Huis te koop - Zell am See (Oostenrijk)

Je nieuwe thuis wacht op je: Gezellige, rustige familie-idylle op een centrale locatie!Centraal maar rustig gelegen in Schüttdorf, wacht dit charmante vrijstaande huis op je met zijn moderne design, doordachte kamerindeling en uitstekende locatie. Op slechts korte loopafstand van het meer van Zell biedt dit huis een unieke combinatie van rust, comfort en levenskwaliteit dicht bij de natuur.Kerngegevens in een oogopslag:- Bouwjaar: 2014- Woonoppervlak: ca. 120 m²- 5 kamers / 2 badkamers- Perceeloppervlakte: ca. 516 m²- Verwarming: Gasverwarming (vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de bovenverdieping)- Vloerbedekking: Tegels, houtlaminaat, vinyl- Gedeeltelijk gemeubileerd, inclusief inbouwkeukenZodra je het huis binnenkomt, word je begroet door een vriendelijke en lichte sfeer. Een praktische vestibule met portiek zorgt voor een georganiseerde entree, terwijl de aangrenzende bijkeuken extra opslagruimte en functionaliteit biedt.Het middelpunt van de begane grond is de ruime woon- en eetkamer met serre. Hier heb je genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel waar familie en vrienden samen kunnen eten. De keuken is aangrenzend, maar toch enigszins gescheiden door een slimme kamerindeling. De serre met ramen van vloer tot plafond zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangenaam lichte sfeer door de binnen- en buitenruimtes samen te voegen. Dit betekent dat je warm en droog kunt zitten zonder dat je de natuur hoeft te missen, want van hieruit kun je niet alleen van de tuin genieten, maar ook van het fantastische uitzicht op de Areit/Schmittenhöhe.Op hetzelfde niveau is er nog een slaapkamer met een eigen badkamer, die is uitgerust met een grote inloopdouche en een toilet. Een praktische berging en een apart gastentoilet maken de begane grond compleet.De bovenverdieping maakt indruk met een open, zichtbaar dakgebinte. De houten balken stralen warmte en gezelligheid uit. De drie slaapkamers kunnen afzonderlijk worden gebruikt als kinderkamer, logeerkamer of studeerkamer. Een badkamer met douche biedt het gebruikelijke comfort, aangevuld met een extra bergruimte en een apart toilet.Het huis heeft een garage voor een auto (oude voorraad, goedgekeurd in 1968) en twee extra gratis parkeerplaatsen. De goed onderhouden tuin met een gezellig tuinhuisje biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of gezellig samenzijn in de buitenlucht.Dit vrijstaande huis combineert modern wonen met een levensstijl dicht bij de natuur en biedt alles wat je hartje begeert. Met een doordachte kamerindeling en een onovertroffen locatie in Schüttdorf is het de perfecte keuze voor gezinnen, stellen of natuurliefhebbers.Het vrijstaande en gezellige huis ligt in een rustige straat in Zell am See. Toch heb je alles dichtbij, want of het nu een café, kinderspeelplaats of meer is, alles ligt op een steenworp afstand. Je kunt dus genieten van het uitzicht op de natuur en de rust binnen je eigen vier muren zonder af te zien van de stedelijke voordelen.Zell am See is een schilderachtig stadje in Oostenrijk, omringd door het Hohe Tauern-gebergte en het meer van Zell. Samen met de stad Kaprun is het een populaire bestemming voor zomer- en wintertoerisme met skigebieden, wandelpaden en watersportfaciliteiten. De wijk Schüttdorf ligt in het zuiden van Zell am See en biedt goede verbindingen met het skigebied Schmittenhöhe en tal van winkelmogelijkheden. Schüttdorf is vooral populair bij gezinnen en sportliefhebbers omdat het een rustige locatie biedt in de nabijheid van de natuur. Meer weten?

Deze twee-onder-een-kapwoning in Limberg/Bruckberg, een wijk van Zell am See, staat op een perceel van 322 m² en maakt indruk met zijn doordachte ontwerp en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.Met een woonoppervlakte van 113,67 m², een eigen wellnessruimte met sauna en een idyllische tuin biedt deze woning het perfecte toevluchtsoord voor genieters.Het huis is gebouwd in 2000 en werd in 2006 uitgebreid om plaats te bieden aan de wellnessruimte. Het halfvrijstaande huis strekt zich uit over drie woonlagen en een ruime kelder.De hoofdingang bevindt zich op de bovenste verdieping. Hier word je begroet door een praktische vestibule met ruimte voor een garderobe en schoenen. De badkamer met bad en wc is direct aangrenzend. Er is ook een van de twee slaapkamers op deze verdieping, in totaal ongeveer 11 m².Het hoogtepunt is echter de aangrenzende wellnessruimte: een privéoase met sauna, aparte douche en een extra ruimte die flexibel kan worden gebruikt. Als hobbyruimte, kantoor of fitnessruimte - de mogelijkheden zijn eindeloos.De tweede slaapkamer met ca. 17 m² en toegang tot het balkon wacht op je op de bovenste verdieping. Hier kun je genieten van een prachtig uitzicht op de Imbachhorn en de omliggende natuur.Het middelpunt van het huis is de lichte en uitnodigende begane grond. De keuken, die als een galerij op een iets verhoogd niveau ligt, biedt niet alleen direct toegang tot de overdekte loggia, maar ook een charmant uitzicht op de woonkamer eronder, die je via een paar treden bereikt. De woonkamer, uitgerust met een gezellige houtkachel, nodigt uit om te ontspannen en biedt toegang tot het zonnige terras en de tuin, die een prachtig uitzicht op de Alpenwereld biedt. Vanaf hier leidt een buitentrap rechtstreeks naar de kelder, waar zich een stijlvolle wijnkelder bevindt - perfect voor gezellige avonden en het bewaren van je beste wijnen.De kelder heeft een entree, een ruime berging (20,48 m²) en een stookruimte. De goed onderhouden tuin met terras en loggia nodigt uit om te ontspannen en te vertoeven. Er is een carport beschikbaar voor uw voertuigen. De vloerverwarming op gas zorgt voor een aangename warmte in alle kamers.De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd.Deze woning in de wijk Bruckberg/Limberg wacht op je te midden van de indrukwekkende bergwereld van Zell am See. Dagelijkse benodigdheden zoals diverse lokale leveranciers liggen op loopafstand. De eersteklas verbinding met het skigebied Schmittenhöhe via het areitXpress dalstation is een bijkomend voordeel: in slechts 2 minuten met de auto heb je toegang tot het uitgebreide pistennetwerk. De Zeller See, een juweel van de regio, is een ander bijzonder kenmerk. Het ligt verscholen in het schilderachtige berglandschap, biedt drinkwaterkwaliteit en nodigt uit tot verschillende activiteiten zoals zwemmen, kanoën of een ontspannen boottocht.Voor golfliefhebbers ligt de gerenommeerde Zell am See - Kaprun Golf Club op slechts een korte loopafstand. De 36-holes golfbaan is een van de mooiste golfbanen van Oostenrijk en is een genot voor spelers van alle handicapniveaus.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven ligt in de provinciehoofdstad Salzburg en ligt op ongeveer 65 km afstand. Meer weten?