Appartement te koop - Musson

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Aubange, ideaal gelegen aan de Avenue de Luxembourg 16a. Deze moderne woning biedt een totale oppervlakte van 69 m² en is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor wie extra kamer wenst voor kantoor of gasten. De indeling omvat een ruime inkomhal, een gezellige leefruimte gecombineerd met eetkamer en keuken die volledig uitgerust is. Daarnaast is er een badkamer voorzien van een douchecabine en een apart toilet, wat de functionaliteit ten goede komt. Bovendien beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een bergruimte/buanderij, een private kelder en een buitenparkingsplaats, waardoor het comfort wordt verhoogd. De elektrische installatie is conform de normen en het energieverbruik is goed beheerd met een EPC-waarde van 273 kWh/m²/jaar, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het pand. De verwarming gebeurt via gas, wat nog steeds een gangbare en betaalbare optie blijft, en het gebouw is voorzien van een lift zodat alle verdiepingen gemakkelijk bereikbaar zijn. Gelegen in Aubange, bevindt dit vastgoed zich op een strategische locatie dicht bij de grens met Luxemburg. De omgeving biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. De noordgerichte gevel geeft het appartement een aangename lichtinval op de voorzijde, terwijl de vier gevels zorgen voor goede ventilatie en lichtinval doorheen de dag. Het gebouw telt drie verdiepingen en heeft in totaal vier gevels, wat bijdraagt aan de stabiliteit en de uitstraling van het vastgoed. Met een prijs van €198.000 en maandelijkse kosten van €174, biedt dit appartement een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding binnen de regio. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een slimme investering, dit goed onderhouden pand combineert comfort, praktische ligging en betaalbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met W Immobilière via telefoon of hun website. Het is belangrijk om te benadrukken dat alle verstrekte informatie indicatief is, niet-bindend en onder voorbehoud van verificatie. Dit appartement vormt een uitstekende gelegenheid voor wie in een rustige maar centrale omgeving wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op om deze interessante mogelijkheid te bespreken en uw toekomstige thuis te ontdekken in Aubange. Meer weten?

We Invest Sud Luxembourg heeft het genoegen dit lichte, comfortabele appartement aan te bieden, ideaal gelegen in Aubange, in een moderne residentie gebouwd in 2015, dicht bij de Luxemburgse en Franse grens. Het appartement bestaat uit: een grote woonkamer met een open ingerichte keuken, een gastentoilet. Nachtruimte: 1 ruime slaapkamer, 1 doucheruimte (douche en wastafel met 2 wasbakken), een bijkeuken. Het comfort van dit appartement wordt vervolledigd door een kelder en een ondergrondse parking. Technische aspecten en uitrusting : DV PVC en VELUX houten ramen, elektrische rolluiken en zonneluiken, conforme elektrische installatie, elektrische verwarming met thermostaat, VMC, toegangstelefoon. Deze woning is ideaal dankzij de bevoorrechte geografische ligging, op een steenworp afstand van de grens en dicht bij winkels en diensten (treinstations, enz.). Het is helemaal klaar om in te trekken en biedt een praktische en comfortabele woonomgeving. Neem contact met ons op: ### of Alexandra Dallemagne op ### Meer weten?

Dit appartement, gelegen aan de Rue de Virton 28 in Saint-Léger, biedt een woonoppervlakte van 94 m². Het bevindt zich op de tweede verdieping van een in 2021 gerenoveerde residentie en beschikt over een moderne indeling. Binnen vindt u een ruime woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Het appartement is goed onderhouden en afgewerkt met kwalitatieve materialen, wat bijdraagt aan een comfortabele woonervaring. Het pand is voorzien van een gunstige isolatie (PEB B) en wordt verwarmd door mazout. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen tuin van 78 m², ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Bij de woning hoort ook één parkeerplaats buiten, wat het parkeren gemakkelijk maakt. Het appartement heeft drie gevels en ligt op een noordgerichte positie, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. De locatie in Saint-Léger biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De omgeving is overzichtelijk en geschikt voor wie op zoek is naar een woning met buitenruimte in een rustige buurt. De woning is momenteel verhuurd, met een verplichting tot respecteren van de huurovereenkomst. Dit maakt het zeker interessant voor investeerders die willen profiteren van een rendabele investering met goede voorwaarden. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Aubange, gelegen op een toplocatie nabij Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 60m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleine copropriété bestaande uit slechts drie woonheden en een handelspand. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime, open woonkamer die naadloos overgaat in de keuken, welke beschikt over toegang tot het terras. De slaapkamer van 16m² biedt voldoende ruimte en geeft directe toegang tot de badkamer met toilet. Bovendien beschikt het appartement over een kelder van circa 10m², ideaal voor extra opslag, en wordt buitenparkeren verzekerd door een eigen parkeerplek. De woning wordt verwarmd via een warmtepomp met omkeerbare werking, wat zorgt voor een energiezuinige en milieuvriendelijke verwarming. De kosten voor de gemeenschappelijke lasten bedragen slechts 50 euro per maand en omvatten onder andere verzekering en syndicus, waarbij het syndicusbeheer wordt uitgevoerd door Biocity. De nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit zijn privatief, en de elektrische installatie is conform de geldende normen. De ramen van PVC met drievoudige beglazing zorgen voor goede isolatie, terwijl het EPC-certificaat met waarde C (237 kWh/m² per jaar) aangeeft dat de woning energie-efficiënt is en nog tot 2032 geldig. Dit appartement is bijzonder geschikt voor alleenstaanden, koppels of beleggers die op zoek zijn naar een gemakkelijk te onderhouden woning in een rustige omgeving. De ligging in Aubange biedt diverse voordelen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, natuurgebieden en belangrijke verbindingswegen. Het terras van ongeveer 18m² is perfect voor ontspannen buitenactiviteiten en geniet noordwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor aangename buitenruimte tijdens de zomermaanden. De afwezigheid van lift en tuin wijst op een compacte en praktische woonruimte die vooral gericht is op comfort binnen een kleinschalige setting. Met een goede balans tussen prijs, locatie en voorzieningen is dit vastgoed een interessante investering of woonplek. De vraagprijs bedraagt €195.000, waarmee u een betaalbaar en aantrekkelijk aanbod krijgt in een gewilde regio. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces, zodat u snel en zorgeloos uw nieuwe woning in Aubange kunt realiseren. Meer weten?

Julietimmo heeft het genoegen dit studio-appartement in het dorp Aubange te presenteren. Het is ideaal gelegen, dicht bij de school, het dorpscentrum, openbaar vervoer en winkels. Het ligt op 10 km van de snelweg E411 en op 5 minuten van het ontwikkelingscentrum Tri-border. De woning bestaat uit een keuken, een doucheruimte en een grote slaapkamer. Deze woning heeft ook parkeergelegenheid en bevindt zich op de begane grond van deze kleine, rustige residentie van 3 eenheden. Geen werk nodig, alleen jouw persoonlijke touch. Mogelijkheid om te profiteren van verlaagde registratierechten onder voorwaarden. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact met ons op via ### of ### Alle door het agentschap verstrekte informatie is uitsluitend ter informatie en niet contractueel. Het agentschap kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor eventuele fouten of omissies. Meer weten?

Dit appartement gelegen in Aubange biedt een praktische woonruimte van circa 75 m² op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 1994. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer van ongeveer 28 m², een aparte keuken, een slaapkamer van 15 m² en een badkamer met bad. Daarnaast is er een apart toilet en een ruimte voor wasgelegenheid. De woning is voorzien van dubbele pvc-ramen en wordt verwarmd via een collectief mazoutsysteem. De indeling omvat één slaapkamer en bevindt zich in een gebouw met twee verdiepingen, bestaande uit in totaal twaalf appartementen. Het appartement heeft geen eigen kelder of veranda, maar beschikt wel over een eigen garage. De algemene bouwkwaliteit wordt ondersteund door beton tussen de verdiepingen en vier gevels die zorgen voor goede isolatie. Het energielabel is C, met een primair energieverbruik van 226 kWh/m² per jaar. De locatie in Aubange ligt dicht bij de grens met Luxemburg, wat gunstig kan zijn voor woon-werkverkeer en nabijheid tot Belgische en Luxemburgse voorzieningen. De omgeving is rustig en geschikt voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met goede bereikbaarheid in een grensregio. Een ideaal object voor wie op zoek is naar een praktische en solide woning in de buurt van internationale grenzen. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Aubange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en goede ligging. Gelegen aan de Rue Hansel 6, op een gunstige locatie nabij de grens met Luxemburg en de voorzieningen van Aubange, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning. Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een rustige en verzorgd gebouw uit 2008, wat garant staat voor een gebouw in goede staat. Met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² en een praktische indeling, biedt deze woning een comfortabele leefruimte. Het beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op het mezzanine niveau, wat veelzijdig inzetbaar is als kantoor of speelruimte. De grote, lichtinval gevende living van circa 30 m² geeft toegang tot een zonnig terras van 10 m², ideaal om buiten te genieten, vooral dankzij de zuidelijke oriëntatie en grote glazen puien die zorgen voor veel daglicht binnen. Daarnaast telt het appartement een aparte keuken, een nette badkamer en een apart toilet. Het goed geïsoleerde pand heeft een elektrische installatie die conform is, en het verwarmingssysteem op mazout functioneert naar behoren, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Een extra troef is de ondergrondse garageplaats en een kelderberging, die voldoende opbergruimte bieden en het wooncomfort compleet maken. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Naast alle nodige voorzieningen in de buurt, bevindt het zich dicht bij de grens met Luxemburg en het station van Aubange, wat het reizen vergemakkelijkt. Het appartement is recent in zeer goede staat van onderhoud en klaar om direct betrokken te worden. De EPC-waarde van 182 kWh/m² per jaar bevestigt dat het energiezuinig is, terwijl de aanwezigheid van het certificaat voor de elektrische installatie extra gemoedsrust biedt. De rustige omgeving gecombineerd met de nabijheid van belangrijke verkeersaders maakt dit appartement bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als professionals die een praktische en comfortabele woning zoeken. Bovendien wordt het verkocht voor €299.000, inclusief parkeerplaats en kelder, wat een zeer marktconforme prijs is voor deze kwaliteitsvolle woning. Voor wie interesse heeft, biedt deze aanbieding een unieke kans om in Aubange te investeren of te wonen in een moderne en goed uitgeruste woning met veel potentieel. Neem contact op met W Immobilière via het nummer ### of bezoek hun website voor meer informatie en een bezoekplanning. Dit vastgoed combineert functionaliteit met leefkwaliteit en is zeker een bezoek waard voor wie op zoek is naar een comfortabele en centraal gelegen woning in deze aantrekkelijke regio van België. Meer weten?

HONESTY presenteert u deze nieuwe residentie in Virton-Saint Mard, een modern en energiezuinig complex (PEB A en B) bestaande uit appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers, allemaal met TERRAS en bediend door een LIFT. Ideaal gelegen nabij het centrum, biedt deze kleine residentie u de mogelijkheid om te voet toegang te krijgen tot alle voorzieningen. Elk appartement is voorzien van een uitgeruste keuken en een moderne badkamer, wat dagelijks optimaal comfort biedt. De appartementen hebben allemaal een ruim terras, perfect om te genieten van een persoonlijke en zonnige buitenruimte! Voor uw voertuig zijn er een carport, een parkeerplaats of een garage beschikbaar, wat zorgt voor praktisch en veilig parkeren. Deze voorzieningen zijn exclusief de vermelde prijs. Een unieke kans om te wonen in een omgeving die moderniteit en comfort combineert! Verkoop onder BTW-regeling. Neem dus zonder aarzelen contact op via ### om een bezoek te plannen. Wilt u een schatting van uw huis of appartement voordat u een aankoop overweegt? Onze schattingen zijn gratis, eerlijk en vrijblijvend! Wij staan tot uw beschikking van maandag tot zaterdag van 9.00 tot 19.00 uur. Meer weten?

Wil je een schatting van je huis of appartement voordat je een aankoop overweegt? Onze schattingen zijn gratis, eerlijk en vrijblijvend! We staan tot je beschikking van maandag tot zaterdag van 9 tot 19 uur. Meer weten?

Wil je een schatting van je huis of appartement voordat je een aankoop overweegt? Onze schattingen zijn gratis, eerlijk en vrijblijvend! We staan tot je beschikking van maandag tot zaterdag van 9 tot 19 uur. Meer weten?

We Invest Sud-Luxembourg biedt dit triplex appartement aan, ideaal gelegen in het hart van Virton. In de buurt van winkels, voorzieningen en het station geniet het van een strategische ligging. Op slechts 10 minuten van de Franse grens en 30 minuten van de Luxemburgse grens, maakt de snelle toegang tot de grote wegen het een praktische en aangename plek om te wonen. Het bestaat uit 1e verdieping: lichte woonkamer en aparte ingerichte keuken 2e verdieping: 2 slaapkamers met en-suite badkamers met douche 3e verdieping: een extra slaapkamer, perfect voor een kantoor, logeerkamer of persoonlijke ruimte. Technische kenmerken: PVC DV ramen, olie gestookte centrale verwarming, kunstleien dak in perfecte staat, klasse B EPB, PV elec compliant, individuele meting. Word eigenaar van dit ruime triplex en geniet van een woonomgeving die comfort en functionaliteit combineert! Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen: ### - ### De publicatie van deze advertentie is louter voor reclamedoeleinden, heeft geen bindende juridische waarde en kan niet worden beschouwd als een vast en definitief aanbod. Meer weten?

À vendre – Duplex 1 chambre + 2 bureaux à Athus, proche de la frontière Dans un immeuble de 5 appartements bien entretenu, découvrez ce spacieux duplex de 119 m² (surface PEB) offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose comme suit : Hall d’entrée Cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour Salle de bains avec douche WC séparé Débarras pratique À l’étage : une grande chambre et deux bureaux (pouvant servir de chambres d’appoint ou d’espace télétravail) Atouts supplémentaires : Volets à toutes les fenêtres Cave privative en sous-sol Bon état général Toiture en excellent état Immeuble remis aux normes de sécurité anti-incendie Façades isolées Électricité conforme à l’acte Le bien est actuellement loué avec un bail de 9 ans et sera disponible dans les délais légaux. Provisions pour charges communes : 70 €/mois. PEB : code unique : 20230601032143 ; "D" ; prim tot : 34 569 kw/an; E prim / m² : 291 kw/m²/an; Co2 total : 9 856 Kg Co2/an; 83Kg Co2/m²/an. Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l'agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée 'surface Peb" représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique). Meer weten?

À vendre – Appartement 1 chambre + bureau à Athus, proche de la frontière Situé dans un immeuble de 5 unités, cet appartement original de 86 m² (surface PEB) résulte de la réunion de deux lots et offre un bel espace de vie fonctionnel. Il se compose comme suit : Hall d’entrée Cuisine semi-équipée Séjour lumineux 1 grande chambre 1 vaste bureau (pouvant également servir de chambre d’appoint) 2 salles de bains/douche WC séparé Terrasse entièrement rénovée entre les deux blocs Cave privative en sous-sol Atouts supplémentaires : Volets à toutes les fenêtres Bon état général Toiture en excellent état Immeuble conforme aux normes de sécurité anti-incendie Façades isolées Électricité conforme à l’acte Possibilité d’améliorer le PEB (passage en lettre D) via l’installation d’un poêle à pellets Le bien est actuellement loué. Provisions pour charges communes : 70 €/mois. ℹ️ Les photos disponibles concernent actuellement la partie droite de l’appartement ; celles de la partie gauche seront bientôt ajoutées. PEB : code unique : 20250704006507 ; "G" ; prim tot : 46 888 kw/an; E prim / m² : 543 kw/m²/an; Co2 total : 12 086 Kg Co2/an; 140Kg Co2/m²/an. Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l'agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée 'surface Peb" représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique). Meer weten?

À vendre – Appartement 3 chambres à Athus, proche de la frontière Situé dans un immeuble de 5 appartements bien entretenu, ce spacieux logement (lot n°3) développe une superficie de 101 m² (surface PEB). Il se compose comme suit : Hall d’entrée Grand séjour lumineux Cuisine semi-équipée Salle de bains WC séparé Débarras 2 grandes chambres et 1 petite chambre Atouts supplémentaires : Volets à toutes les fenêtres Cave privative en sous-sol Bon état général Toiture en excellent état Immeuble conforme aux normes de sécurité anti-incendie Façades isolées Électricité conforme à l’acte Actuellement loué avec un bail de 9 ans, l’appartement sera disponible dans les délais légaux. Provisions pour charges communes : 85 €/mois. PEB : code unique : 20230530002923 ; "B" ; prim tot : 8984 kw/an; E prim / m² : 89 kw/m²/an; Co2 total : 1698 Kg Co2/an; 17Kg Co2/m²/an. Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l'agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée 'surface Peb" représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique). Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Messancy, gelegen aan de Rue de la Halte 58. Met een oppervlakte van 78 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte, ideaal voor zowel starters als investeerders. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer van 14 m² en een grote, lichtrijke woonkamer van maar liefst 46 m², samen met een volledig gerenoveerde badkamer en een praktische wasruimte. De woning profiteert van recente upgrades zoals nieuwe dubbele beglazing en een conformele elektrische installatie, wat bijdraagt aan een energiezuinige en veilige woonomgeving. Het appartement wordt verkocht inclusief een buitenparkeerplaats voor extra comfort en gemak, gelegen direct voor de woning, waardoor u altijd verzekerd bent van parking zonder gedoe. Gelegen in een rustige straat met weinig passage in de buurt van belangrijke voorzieningen zoals de Cora-winkel en het Marc Arthur Glen-winkelcentrum, combineert deze locatie wooncomfort met praktische nabijheid. Messancy is bekend om zijn rustige sfeer en goede verbindingen naar omliggende regio's, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor wie op zoek is naar een rustig verblijf met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De omgeving biedt een aangename balans tussen rust en toegankelijkheid, ideaal voor een leefbare en betaalbare woonruimte. Het totale prijskaartje van €169.000 maakt deze woning interessant voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar en verhuurd vastgoed dat onmiddellijk rendement kan opleveren. Bent u geïnteresseerd in deze mooie investering of op zoek naar een comfortabele woning in Messancy? Neem dan contact op met W Immobilière via telefoon op ### of bezoek onze website ### voor meer informatie. Met de gunstige huurinkomsten van €700 per maand en het gunstige kadastraal inkomen vormt dit appartement een slimme keuze voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en plan snel een bezichtiging. We staan klaar om u verder te begeleiden in het aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

We Invest Sud-Luxembourg presenteert u met plezier dit charmante duplex, ideaal gelegen in Messancy in een rustige en gegeerde omgeving, op een steenworp van de Luxemburgse en Franse grens. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst ontdekt u een warme en gezellige leefruimte met een volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op de woonruimte. Het gelijkvloers beschikt ook over een slaapkamer, een apart toilet en een volledige badkamer (douche en bad). Op de verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer die verschillende mogelijkheden biedt — ideaal als bureau, dressing en slaapkamer. Een privékelder (met wasruimte) en een buitenparkeerplaats maken dit pand compleet. Technische info: EPC B, verwarming op stookolie, conforme elektrische installatie. Een echt “coup de cœur”, dat comfort, functionaliteit en een strategische ligging perfect combineert! Voor meer informatie of een bezoek: 📞 ### – 📧 ### Meer weten?

Messancy, à quelques minutes du Cora et des axes routiers (800 mètres), Appartement de 47 m² (surface Peb) comprenant : un séjour, un coin cuisine équipée, une chambre et une salle de bains avec wc. Place de parking privative, Accès à un jardin commun. Provisions de charges (copro + eau) : 80 € / mois. En bon état et actuellement loué (bail 1 an renouvelable depuis 01 03 23). Revenu cadastral : 348 € PEB : code unique : 20180606 004306; "F" ; prim tot : 21046 kw/an; E prim / m² : 446 kw/m²/an; Co2 total : 5969 Kg Co2/an; 127Kg Co2/m²/an. Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l'agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée 'surface Peb" représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique). Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Athus, gelegen in de residentiële wijk aan de Floréal 49. Dit goed onderhouden vastgoed bevindt zich op de tweede verdieping van Résidence GENTIANE, een hoogstaand gebouw met lift, en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 85 m². Het appartement is perfect ingedeeld met een ruime inkomhal die leidt naar een groot woon- en eetgedeelte, gecombineerd met een volledig uitgeruste keuken van 35 m², ideaal voor gezellige momenten en dagelijks gebruik. Naast de keuken bevindt zich een apart toilet en een praktische bergruimte voor was en opslag. De slaapvertrekken bestaan uit twee grote slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en comfort, terwijl de badkamer voorzien is van een bad, een aparte douchecabine en een dubbel lavabo-meubel, wat zorgt voor een moderne en functionele badkamer. Verder beschikt het appartement over een kelderberging en een ondergrondse parkeerplaats G12, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. De locatie van dit vastgoed is zeer aantrekkelijk door de rustige en toch centrale ligging in Athus. De residentie bevindt zich in een gewilde buurt, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het gebouw zelf straalt klasse uit door zijn architectuur en staat bekend om zijn goede staat en uitstekend onderhoud. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op aardgas en heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met label A, wat wijst op een energiezuinig vastgoed. Momenteel wordt het appartement verhuurd, wat een interessante investering kan vormen voor wie op zoek is naar verhuurinkomsten. De vraagprijs bedraagt € 275.000,00, wat inclusief een ondergrondse parkeerplaats en kelderberging is. De netto kadastrale inkomsten bedragen € 766 per jaar, zonder btw. De EPC-waarde is 83 kWh/m²/jaar, geldig tot 28 september 2035, wat de energiezuinigheid onderstreept. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere details of een bezichtiging. Dit vastgoed combineert comfort, locatie en investeringspotentieel in één aantrekkelijk aanbod, ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in Athus. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Messancy biedt een comfortabele woonruimte met een bewoonbare oppervlakte van 77 m², ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en goed gelegen vastgoedaanbod. Gevestigd op de tweede verdieping van een gebouw uit 2001, combineert dit appartement moderne voorzieningen met een gunstige locatie nabij de grens en alle essentiële faciliteiten. Het beschikt over twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor zowel starters als kleine gezinnen, en heeft een functionele indeling die comfort en gemak verzekert. De woonruimtes omvatten een gezellige woonkamer/eetkamer met open keuken, perfect voor dagelijks gebruik en gezinsbijeenkomsten. Een aparte badkamer en toilet bieden de nodige privacy en comfort, terwijl de verwarming op elektriciteit eenvoudig te bedienen is. Dit geheel wordt aangevuld met de praktische toevoeging van een externe parkeerplaats en toegang tot een gemeenschappelijke tuin, wat extra waarde toevoegt aan deze bijzonder interessante aanbieding. De ligging in Messancy biedt meerdere voordelen voor zowel werkenden als gezinnen. De nabijheid van de grens zorgt voor een uitstekende verbinding met buurlanden en grote steden, terwijl lokale voorzieningen en winkels gemakkelijk bereikbaar zijn. Het appartement bevindt zich in een rustige omgeving met vier gevels, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. De oriëntatie van de voorgevel naar het westen garandeert gezellige namiddag- en avondzon, wat bijdraagt aan een prettige leefervaring. Het gebouw beschikt over een energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 276 kWh/m² per jaar, wat wijst op een redelijk energieverbruik dat mogelijk verder geoptimaliseerd kan worden. De elektrische verwarming en het recente elektrische installatiecertificaat maken dat het onderhoud en de werking van het systeem veilig en efficiënt blijven. De vraagprijs voor dit mooie appartement bedraagt 235.000 euro, wat inclusief parkeerplaats en tuinmeubilair een aantrekkelijke investering vormt binnen de markt van Messancy. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een solide investering, deze eigendom combineert praktische voordelen met een uitstekende ligging. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met W Immobilière via telefoonnummer ### of bezoek onze website ### Wij begeleiden u graag bij uw zoektocht naar dit aantrekkelijke vastgoedaanbod in Messancy, waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Neem vandaag nog contact op om uw interesse te tonen en de mogelijkheden te bespreken! Meer weten?