Project: Project Marktweg/Gemeentestraat (2), Geraardsbergen 1901438-7137612

Gemeentestraat , 9500 Geraardsbergen

449 000 €

449 000 € 215 - 215 m² 3 Slaapkamer(s) 2 unit(s)

Beschrijving

Ontdek deze moderne en lichtrijke halfopen nieuwbouwwoningen , gebouwd met oog voor kwaliteit, energiezuinigheid, comfort en duurzaamheid . Deze hebben een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 215m². Iedere woning beschikt over een inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woonkamer, keuken, bergruimte en een ruime garage . De verdieping heeft telkens een nachthal, 3 ruime slaapkamers , apart toilet en een badkamer (voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel ). De woningen beschikken eveneens over een ruim terras en tuin . Naast de garage is er een oprit aanwezig waar eveneens wagens kunnen geparkeerd worden.

Technische troeven: aluminium met hoogrendementsbeglazing, sectionale poort, centrale verwarming (vloerverwarming), warmtepomp L/W, ventilatiesysteem D, zonnepanelen, gunstig epb, regenwaterput 10.000L, … Door de energiezuinigheid (laag E-peil) is deze woning vrijgesteld van onroerende voorheffing gedurende 5 jaar!

Deze zijn strategisch gelegen , dit in een rustige landelijke straat en toch op wandel/fietsafstand van tal van winkels (700m), bushalte, het station (1km), markt van Geraardsbergen (1,7km).

Deze woning zijn klaar voor de toekomst! Prijs excl. verkooprechten (grond), BTW (constructie), aansluiting nutsvoorzieningen, opmeting en aandeel verkavelingsakte. Voor meer informatie en/of bezichtiging: Tel 054 23 53 83 of Contact

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Alle panden in dit project

Huis 3 Slaapkamers

RBW72658 Ref. verkoper: 7137621

449 000 €

3 Slaapkamer(s) 215 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Garage

RBW72657 Ref. verkoper: 7137619

449 000 €

3 Slaapkamer(s) 215 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Garage

Ref. verkoper: 1901438-7137612 Laatste aanpassing 20/08/2026

De buurt

Opleiding

Pierrot 2 Kinderdagverblijven

1,7 km · 14' 1,8 km · 2' 36'' 894 m · 14' 1,6 km · 20'

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Kleuterscholen

1 km · 4' 1,9 km · 2' 56'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Basisscholen

1 km · 4' 1,9 km · 2' 56'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Go! Atheneum Herzele Middelbare scholen

1,1 km · 7' 1,2 km · 2' 29'' 760 m · 13' 1,1 km · 13'

Mobiliteit

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde Bus

323 m · 4'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

355 m · 4'

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

881 m · 11'

Grammont / Geraardsbergen Treinstations

1,2 km · 8' 1,2 km · 2' 5'' 924 m · 14' 1,2 km · 14'

Lidl Lessines Laadstations

7 km · 8'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

1,3 km · 16'

Winkelen

Aldi Geraardsbergen Winkels

848 m · 5' 901 m · 1' 49'' 535 m · 9' 765 m · 9'

Delhaize Geraardsbergen

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 4'' 948 m · 12' 1,2 km · 14'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 9'' 1,1 km · 10' 1,3 km · 15'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

19,2 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musea

19,1 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

8,8 km · 10'

Golf Club Enghien Golfen

25 km · 23'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

42,7 km · 43' 37,6 km · 2º 16'

Doornik

46,2 km · 36' 41,5 km · 2º 49'

Aalst

27,5 km · 27' 25,2 km · 1º 29'

Bergen

44,5 km · 47' 39,7 km · 2º 25'

Gent

40,3 km · 36' 36,9 km · 2º 9'

Brussel

49,6 km · 43' 38,4 km · 2º 35'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Overpoort betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde met een halte op minder dan 4 minuten lopen, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Grammont / Geraardsbergen", op 2 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Geraardsbergen (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Go! Atheneum Herzele" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 13 minuten.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Pierrot 2" is bereikbaar in 3 minuten.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 10 minuten rijden.

Binnen 19 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.

Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

8,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.