Bedrijfsvastgoed te koop - Beaufays

Complexe Horeca d'exception : Hôtel, Restaurant & 3 Salles avec cuisines dédiées. Situé à CHAUDFONTAINE , ce vaste ensemble immobilier offre une infrastructure rare et parfaitement pensée pour une exploitation intensive. Sa configuration unique permet la gestion simultanée de plusieurs événements en totale indépendance. Composition de l'immeuble: Pôle Événementiel (l'atout majeur) : Le bien dispose de 3 salles de fêtes distinctes. Exclusivité technique : Chaque salle est équipée de sa propre cuisine professionnelle indépendante (avec chambres froides, équipements, plonge...). Cette configuration permet d'organiser 3 événements simultanés (mariages, séminaires,...) avec des traiteurs ou équipes de cuisine différents, sans aucun croisement logistique. Partie Hôtel : Une capacité d'accueil d'une dizaine de chambres (en ce compris une suite pour 8 personnes un appart'hotel) , offrant chacune sa propre salle de bain/douche privative. Espace Restaurant : Une salle de restaurant conviviale prête à accueillir la clientèle de passage ou les hôtes de l'hôtel. Les points forts : Rentabilité maximisée : L'indépendance des cuisines permet de multiplier les locations de salles le même jour. Infrastructure Pro : Matériel de cuisine et chambres froides déjà en place dans chaque aile du bâtiment. Polyvalence : Mixité des revenus (Hébergement + Location de salles + Restauration). Stationnement : Parking aisé pour absorber le flux de plusieurs événements. Superficie totale : +/- 2350 m² Un outil de travail performant et rare sur le marché. Dossier complet disponible sur demande. Contactez-nous au ### ou via l'adresse ### pour une visite. Meer weten?

ENTREPOT/ATELIER DE 500m² + HABITATION/BUREAUX DE 120M² - COMPOSITION : un atelier à usage de ferronnerie d'environ 500m², une partie habitation (70m²) en duplex composée d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une salle à manger et d'une chambre. Buanderie/local douches de 17m² + bureau indépendant de 11m² avec toilette indépendante - DIVERS : châssis PVC double vitrage, pompe à chaleur, citerne d'eau de 15.000L, volet sectionnel électrique, pont roulant 1T + 2T, une partie de la toiture a été rénovée en 2024, situé au plan de secteur en zone d'activités économiques industrielles, parcelle 62040B0525/00C004, description non contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?

Embourg : Immeuble de bureaux à vendre à Embourg Idéalement situé à proximité immédiate de l’E25, cet immeuble de bureaux d’une superficie de 590 m² s’étend sur un terrain de 1.246 m² et bénéficie de 24 emplacements de parking extérieurs. Récemment rénové, il propose des espaces de travail modernes et fonctionnels, comprenant un hall d’accueil, des bureaux cloisonnés, des open spaces, des salles de réunion, des cuisines communes ainsi qu’un local serveur et des sanitaires H/F. Un plateau de bureaux avec entrée indépendante est également aménagé au sous-sol, offrant une flexibilité supplémentaire. Ce site sécurisé est équipé d’une alarme, de panneaux photovoltaïques et de bornes de recharge, répondant ainsi aux exigences actuelles en matière d’efficacité énergétique et de sécurité. Dossier complet disponible sur demande. Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre informatif et sont non-contractuelles Meer weten?

REALIM vous propose à la vente un immeuble mixte jouissant d'une excellente visibilité dans le centre de Vaux-sous-Chèvremont Le bien se compose d'un rez-de-chaussée commercial offrant une belle vitrine et d'un appartement une chambre. Le bâtiment dispose également de caves sous toute la superficie. L'ensemble a fait l'objet de rénovation: installation électrique conforme, chauffage, chassis, ... Ce bien est situé dans un endroit stratégique et jouit d'une excellente visibilité sur la place de Vaux-sous-Chèvremont. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Meer weten?

Te Rue du Pont 31 in het charmante Chanxhe, Sprimont, bevindt zich een uitzonderlijk recreatiecentrum dat rust, natuur en avontuur perfect combineert. Gelegen op een perceel van 1ha 73a 45ca biedt deze locatie een breed scala aan mogelijkheden. Omgeven door ongerepte natuur en met een uitstekende bereikbaarheid – op slechts 1 km van het centrum van Chanxhe, 5 km van Sprimont en 15 km van Luik - vormt het recreatiecentrum de ideale uitvalsbasis voor outdoorliefhebbers en avonturiers. Dankzij de ligging op slechts 10 minuten van de autostrade, is het centrum vlot bereikbaar en aantrekkelijk voor een breed publiek. Het recreatiecentrum beschikt over diverse faciliteiten die het geschikt maken voor zowel commerciële als toeristische doeleinden. De accommodatie omvat drie comfortabele appartementen met elk een bewoonbare oppervlakte van 76 m², ideaal voor korte of langeren verblijven. Daarnaast is er een bivak met twee verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als eetzaal of activiteitenruimte, terwijl de eerste verdieping op dit moment is ingericht als slaapzaal, verdeeld in twee aparte ruimtes, perfect voor groepen of schoolkampen. Voor opslag of werkgelegenheid is er een werkplaats van 76 m², momenteel in gebruik als opslagruimte, maar met potentieel voor andere toepassingen. Het recreatiecentrum biedt daarnaast een indrukwekkend aanbod aan outdooractiviteiten. Bezoekers kunnen genieten van klimmen, een death-ride, het beklimmen van een waterval, moutainbiken en speleologie. De natuurlijke omgeving maakt deze activiteiten extra bijzonder en zorgt voor een onvergetelijke ervaring. De ligging midden in de natuur is een absolute meerwaarde voor het recreatiecentrum. Het adembenemende landschap, de rust en de ruimte zorgen ervoor dat bezoekers zich volledig kunnen onderdompelen in een unieke omgeving. Deze plek biedt de perfecte balans tussen ontspanning en avontuur, met alle voorzieningen om zowel individuen, gezinnen als groepen aan te trekken. Met deze accommodatie heeft u de mogelijkheid om een veelzijdig recreatiecentrum te ontwikkelen dat inspeelt op de groeiende vraag naar avontuurlijke en natuurgerichte vakanties. Of u nu een outdoorcentrum wilt uitbaten, een toeristische trekpleister wilt creëren, of het centrum voor privégebruik wilt inzetten, de mogelijkheden zijn eindeloos. Meer weten?

Faire offre à partir de 28.000€ Vente du fonds de commerce : Espace commercial de ±46m² : - Salle sur carrelage, 12 places actuellement, - Local de rangement avec wc (broyeur) indépendant sur carrelage, - Cuisine ouverte sur carrelage, - Arrière cuisine sur carrelage, - Terrasse à l’avant, - Parking facile d'accès et proche des accès routiers, Le fonds de commerce comprend: - L'entièreté du matériel utile au fonctionnement du commerce, - Les recettes des sandwichs, - "Le contrat" avec l'école de Dolembreux (afin de fournir des repas aux enfants/élèves) - Listes des clients à la livraison - Listes des fournisseurs et contrats en cours Ne comprend pas : la page facebook, le logo, le nom commercial et le site internet. Le propriétaire garde son activité de traiteur et revend le fonds de commerce concernant la sandwicherie et le matériel réservé à cette activité. Divers ; La sandwicherie est entièrement équipée et opérationnelle avec une cuisine professionnelle ouverte sur la salle et le comptoir, chauffage central mazout, chaudière commune, décompteur pour l'eau (froide et chaude) et l'électricité. Toiture en roofing, châssis double vitrage en aluminium (±1998), fosse septique et dégraisseur. Loyer : 745€/mois Charges : provision de 300€/mois pour le chauffage central mazout, eau chaude et froide, électricité. Frais de gestion annuelle : participation de 400€/an pour les relevés des compteurs, calcul des charges, nettoyage du dégraisseur et entretien de la chaudière (1x/an) Précompte immobilier : participation à hauteur de 33% Disponibilité : cet établissement est en activité, disponibilité (à convenir avec l'occupant) Autre: Compte de résultats, inventaire du matériel et plus de détails disponibles lors d'une rencontre en agence. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

Sprimont: FAIRE OFFRE A PARTIR DE 125 000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire Idéalement situé au cœur de Sprimont, cet atelier spacieux construit en gros-œuvre en 1989 offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement utilisé comme atelier, il dispose d’un vaste espace pouvant être transformé en une pièce à vivre jusqu’à 100 m². Son volume généreux et sa configuration permettent de multiples projets, tant professionnels que résidentiels. À l’avant, un espace de 52 m², actuellement exploité comme garage avec une porte sectionnelle (hauteur 3,10 m), comprend un coin vestiaire, un WC et un accès vers l’étage en béton de 52 m². Ce niveau peut être aménagé en loft, offrant ainsi un cadre de vie unique et lumineux. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un espace polyvalent au sein d’un emplacement stratégique ! Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Meer weten?

SOUS OPTION RED Immobilier vous présente une opportunité d’investissement professionnel rare à Sprimont Bureaux – Prix : 280.000 À la recherche d’un bien à haut potentiel locatif dans une localisation stratégique ? RED Immobilier vous propose ces bureaux spacieux et parfaitement situés, au cœur d’Aywaille, offrant un rendement attractif pour tout investisseur avisé. Ces espaces professionnels, situés au rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé, sont modulables et peuvent s’adapter à de nombreuses activités : coworking, cabinets médicaux ou paramédicaux, professions libérales, bureaux d’entreprise... - Rentabilité immédiate ou à court terme via la location à des indépendants ou entreprises locales - Facilité d’accès pour les occupants : proximité des grands axes et de l'autoroute E25 - Possibilité de diviser l’espace pour optimiser le rendement (location multiple) - Espaces de travail flexibles : open-space, bureaux cloisonnés, salle de réunion - Cuisine équipée - Entrée professionnelle distincte - Parking et accessibilité optimale - Rez-de-chaussée - immeuble sécurisé Ce bien constitue une solution idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier avec un actif de qualité, à fort potentiel locatif. Toutes les informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Be inspired. Choose RED. ### - ### Meer weten?

L'agence Skyimmo vous propose cet entrepôt spacieux de 220m², idéal pour divers projets ! cet entrepôt est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (9) - stockage (83) - 3 bureaux (15 - 14 - 32) - jardin (21) Grande porte de garage électrique pour un accès facile Jardin privé, un atout rare Possibilité de transformation en appartements (avis préalable favorable de la commune) Que ce soit pour du stockage, un atelier ou un projet immobilier, ce bien offre un énorme potentiel ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Toiture : excellent état Électricité : bi-horaire Châssis : double vitrage en PVC avec volets Sa localisation stratégique en fait une opportunité rare à ne pas manquer ! Investissez dès maintenant dans un bien à fort potentiel. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Fléron met deze ruime commerciële bouwgrond aan de Rue de Magnée 10. Dit volledig gerenoveerde gebouw, dat momenteel dienstdoet als Maison de la Convivialité, biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van ongeveer 414 m² en is ideaal gelegen voor diverse zakelijke doeleinden. De geschiedenis en de moderne afwerking maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie met hoge zichtbaarheid en veelzijdige indelingsmogelijkheden. Het pand bestaat uit verschillende functionele ruimtes die perfect inspelen op de behoeften van een horecazaak, zoals een royaal restaurantgedeelte van circa 98 m², een professionele keuken van ongeveer 43 m², en een sfeervolle bar. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime ontvangsthal, een kantoorruimte, en meerdere opslagruimtes, inclusief drie grote zolders op de eerste verdieping. Buiten is er een grote, deels overdekte terras van circa 104 m², dat uitnodigt tot genietmomenten en terrasdiners. Het geheel wordt omringd door een grote tuin met verschillende parterres en meerdere parkeerplaatsen die de toegankelijkheid vergroten. Het gebouw is uitgerust met centrale gasverwarming, dubbele PVC-ramen en een alarmsysteem, wat bijdraagt aan de veiligheid en het comfort. De locatie in het centrum van Fléron biedt uitstekende commerciële kansen, mede door de duidelijke zichtbaarheid en de nabijheid van andere handelsactiviteiten. Het pand wordt momenteel verhuurd voor €1.121 per maand, wat het niet alleen interessant maakt voor eigen gebruik, maar ook als rendabele investering. Met een totale grondoppervlakte van 1.250 m² en een gunstige energetische score (E), vormt dit vastgoed een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een goed gelegen en veelzijdig commercieel pand. De vraagprijs bedraagt €408.600, zonder btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze mooie gelegenheid niet te missen! Meer weten?

We Invest Liège et Julie ont le plaisir de vous proposer, à la vente, ce fonds de commerce glacier en société – Une opportunité unique à saisir ! Vous rêvez de devenir marchand(e) de glace et de faire fondre les cœurs ? Ce fonds de commerce est fait pour vous ! Situé sur la grand route, ce glacier bénéficie d’un emplacement de choix avec un fort passage et une excellente visibilité, idéal pour attirer une clientèle fidèle et variée. L’activité est remise clé en main, avec tout le matériel inclus dans la vente. Vous disposerez d’un espace dégustation convivial, d'une grande cuisine parfaitement équipée, ainsi que d’une terrasse couverte et d’une terrasse non couverte, offrant un cadre agréable pour vos clients en toute saison. Reprenez une activité qui fonctionne déjà et donnez vie à votre rêve d’enfant en devenant marchand(e) de glace. Une belle aventure commerciale vous attend ! Faire offre à partir de 79 000€ sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au ### Meer weten?

Dit industriële gebouw, gelegen aan de Rue Colonel Piron 76 in Romsée, biedt een uitstekende locatie nabij Fléron met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en winkels. Het pand biedt een ruim magazijn van ongeveer 300 m², ideaal voor diverse activiteiten of opslagmogelijkheden. Met een breedte van 9,71 m en een lengte van 22 m, biedt het gebouw voldoende ruimte voor uw zakelijke behoeften. Belangrijke kenmerken zijn onder andere een systeem voor afstandsbediening van de opening, waardoor het ophalen van bestellingen of het plaatsen van leveringen buiten kantooruren eenvoudig wordt. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 255 m². Het gebouw beschikt over een industriële garagedeur met een hoogte van 4,50 meter, en er is een 2-tons loopkraan aanwezig (voor gebruik wordt geen garantie gegeven). Met zijn strategische ligging in combinatie met de ruime binnenruimte is dit object geschikt voor zowel bedrijven die behoefte hebben aan opslagruimte als voor zelfstandigen die een functionele werkplek zoeken. Voorzien van maar liefst 20 parkeerplaatsen binnenshuis, biedt dit pand uitstekende toegangsmogelijkheden voor voertuigen. De jaarlijkse kadastrale inkomen bedraagt 716€, en het pand is vrij bij de authentieke akte. Deze eigenschap is te koop voor een prijs van 285 000 €, waarbij geen BTW van toepassing is. Mis deze kans niet om uw onderneming op deze strategische locatie te vestigen. Meer weten?

Op zoek naar een ruime woning die comfort en professionele mogelijkheden combineert? ERA Blavier stelt u deze grote eigendom voor, die alles biedt wat u wenst: royale leefruimtes, 5 slaapkamers, 2 badkamers, en een prachtige tuin met terras, zwembad en jacuzzi. Daarbovenop beschikt het gelijkvloers over een professionele ruimte, ideaal om uw activiteit te ontwikkelen zonder de woning te verlaten. Een zeldzaam goed dat wooncomfort en professioneel potentieel perfect combineert. Geïnteresseerd? Contacteer ERA Blavier op ### om een bezoek te regelen! PEB B 20250206024875 - Espec 124 - Etotal 33 474 De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria. Meer weten?

Maison de commerce à vendre, composée d'un magnifique rez-de-chaussée commercial, de caves ainsi qu'un logement aux étages. Le logement comporte un salon et une cuisine équipée au premier étage, ainsi qu'une chambre à coucher et une spacieuse salle de bains au deuxième étage. Idéal pour investisseurs ou commerçants désirant exploiter le rez-de-chaussée commercial ! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 175.000 € ! Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. PEB D - Espec : 299 kWh/m².an - Etotale : 28267 kWh/an - PEB N°20250714013655 Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Chênée biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een volledig uitgeruste locatie voor hun restaurant of eetgelegenheid. Gelegen aan de Rue Alban Poulet 27, bevindt dit gebouw zich op een strategische plek en beschikt het over een totale oppervlakte van 234 m², wat voldoende ruimte biedt voor verschillende horecaconcepten. Het pand is recent volledig gerenoveerd en goed onderhouden, inclusief een nieuw dak en nieuwe chassissystemen. De elektrische installatie voldoet aan de geldende normen en wordt geleverd met een conformiteitscertificaat, wat de veiligheid en betrouwbaarheid van de elektrische systemen garandeert. Deze locatie is speciaal ingericht voor een pizzeria, met een capaciteit van 36 zitplaatsen ter plaatse en de mogelijkheid tot take-away. De inrichting is volledig afgestemd op de behoeften van een horecazaak, waardoor de nieuwe eigenaar direct operationeel kan starten. Naast de commerciële faciliteiten beschikt het gebouw over twee toiletten, wat bijdraagt aan het comfort van klanten en personeel. De ruimte wordt niet momenteel verhuurd, waardoor er volledige controle is over de bedrijfsvoering. Het pand bevindt zich in een uitstekende staat, gebouwd in 1980, en biedt een multifunctionele ruimte die klaar is voor gebruik, zonder verdere ingrepen. De totale grondoppervlakte van 234 m² geeft ook mogelijkheden voor eventuele uitbreidingen of aanpassingen binnen de geldende bouwvoorschriften. De ligging in Chênée maakt deze investering extra aantrekkelijk, vooral voor ondernemers die zich willen vestigen in een regio met goede bereikbaarheid en een lokale klantenbasis. Het gebouw wordt aangeboden voor €375.000, zonder BTW, en is geschikt voor wie snel en zonder grote renovaties een horecazaak wil starten of uitbreiden. Met de verkoop inclusief de overdracht van aandelen van de onderneming, wordt het proces voor de koper nog efficiënter. Voor geïnteresseerden biedt dit een unieke kans om een volledig operationele horecavestiging te verwerven in een gunstige en groeiende omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

CHENEE rue de Gaillarmont "A la verte Houmeresse" terrain de 91ca avec friterie avec tout le matériel nécessaire A VENDRE.Espace terrasse, Tout le matériel pour reprise immédiate. Prix terrain 28500€ plus commerce (matériel) 36000€ soit 64500€ au total Meer weten?

Surface commerciale à usage de boucherie et d'atelier de découpe, d'environ 160M2 avec quai de déchargement à l'arrière. LIBRE D'OCCUPATION à l'acte. BATIMENT CONSTRUIT EN 2020 SELON LES NORMES "CEE". Possibilité de rachat du matériel installé, notamment les chambres froides. Nombreuses possibilités de parking dont un morceau de terrain potentiellement constructible (permis d'urbanisme périmé) pour des garages (camions). Nombreuses affectations possibles, belle situation sur un axe très fréquenté. RCNI 1.100€. Quote-part dans, les frais d'acte de base à prévoir (max 1500€). Meer weten?

Ontdek dit commercieel vastgoed te koop in Ougrée, gelegen aan de Rue Gustave Trasenster 56-58. Deze unieke investeringsmogelijkheid biedt een volledig verhuurd complex bestaande uit drie afzonderlijke woningen, gelegen in een wijk die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €405.000 biedt dit vastgoed een aantrekkelijk rendement en een stabiele cashflow voor de investeerder. Het geheel wordt verkocht zonder btw en genereert momenteel een maandelijkse huurinkomen van €2.050, wat zich vertaalt in een bruto rendement van ongeveer 6%. De volledige huurdersportefeuille is reeds aanwezig, met huurcontracten die correct geregistreerd en voorzien zijn van alle nodige garanties. Dit zorgt voor een eenvoudige en veilige overname, ideaal voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging met directe inkomsten. De drie onroerend goedobjecten bevinden zich op hetzelfde adres, waardoor beheer en onderhoud overzichtelijk blijven. Eén van de woningen beschikt over een eigen tuin en een garage, wat het wooncomfort verhoogt en de waarde van de investering versterkt. Alle gebouwen voldoen aan de geldende normen en beschikken over geldige certificaten voor gas en elektriciteit, met energieprestatiecertificaten die variëren van D tot E. De locatie ligt nabij belangrijke voorzieningen zoals de passerelle Trasenster, het Parc Trasenster en het station van Ougrée, waardoor de bereikbaarheid en leefbaarheid verzekerd zijn. De wijk ondergaat momenteel een uitgebreide renovatie, wat de toekomstige waardestijging van het vastgoed ten goede komt. Dit project biedt dus niet alleen directe opbrengsten, maar ook potentieel voor waardegroei op lange termijn. Voor geïnteresseerden is er uitgebreide dossierinformatie beschikbaar, inclusief technische details en huurcontracten. Dit is een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Ougrée, met een vastgoedportefeuille die meteen rendabel is. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit commerciële gebouw combineert praktische voordelen met een strategische ligging en vormt een solide basis voor een winstgevende investering in de Vlaamse regio. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringsmogelijkheid in Ougrée met dit commerciële gebouw dat volledig verhuurd is en een aantrekkelijk direct rendement biedt. Gelegen aan de Rue Gustave Trasenster 46 à 58, bestaat dit vastgoed uit acht eenheden, waaronder woningen, lofts en studios, die momenteel allemaal in huur zijn en stabiele inkomsten genereren. Het geheel wordt compleet aangeboden als een "sleutelklaar" project, met huurcontracten en geregistreerde kosten en lasten, conformiteitsattesten en een goede staat van onderhoud. De ligging in een wijk in volle renovatie biedt bovendien een potentieel voor waardestijging, waardoor dit vastgoed niet alleen een solide cashflow garandeert vanaf de akte, maar ook een aantrekkelijke meerwaarde op lange termijn biedt. Extra voorzieningen zoals een tuin, garage en vier parkeerplaatsen maken het geheel nog aantrekkelijker voor huurders en investeerders. Het totale aankoopbedrag bedraagt 930.000 euro, zonder BTW, en deze investering kenmerkt zich door haar hoge huurbezetting en veilige garanties, waaronder borgrechten van twee maanden en controles op gas en elektriciteit. De huurders betalen stabiele huurprijzen, terwijl de conformiteit van installaties en energieprestatiecertificaat (PEB) momenteel van C naar E gaan, wat wijst op mogelijkheden voor verdere optimalisatie. Het gebouw is niet voorzien van een lift en ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van het vastgoed. Dit soort projecten is ideaal voor wie op zoek is naar een onmiddellijke cashflow en een solide basis voor toekomstige waardestijging. Gevestigd in een wijk die volop in ontwikkeling is, biedt dit gebouw in Ougrée een combinatie van rendement en veiligheid. Met een volledige verhuurstatus en de mogelijkheid tot verdere waardecreatie door renovaties in de nabije toekomst, vormt dit vastgoed een slimme keuze voor investeerders die streven naar een stabiele portefeuille met potentieel voor groei. Neem contact met ons op om meer te weten te komen over deze unieke aanbieding en de mogelijkheden die het u kan bieden. Dit is uw kans om te investeren in een complete, goed onderhouden locatie met bewezen inkomsten en veel potentieel voor de toekomst. Meer weten?

Gelegen in Grivegnée biedt dit magazijn een mooie kans voor zowel investeerders als voor personen die nood hebben aan opslagruimte of een werkruimte voor hun beroepsactiviteit. Het gebouw is aangesloten op de riolering en op elektriciteit. De aansluiting op het water is ten laste van de koper. De structuur biedt een polyvalente ruimte die geschikt is voor diverse professionele of ambachtelijke doeleinden. De ligging in een stedelijke omgeving, nabij de hoofdwegen van Luik, vormt een belangrijk voordeel op het vlak van bereikbaarheid en zichtbaarheid. Een zeldzaam pand op de markt met uitstekend potentieel. De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking zal worden genomen voor de aanvaarding van het bod. Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via ### en/of ### Meer weten?