Appartement te koop met 4 slaapkamers - Leuze-en-Hainaut

Te koop in Elouges, Dour: dit veelzijdige en ruimtelijke gebouw biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. De eigendom beschikt reeds over een verleende stedenbouwkundige vergunning en een audit voor toekomstige premies, wat het proces aanzienlijk vereenvoudigt. Het project is ontworpen om omgebouwd te worden tot twee duplexappartementen, waarbij de plannen al zijn getekend door een architect. Het gebouw heeft drie gevels en omvat gemeenschappelijke ruimtes zoals een centrale inkomhal, een fietsenstalling, een vuilnislokaal, en een gedeelde garage van meer dan 28 m², die veilig en praktisch parkeren mogelijk maakt. Het eerste duplexappartement biedt op de begane grond een ruime woonkamer van 49 m² met een open keuken, een bijkeuken, aparte toiletten, en een terras met toegang tot de tuin van 31 m². Op de bovenverdieping zijn er twee grote slaapkamers van meer dan 15 m² elk, samen met een badkamer. Het tweede duplexappartement heeft een entreehal, een woonkamer van 39 m² met eveneens een open keuken, een badkamer, en een bijkeuken. De bovenverdieping herbergt nog eens twee slaapkamers van meer dan 14 m² elk. Deze indeling combineert comfort en functionaliteit. Gelegen in een rustige en populaire wijk van Dour, biedt deze eigendom niet alleen ruimte en licht, maar ook een uitstekende mogelijkheid tot rendement. Met 200 m² aan bewoonbare oppervlakte en een goedgekeurd administratief dossier, vertegenwoordigt dit project een solide investering voor wie op zoek is naar een veelbelovende toekomst in vastgoed. Mis deze kans niet om een gebouw met groot potentieel te transformeren in een winstgevende onderneming. Meer weten?

Deze ruime duplexwoning is gelegen in het centrum van Tournai, op slechts enkele minuten van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek gebouw met twee gevels, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een gezellige sfeer. De woning beschikt over een totale bewonenbare oppervlakte van 178 m², verdeeld over vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of beleggers. Op het eerste niveau vindt u een doorlopende, lichte woonkamer die aansluit op de volledige uitgeruste keuken en een terras, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Het tweede niveau bestaat uit een nachthal die toegang biedt tot drie slaapkamers, een aparte WC en een badkamer met bad, dubbele lavabo en alle comfort. Op de bovenste verdieping is een vierde slaapkamer aanwezig, samen met een ruime zolder die naar wens kan worden ingericht. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte met een condenserende gasketel en een grote kelder voor extra opbergruimte. De woning is energieklaar met een energielabel C en wordt verwarmd via een gasinstallatie. Het gebouw heeft recentelijk enkele upgrades ondergaan, zoals een nieuwe branddeur en een authentiek trappenhuis dat karakter toevoegt. Er zijn geen gemeenschappelijke kosten verbonden aan het pand en het kent geen overstromingsrisico’s. Het appartement is momenteel niet verhuurd en biedt volop potentieel voor zowel woongebruik als investering in een rustige, centraal gelegen buurt van Tournai. Meer weten?

Idéalement situé à deux pas de la ville et de toutes commodités, l'agence Leclercq vous propose ce lumineux appartement Triplex entièrement rénové, moderne et entièrement meublé. L'immeuble se compose comme suit: Au sous-sol: cave saine. Au rez-de-chaussée: grand hall d'entrée avec escalier. Au 1er étage: hall d'entrée, Wc, bureau/chambre, lumineux séjour traversant avec cuisine équipée ouverte et belle terrasse. Au 2ème étage: 4 chambres, grande salle de douche avec espace buanderie et salle de bains avec Wc. Caractéristiques: Super localisation (centre-ville, centre sportif, hôpital) - En ordre d'urbanisme et incendie - Chauffage au gaz de ville neuf - Dble vitrage pvc - Rénové avec goût - Vente sous régime TVA - L'immeuble peut être utilisé en Co-living et les 4 chambres peuvent être louées, meublées à 500 euros/mois + 100 euros/mois de charges (communs, eau, chauffage, wifi). IDÉAL INVESTISSEURS OU FAMILLE!!!! Visite sur rendez-vous avec Jenifer au ### PEB "B" - soit 127 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 28 689 kWh/an - N°20230215027904 Bien référencé : 7081436. Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Dit gelijkvloerse appartement in het centrum van Tournai biedt een comfortabele woonruimte van 245 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met garderobe en toilet, die toegang geeft tot een licht en gezellig woonkamer van ongeveer 80 m². De woonkamer is voorzien van een vaste haard en opent zich via grote raampartijen naar twee terrassen en een tuin van 150 m², waardoor er voldoende ruimte is voor buitenleven en ontspanning. Het interieur omvat vier slaapkamers, waaronder een master suite met een dressing en een eigen badkamer. Daarnaast is er nog een aparte badkamer met een douchecabine. De woning beschikt over centrale gasverwarming en heeft een elektrische installatie die gecertificeerd is. De open indeling en de doorlopende glazen puien zorgen voor een lichte en aangename sfeer in de woning. Aan de buitenzijde vindt u twee terrassen en een tuin die perfect is voor recreatie of tuinieren. Er is de mogelijkheid om een garage voor twee voertuigen aan te kopen, wat handig is in het stadscentrum. De locatie is ideaal voor wie graag dicht bij de Grote Markt van Tournai woont, met alle voorzieningen binnen handbereik en geen overstromingsgevaar in de omgeving. Meer weten?

RESIDENCE 7ème ART Superbe penthouse sur 2 étages avec 4 chambres situé aux 4ème et 5ème étages, d'une superficie de 252,4 m², composé d'un hall d'entrée, spacieux séjour avec cuisine super équipée, buanderie, wc, 1 salle de bains et 3 salles de douche, 4 chambres, et terrasses. Finitions haut de gamme et personnalisables (cuisine super équipée, sanitaires premium, parquet en chêne semi-massif…). Accès au patio central verdoyant et piscine naturelle. Possibilité de cave, parking et stationnement vélo en supplément. Peb projeté : A Livraison : 3ème trimestre 2024 Vente sous régime T.V.A. – Loi Breyne Bien référencé 5833283 Informations et rendez-vous en notre agence IMMO LECLERCQ - ### - ### ou surfez sur ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

RESIDENCE 7ème ART Superbe penthouse sur 2 étages avec 4 chambres situé aux 4ème et 5ème étages, d'une superficie de 218,10 m², composé d'un hall d'entrée, spacieux séjour avec cuisine super équipée, buanderie, wc, 2 salles de bains 1 salle de douche, 4 chambres, et terrasses. Finitions haut de gamme et personnalisables (cuisine super équipée, sanitaires premium, parquet en chêne semi-massif…). Accès au patio central verdoyant et piscine naturelle. Possibilité de cave, parking et stationnement vélo en supplément. Peb projeté : A Livraison : 3ème trimestre 2024 Vente sous régime T.V.A. – Loi Breyne Bien référencé 5833280 Informations et rendez-vous en notre agence IMMO LECLERCQ - ### - ### ou surfez sur ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?