Appartement met panoramisch zicht te koop in Nieuwpoort! Dit instapklare appartement op de 9de verdieping combineert comfort, rust en een uitzonderlijke ligging. Het zongerichte terras biedt een adembenemend uitzicht, perfect om te genieten van de zon. De ruime en lichtrijke woonkamer is ideaal voor ontspanning of gezellige avonden met vrienden en familie. De slaapkamer is ruim en rustig gelegen, met voldoende plaats voor extra opbergruimte. Dit appartement bevindt zich in het hart van Nieuwpoort-Bad, op wandelafstand van het strand, winkels en restaurants. Of je nu op zoek bent naar een tweede verblijf, een vaste woonst of een investering, dit appartement heeft het allemaal. Troeven : Zongericht! Prachtig zicht! Centraal gelegen! Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek! ### of op ### Meer weten?
Appartement te koop - onder 300000 euros (pagina 50)
Magnifique appartement lumineux 1 ch + bureau à vendre – Casco d’architecte avec gros œuvre déjà rénové Situé dans une petite copropriété, cet appartement hyper lumineux offre un potentiel exceptionnel. Il est vendu en casco d’architecte, ce qui signifie que les postes structurels et techniques majeurs ont déjà été pris en charge : Châssis neufs Façade arrière isolée Nouvelles conduites de décharge jusqu’à l’appartement L’acquéreur pourra donc réaliser l’aménagement intérieur entièrement à son goût. Cet appartement représente une opportunité idéale tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. À savoir : 5 appartements sont actuellement disponibles à la vente dans cette copropriété. PEB : G À visiter sans tarder ! Meer weten?
EVERE - Heldere Appartement met 2 slaapkamers, terras en garage, EPC B-. Aan de rand van het Sint-Vincentius park en het natuurreservaat "Moeraske", het appartement biedt een prachtig uitzicht en een rustige, groene omgeving. Het appartement heeft een oppervlakte van 80m2 (volgens EPC, bruto, of 75m² netto zonder de muren). Het bestaat uit een woon/eetkamer van 30 m² met toegang tot een zonnig terras van 12 m², een aparte keuken van 7,6 m², een nachthal met bergruimte, 2 heldere, comfortabele slaapkamers (15 m² en 10 m²), een badkamer die gerenoveerd moet worden en een apart toilet. Er is ook een privékelder en een parkeerplaats in de ondergrondse garage van het gebouw. De prijs van de garage is €10.000 extra. 2025 EPC B- certificaat, recent conformiteitsattest voor de elektrische installatie. Dichtbij een breed scala aan winkels, openbaar vervoer en een beveiligd fietspad. Sint-Vincentius park biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en wandelingen, evenals sportvelden. Tram 55 (Rogier), Bus 59 (Maelbeek, Flagey), 64 (Josaphat, Luxembourg, Naamse Poort) (Station Schaarbeek), bus 45 (Roodebeek). Andere buslijnen (MIVB en De Lijn) vanaf station Bordet trein station. Verbindingen met de luchthaven. NMBS Bordet (10 min.) : Trein aan Leuven, Brussels Airport, Schuman, Merode, Etterbeek, Meiser, Ukkel, Vilvorde, Hal, Mechelen, Aalst, Charleroi… Fietspaden. Villo en gedeelde elektrische scooters Vlakbij een station van de toekomstige metrolijn 3, wat een meerwaarde aan de buurt zal geven. Neem contact met ons voor meer informatie en een afspraak te maken : ### - ### Meer weten?
Dit elegante appartement te koop in Brussel bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw zonder lift aan de Rue Bodeghem 41. Met een vraagprijs van 289.000 € biedt deze woning een woonoppervlakte van 100 m². Het appartement is ideaal gelegen, op slechts 10 minuten lopen van de iconische Grote Markt, waardoor u volop kunt genieten van het bruisende leven in het hart van de stad. Binnenin vindt u een ruime en lichte woonkamer van 40 m² die leidt naar een moderne, gedeeltelijk uitgeruste keuken. De huidige indeling omvat één slaapkamer en een grote dressing, welke eenvoudig kan worden teruggebracht naar twee slaapkamers door een eenvoudige aanpassing. De badkamer is uitgerust met een bad en douche, en er is een apart toilet aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een kelder van 14 m² die extra opslagruimte biedt. Wat betreft de energie-efficiëntie, het appartement heeft een specifiek primair energieverbruik van 130 kWh/m²/jaar, met een totale jaarlijkse energieverbruik van 11.809 kWh. De woning is uitgerust met dubbel glas PVC voor optimale isolatie en een recente, individuele gasboiler. De lage maandelijkse gemeenschappelijke kosten van 125 € en een gunstig kadastraal inkomen van 676 € maken dit appartement tot een aantrekkelijke investering in het centrum van Brussel. Meer weten?
Afspraak BEZOEKDAG TELEFONISCH via Jari Wante op ### Dit bijzonder zonnig appartement, gelegen op de tweede verdieping, geniet van een gunstige ligging met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Daarnaast profiteert het appartement ook van een goede bereikbaarheid door diverse invalswegen en de nabijheid van de op- en afritten van de R4, E17 en E40. De indeling is als volgt: centrale inkomhal, zeer lichtrijke leefruimte van 40m² met aanpalend de vernieuwde keuken die voorzien is van een ingebouwde oven, frigo, kookplaat, vaatwasser en veel ingebouwde kasten. Achtergelegen vinden we 2 slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een badkamermeubel, toilet, douche in bad en ingebouwde kasten. Dit appartement beschikt tevens over een garage met elektrische poort. EPC: 122 kWh/m²jaar - Label B KEI conform Cv op gas (Hr-ketel) P&G-score: A Dit appartement is een ABSOLUTE TOPPER voor starters of investeerders. VOOR DE ZEER SNELLE BESLISSERS!! Meer weten?
Ben je op zoek naar een instapklare investeringsmogelijkheid of een comfortabele studentenwoning voor uw studerende kinderen? Uitstekende Ligging: Gelegen aan de Jan Delvinlaan 70, geniet deze woning van een locatie dichtbij het centrum van Gent. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de korte afstand tot belangrijke campussen maken dit een ideale plek voor studenten. Bovendien bevindt het pand zich in een buurt met een mobiscore van 9,3/10, wat betekent dat alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden, binnen handbereik zijn. Indeling en Faciliteiten: Het gebouw is volledig gerenoveerd en bestaat uit 36 studenten units: - Kamers met en zonder eigen sanitair voorzieningen - Studio’s - Drie gemeenschappelijke keukens - Hippe leefruimte voor gezellig samenzijn - Gemeenschappelijke tuin - Grote fietsenberging, ideaal voor studenten - Lift Waarom investeren in dit pand? - Toplocatie: op wandel- en fietsafstand van verschillende campussen en het centrum - Volledig gerenoveerd - Hoge huuropbrengst: ideaal als investering - Gemeenschappelijke en private ruimtes: flexibiliteit voor verschillende doelgroepen - Instapklaar: beschikbaar voor het volgende academiejaar - Verkoop onder registratie Dit pand is perfect voor wie zoekt naar een veilige, moderne en kwalitatieve studentenwoning of een rendabele investering in het hart van Gent. Prijzen starten vanaf 160.000 euro voor een kamer en 220.000 euro voor een studio. Contacteer Anthony voor meer info op ### Meer weten?
Koksijde : In het hart van Koksijde-Bad bevindt zich dit volledig gerenoveerde appartement met één ruime slaapkamer en een royaal, zongericht terras. De woonst is instapklaar en straalt modern comfort uit, met een stijlvolle afwerking en veel natuurlijke lichtinval. Het appartement is rustig maar centraal gelegen, op wandelafstand van het strand, winkels en het openbaar vervoer. Ideaal als hoofdverblijf, tweede verblijf of investering aan zee. Indeling : Inkomhall, badkamer, open keuken, living, afzonderlijk toilet, aparte slaapkamer met badkamer. kelder in de residentie! Troeven : Zongericht terras! Gerenoveerd! Centraal gelegen! Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact met ons op. ### of op ### Meer weten?
Koksijde : Ontdek dit appartement met één aparte slaapkamer, ideaal als vaste woonst, tweede verblijf of investering. Het appartement beschikt over een ruime leefruimte met een open keuken en directe toegang tot een ruim terras waar u volop van de rust kan genieten. De aparte slaapkamer biedt het nodige comfort en privacy. Dankzij de centrale maar rustige ligging in Koksijde bevindt u zich op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en het strand, zonder in te boeten op rust en woonkwaliteit. Troeven : Ruim terras! Rustig gelegen! Incl. kelder! Meer informatie? Contacteer ons op ### of op ### Interesse? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?
De Panne: Betaalbaar en perfect afgewerkt serviceflat met duin- en zeezicht in residentie Duin & Zee Deze betaalbare en perfect afgewerkte serviceflat biedt een ongeëvenaard uitzicht op de zee en de duinen, en bevindt zich op een toplocatie voor wie rust en natuur op prijs stelt. Ontdek het ultieme wooncomfort in een hypermoderne setting, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Inkomhal: Ruime en uitnodigende inkomhal, moderne, ruime badkamer uitgerust met een inloopdouche en toilet. Lichtrijke en gezellige leefruimte met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Volledig ingerichte keuken met moderne apparatuur, perfect geïntegreerd in de living, ruime slaapkamer met directe toegang tot het terras. Aangenaam terras met adembenemend zicht op zee en duinen, toegankelijk vanuit zowel de slaapkamer als de living. Troeven: Locatie: Gelegen nabij de zee en de duinen, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Energiezuinig: Het appartement is energiezuinig en volledig instapklaar. Extra Voorzieningen: Inclusief een privatieve kelder en een privatieve parkeerplaats. Zicht: Onbetaalbaar uitzicht op zee en duinen vanuit zowel de living als de slaapkamer. Bent u op zoek naar een perfecte combinatie van rust, natuur en modern comfort? Deze betaalbare serviceflat in residentie Duin & Zee is de ideale keuze. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme en het comfort van dit prachtige appartement. ERA SERVIMO DE PANNE ### - ### Meer weten?
Instapklaar appartement op de 1 ste V in de Res.Gardena te Oostende nabij Petit Paris. De ligging is ideaal tov de zee, strand, winkels, openbaar vervoer en scholen. He appartement bevat een mooie living met inger keuken, berging en onmiddellijk toegang tot het balkon. Er zijn 2 slaapkamers met aansluitend een ruim zuidelijk gelegen terras met berging. De badkamer bevat een inloopdouche, lavabomeubel en aansluiting wasmachine. het appartement bevat een Epc label B met een score van 182 kwh/m2. 1 appartement per verdieping. Voor een bezoek tel. ### . Meer weten?
Voor meer info of een bezoek, bel ### - TOPPER OP CENTRALE LIGGING - Nabij het centrum te Ninove bevindt zich dit instapklare en energiezuinige appartement (81 m²). Het gebouw dateert van 2014 en verkeert in uitstekende staat. Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid. De oprit E-40 bereikt men op 10 min. rijden. De indeling; een inkomhal, lichtrijke living met open keuken en aanpalende berging, twee slaapkamers, een badkamer (bad, lavabo) en een apart toilet. Via een schuifraam in de living bereikt men het ruime en zuidgericht terras (25 m²). Verder beschikt men over een autostaanplaats die is inbegrepen in de prijs. Het appartement is momenteel verhuurd aan €825/maand. Enkele voordelen zijn alvast: Elektriciteit conform - CV op aardgas - Buitenschrijnwerk in aluminium met dubbele beglazing - Goede energiescore (EPC: A) - Centrale ligging - Ruim terras - Autostaanplaats inbegrepen in de prijs. Meer weten?
Ben je op zoek naar een instapklare investeringsmogelijkheid of een comfortabele studentenwoning voor uw studerende kinderen? Uitstekende Ligging: Gelegen aan de Jan Delvinlaan 70, geniet deze woning van een locatie dichtbij het centrum van Gent. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de korte afstand tot belangrijke campussen maken dit een ideale plek voor studenten. Bovendien bevindt het pand zich in een buurt met een mobiscore van 9,3/10, wat betekent dat alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden, binnen handbereik zijn. Indeling en Faciliteiten: Het gebouw is volledig gerenoveerd en bestaat uit 36 studenten units: - Kamers met en zonder eigen sanitair voorzieningen - Studio’s - Drie gemeenschappelijke keukens - Hippe leefruimte voor gezellig samenzijn - Gemeenschappelijke tuin - Grote fietsenberging, ideaal voor studenten - Lift Waarom investeren in dit pand? - Toplocatie: op wandel- en fietsafstand van verschillende campussen en het centrum - Volledig gerenoveerd - Hoge huuropbrengst: ideaal als investering - Gemeenschappelijke en private ruimtes: flexibiliteit voor verschillende doelgroepen - Instapklaar: beschikbaar voor het volgende academiejaar - Verkoop onder registratie Dit pand is perfect voor wie zoekt naar een veilige, moderne en kwalitatieve studentenwoning of een rendabele investering in het hart van Gent. Prijzen starten vanaf 160.000 euro voor een kamer en 220.000 euro voor een studio. Contacteer Anthony voor meer info op ### Meer weten?
LIEU Le projet « Zuidhoek » est situé à Gand, en plein centre de Wondelgem, à l'adresse suivante : Vierweegsestraat 1-3. Wondelgem est un quartier de Gand connu pour sa situation centrale et son excellente accessibilité. Wondelgem est connu pour sa situation centrale et son excellente accessibilité, grâce aux voies d'accès proches. Le centre de Gand est à proximité. Le centre de Gand est tout proche et la distance vers le R4 et l'E40 est d'au maximum dix minutes en voiture. En outre, vous êtes à 15 minutes à vélo du centre-ville de Gand et à 10 minutes à vélo du Dok Noord. De plus, plusieurs supermarchés, magasins, fitness, écoles et arrêts de bus sont accessibles à pied. Enfin, cette résidence est entourée de nombreux parcs verts, tels que le Wondelgemse meersen et le Zandbergen Heermeerspark. En bref, la base idéale pour vivre. BÂTIMENT Residentie Zuidhoek est un nouveau développement à petite échelle composé de 10 appartements BEN (Nearly Energy Neutral) et d'un immeuble de bureaux. BEN (Nearly Energy Neutral) et d'un rez-de-chaussée commercial. Des appartements de 2 et 3 chambres à coucher sont possibles. Chacun dispose d'une terrasse spacieuse et de panneaux solaires. Les appartements seront finis avec des matériaux de haute qualité et durables, sur lesquels vous avez votre mot à dire. La résidence dispose de d'un jardin intérieur paysager, de 10 places de parking et d'un grand local à vélos. Pour plus d'informations et/ou un rendez-vous, contactez Clément ### Meer weten?
LIEU Le projet « Zuidhoek » est situé à Gand, en plein centre de Wondelgem, à l'adresse suivante : Vierweegsestraat 1-3. Wondelgem est un quartier de Gand connu pour sa situation centrale et son excellente accessibilité. Wondelgem est connu pour sa situation centrale et son excellente accessibilité, grâce aux voies d'accès proches. Le centre de Gand est à proximité. Le centre de Gand est tout proche et la distance vers le R4 et l'E40 est d'au maximum dix minutes en voiture. En outre, vous êtes à 15 minutes à vélo du centre-ville de Gand et à 10 minutes à vélo du Dok Noord. De plus, plusieurs supermarchés, magasins, fitness, écoles et arrêts de bus sont accessibles à pied. Enfin, cette résidence est entourée de nombreux parcs verts, tels que le Wondelgemse meersen et le Zandbergen Heermeerspark. En bref, la base idéale pour vivre. BÂTIMENT Residentie Zuidhoek est un nouveau développement à petite échelle composé de 10 appartements BEN (Nearly Energy Neutral) et d'un immeuble de bureaux. BEN (Nearly Energy Neutral) et d'un rez-de-chaussée commercial. Des appartements de 2 et 3 chambres à coucher sont possibles. Chacun dispose d'une terrasse spacieuse et de panneaux solaires. Les appartements seront finis avec des matériaux de haute qualité et durables, sur lesquels vous avez votre mot à dire. La résidence dispose de d'un jardin intérieur paysager, de 10 places de parking et d'un grand local à vélos. Pour plus d'informations et/ou un rendez-vous, contactez Clément ### Meer weten?
LIEU Le projet « Zuidhoek » est situé à Gand, en plein centre de Wondelgem, à l'adresse suivante : Vierweegsestraat 1-3. Wondelgem est un quartier de Gand connu pour sa situation centrale et son excellente accessibilité. Wondelgem est connu pour sa situation centrale et son excellente accessibilité, grâce aux voies d'accès proches. Le centre de Gand est à proximité. Le centre de Gand est tout proche et la distance vers le R4 et l'E40 est d'au maximum dix minutes en voiture. En outre, vous êtes à 15 minutes à vélo du centre-ville de Gand et à 10 minutes à vélo du Dok Noord. De plus, plusieurs supermarchés, magasins, fitness, écoles et arrêts de bus sont accessibles à pied. Enfin, cette résidence est entourée de nombreux parcs verts, tels que le Wondelgemse meersen et le Zandbergen Heermeerspark. En bref, la base idéale pour vivre. BÂTIMENT Residentie Zuidhoek est un nouveau développement à petite échelle composé de 10 appartements BEN (Nearly Energy Neutral) et d'un immeuble de bureaux. BEN (Nearly Energy Neutral) et d'un rez-de-chaussée commercial. Des appartements de 2 et 3 chambres à coucher sont possibles. Chacun dispose d'une terrasse spacieuse et de panneaux solaires. Les appartements seront finis avec des matériaux de haute qualité et durables, sur lesquels vous avez votre mot à dire. La résidence dispose de d'un jardin intérieur paysager, de 10 places de parking et d'un grand local à vélos. Pour plus d'informations et/ou un rendez-vous, contactez Clément ### Meer weten?
LIEU Le projet « Zuidhoek » est situé à Gand, en plein centre de Wondelgem, à l'adresse suivante : Vierweegsestraat 1-3. Wondelgem est un quartier de Gand connu pour sa situation centrale et son excellente accessibilité. Wondelgem est connu pour sa situation centrale et son excellente accessibilité, grâce aux voies d'accès proches. Le centre de Gand est à proximité. Le centre de Gand est tout proche et la distance vers le R4 et l'E40 est d'au maximum dix minutes en voiture. En outre, vous êtes à 15 minutes à vélo du centre-ville de Gand et à 10 minutes à vélo du Dok Noord. De plus, plusieurs supermarchés, magasins, fitness, écoles et arrêts de bus sont accessibles à pied. Enfin, cette résidence est entourée de nombreux parcs verts, tels que le Wondelgemse meersen et le Zandbergen Heermeerspark. En bref, la base idéale pour vivre. BÂTIMENT Residentie Zuidhoek est un nouveau développement à petite échelle composé de 10 appartements BEN (Nearly Energy Neutral) et d'un immeuble de bureaux. BEN (Nearly Energy Neutral) et d'un rez-de-chaussée commercial. Des appartements de 2 et 3 chambres à coucher sont possibles. Chacun dispose d'une terrasse spacieuse et de panneaux solaires. Les appartements seront finis avec des matériaux de haute qualité et durables, sur lesquels vous avez votre mot à dire. La résidence dispose de d'un jardin intérieur paysager, de 10 places de parking et d'un grand local à vélos. Pour plus d'informations et/ou un rendez-vous, contactez Clément ### Meer weten?
Veel potentieel! Op te frissen 2-slaapkamerappartement met terras en staanplaats in hartje Sint-Truiden Gelegen in het bruisende centrum van Sint-Truiden, op een steenworp van winkels, horeca, het station en alle nodige voorzieningen, vind je dit ruime en lichtrijke 2-slaapkamerappartement met een royaal terras én een ondergrondse autostaanplaats. Een verborgen parel voor wie op zoek is naar een comfortabele woonst met renovatiekansen! Dit appartement biedt een uitstekende basis om naar eigen smaak op te frissen. Dankzij de grote leefruimte, het open zicht en het zonnige terras leef je hier in alle rust, midden in de stad. Meer weten?
Dit ruime appartement van 100 m², gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw uit 2009, biedt een perfecte combinatie van kwaliteit en comfort. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken. Met twee slaapkamers en een badkamer van 9 m² is er voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf. Het pand is uitgerust met dubbel glas en heeft een energieprestatiecertificaat met een PEB-score van B, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. Gelegen aan de Grand Route in Sprimont, biedt dit appartement een prachtig uitzicht over het landelijke landschap vanaf het terras van 11 m². Dankzij de oriëntatie kunt u hier optimaal genieten van de rust en de natuur. De aanwezigheid van een interne parkeerplaats zorgt ervoor dat u zich geen zorgen hoeft te maken over parkeerruimte. Daarnaast is er ook een kelder aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het gebouw is voorzien van een lift en parlofoon, wat bijdraagt aan uw comfort en veiligheid. Hoewel er geen specifieke faciliteiten voor mindervaliden zijn, biedt de locatie nabijheid tot alle nodige voorzieningen en gemakkelijke toegang tot de omliggende regio. Deze woning is ideaal voor degenen die zoeken naar een comfortabele en moderne woonruimte in een rustige en groene omgeving. Meer weten?
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 9:30 TOT 10:30 ]] De vraagprijs is een vanafprijs. U kan bieden vanaf dit bedrag. Elk bod wordt onmiddellijk overgemaakt aan de eigenaars. In centrum Tienen, vind je dit instapklaar appartement op een zuidgeoriënteerd perceel. Het appartement is zeer goed gelegen op wandelafstand van winkelcentrum, openbaar vervoer, station,... Indeling: Inkomhal, leefruimte, keuken (inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser,...), slaapkamer, apart toilet en badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel. Er is een private kelder. Troeven: Instapklaar Uitstekende ligging Energiezuinig Aangeboden met 16 maanden ERA Comfort Garantie Meer informatie? Contacteer ERA immopunt op ### . Attesten te bekijken via onze website. Meer weten?
Dit appartement in Vilvoorde, gelegen op de eerste verdieping van een klein gebouw, biedt een rustige woonomgeving dicht bij het marktplein. Met een vraagprijs van 230.000 €, beschikt deze woning over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 16 m². De woonkamer, met een oppervlakte van 43 m², is ruim en licht, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. De keuken is gedeeltelijk uitgerust en heeft een oppervlakte van 8 m². Wat het appartement verder aantrekkelijk maakt, zijn de extra voorzieningen zoals een balkon en een kelder, perfect voor extra opslagruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad en er is een apart toilet, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het appartement wordt verwarmd via een individuele gasinstallatie, en het energieprestatiecertificaat toont een verbruik van 275 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat het appartement redelijk energiezuinig is. Het pand dateert uit 1963 en verkeert in een goede algemene staat, wat betekent dat het direct klaar is voor bewoning zonder noodzaak voor directe renovaties. Dankzij de lage maandelijkse lasten en de afwezigheid van grote gemeenschappelijke kosten, is dit appartement een aantrekkelijke optie voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een woning in een rustige buurt met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Meer weten?