Project: Project Marktweg/Gemeentestraat (2), Geraardsbergen 1901438-7137612

Gemeentestraat, 9500 Geraardsbergen

449 000 €

449 000 € 215 - 215 m² 3 Slaapkamer(s) 2 unit(s)

Beschrijving

Ontdek deze moderne en lichtrijke halfopen nieuwbouwwoningen , gebouwd met oog voor kwaliteit, energiezuinigheid, comfort en duurzaamheid . Deze hebben een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 215m². Iedere woning beschikt over een inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woonkamer, keuken, bergruimte en een ruime garage . De verdieping heeft telkens een nachthal, 3 ruime slaapkamers , apart toilet en een badkamer (voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel ). De woningen beschikken eveneens over een ruim terras en tuin . Naast de garage is er een oprit aanwezig waar eveneens wagens kunnen geparkeerd worden.

Technische troeven: aluminium met hoogrendementsbeglazing, sectionale poort, centrale verwarming (vloerverwarming), warmtepomp L/W, ventilatiesysteem D, zonnepanelen, gunstig epb, regenwaterput 10.000L, … Door de energiezuinigheid (laag E-peil) is deze woning vrijgesteld van onroerende voorheffing gedurende 5 jaar!

Deze zijn strategisch gelegen , dit in een rustige landelijke straat en toch op wandel/fietsafstand van tal van winkels (700m), bushalte, het station (1km), markt van Geraardsbergen (1,7km).

Deze woning zijn klaar voor de toekomst! Prijs excl. verkooprechten (grond), BTW (constructie), aansluiting nutsvoorzieningen, opmeting en aandeel verkavelingsakte. Voor meer informatie en/of bezichtiging: Tel 054 23 53 83 of Contact

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Alle panden in dit project

Huis 3 Slaapkamers

RBW72658 Ref. verkoper: 7137621

449 000 €

3 Slaapkamer(s) 215 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Garage

RBW72657 Ref. verkoper: 7137619

449 000 €

3 Slaapkamer(s) 215 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Garage

Ref. verkoper: 1901438-7137612 Laatste aanpassing 12/11/2026

De buurt

Opleiding

Pierrot 2 Kinderdagverblijven

1,7 km · 14' 1,8 km · 2' 36'' 894 m · 20' 1,6 km · 20'

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Kleuterscholen

1 km · 4' 1,9 km · 2' 56'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Basisscholen

1 km · 4' 1,9 km · 2' 56'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Go! Atheneum Herzele Middelbare scholen

1,1 km · 7' 1,2 km · 2' 29'' 760 m · 13' 1,1 km · 13'

Mobiliteit

30 - Geraardsbergen - Oudenaarde Bus

321 m · 4'

30 - Oudenaarde - Geraardsbergen

354 m · 4'

70 - Ninove - Lessines

881 m · 11'

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

1,2 km · 8' 1,2 km · 2' 5'' 924 m · 14' 1,2 km · 14'

Lidl Lessines Laadstations

7 km · 8'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

1,3 km · 16'

Winkelen

Aldi Geraardsbergen Winkels

848 m · 5' 901 m · 1' 49'' 535 m · 9' 765 m · 9'

Delhaize Geraardsbergen

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 4'' 948 m · 14' 1,2 km · 14'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 9'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

19,2 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musea

19,1 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

8,8 km · 10'

Golf Club Enghien Golfen

25 km · 23'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

42,7 km · 43' 37,6 km · 2º 16'

Doornik

46,2 km · 36' 41,5 km · 2º 49'

Aalst

27,5 km · 27' 25,2 km · 1º 29'

Bergen

44,5 km · 47' 39,7 km · 2º 25'

Gent

40,3 km · 36' 36,9 km · 2º 9'

Brussel

49,6 km · 43' 38,4 km · 2º 35'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Gemeentestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Gent voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 10 minuten rijden.

"Maison Des Géants" ligt op 19 minuten afstand.

Het duurt 19 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 23 minuten afstand.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Pierrot 2" ligt op 20 minuten lopen.

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op korte rijafstand is "Go! Atheneum Herzele" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Geraardsbergen / Grammont", op 2 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 30 - Oudenaarde - Geraardsbergen, 30 - Geraardsbergen - Oudenaarde met een halte op minder dan 4 minuten lopen, 70 - Ninove - Lessines met een halte op 11 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Geraardsbergen (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

8,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.