Deze unieke investering in Long Beach biedt een indrukwekkende kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig en potentieel rendabel complex. Het betreft een appartementengebouw uit 1947 met 22 units, gelegen in de populaire en dynamische wijk East Village. Het gebouw, dat zich uitstrekt over twee verdiepingen, is ideaal gepositioneerd op een rustige straat, slechts zes blokken van Ocean Avenue en op slechts tien minuten fietsen van Alamitos Beach. Met een totale woonoppervlakte van 794 m² en een gevarieerd aanbod van voornamelijk studio’s (20 stuks), aangevuld met één- en twee-slaapkamerappartementen, biedt deze portefeuille een aantrekkelijke mix voor diverse huurders. Alle units zijn voorzien van individuele meters voor gas en elektriciteit, wat het beheer vereenvoudigt en kosten transparant houdt. Het gebouw beschikt verder over een beveiligde toegang, een wasruimte op locatie, en er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de straat. De financiële aspecten maken dit vastgoed extra aantrekkelijk: de vraagprijs bedraagt 2.670.359 euro, zonder btw, wat een aantrekkelijke prijsstelling vertegenwoordigt voor deze omvangrijke portefeuille. De huidige huurmarkt wordt ondersteund door een gunstig huurprijsbeleid met een geschatte bruto rendement (GRM) van 9,84. Dankzij geplande huurverhogingen van 8% volgens de nieuwe regelgeving (AB 1482), zal het GRM dalen naar ongeveer 9,12, met een cap rate van circa 6,27%. Na de huurverhogingen blijft er nog ruimte voor verdere huurstijgingen, geschat op ongeveer 20%, gebaseerd op de gemiddelde en mediane huurprijzen uit recente marktstudies. Dit biedt niet alleen stabiliteit door de ligging en de kwaliteit van het vastgoed, maar ook groeipotentieel voor de toekomst. De locatie in Long Beach maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk, met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Het gebied staat bekend om zijn levendige sfeer en nabijheid tot stranden, winkels en recreatiemogelijkheden. De nabijheid tot belangrijke vervoersverbindingen en de grote vraag naar huurwoningen in de regio zorgen voor een stabiele inkomstenstroom en een goede mogelijkheid tot waardestijging. Voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging met potentieel voor groei en rendement, is dit aanbod zeker het overwegen waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van dit unieke complex in Long Beach. Meer weten?
Open Immovlan