Appartement te koop met 3 slaapkamers - Lontzen

LIMBOURG Sur les Remparts, 80: Am Eingang eines der schönsten Dörfer der Wallonie und seinem malerischen mittelalterlichen Platz Saint Georges, entdecken Sie dieses ganz neue Immobilienprojekt „La Résidence Ad Astra“ mit 8 neuen Wohnungen. Dieses ehemalige Kloster aus dem 19. Jahrhundert, umgebaut in ein wunderschönes charaktervolles Gebäude, vereint eine schöne Lage mit guten Anbindungen, ein einzigartiges Lebensumfeld und Annehmlichkeiten in Reichweite. Diese “gebrauchsfertige” Duplex-Wohnung im Erdgeschoss und 1. OG mit einer Wohnfläche von ± 100 m2 verfügt über eine Terrasse, 3 Schlafzimmer, zwei Duschräume und einen privaten Keller. Holzrahmen mit Doppelverglasung, Fußbodenheizung (Gasheizung) mit individuellem Heizkessel, Aufzug und ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Verkauf unter dem Mehrwertsteuerregime von 6%. Eine Garage wird für 19.000€ zzgl. MwSt. angeboten. Absolut sehenswert! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Andrimont, een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als eerste kopers. Gelegen aan de Rue des Franchimontois 74/1, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 118 m², verdeeld over een ruime en lichte leefruimte van circa 50 m². De indeling omvat drie slaapkamers, waarvan er mogelijk een als extra kamer kan worden ingericht, en een volledige badkamer uitgerust met een douche, bad en lavabo. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden gebouw en beschikt over een privék parking, wat een groot pluspunt is in de drukke omgeving. Daarnaast is er toegang tot een gemeenschappelijk patio op de eerste verdieping, voorzien van een gezellige leeshoek en een sauna, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De ramen zijn voorzien van dubbel glas in PVC, de verwarming gebeurt via centrale gasinstallatie, en de elektrische installatie voldoet aan de normen. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa €20, waarbij nog enkele details worden bevestigd door de syndicus. Deze woning biedt bovendien vele praktische voordelen. De locatie in Andrimont garandeert een vlotte bereikbaarheid en nabijheid van alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor €565 per maand, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendement. Het betreft een energiezuinig pand met een EPC-score van D en een primair energieverbruik van 329 kWh/m² per jaar. Het pand is volledig conform de regelgeving, met individuele meters voor elektriciteit en gas. Voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een eerste eigen stek in een levendige wijk, biedt deze eigendom een interessante kans. De vraagprijs bedraagt €134.000, exclusief btw. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – deze aantrekkelijke opportuniteit wacht op u! Meer weten?

Pierre & Nature stellt Ihnen das dritte und letzte Gebäude dieses beeindruckenden Komplexes in dem Helene-Franken-Weg, am Park Loten in Eupen vor. Architektonische Kreativität und stylische Wohnkultur sind prägende Elemente bei den Berggärten, für die drei anerkannte Partnerunternehmen, Pierre & Nature, Bauunternehmen Convents und Architekturbüro Altiplan die Kräfte bündeln. Wenige Schritte vom Stadtzentrum und in direkter Nähe zum Park Loten, bietet das Projekt entlang der neuen Promenade eine große Vielfalt an elegante 2- und 3-Schalfzimmerwohnungen aus verschiedenen Größen und Budgets. Als Bewohner dieses Neubaus, werden Sie vor allem die ruhige und grüne Lage, die unverbaubare Sicht sowie die zahlreichen Fußgängerwege, welche zum Stadtzentrum führen, schätzen. Außerdem profitieren Sie von einer einzigartigen architektonischen Identität, die nachhaltige und umweltbewusste Materialien zum Einsatz bringt. Kombiniert mit den zahlreichen Außenbereichen und Terrassen entsteht ein ideales und harmonisches Lebensumfeld. Jede Wohnung verfügt über optimale Helligkeit und idealen Lebenskomfort dank großer Fenster. Die Residenz wird über die aktuell besten Energiezertifikate verfügen, nämlich PEB-Klasse „A“ und „Q-ZEN“. Zu den technischen Ausstattungen gehören außerdem: gemeinschaftliche Wärmepumpen, Photovoltaikanlage, verstärkte Wärme- und Schallisolierung, mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Regenwasserzisterne für die WC-Nutzung, verbesserte Luftdichtheit, LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen usw. Ein gesicherter und leicht zugänglicher Fahrradstellplatz steht den Bewohnern der Residenz zur Verfügung. Kellerräume und Innenparklätze können zusätzlich erworben werden. Der jetzige Projektfortschritt ermöglicht die Anpassung der Raumaufteilung an sämtliche individuelle Vorlieben. Adresse: Helene-Franken-Weg 2, 4700 Eupen, Belgien Die Wohnung 2.1 verfügt über einer Fläche von 117 m² und einen Balkon von 7 m². Die Einheit setzt sich aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnraum (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Büro Ecke) mit Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einem Duschraum, ein separates WC sowie einem Technik-/Abstellraum zusammen. Kontaktieren Sie uns unter ### oder per E-Mail: ### Alle weiteren verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Webseite des Projektes: ### Meer weten?

Pierre & Nature stellt Ihnen das dritte und letzte Gebäude dieses beeindruckenden Komplexes in dem Helene-Franken-Weg, am Park Loten in Eupen vor. Architektonische Kreativität und stylische Wohnkultur sind prägende Elemente bei den Berggärten, für die drei anerkannte Partnerunternehmen, Pierre & Nature, Bauunternehmen Convents und Architekturbüro Altiplan die Kräfte bündeln. Wenige Schritte vom Stadtzentrum und in direkter Nähe zum Park Loten, bietet das Projekt entlang der neuen Promenade eine große Vielfalt an elegante 2- und 3-Schalfzimmerwohnungen aus verschiedenen Größen und Budgets. Als Bewohner dieses Neubaus, werden Sie vor allem die ruhige und grüne Lage, die unverbaubare Sicht sowie die zahlreichen Fußgängerwege, welche zum Stadtzentrum führen, schätzen. Außerdem profitieren Sie von einer einzigartigen architektonischen Identität, die nachhaltige und umweltbewusste Materialien zum Einsatz bringt. Kombiniert mit den zahlreichen Außenbereichen und Terrassen entsteht ein ideales und harmonisches Lebensumfeld. Jede Wohnung verfügt über optimale Helligkeit und idealen Lebenskomfort dank großer Fenster. Die Residenz wird über die aktuell besten Energiezertifikate verfügen, nämlich PEB-Klasse „A“ und „Q-ZEN“. Zu den technischen Ausstattungen gehören außerdem: gemeinschaftliche Wärmepumpen, Photovoltaikanlage, verstärkte Wärme- und Schallisolierung, mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Regenwasserzisterne für die WC-Nutzung, verbesserte Luftdichtheit, LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen usw. Ein gesicherter und leicht zugänglicher Fahrradstellplatz steht den Bewohnern der Residenz zur Verfügung. Kellerräume und Innenparklätze können zusätzlich erworben werden. Der jetzige Projektfortschritt ermöglicht die Anpassung der Raumaufteilung an sämtliche individuelle Vorlieben. Helene-Franken-Weg 2, 4700 Eupen, Belgien Die Wohnung 1.1 verfügt über einer Fläche von 117 m², einer Terrasse von 30 m² und einen privaten Garten von 65 m². Die Einheit setzt sich aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnraum (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer) mit Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einem Duschraum, ein separates WC sowie einem Technik-/Abstellraum zusammen. Kontaktieren Sie uns unter ### oder per E-Mail: ### Alle weiteren verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Webseite des Projektes: ### Meer weten?

In unmittelbarer Nähe zum Eupener Stadtzentrum, zum Bushof, zum Bahnhof und zu allen anderen Annehmlichkeiten, die die Kleinstadt Eupen zu bieten hat, entsteht die zweite Bauphase des Neubauprojekts „Neo-Ecoquartier -Simarstraße“. Sie wohnen in einer der 37 modernen Appartements, verteilt auf 3 Ebenen in mehreren Residenzen. Ein Aufzug befindet sich in jedem Gebäude. Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich ca.23 % Kaufnebenkosten (Notar, MwSt., Einregistrierungsgebühr). Meer weten?

Makelaardij Wolfs, gelegen in het prestigieuze MeuseView-complex, presenteert u met veel plezier dit luxe appartement op de 1e verdieping van de toren met een prachtig L-vormig terras met uitzicht op de Maas. Dit appartement ligt in een uitzonderlijke omgeving die groen, moderniteit en elegantie combineert en biedt u een rustgevende leefomgeving in het hart van een uitgestrekt natuurpark van ongeveer 20 hectare - een zeldzame plek waar natuur, hedendaagse architectuur en levenskwaliteit perfect samengaan. Geniet van een veilige en moderne omgeving met uitstekende energieprestaties, op slechts enkele minuten van het centrum van Visé en op slechts 15 minuten van Maastricht. Een uitzonderlijk adres waar aan elk detail is gedacht voor uw welzijn ! Begane grond : gemeenschappelijke inkomhal. 1e verdieping : overloop, inkomhal, lichte woonkamer met ramen van +/- 51 m² met prachtig uitzicht op de Maas, drie slaapkamers van +/- 13, 14 en 16 m², apart toilet, doucheruimte (wastafel, douche), wasruimte, prachtig L-vormig terras van +/- 44 m². Diversen: dubbele beglazing in aluminium, centrale verwarming op stadsgas, onafhankelijke meters, elektriciteit conform, bewoonbare oppervlakte: +/- 141 m² en +/- 44 m² terras, dubbelstroomventilatiesysteem, verkoop onder BTW-regeling. Energieprestaties : EPC-nr.: RWPEB-090830, EPC: A, Energiescore : 70 kWh/m²/jaar. Mogelijkheid om een garage, een kelder en een binnen- en buitenparkeerplaats te kopen. UITSTEKENDE LICHTINVAL ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs, gelegen in het prestigieuze MeuseView-complex, presenteert u met veel plezier dit luxe appartement op de 1e verdieping van de toren met een prachtig L-vormig terras met uitzicht op de Maas. Dit appartement ligt in een uitzonderlijke omgeving die groen, moderniteit en elegantie combineert en biedt u een rustgevende leefomgeving in het hart van een uitgestrekt natuurpark van ongeveer 20 hectare - een zeldzame plek waar natuur, hedendaagse architectuur en levenskwaliteit perfect samengaan. Geniet van een veilige en moderne omgeving met uitstekende energieprestaties, op slechts enkele minuten van het centrum van Visé en op slechts 15 minuten van Maastricht. Een uitzonderlijk adres waar aan elk detail is gedacht voor uw welzijn ! Begane grond : gemeenschappelijke inkomhal. 1e verdieping : overloop, inkomhal, lichte woonkamer met ramen van +/- 51 m² met prachtig uitzicht op de Maas, drie slaapkamers van +/- 13, 14 en 16 m², apart toilet, doucheruimte (wastafel, douche), wasruimte, prachtig L-vormig terras van +/- 44 m². Diversen: dubbele beglazing in aluminium, centrale verwarming op stadsgas, onafhankelijke meters, elektriciteit conform, bewoonbare oppervlakte: +/- 141 m² en +/- 44 m² terras, dubbelstroomventilatiesysteem, verkoop onder BTW-regeling. Energieprestaties : EPC-nr.: RWPEB-090830, EPC: A, Energiescore : 70 kWh/m²/jaar. Mogelijkheid om een garage, een kelder en een binnen- en buitenparkeerplaats te kopen. UITSTEKENDE LICHTINVAL ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs, gelegen in het prestigieuze complex MeuseView, presenteert u met veel plezier dit luxe appartement op de begane grond met een aangenaam terras en een privétuin. Dit appartement ligt in een uitzonderlijke omgeving die groen, moderniteit en elegantie combineert en biedt u een rustgevende leefomgeving in het hart van een uitgestrekt natuurpark van ongeveer 20 hectare langs de Maas - een zeldzame plek waar natuur, hedendaagse architectuur en levenskwaliteit perfect samengaan. Geniet van een veilige en moderne omgeving met uitstekende energieprestaties, op slechts enkele minuten van het centrum van Visé en op slechts 15 minuten van Maastricht. Een uitzonderlijk adres waar aan elk detail is gedacht voor uw welzijn ! Begane grond : woonkamer van +/- 57 m² met ingerichte keuken, drie slaapkamers van +/- 10, 11 en 16 m², doucheruimte (wastafel, douche), wasruimte, aangename buitenruimte van +/- 62 m² met gedeeltelijk overdekt terras van +/- 29 m² en privétuin van +/- 33 m² met uitzicht op de Maas, afgesloten berging. Diversen : dubbele beglazing in aluminium, centrale verwarming op stadsgas, aparte meters, elektriciteit conform, bewoonbare oppervlakte: +/- 163 m² + ongeveer 62 m² buitenruimte, dubbelstroomventilatiesysteem, verkoop onder BTW-regeling. Energieprestaties : EPC-nr. : RWPEB-090830, EPC: B, Energiescore: 103 kWh/m²/jaar. Mogelijkheid om een garage, een kelder en een binnen- en buitenparkeerplaats te kopen. Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs, gelegen in het prestigieuze complex MeuseView, presenteert u met veel plezier dit luxe appartement op de begane grond met een aangenaam terras en een privétuin. Dit appartement ligt in een uitzonderlijke omgeving die groen, moderniteit en elegantie combineert en biedt u een rustgevende leefomgeving in het hart van een uitgestrekt natuurpark van ongeveer 20 hectare langs de Maas - een zeldzame plek waar natuur, hedendaagse architectuur en levenskwaliteit perfect samengaan. Geniet van een veilige en moderne omgeving met uitstekende energieprestaties, op slechts enkele minuten van het centrum van Visé en op slechts 15 minuten van Maastricht. Een uitzonderlijk adres waar aan elk detail is gedacht voor uw welzijn ! Begane grond : woonkamer van +/- 57 m² met ingerichte keuken, drie slaapkamers van +/- 10, 11 en 16 m², doucheruimte (wastafel, douche), wasruimte, aangename buitenruimte van +/- 62 m² met gedeeltelijk overdekt terras van +/- 29 m² en privétuin van +/- 33 m² met uitzicht op de Maas, afgesloten berging. Diversen : dubbele beglazing in aluminium, centrale verwarming op stadsgas, aparte meters, elektriciteit conform, bewoonbare oppervlakte: +/- 163 m² + ongeveer 62 m² buitenruimte, dubbelstroomventilatiesysteem, verkoop onder BTW-regeling. Energieprestaties : EPC-nr. : RWPEB-090830, EPC: B, Energiescore: 103 kWh/m²/jaar. Mogelijkheid om een garage, een kelder en een binnen- en buitenparkeerplaats te kopen. Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement voor verkoop in Verviers, ideaal gelegen aan de Rue de Liège 49 in postcode 4800. Gevestigd op de derde verdieping van de residentie Minières, biedt dit eigendom een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Met een vraagprijs van €199.000, is deze woning niet alleen betaalbaar, maar biedt ze ook een mooie woonoppervlakte van ongeveer 123 m², verdeeld over drie slaapkamers. Het appartement beschikt over een ruim en licht woonkamer van circa 40 m², waar het prachtige parket met visgraatmotief een elegante uitstraling geeft. De semi-uitgeruste keuken, die toegang biedt tot een klein balkon, maakt het mogelijk om te genieten van frisse buitenlucht en aangename zonsopgangen. Daarnaast zijn er een apart toilet, een praktische wasruimte, en een badkamer met douche aanwezig. De drie slaapkamers, waarvan één met een zuidoostgericht balkon, bieden voldoende ruimte voor gezinnen of mensen die extra kamers wensen voor kantoor of hobby’s. Deze woning is voorzien van diverse functionele kenmerken die het comfort verhogen. Het centrale gasverwarmingssysteem zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl dubbele beglazing in PVC de isolatie ten goede komt. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor het appartement gemakkelijk bereikbaar is, en biedt de zekerheid van een eigen garage en kelderruimte, wat extra gemak en opslagmogelijkheden garandeert. De elektrische installatie vereist wel enige aandacht aangezien deze niet conform de huidige normen is, maar dat vormt geen bezwaar voor wie klaar is om zelf aanpassingen te doen. Het EPC-rapport geeft een energieverbruik aan van 202 kWh/m² per jaar, en de woning heeft een kadastraal inkomen van €1.264, waardoor de maandelijkse kosten relatief aantrekkelijk blijven met slechts €220 onderhoudskosten. Gelegen in een rustige omgeving nabij alle voorzieningen, biedt dit appartement een uitstekende balans tussen bereikbaarheid en rust. Verviers staat bekend om zijn rijke industriële geschiedenis en levendige stadsleven, terwijl de locatie aan de Rue de Liège nog meer voordelen biedt op het vlak van bereikbaarheid en gemeenschapsfaciliteiten. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinsappartement of een praktische investering in vastgoed, deze woning combineert haalbaarheid met kwaliteit. De beschikbaarheid wordt overeengekomen en het appartement is momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid geeft om snel te beschikken over deze mooie woonruimte. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme en potentieel van dit aantrekkelijke eigendom in Verviers. Meer weten?

Situé dans un immeuble de seulement trois appartements en gros œuvre fermé, ce duplex de 160 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un garage, d’un spacieux et lumineux séjour de 56 m² ainsi que d’une pièce arrière-cuisine. Au niveau inférieur, un hall de nuit dessert la salle de bains, et trois belles chambres de 14, 15 et 15 m², dont une avec une pièce dressing attenante et la possibilité d’aménager une suite parentale avec espace douche supplémentaire (ou buanderie). Le tout avec un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Une place de parking à l'avant du bâtiment est privative pour le bien. Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour créer un intérieur à votre image. Vente sous régime TVA. PEB provisoire A n°RWPEB-093922 Meer weten?

Situé au sein d’un immeuble de seulement trois appartements, ce spacieux duplex de 160 m² en gros œuvre fermé offre de beaux volumes et un excellent potentiel d’aménagement. Le niveau inférieur, bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur et d’une belle luminosité, se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé et d’un vaste séjour de 68 m², ouvert sur la terrasse et le jardin. À l’étage, vous trouverez un garage ainsi qu’un hall de nuit desservant trois chambres de respectivement 11, 10 et 12 m², et une salle de bains. Une place de parking extérieure est réservée pour le bien. Un bien rare, idéal pour personnaliser votre futur lieu de vie selon vos envies. Vente sous régime TVA. PEB provisoire A n°RWPEB-093922 Meer weten?

Situé dans un immeuble de seulement trois appartements en gros œuvre fermé, ce penthouse de 140 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue spectaculaire. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée offre un espace idéal pour l’aménagement d’un vestiaire. À l’étage, vous découvrirez un vaste séjour de 71 m², baigné de lumière, avec un accès direct à une magnifique terrasse de 46 m² offrant une vue dégagée et imprenable. Un hall de nuit dessert ensuite trois chambres de 16, 16 et 12 m², un WC séparé, une salle de douches ainsi qu’une buanderie. Bien rare et unique sur le marché, ce penthouse bénéficie d’une luminosité remarquable et d’un cadre de vie privilégié. Vente sous régime TVA. PEB provisoire A n°RWPEB-093922 Une place de parking privée complète l’ensemble. Meer weten?

Très bel appartement 3 chambres avec 2 terrasses idéalement situé à proximité du centre de Fléron Il se compose : hall d'entrée (+/- 10m²), séjour (4m x 7,5m) ouvert sur la cuisine (3,5m x 3,1m) équipée - four, taque, hotte, frigo et emplacement pour un lave-vaisselle, hall de nuit (+/- 8m²), 3 chambres (3,7m x 4m - 3,6m x 3,9m - 2,9 x 2,7), salle de bains (2,4m x 2,5m), toilette individuelle avec lave-mains (+/- 2m²) et buanderie (1,8m x 2,4m) avec emplacements pour machine à laver Châssis PVC DV Chaudière individuelle (+/- 5 ans) Chauffage central gaz 2 emplacements de parking couverts 1 cave 2 terrasses (une à l'avant et une à l'arrière accessible des 2 chambres) PEB n°20260330032655 - Classe B - Espec : 111 kWh/m².an - Etotale : 12 526 kWh/an Meer weten?

Appartement met 3 kamers van 113 m² op de eerste verdieping van een rustig gebouw, dicht bij het stadscentrum. Rustig terras. Samenstelling: 1e verdieping: inkomhal, woonkamer, uitgeruste keuken (oven, keramische kookplaat, afzuigkap, gootsteen, koelkast) met toegang tot het kleine terras, 3 slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer (wastafelmeubel, douche, aansluiting voor wasmachine), badkamer (bad, wastafelmeubel), apart toilet, terras. Technische details: lift (vernieuwing aan de gang - gedeeltelijke stortingen reeds uitgevoerd). PVC-ramen met dubbele beglazing. Centrale verwarming op stookolie via collectieve ketel. Warmwaterproductie via gasboiler. Elektriciteit conform de normen. EPB Nr. 20260325009854 Klasse C (energieverbruik: 220 kWh/m²/jaar - totaal energie: 28.693 kWh/jaar). Kenmerken: Appartement met 3 slaapkamers van 113 m² volledig gerenoveerd op de 1e verdieping van een microresidentie met lift, gelegen in de onmiddellijke nabijheid van alle winkels. Rustig terras. Mede-eigendomsbijdragen: Te bepalen. Maandelijkse kosten voor de bewoner: +/- 170€ (gemeenschappelijke kosten + stookolie). Openbaar parkeren in de directe omgeving. De vermelde prijs is een onderhandelingsvoorstel dat de verkoper niet bindt. Meer weten?

Duplex 3 chambres, PEB B, idéalement situé à VERVIERS. L'équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer ce duplex à la vente. Visite virtuelle disponible -> ### Le bien se dispose sur le 3ième et 4ième étage de l'immeuble et est aménagé comme suit: 3ième étage: hall d'entrée, 3 chambres à coucher et salle de bains. 4ième étage: salle de séjour et cuisine. Technicités: PEB Cat°B - 148kWh/m².an - n°20260218020636 - 96m² de surface de plancher chauffé (d'après PEB). Châssis PVC et Bois DV RC en cours de calcul. Le vendeur s'engage à la mise en conformité de l'électricité au plus tard pour le jour de la signature de l'acte. *Le rez-de-chaussée fait actuellement l'objet d'une démarche de régularisation pour l'urbanisme. Suite à cette procédure, il pourrait il y avoir une visite de contrôle pour les prescriptions de mise en conformité en matière de salubrité et/ou de sécurité incendie. L'acquéreur est informé de cette éventualité et acquiert l'appartement et les communs en l'état, sans recours contre le vendeur. **Plans de géomètre en cours de constitution. Proche de toutes les commodités, ce duplex ne pourra que vous séduire ! Ne ratez pas cette occasion et contactez nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### Meer weten?

🏡 EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – SPACIEUX APPARTEMENT DE 174 m² DANS UNE PETITE RÉSIDENCE À VERVIERS ! Vous recherchez de l’espace, de la luminosité et une situation pratique ? Découvrez ce magnifique appartement de 174 m², situé au 1er étage d’une petite résidence de seulement 3 unités, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. ✨ Un intérieur aux volumes impressionnants Dès l’entrée, vous serez séduit par les espaces généreux et lumineux : 🛋️ Séjour spacieux de 36 m², idéal pour recevoir famille et amis 🍽️ Grande cuisine équipée de 25 m², conviviale et fonctionnelle 🛏️ Trois chambres confortables pour toute la famille 🛁 Salle de bains exceptionnelle de plus de 19 m², offrant un véritable espace bien-être ⭐ Les atouts qui font la différence ✅ Petite résidence de 3 appartements ✅ Proximité immédiate de toutes les commodités ✅ Châssis PVC double vitrage pour un bon confort thermique ✅ Cave privative pratique pour le rangement 📊 Performance énergétique : 🌿 PEB : C – 171 kWh/m².an 💰 Prix : Faire offre à partir de 179.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📞 Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui : ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Deze prachtige duplex gelegen aan Balmoral 24 in Jalhay biedt een unieke combinatie van modern comfort en natuurlijke rust, ideaal voor wie op zoek is naar een elegant en comfortabel vastgoed in een serene omgeving. Gelegen op de vierde verdieping van een stijlvolle residentie die in 2009 werd voltooid, straalt dit appartement een verfijnde afwerking en doordachte indeling uit. Met een totale woonoppervlakte van circa 132 m², inclusief een bijzonder ruim terras van 17 m², vormt deze woning een perfecte balans tussen ruimte, functionaliteit en esthetiek. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer van ongeveer 26 m², die naadloos overgaat in een hyper uitgeruste keuken van 20 m². De grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de groene omgeving, terwijl de ingebouwde verlichting en hoogwaardige afwerking een gevoel van luxe benadrukken. Een opvallend kenmerk is de moderne gastcassettenkachel die zorgt voor behaaglijke warmte en sfeer in het leefgedeelte, aangevuld met airconditioning voor het comfort tijdens de warmere maanden. De drie slaapkamers variëren tussen 12 m² en 20 m², inclusief een hoofdslaapkamer van 18 m², allemaal met kwalitatieve afwerking en voldoende opbergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over twee badkamers, twee toiletten, een aparte kelderruimte van 4 m² en één ondergrondse parkeerplaats, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik is. Wat deze locatie zo aantrekkelijk maakt, is niet enkel de moderne afwerking, maar ook de uitstekende ligging in een gewilde omgeving vlakbij de natuurlijke pracht van de Fagnes. Jalhay staat bekend om zijn rustige sfeer, uitgebreide natuurgebieden en de nabijheid van recreatiemogelijkheden zoals wandelingen en fietsroutes, waardoor bewoners volop kunnen genieten van de buitenlucht. De aanwezigheid van zonnepanelen en energiezuinige dubbel glas zorgt voor een gunstig energieverbruik, terwijl de gasverwarming en automatische lift bijdragen aan het gemak en comfort van het dagelijkse leven. Met maandelijkse kosten van 375 euro, waaronder chauffagekosten, biedt dit appartement niet alleen luxe maar ook betaalbaarheid gecombineerd met efficiëntie. Interesse om deze bijzondere woning te ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme van dit uitzonderlijke vastgoed in Jalhay. Meer weten?

EasyHome a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex, situé à Theux au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble récent (construction 2017), à deux pas du centre et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.). Ce duplex, en excellent état, offre des finitions modernes et un confort de vie. Composition : • 2e étage : hall d’entrée, WC indépendant, salle d’eau (douche + lavabo), deux chambres, buanderie, cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour / salle à manger donnant sur une terrasse. • 3e étage : grande chambre parentale avec dressing, salle de bain complète (bain + douche + WC + lavabo) et grande terrasse rooftop avec vue dégagée. • Sous-sol : cave privative et emplacement de parking couvert. Équipements et confort : Ascenseur – chauffage central au gaz avec chaudière individuelle à condensation – châssis PVC double vitrage – VMC – installations gaz et électricité conformes – certificat PEB A – immeuble parfaitement entretenu – faibles charges communes (± 110 €/mois) – libre à l'acte. Appartement comme neuf, ne nécessitant aucuns travaux. La copropriété est gérée par un syndic. Prix : 319.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Intéressé(e) ? Contactez EasyHome dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Meer weten?