Huis te koop - Wellenstein (Luxemburg)

English and German version below. Maison contemporaine 3 chambres et 1 bureau Contact : Mohamed Madi ### Vous souhaitez échapper au stress urbain et vous installer dans un village paisible avec vue sur les vignes et vivre là où d'autres partent en vacances ? Et bien cette fabuleuse maison offre cet excellent compromis, vous vivrez proche des grandes villes avec leur commodités et aussi de la nature avec toute sa beauté et sérénité. RE/MAX Sweet Home vous présente cette magnifique maison individuelle d'une surface habitable de +/- 161m² implantée sur un terrain de 5,66ares, avec 3 chambres, 1 bureau et tout proche de la frontière allemande et française. Très lumineux, ce bien se compose de la manière qui suit. Au rez-de-chaussée : - Entrée lumineuse +/- 8.03m² - Bureau +/- 9.58m² - Salle de douche, WC +/- 3.54m² - Salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée +/- 42.99m² - Véranda +/- 33m² - Garage 2 places +/- 44.95m² et fosse de +/- 5.90m² de longueur - Local technique avec branchement machine à linge +/- 6.73m² - Buanderie dans le garage +/- 6.13m² - WC séparé avec lave mains dans le garage +/- 1.51m² Au 1er étage : - Palier +/- 9.06m² - Chambre 1 +/- 11.70 m² - Chambre 2 +/- 14.49m² - Chambre 3 +/- 10.11m² avec accès dressing et salle de bain - Dressing équipé avec chute à linge +/- 7.25m² - Salle de bain, baignoire et douche, WC +/- 9.90m² La seconde salle de bain et le dressing sont également accessibles depuis le palier. Au 2ème étage : - Combles entièrement isolés avec fenêtre Velux +/- 123m² au sol, pouvant facilement être aménagés L'orientation sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée, sublimant de ce fait les espaces de vie, comme le salon ouvert en double hauteur pour mieux accueillir ce jaillissement de lumière. Vous apprécierez vous réunir en famille ou entre amis dans la véranda, été comme hiver, grâce à son poêle et son store électrique. Vous aurez une vue dégagée sur le jardin paysager et sur sa magnifique marre. Cette maison de 2017 à basse énergie est dotée d'équipements venant agrémenter son niveau de confort, comme la pompe à chaleur permettant d'obtenir des économies significatives sur les couts de chauffage et électricité, le système d'aération à double flux (VMC), la préparation pour une installation de panneaux photovoltaïques, les volets électriques partout dans la maison, l'installation TV (parabole et internet) dans toutes les pièces, le triple vitrage, une grande cuisine de qualité entièrement équipée avec plan de travail en granit noir (frigo américain Samsung, four grill Siemens, combi four grill micro-onde Siemens), porte de garage électrique Hörman. Viennent compléter ce bien, un grand merveilleux jardin avec étang de 5x3m, une cabane de jardin avec abris et 4-5 places de parking privatives. Ce lieu est bien desservi avec la A13, N13, N16 et dispose de nombreuses commodités à proximité : arrêt de bus a 50 mètres avec connexion directe vers Luxembourg-Gare et Remich, crèche, écoles, commerces tous genres, restaurants, lac de Remerschen, centre thermal à Mondorf-les-Bains, pistes cyclables, sentiers pédestres, parc de recyclage gratuit. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### ---------------------------------------------------------------------------------------------- Meer weten?

AFIL vous propose cette magnifique maison, située à Wellenstein, dans la commune de Schengen. Construite en 2017, la maison vous séduira par ses finitions très soignées. Erigée sur un terrain de 5,66 ares, elle est idéale pour accueillir une famille avec enfants et se compose comme suit: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée, suivi d'un couloir qui dessert un bureau, une salle de douche, le salon/salle à manger et la cuisine équipée avec accès sur la véranda et le jardin, ou vous pouvez profiter des belles journées ensoleillés. Dans le jardin, vous disposez également d'un sauna pour vos moments de détente. Sur le même pallier, vous avez un garage pour 2 voitures, dotée d'une fosse mécanique, buanderie, WC séparé, ainsi que le local technique. 1er étage : - Hall de nuit - 3 Chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. 2ième étage : - Grenier aménageable, avec possibilité d'y faire une salle de jeux/gym, selon vos besoins. Informations complémentaires: - DPE A; - Faibles charges; - Panneaux solaires; - Installation pour panneaux photovoltaïques; - Ecole internationale à Mondorf-les-Bains - Pistes cyclables et sentiers pédestres. Maison coup de cœur!!! AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. Meer weten?

Magnifique maison unifamiliale à vendre, située dans un quartier paisible et recherché. Cette maison est présentement offerte sous gros œuvres fermé, donnant ainsi la possibilité à l'acheteur de personnaliser l'intérieur selon ses goûts et ses besoins. Le gros œuvre fermé comprend la structure de la maison, la toiture, la maçonnerie, les portes extérieures et fenêtres, ainsi que la façade isolée. De plus, il est possible de conclure un contrat clé en mains sous la supervision de NEW HOME CONSTRUCTIONS, ce qui permettra à l'acheteur de s'installer rapidement dans sa nouvelle maison, sans avoir à se soucier des travaux de finition. Pour rendre cette offre encore plus attrayante, NEW HOME CONSTRUCTIONS vous offre, en tant qu'acheteur, un bon d'achat de € 25.000,- pour une cuisine chez leur partenaire. Cette maison unifamiliale offre de nombreuses possibilités, avec ses grandes pièces lumineuses et sa disposition fonctionnelle. Elle est idéale pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable et spacieux. N'attendez plus, cette opportunité est à saisir dès maintenant ! New Home Real Estate Tel: ### ---------- Wunderschönes Einfamilienhaus zum Verkauf, gelegen in einer ruhigen und begehrten Gegend. Dieses Haus wird derzeit als geschlossener Rohbau angeboten, sodass der Käufer die Möglichkeit hat, die Inneneinrichtung ganz nach seinem Geschmack und seinen Bedürfnissen anzupassen. Zu den geschlossenen Rohbauarbeiten zählen der Hausbau, das Dach, das Mauerwerk, die Aussentüren und Fenster sowie die isolierte Fassade. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen schlüsselfertigen Vertrag abzuschließen und die Innenausbauarbeiten von unseren eigenen kompetenten Fachleuten unter der Aufsicht von NEW HOME CONSTRUCTIONS ausführen zu lassen. Dadurch kann sich der Käufer schnell in seinem neuen Zuhause einleben, ohne sich um die Fertigstellung der Arbeiten kümmern zu müssen. Um dieses Angebot noch attraktiver zu machen, bietet NEW HOME CONSTRUCTIONS Ihnen als Käufer einen € 25.000,- Gutschein für eine Küche bei seinem Partner. Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinen großen, hellen Räumen und der funktionalen Aufteilung viele Möglichkeiten. Es ist ideal für eine Familie, die einen komfortablen und geräumigen Wohnraum sucht. Warten Sie nicht länger und nutzen Sie diese Chance ! New Home Real Estate Tel: ### ---------- Magnificent single-family home for sale, located in a peaceful and sought after area. This house is currently offered under closed shell, giving the buyer the opportunity to customize the interior according to his tastes and needs. The closed structural work includes the structure of the house, the roof, the masonry, the doors and windows, as well as the isolated facade. In addition, it is possible to conclude a turnkey contract under the supervision of NEW HOME CONSTRUCTIONS, meaning that the interior finishing work will be carried out by our own competent professionals. This will allow the buyer to settle into their new home quickly, without having to worry about finishing work. To make this offer even more attractive, NEW HOME CONSTRUCTIONS offers you as a buyer a € 25.000,- voucher for a kitchen with its partner. This single-family home offers many possibilities, with its large bright rooms and functional layout. It is ideal for a family looking for a comfortable and spacious living space. Don't wait any longer, this opportunity is to be seized now! New Home Real Estate Tel: ### Meer weten?