Huis te koop
5471 Wellenstein
Deze karaktervolle woning in het hart van Wellenstein, gelegen aan de rue de l’église 6, wordt te koop aangeboden voor 369 000 €. Het pand dateert uit 1944 en biedt een ruime woonoppervlakte van 186 m², verdeeld over meerdere verdiepingen met in totaal vier slaapkamers en twee badkamers. De woning onderscheidt zich door haar hoge plafonds van ongeveer 2,90 meter en grote leefruimtes, wat zorgt voor een aangename en lichte woonomgeving. Met een totale vloeroppervlakte van 248,30 m² inclusief een zolderruimte van 62 m² die nog kan worden ingericht, biedt deze residentie een uitstekende basis voor een renovatie op maat. Het perceel beslaat 2,03 are en de recente dakbedekking verkeert in een goede staat. Er is een geplande aansluiting op het gasnet, wat mogelijkheden biedt voor verwarming. De indeling omvat op het gelijkvloers een leefruimte van bijna 36 m², een keuken van bijna 10 m², een bureauruimte en een hal, terwijl de eerste verdieping beschikt over een tweede woonkamer, een slaapkamer, badkamer en berging. Op de tweede verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers en een extra opslagruimte, met daarnaast de ruime zolderverdieping die nog naar eigen wens kan worden ingericht. De woning heeft momenteel een gemengde gebruiksbestemming (commercieel en woonfunctie), wat flexibiliteit biedt voor het huisvesten van een professionele activiteit gecombineerd met wonen of het creëren van twee aparte wooneenheden, mits de vereiste vergunningen. Een verticale kadastrale splitsing is onder voorwaarden mogelijk. De ligging in het centrum van Wellenstein maakt deze woning tot een interessante investering in een charmante dorpsomgeving omgeven door wijngaarden en nabij de rivier de Moezel. Er is parkeerplaats in de nabijheid beschikbaar, wat het praktisch wonen verder ondersteunt. Gezien de unieke eigenschappen en het potentieel van deze woning is het zeker de moeite waard om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Voor verdere details kunt u contact opnemen met Cédric Neu via de vermelde referenties RBW82158 en 86839895. Deze woning vormt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime karakterwoning met veel mogelijkheden in Wellenstein.
Open Immovlan