Huis te koop - Wormeldange (Luxemburg)

Deze prachtige woning te Wormeldange biedt een unieke combinatie van modern comfort en historische charme, gelegen in een van de meest aantrekkelijke regio's langs de Moezel. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over twee uitgebreide woonlagen, is dit een ideale gezinswoning die volledig mee is met de tijd zonder in te boeten aan karakter. De woning werd recent volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne technieken, waardoor u direct kunt intrekken zonder bijkomende renovatiewerken. Een opvallend kenmerk is de slimme indeling en de verfijnde afwerking die zorgen voor een elegant en comfortabel leefklimaat. Binnen biedt deze woning vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor kantoor of hobby’s. De woonkamer van 20 m² wordt aangevuld door een moderne open keuken van 8 m² met alle benodigde Siemens apparatuur, waardoor koken en samenkomen naadloos samengaan. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een dressingruimte en een grote badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en badkamermeubel. De tweede verdieping onder de geraffineerde dakgoten biedt nog eens twee extra slaapkamers en een royale galerij van 22 m² met uitzicht op de schilderachtige omgeving van de Moezel. Het huis beschikt over een kelder van 40 m², ideaal voor opslag en het plaatsen van de verwarmingsinstallatie, die recent vernieuwd werd met een efficiënte Buderus olieketel. Het huis is bovendien voorzien van dubbele beglazing en is gebouwd met oog voor detail en kwaliteit, wat zich vertaalt in een modern en hoogwaardig totaalbeeld. De ligging van deze woning in Wormeldange is bijzonder aantrekkelijk. De gemeente behoort tot de regio van Grevenmacher en telt bijna 3.000 inwoners. Het ligt vlakbij de grens met Duitsland, verbonden door een brug, en beschikt over goede verbindingen via de A1-autosnelweg. De regio staat bekend om haar wijnbouw, met name Riesling, en trekt zowel toeristen als bewoners die genieten van de rust en de natuurlijke schoonheid van de wijngaarden en de rivier. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels, medische centra en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik, waardoor het wonen hier uiterst comfortabel is. Met een prijs van €920.000 biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een toplocatie langs de Moezel. Neem snel contact op met Juha Ahonen via ### of ### om deze unieke woning te bekijken en uw toekomst in Wormeldange te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning te Wormeldange biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne comfort in een betoverende omgeving. Gelegen boven de wijngaarden in de regio Moselle, straalt dit volledig gerenoveerde wijnboerderij een tijdloze elegantie uit die je meteen aanspreekt. Met een woonoppervlakte van circa 230 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt deze woning over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleven of gasten. De praktische indeling omvat een grote inkomhal, een garage, een technische ruimte en een kelder op het gelijkvloers. Vanuit deze basis stapt men in een open leefruimte op de eerste verdieping, met een volledig uitgeruste keuken, een gezellige eetkamer met open haard en een sfeervolle woonkamer die toegang biedt tot het terras en de tuin met verschillende niveaus. Het buitengebied, gekenmerkt door een zonnige tuin en een terras, is ideaal voor ontspanning en entertainment, terwijl de omliggende wijngaarden zorgen voor een rustgevende en schilderachtige setting. Op de tweede verdieping bevinden zich drie fraaie slaapkamers, waarvan één gedeeltelijk in dubbele hoogte, en een volledig uitgeruste badkamer met dubbele wastafel, bad en toilet. De bovenste verdieping herbergt een vierde slaapkamer, een douchekamer met wasruimte, een inloopkast/dressoir met panoramisch uitzicht en een extra bergruimte. De tuin met terrassen en het afgeschermde terras bieden buitenleven op verschillende niveaus, perfect voor zomeravonden of rustige ochtendkoffies. De woning is voorzien van een garage en is aangesloten op basisvoorzieningen; verdere details over verwarming en energie zijn niet gespecificeerd. Met zijn karakteristieke uitstraling en fraaie buitenruimte blijft deze woning trouw aan de authentieke stijl van de regio Moselle, terwijl ze alle moderne comfort biedt om comfortabel te wonen. Deze residence wordt aangeboden voor €1.270.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Aude Marchal via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Voor een volledig overzicht van ons aanbod in te koop en te huur vastgoed, kunt u onze website bezoeken. Deze woning vormt een uitstekende investering in de betoverende omgeving van Wormeldange, klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen die willen genieten van het unieke karakter en de prachtige omgeving van de regio Moselle. Meer weten?

Deze charmante dorpswoning in Wormeldange-Haut biedt een unieke kans voor renovatie, met een potentiële woonoppervlakte van circa 211 m² en een totale oppervlakte van circa 313 m². Gelegen op een perceel van bijna 2 are, heeft het huis een prachtige ligging met uitzicht over de vallei van de Moezel. De woning is verdeeld over drie niveaus, met op de begane grond kelders en een garage voor één auto. Het eerste niveau is ontworpen om te dienen als woonruimte van ongeveer 104 m², met een woonkamer voorzien van mezzanine, een leeshoek, eetkamer en keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ongeveer 16 m², elk met een eigen badkamer. De bovenste verdieping biedt een multifunctionele ruimte die kan worden ingericht als ouderslaapkamer, hobbykamer of fitnessruimte, compleet met douche. Een renovatieproject voor deze woning is al in september 2023 goedgekeurd door de gemeente Wormeldange, maar de koper heeft de vrijheid om dit plan te volgen of zijn eigen creatieve ideeën te realiseren, onder voorbehoud van verlenging van de gemeentelijke vergunning. Hoewel er geen tuin aanwezig is, biedt het goedgekeurde project de mogelijkheid om een terras van ongeveer 9 m² aan de achterkant van het huis in te richten. Deze ruimte kan naar eigen inzicht ingericht worden en voegt een buitenomgeving toe aan het wooncomfort. De ligging in Wormeldange-Haut is ideaal voor natuurliefhebbers, met adembenemende landschappen vol wijngaarden, bossen en wandel- en fietspaden. Bovendien ligt het historische dorpscentrum op slechts 20 km van Luxemburg-stad (Kirchberg), wat zorgt voor een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. In de nabijheid bevindt zich een gerenommeerd restaurant dat traditionele Luxemburgse gerechten serveert, bekend om zijn panoramaterras met uitzicht op de Moezelvallei. De woning is strategisch gelegen nabij bushaltes, scholen en supermarkten, wat zorgt voor gemak in het dagelijks leven. Meer weten?

Te koop aangeboden: Residence in Wormeldange voor 320.000 €. Deze woning van 142 m² is volledig te renoveren en wordt geleverd met goedgekeurde plannen. Gelegen in een zeer rustige omgeving, biedt deze woning een uitstekende gelegenheid voor diegenen die hun eigen droomhuis willen creëren. De woning beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer met open keuken, een doucheruimte, een technische ruimte en een wasplaats. Daarnaast is er een garage beschikbaar en een terras van 11,82 m², ideaal om te genieten van buitenactiviteiten in een serene omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neemt u gerust contact met ons op. Deze woning biedt veel potentie voor de juiste koper die bereid is om deze ruimte naar eigen smaak en wensen aan te passen. Meer weten?