Gelegen in het hart van Troisvierges, biedt dit goed onderhouden investeringspand een unieke combinatie van commerciële en residentiële ruimtes. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 550 m², waarvan 360 m² bewoonbaar is. De begane grond herbergt een ruime commerciële ruimte van 150 m², voorzien van opslagruimtes en een apart toilet, ideaal voor ondernemers die hun bedrijf willen combineren met wonen. Troisvierges staat bekend om zijn centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid, wat dit pand aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als ondernemers. Het woondeel van het pand strekt zich uit over meerdere verdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u een eetkamer van 27 m² met toegang tot een terras, een woonkamer van 30 m² met toegang tot een veranda, en een volledig ingerichte keuken van 10 m². Tevens is er een studie- of bijkeukenruimte van 13 m² en een veranda van 17 m². De bovenverdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers van respectievelijk 25 m², 12,5 m² en 23 m², evenals een badkamer van 10 m². Een zolder van ongeveer 25 m² kan nog verder worden ingericht naar wens. Extra voorzieningen zijn onder andere een garage van 28 m² en diverse opslagruimtes in het souterrain, waaronder een wasruimte en meerdere kelders. Verwarming wordt verzorgd door een mazoutinstallatie. Dit pand biedt veelzijdige mogelijkheden voor herontwikkeling, variërend van het creëren van meerdere appartementen tot het combineren van bedrijfsactiviteiten met wonen. Beschikbaar bij akte; de kosten voor de makelaar zijn ten laste van de verkoper. Meer weten?
Opbrengsteigendom te koop - Troisvierges (Luxemburg)
Te koop aangeboden: Rendementsgebouw in Troisvierges voor €849.000 (ref. Immovlan: RBL45084, ref. verkoper: 83400112). Dit pand is ideaal gelegen naast CAMPING TROISVIERGES en dichtbij openbaar vervoer, winkels en openbare parkeergelegenheden. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van circa 400 m² en omvat een verhuurd café dat €1.900/maand oplevert, en een ruim duplex appartement met vier slaapkamers en één parkeerplaats. Het café bestaat uit een bar/restaurant van ongeveer 80 m², een speelzaal, een opslagruimte, een gang, heren- en damestoiletten, een keuken en een kelder. Het duplex appartement beslaat twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een inkomhal, een woonkamer/eetkamer, een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken, een terras, een berging, een ouderlijke suite, een nachtgang, een slaapkamer, een badkamer en een bureau. De tweede verdieping heeft een nachtgang, twee slaapkamers en een douchekamer. Qua technische uitrusting beschikt het pand over centrale verwarming op mazout en PVC-ramen met dubbel glas en elektrische rolluiken. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Cimm Immobilier Luxembourg via (+352) 26 95 40 03. Meer weten?