliteiten dichtbij. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 795.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u rechtstreeks contact opnemen met Virgile Mater via ### of per e-mail op ### . Een volledige virtuele rondleiding is op aanvraag beschikbaar. Meer weten?

Dit prachtige perceel, gelegen aan de Rue Emil Marx in Weiler-la-Tour, biedt een ideale woonomgeving met een ruime oppervlakte van circa 667 m². Het huis zelf heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 213,19 m², terwijl de totale oppervlakte 344,98 m² beslaat. Deze woning is onderdeel van het prestigieuze lotissement "Emil Marx" en is zorgvuldig ontworpen voor optimaal wooncomfort. Binnenin de woning treft u vier ruime slaapkamers die perfect zijn voor een gezin. De woning beschikt over een eetkamer, die ideaal is voor gezellige familiemaaltijden. Voor uw comfort is er één badkamer, één douchecabine en één toilet aanwezig. Er is ook een zolder, die extra opslagruimte biedt. De garage biedt plaats aan één voertuig en er is bovendien een extra buitenparkeerplaats. Met een energielabel A, voldoet deze woning aan de moderne normen voor energiezuinigheid, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzamer leefklimaat. De vraagprijs van €1.823.725 is inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de BTW-administratie bij aankoop. Deze woning combineert ruimte en functionaliteit met luxe en comfort, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonomgeving in Weiler-la-Tour. Meer weten?

Gelegen aan de Rue Emil Marx in het pittoreske Weiler-la-Tour, bevindt zich deze prachtige vrijstaande woning die deel uitmaakt van het "Lotissement Emil Marx" project. Met een perceeloppervlakte van ongeveer 491 m² biedt deze woning een royale leefruimte van 203,05 m² en een bruikbare oppervlakte van 349,67 m². De vraagprijs bedraagt €1.561.395, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingdienst op het moment van aankoop. De woning is gebouwd volgens hoge kwaliteitsnormen en is ontworpen als een energiezuinige constructie met de hoogste energie-efficiëntieklasse "ABA". Dit wordt bereikt door de solide bouw en het gebruik van hoogwaardige materialen. Moderne gemakken zoals elektrisch bedienbare jaloezieën creëren een eigentijds woongevoel, terwijl elementen zoals gedeeltelijke houten bekleding een natuurlijke uitstraling geven. Voor een optimaal comfort is er een lucht-water warmtepomp geïnstalleerd die zorgt voor vloerverwarming in alle woonruimtes, en een gecontroleerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Weiler-la-Tour is een geliefde woonplek, bekend om zijn groene omgeving en nabijheid tot de hoofdstad van Luxemburg. De faciliteiten in de buurt omvatten een crèche, basisschool, evenals culturele en sportieve voorzieningen die de gemeenschappelijke diensten completeren. Het gebied beschikt ook over goed ontwikkelde fietspaden en mogelijkheden voor thematische wandelingen. Verder verbinden verschillende buslijnen Weiler-la-Tour met het centraal station van Luxemburg en andere steden, wat bijdraagt aan de uitstekende bereikbaarheid van deze locatie. Meer weten?

Te koop: een prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue Emil Marx in het gewilde Weiler-la-Tour. Het perceel beslaat ongeveer 537 m² en biedt een netto woonoppervlak van circa 203,05 m², met een totale bruikbare oppervlakte van 349,67 m². Voorzien van hoogwaardige bouwmaterialen, behoort deze woning tot de hoogste energie-efficiëntieklasse “ABA” en is gebouwd volgens het lage-energieprincipe. De woning beschikt over elektrisch bedienbare lamellen en een lucht-water warmtepomp die zorgt voor vloerverwarming in alle leefruimtes, naast een gecontroleerde ventilatie met warmteterugwinning. De indeling van het huis omvat vier ruime slaapkamers en een zolder die extra opslagruimte biedt. Er is één badkamer, een douchecabine, en apart toilet, evenals een niet-uitgeruste keuken, wat de nieuwe eigenaar de kans geeft om deze naar eigen smaak in te richten. Voor uw voertuigen is er een garage en een extra parkeerplaats buiten beschikbaar. Weiler-la-Tour is geliefd om zijn idyllische groene omgeving en de nabijheid van de hoofdstad van Luxemburg. Het dorp beschikt over voorzieningen zoals een crèche, een basisschool, en diverse culturele en sportfaciliteiten. Uitgebreide fietspaden en thematische wandelroutes maken recreatief buitenleven mogelijk. Daarnaast verbinden verschillende buslijnen Weiler-la-Tour met het centraal station van Luxemburg en andere nabijgelegen steden, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Krause op 691 747 579 of via e-mail op ### . De makelaarscommissie is ten laste van de verkoper. Alle vermelde informatie is gebaseerd op verklaringen en documenten van onze klanten. Meer weten?

Dit prachtige vrijstaande huis, gelegen in het "Lotissement Emil Marx" project in Weiler-la-Tour, biedt een uitstekende kans om comfortabel te wonen in een groene omgeving dicht bij de hoofdstad van Luxemburg. Het perceel beslaat ongeveer 450 m² en de woonoppervlakte bedraagt circa 190,20 m², met een totale bruikbare oppervlakte van 335,11 m². Deze hoogwaardige woning is ontworpen als een laag energieverbruik gebouw met de hoogste energie-efficiëntieklasse "ABA", inclusief onder andere moderne elektrische lamellen en gedeeltelijke houtbekleding die een natuurlijke uitstraling geven. De woning beschikt over een zolder, een garage en een extra parkeerplaats buiten. Het interieur van de woning omvat vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Er is één compleet uitgeruste badkamer met een douche en een apart toilet. De verwarmingsinstallatie maakt gebruik van een efficiënte lucht-water warmtepomp die vloerverwarming biedt in alle kamers, terwijl gecontroleerde ventilatie met warmteterugwinning zorgt voor een aangename leefomgeving. Weiler-la-Tour is een gewilde woonplaats vanwege zijn ligging te midden van natuurschoon en nabijheid tot Luxemburg-stad. De gemeente biedt diverse voorzieningen zoals een crèche, basisschool, culturele en sportfaciliteiten. Voor liefhebbers van fietsen en wandelen zijn er goed ontwikkelde fietspaden en thematische wandelroutes beschikbaar. Er zijn meerdere buslijnen die Weiler-la-Tour verbinden met het centraal station van Luxemburg en andere steden, wat het tot een ideale locatie maakt voor zowel pendelaars als gezinnen. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met de heer Krause via 691 747 579 of per e-mail op ### . De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Meer weten?