Huis te koop - Wormeldange (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige volledig gerenoveerde gezinswoning in Wormeldange, de 'hoofdstad van de Riesling' aan de Moezel. Met een woonoppervlakte van circa 200 m² biedt deze woning vier ruime slaapkamers verdeeld over twee etages en straalt het de allure uit van een modern en high-end vastgoed. De woning is in uitstekende staat en klaar om direct betrokken te worden, zonder dat er nog enige renovatie of werkzaamheden nodig zijn. Dankzij de doordachte indeling, hoogwaardige afwerkingen en recente volledige renovatie combineert deze woning comfort met stijl. De binnenruimte wordt gekenmerkt door een praktische opzet: de begane grond beschikt over een inkomhal van 9 m² die leidt naar een lichte woonkamer van 20 m² met een nieuwe Siemens open keuken van 8 m², perfect voor gezellige familiemaaltijden en ontvangst. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een kantoorruimte van 6 m², een compacte wasruimte van 2 m², een apart toilet van 3 m² en een kleine bergruimte. De eerste verdieping telt een centrale overloop van 5 m² die toegang geeft tot twee grote slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 15 m², een praktische dressingruimte van 5 m² en een ruime badkamer van 11 m² met douche, bad, toilet en wastafel. Het bijzonder ruime zolderverdiep, onder de geknikte nok, herbergt een grote galerij van 22 m² die leidt naar nog eens twee slaapkamers van 11 m² en 15 m², beide met indrukwekkend uitzicht op de Moezel. Het souterrain bestaat uit een kelder van circa 40 m² met een nieuwe Buderus mazoutketel, wat zorgt voor efficiënte verwarming en warmtebeheer. De buitenzijde van de woning weerspiegelt de bouwstijl van begin twintigste eeuw met een gemetselde gevel en een dak bedekt met leisteen. De woning is gekoppeld aan zowel links als rechts, waardoor het een typische rijwoning is, wat bijdraagt aan de charme en het historische karakter. Op het terrein is er een private parkeerplaats van ongeveer 15 m² voor de woning, ideaal voor bewoners en bezoekers. Het perceel biedt circa 160 m² leefruimte binnen en is gelegen in een rustige omgeving net buiten het centrum van Wormeldange, dat bekend staat om zijn wijngaarden en economische dynamiek. De ligging is uiterst gunstig: op slechts 200 meter van het openbaar vervoer, nabij diverse lokale winkels, medische centra, crèches en de buurtsschool Dreiborn. Een perfecte locatie voor gezinnen die willen genieten van het betoverende landschap en de bruisende gemeenschap. Wormeldange ligt in het kanton Grevenmacher en trekt jaarlijks vele bezoekers en residents aan door haar rijke wijncultuur en uitstekende bereikbaarheid. Via de A1 snelweg bereikt u Duitsland en andere delen van België en Luxemburg vlot. De gemeente beschikt over uitgebreide faciliteiten zoals scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer, waardoor er het hele jaar door een levendige sfeer heerst. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, direct bewoonbaar en karaktervol vastgoed met uitstekende voorzieningen en een toplocatie in de regio. Neem contact op met Juha Ahonen via ### of ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging van deze uitzonderlijke eigendom in Wormeldange. Meer weten?

Deze charmante dorpswoning in Wormeldange-Haut biedt een unieke kans voor renovatie, met een potentiële woonoppervlakte van circa 211 m² en een totale oppervlakte van circa 313 m². Gelegen op een perceel van bijna 2 are, heeft het huis een prachtige ligging met uitzicht over de vallei van de Moezel. De woning is verdeeld over drie niveaus, met op de begane grond kelders en een garage voor één auto. Het eerste niveau is ontworpen om te dienen als woonruimte van ongeveer 104 m², met een woonkamer voorzien van mezzanine, een leeshoek, eetkamer en keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ongeveer 16 m², elk met een eigen badkamer. De bovenste verdieping biedt een multifunctionele ruimte die kan worden ingericht als ouderslaapkamer, hobbykamer of fitnessruimte, compleet met douche. Een renovatieproject voor deze woning is al in september 2023 goedgekeurd door de gemeente Wormeldange, maar de koper heeft de vrijheid om dit plan te volgen of zijn eigen creatieve ideeën te realiseren, onder voorbehoud van verlenging van de gemeentelijke vergunning. Hoewel er geen tuin aanwezig is, biedt het goedgekeurde project de mogelijkheid om een terras van ongeveer 9 m² aan de achterkant van het huis in te richten. Deze ruimte kan naar eigen inzicht ingericht worden en voegt een buitenomgeving toe aan het wooncomfort. De ligging in Wormeldange-Haut is ideaal voor natuurliefhebbers, met adembenemende landschappen vol wijngaarden, bossen en wandel- en fietspaden. Bovendien ligt het historische dorpscentrum op slechts 20 km van Luxemburg-stad (Kirchberg), wat zorgt voor een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. In de nabijheid bevindt zich een gerenommeerd restaurant dat traditionele Luxemburgse gerechten serveert, bekend om zijn panoramaterras met uitzicht op de Moezelvallei. De woning is strategisch gelegen nabij bushaltes, scholen en supermarkten, wat zorgt voor gemak in het dagelijks leven. Meer weten?

Te koop aangeboden: Residence in Wormeldange voor 320.000 €. Deze woning van 142 m² is volledig te renoveren en wordt geleverd met goedgekeurde plannen. Gelegen in een zeer rustige omgeving, biedt deze woning een uitstekende gelegenheid voor diegenen die hun eigen droomhuis willen creëren. De woning beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer met open keuken, een doucheruimte, een technische ruimte en een wasplaats. Daarnaast is er een garage beschikbaar en een terras van 11,82 m², ideaal om te genieten van buitenactiviteiten in een serene omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neemt u gerust contact met ons op. Deze woning biedt veel potentie voor de juiste koper die bereid is om deze ruimte naar eigen smaak en wensen aan te passen. Meer weten?