3 huizen te koop - Luxemburg vanaf 369.000 euros

515 000 €

Huis te koop

5470 Wellenstein

Deze ruime woning te koop in Wellenstein, gelegen in de provincie Luxemburg, biedt een bewoonbare oppervlakte van 140 m² verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een afzonderlijke keuken, een living, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig en bevindt zich in de kelder een wijnkelder, wat extra charme toevoegt voor liefhebbers van wijn. Buiten is er een parkeerplaats voorzien, wat het gemak van de woning verder verhoogt. De woning wordt verwarmd met mazout, er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Er is geen lift en de toegang is niet aangepast voor mindervaliden. Het pand wordt niet verhuurd en valt buiten overstromingsgevoelige gebieden. Het energielabel is momenteel niet beschikbaar (EPC-referentie: NC). Deze woning staat te koop voor 515.000 euro, exclusief BTW. Wellenstein is een rustige gemeente in Luxemburg die een aangename leefomgeving biedt, ideaal voor gezinnen dankzij de nabijheid van diverse scholen en onderwijsinstellingen. Ook winkels en horecazaken zijn in de buurt, net als parken en recreatiegebieden waar men kan ontspannen en genieten van buitenactiviteiten. De aanwezigheid van gezondheidsinfrastructuur en het goed bereikbare openbaar vervoer zorgen voor een comfortabele woonervaring. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Mis deze kans niet om in deze ontspannende omgeving te wonen.

4 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

369 000 €

Huis te koop

5471 Wellenstein

Deze karaktervolle woning in het hart van Wellenstein, gelegen aan de rue de l’église 6, wordt te koop aangeboden voor 369 000 €. Het pand dateert uit 1944 en biedt een ruime woonoppervlakte van 186 m², verdeeld over meerdere verdiepingen met in totaal vier slaapkamers en twee badkamers. De woning onderscheidt zich door haar hoge plafonds van ongeveer 2,90 meter en grote leefruimtes, wat zorgt voor een aangename en lichte woonomgeving. Met een totale vloeroppervlakte van 248,30 m² inclusief een zolderruimte van 62 m² die nog kan worden ingericht, biedt deze residentie een uitstekende basis voor een renovatie op maat. Het perceel beslaat 2,03 are en de recente dakbedekking verkeert in een goede staat. Er is een geplande aansluiting op het gasnet, wat mogelijkheden biedt voor verwarming. De indeling omvat op het gelijkvloers een leefruimte van bijna 36 m², een keuken van bijna 10 m², een bureauruimte en een hal, terwijl de eerste verdieping beschikt over een tweede woonkamer, een slaapkamer, badkamer en berging. Op de tweede verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers en een extra opslagruimte, met daarnaast de ruime zolderverdieping die nog naar eigen wens kan worden ingericht. De woning heeft momenteel een gemengde gebruiksbestemming (commercieel en woonfunctie), wat flexibiliteit biedt voor het huisvesten van een professionele activiteit gecombineerd met wonen of het creëren van twee aparte wooneenheden, mits de vereiste vergunningen. Een verticale kadastrale splitsing is onder voorwaarden mogelijk. De ligging in het centrum van Wellenstein maakt deze woning tot een interessante investering in een charmante dorpsomgeving omgeven door wijngaarden en nabij de rivier de Moezel. Er is parkeerplaats in de nabijheid beschikbaar, wat het praktisch wonen verder ondersteunt. Gezien de unieke eigenschappen en het potentieel van deze woning is het zeker de moeite waard om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Voor verdere details kunt u contact opnemen met Cédric Neu via de vermelde referenties RBW82158 en 86839895. Deze woning vormt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime karakterwoning met veel mogelijkheden in Wellenstein.

4 Slaapkamer(s) 186 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 170 000 €

Huis te koop

5471 Wellenstein

Deze prachtige vrijstaande woning in Wellenstein biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en natuurlijke schoonheid. Gelegen aan de rustige en residentiële Rue des Jardins, bevindt deze woning zich op een uitgestrekt perceel van 16,5 are, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy dat tegenwoordig zeldzaam is. Het zeer ruime perceel wordt gekenmerkt door een ideale zuidelijke ligging, waardoor de woning de hele dag door baadt in zonlicht. De woning zelf beschikt over circa 148 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, en combineert comfort met functionaliteit en esthetiek. De indeling omvat een grote inkomhal met voldoende ruimte voor een garderobe, een lichtrijke woonkamer die toegang biedt tot de zijterras, en een eetkamer die aansluit bij een separate keuken, eveneens met toegang tot het achterterras. Daarnaast is er op het gelijkvloers een volledig uitgeruste badkamer met douche en toilet, waarvan een gedeelte in 2019 werd gerenoveerd. Eén van de slaapkamers meet maar liefst 18,7 m², wat veel ruimte biedt voor comfort en privacy. Op het kelderniveau bevinden zich nog meer functies: een grote zaal die gebruikt kan worden als atelier of werkruimte, een tweede slaapkamer, een multifunctionele ruimte die mogelijk dienst doet als badkamer of extra toilet, en een sauna-ruimte met een verwarmde vloer van 23,2 m². De woning beschikt ook over praktische voorzieningen zoals een garage voor één wagen, een aparte parkeerplaats buiten, een wijnkelder en meerdere technische installaties die zorgen voor energie-efficiëntie zoals zonnepanelen en dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een olieboiler uit 2018, aangevuld met vloerverwarming op het gelijkvloers. De locatie van deze woning in Wellenstein is bijzonder aangenaam voor natuurliefhebbers en wandelaars, aangezien het gebied wordt omgeven door talrijke wandelpaden en natuurlijke landschappen. Het rustige karakter van de straat, zonder doorgaand verkeer, draagt bij aan de exclusieve en serene sfeer van deze eigendom. Daarnaast biedt de omgeving optimale ontspanning en recreatiemogelijkheden in de natuur, terwijl voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik blijven. Het huis is perfect voor wie op zoek is naar een oase van rust zonder in te boeten aan praktische voorzieningen of leefcomfort. De verkoopprijs bedraagt €1.320.000, kosten inbegrepen, wat deze woning positioneert als een zeldzame investering in een exclusieve omgeving. Neem snel contact op met onze vastgoedadviseur via telefoon of e-mail om uw bezoek te plannen of voor verdere informatie over deze bijzondere woning in Wellenstein. Dit is een unieke kans om te genieten van het beste wat de natuur en comfortabel wonen te bieden hebben in deze prachtige regio.

2 Slaapkamer(s) 148 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop - Luxemburg

Huis te koop

Huis te koop

Huis te koop

Een paar treffers voorlopig