Bedrijfsvastgoed te koop - Cuesmes

Dit imposante multifunctionele pand met gemengde bestemming, ideaal gelegen aan de Place de Nimy, zal liefhebbers van royale volumes en vastgoed met een groot ontwikkelingspotentieel zeker aanspreken. Bovendien geniet het pand van ruime parkeermogelijkheden en een onmiddellijke nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. Gebouwd in 1988, beschikt deze eigendom over een bebouwde oppervlakte van circa 950 m² en een bijzonder veelzijdige indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 41 m² met een toonbankgedeelte, berging en een overgangszone naar een tweede casco commerciële ruimte van circa 165 m², die aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden biedt afhankelijk van de behoeften van de activiteit. Een aparte ingang geeft eveneens toegang tot het residentiële gedeelte, bestaande uit een ruime inkomhal met gastentoilet, woonkamer, volledig uitgeruste keuken, wasruimte en trap naar de verdieping. De eerste verdieping, voorheen ingericht als privéwoning, omvat een ruime nachthal die toegang biedt tot vier volwaardige slaapkamers (circa 14, 12, 17 en 10 m²), waaronder een master suite met en-suite badkamer (toilet, dubbele wastafel en ligbad), evenals een tweede volledig uitgeruste badkamer (dubbele wastafel, ligbad en douche) en een apart toilet. Een onafgewerkte zolder van circa 66 m², bereikbaar via een dressing, vervolledigt dit niveau. Op de tweede verdieping bevindt zich circa 90 m² inrichtbare zolderruimte, wat bijkomend en bijzonder interessant potentieel biedt. Aan de achterzijde, bereikbaar via een zijdoorgang, beschikt het pand over een dubbele garage, een terras en een ideaal op het zuiden georiënteerde tuin. Het hoofdgebouw is volledig onderkelderd en beschikt over twee afzonderlijke toegangen. De kelderverdieping beslaat ongeveer 230 m² en omvat een centrale gang die toegang geeft tot zeven afzonderlijke kelderruimtes. Technische kenmerken: traditionele bouw, centrale verwarming op gas, conforme elektrische installatie, alarmsysteem en aluminium ramen met dubbele beglazing. EPC: C – 189 kWh/m²/jaar. De veelzijdigheid van dit pand (handel, vrij beroep, horeca, kantoren of bewoning), de indrukwekkende volumes en de talrijke inrichtingsmogelijkheden maken dit tot een zeldzame opportuniteit op de markt. Een ideaal pand voor een professioneel project, gemengd gebruik of een investering met een uitstekend verhuurpotentieel. > € 795.000 Deze advertentie is niet-contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat op het pand wordt uitgebracht. Meer weten?

Infos et visites avec Anthony au ### ! Achetez ce bien à partir de 1.218€/mois* ! Situé au cœur de Frameries, cet entrepôt de ±220 m² représente une opportunité rare pour concrétiser un projet ambitieux dans un emplacement stratégique. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace principal offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, showroom, espace de stockage, atelier ou encore projet mixte. Sa configuration fonctionnelle est complétée par un bureau indépendant, idéal pour la gestion administrative ou l’accueil clientèle. Le bien dispose également d’une cuisine, d’une chaufferie ainsi que de WC, apportant un confort appréciable pour une utilisation professionnelle au quotidien. Véritable toile vierge, cet espace séduira les entrepreneurs, investisseurs ou indépendants à la recherche d’un lieu modulable à fort potentiel. Un bien polyvalent qui n’attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Offre àpd 195.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. *Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité 80 %), sans valeur contractuelle, sous réserve d’acceptation bancaire. Meer weten?

Te koop in Jemappes: een commercieel gebouw dat gerenoveerd moet worden, aangeboden vanaf 150.000 euro exclusief notariskosten en registratierechten. Dit ruime pand omvat een commerciële ruimte met daarnaast vier aparte wooneenheden. De indeling bestaat uit een kelder, een gelijkvloerse verdieping met twee lokalen, sanitaire voorzieningen en een binnenkoer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee studio’s met oppervlaktes van respectievelijk 15,45 m² en 14,86 m², aangevuld met een keuken van bijna 12 m². De tweede verdieping telt eveneens twee studio’s van 15,82 m² en 14,92 m², een keuken van ruim 13 m², een badkamer en een apart toilet. De woning heeft centrale mazoutverwarming en beschikt over zowel enkel als dubbel glas in de ramen. Warm water wordt voorzien via een elektrische boiler. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.405 euro, wat indicatief is voor de fiscale waarde van het pand. De totale perceelsoppervlakte bedraagt 80 m² en de voorgevel is georiënteerd naar het zuiden, wat zorgt voor een aangename lichtinval in het gebouw. Er is tevens een terras aanwezig. Het EPC-label is G met een energieverbruik van 515 kWh/m² per jaar. Let op: voor verhuur van de studio’s is een verhuurvergunning vereist die om de vijf jaar vernieuwd moet worden. Dit vastgoed bevindt zich in Jemappes, postcode 7012, en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. De elektriciteitsinstallatie voldoet momenteel niet aan de geldende certificeringsnormen. Het pand is beschikbaar bij akte en wordt niet verhuurd op dit moment. Gezien de staat van het gebouw is renovatie noodzakelijk om er het volledige potentieel uit te halen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; dit is een interessante opportuniteit voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand in deze regio. Meer weten?

Entrepôt situé Rue des Bourrains 28, 7012 Jemappes, offrant une superficie totale d’environ 288 m², idéal pour une activité de stockage, artisanale ou logistique. Le bien se compose d’une porte sectionnelle donnant accès à un espace principal d’environ 200 m², offrant de beaux volumes et une grande facilité d’aménagement. Dans le prolongement, vous trouverez une seconde pièce d’environ 68 m², pouvant servir d’espace de stockage complémentaire, d’atelier ou de zone de préparation. L’entrepôt dispose également d’un coin kitchenette, d’un WC individuel avec lavabo, ainsi que de plusieurs espaces de rangement supplémentaires en hauteur, permettant d’optimiser la capacité de stockage. À l’extérieur, des emplacements situés sur le côté du bâtiment permettent le stationnement de camions ou de véhicules utilitaires, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Le site est entièrement clôturé par un grillage et dispose d’une grille d’accès avec ouverture automatique, assurant sécurité et facilité d’accès. Un bien fonctionnel offrant de nombreuses possibilités pour les professionnels. 📍Rue des bourrains 28, 7012 Mons Jemappes Prix indicatif : 250.000€ 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour planifier une visite! Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. Meer weten?

Immeuble à fort potentiel – Opportunité d’investissement et de développement Nous vous proposons un immeuble à rénover offrant un important potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d’un bien polyvalent à forte rentabilité. Le bâtiment se compose actuellement de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste surface est destinée à accueillir une activité de commerce, d’entrepôt ou de hangar, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation professionnelle ou logistique. À l’étage, un duplex à rénover permet la création d’un espace résidentiel confortable. Un atout majeur de ce bien réside dans le permis d’urbanisme déjà obtenu, autorisant la création d’une entité supplémentaire. Le projet final pourra ainsi comprendre : une surface commerce / entrepôt / hangar, deux appartements distincts. Cette configuration ouvre la porte à plusieurs scénarios d’exploitation : mixte résidentiel et professionnel, investissement locatif, ou revente après rénovation. Autre point fort non négligeable : sa localisation stratégique. L’immeuble est situé à seulement 2 km de l’axe autoroutier traversant la région, garantissant une accessibilité optimale, tant pour une activité professionnelle que pour les futurs occupants. Un bien rare combinant potentiel de transformation, cadre réglementaire sécurisé et situation stratégique, à découvrir sans tarder. INFOS & VISITES 📞 ### – ✉️ ### Meer weten?

Ontdek dit praktische industriële gebouw te Ciply, dat momenteel te koop staat voor slechts 115.000 euro. Dit pand biedt een totale oppervlakte van 170 m² en is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare locatie met gemakkelijke toegang tot snelwegen. Gelegen aan de Chaussée de Maubeuge 536, ligt het in een industrieterrein met directe zichtbaarheid op de grote verkeersassen, waaronder de A7, E19 en E42, die connections bieden naar Frankrijk, Brussel, Charleroi en Namen. De locatie is bijzonder gunstig voor logistiek en distributieactiviteiten, dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke verkeersaders. Het industriële gebouw beschikt over een grote sectionale poort die toegang biedt tot een stevige betonnen vloer en een ruimte van 170 m². De structuur is uitermate geschikt voor diverse industrielasten en kan worden aangepast aan specifieke bedrijfsbehoeften. Er is bovendien de mogelijkheid om een kantoorruimte in te richten, bereikbaar via een zijdeur, wat het gebouw multifunctioneel maakt voor verschillende doeleinden. Wat betreft de technische voorzieningen, is het pand voorzien van elektrische installaties en verlichting, zonder wateraansluiting. Het gebouw is vrij te nemen na ondertekening van de aankoop. Ciply is een rustige gemeente binnen de regio, met goede verbindingen naar omliggende steden en snelwegen, waardoor het zich uitstekend leent voor ondernemingen die werkzaam zijn in logistiek, productie of andere industriële sectoren. De locatie combineert praktische voordelen met betaalbaarheid, wat dit gebouw uiterst aantrekkelijk maakt voor investeerders en ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of starten in een strategisch gunstig gelegen industriële omgeving. Neem contact op via telefoon of e-mail om een afspraak te maken en dit interessante vastgoed te bezichtigen. Dit is een unieke kans om een bedrijfsgebouw te verwerven dat direct inzetbaar is en zich situeert op een toplocatie in Ciply. Meer weten?

Ensemble immobilier composé de trois entrepôts, idéal pour une activité de stockage, artisanale ou logistique. Le premier entrepôt (situé au milieu) offre une superficie d’environ 230 m². Il dispose d’une porte sectionnelle donnant accès à un espace principal offrant de beaux volumes et une grande facilité d’aménagement. Cet entrepôt bénéficie également d’un accès par l’arrière avec un poste de déchargement, facilitant les opérations logistiques et le chargement des marchandises. Le second entrepôt (situé à gauche) développe une superficie d’environ 172 m², offrant également un espace fonctionnel pouvant convenir pour du stockage, un atelier ou toute autre activité professionnelle. Le troisième entrepôt (situé à gauche) propose une superficie totale d’environ 288 m² et se compose d’une porte sectionnelle donnant accès à un espace principal d’environ 200 m². Dans le prolongement, vous trouverez une seconde pièce d’environ 68 m², pouvant servir d’espace de stockage complémentaire, d’atelier ou de zone de préparation. Chaque entrepôt dispose de ses équipements sanitaires, comprenant une kitchenette, un WC individuel ainsi qu’une douche, apportant un confort supplémentaire pour une utilisation professionnelle quotidienne. À l’extérieur, des emplacements situés sur le côté du bâtiment permettent le stationnement de camions ou de véhicules utilitaires, facilitant les manœuvres et les opérations de chargement et de déchargement. Le site est entièrement clôturé par un grillage et dispose d’une grille d’accès avec ouverture automatique, assurant sécurité et facilité d’accès. 📍Rue des bourrains 28, 7012 Mons Jemappes Prix indicatif : 600.000€ 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour planifier une visite! Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. Meer weten?

Ensemble immobilier composé de deux entrepôts, idéal pour une activité de stockage, artisanale ou logistique. Le premier entrepôt (situé au milieu) offre une superficie d’environ 230 m². Il dispose d’une porte sectionnelle donnant accès à un espace principal offrant de beaux volumes et une grande facilité d’aménagement. Cet entrepôt bénéficie également d’un accès par l’arrière avec un poste de déchargement, facilitant les opérations logistiques et le chargement des marchandises. Le second entrepôt (situé à gauche) développe une superficie d’environ 172 m², offrant également un espace fonctionnel pouvant convenir pour du stockage, un atelier ou toute autre activité professionnelle. Chaque entrepôt dispose de ses équipements sanitaires, comprenant une kitchenette, un WC individuel ainsi qu’une douche, apportant un confort supplémentaire pour une utilisation professionnelle quotidienne. À l’extérieur, des emplacements situés sur le côté du bâtiment permettent le stationnement de camions ou de véhicules utilitaires, facilitant les manœuvres et les opérations de chargement et de déchargement. Le site est entièrement clôturé par un grillage et dispose d’une grille d’accès avec ouverture automatique, assurant sécurité et facilité d’accès. 📍Rue des bourrains 28, 7012 Mons Jemappes Prix indicatif : 350.000€ 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour planifier une visite! Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. Meer weten?

Gelegen aan de grote weg van Quaregnon, biedt dit commerciële gebouw een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject in een bruisende omgeving. Dit pand, te koop voor 450.000 euro, combineert praktische ruimte met potentieel voor verdere ontwikkeling. De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt ongeveer 2 are, met een ruime commerciële begane grond en een eerste verdieping die naar wens kan worden omgevormd tot woonruimte, mits het verkrijgen van de juiste vergunningen. Op de begane grond bevindt zich een klein handelspand met sanitaire voorzieningen, dat momenteel wordt gebruikt als frituur, en een ander handelsgedeelte met terras dat eveneens over sanitaire voorzieningen beschikt. Daarnaast is er een entreehal die toegang biedt tot het bovenliggende gedeelte, dat zich leent voor herontwikkeling. Het gebouw is momenteel te renoveren, wat ruimte biedt voor creatieve invullingen en maatwerk. De ligging aan de hoofdweg van Quaregnon zorgt voor goede zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid, ideaal voor commercieel gebruik of gemengd gebruik na renovatie. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 200 m², waarvan 170 m² bebouwbare oppervlakte en een ruime terrasinrichting die de aantrekkelijkheid voor klanten of bezoekers verhoogt. Het kadastraal inkomen van 1.145 euro geeft inzicht in de fiscale aspecten van het vastgoed, terwijl het niet gelegen zijn in een overstromingsgevoelig gebied een geruststellende factor is voor potentiële kopers. Met een huurprijs van 1.145 euro per jaar en de beschikbaarheid onmiddellijk, biedt dit pand grote flexibiliteit en snel rendement voor investeerders. De afwerking en verdere ontwikkeling kunnen geheel naar wens worden aangepast, waardoor het potentieel van dit gebouw bijzonder aantrekkelijk is in de huidige markt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek, zodat zij de mogelijkheden van dit veelzijdige vastgoed kunnen ontdekken en benutten. De aankoopprijs is exclusief extra kosten en onder voorbehoud van de goedkeuring van het bod door de eigenaar. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige commerciële vastgoed gelegen in Quaregnon, een ideale investering voor wie op zoek is naar een combinatie van zakelijk en privégebruik. Dit gebouw biedt een interessante formule met een commerciële ruimte en een residentieel appartement, allen gelegen op een perceel van 3 are en 10 centiare, wat voldoende ruimte en flexibiliteit biedt voor verschillende doeleinden. De commerciële benedenverdieping beschikt over een oppervlakte van ongeveer 60 m², inclusief een winkelruimte en een aparte reservekamer, aangevuld met een privé inkomhall voor het appartement en een afzonderlijke lokalenruimte. Een tuin maakt het geheel compleet, wat extra leefcomfort of zakelijke gebruiksmogelijkheden biedt. Het appartement boven bestaat uit een woonkamer met één slaapkamer en een badkamer met douchecabine, terwijl de tweede verdieping is ingericht als een ingerichte zolder die eventueel kan worden gebruikt voor extra slaapkamers of andere doeleinden. Het gebouw is momenteel te renoveren, wat ruimte biedt voor maatwerk naar eigen wensen. De verwarming gebeurt via centrale gasketel met warmwaterproductie, en de energieprestatiecertificaat (PEB) geeft een label C met een verbruik van 200 kWh/m² per jaar. Het gebouw wordt verkocht zonder btw en is onmiddellijk beschikbaar, klaar voor de nieuwe eigenaar om het te personaliseren en volledig te benutten. De totale huurwaarde van het pand wordt ondersteund door een kadastraal inkomen van 1.554 euro. De ligging in Quaregnon biedt tal van voordelen, zoals een goede bereikbaarheid en een rustige omgeving, zonder overstromingsrisico’s. De afwerking en indeling maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor ondernemers die een kantoor of winkelruimte willen combineren met woonruimte, of voor investeerders die willen renoveren en verhuren of verkopen. Met een vraagprijs vanaf 235.000 euro, zonder bijkomende kosten voor de koper, is dit vastgoed een opportuniteit die u zeker niet mag missen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Quaregnon. Meer weten?

Bâtiment industriel (actuellement carrosserie) + fonds de commerce (estimé à +/- 220.000 euros) et terrain à bâtir (avec avant-projet) Celui-ci est situé entre Mons et Binche. L'établissement bénéficie d'une bonne réputation avec presque 20 ans d'exploitation. Il est agréé auprès de presque toutes les compagnies d'assurance. Dossier complet disponible sur demande. La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Meer weten?

Située à Ghlin, à proximité immédiate de Mons et des grands axes, cette maison de commerce offre de beaux volumes, une configuration idéale pour une famille ou une activité professionnelle, ainsi qu’un garage privatif et 3 garages supplémentaires, atouts rares dans le secteur. Dès l’entrée, vous découvrez des espaces de vie lumineux et chaleureux. Le vaste salon invite à la détente, la salle à manger est parfaite pour recevoir, tandis qu’un espace commercial en rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour exercer une activité, recevoir une clientèle ou aménager un bureau professionnel. La cuisine avec coin repas est fonctionnelle et conviviale. Les étages proposent plusieurs chambres confortables, idéales pour une grande famille, le télétravail ou des espaces personnalisés. Dressing, salle de bains spacieuse et vaste grenier aménageable complètent ce bien au fort potentiel. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon ±16 m², salle à manger ±20 m², surface commerciale ±32 m², cuisine ±19 m², buanderie extérieure, WC séparé, salle de bains, placards. 1er étage : chambre principale ±25 m², chambre ±12 m², chambre ±9 m², dressing, salle de bains ±17 m² , hall de nuit. 2e étage : chambre ±20 m², chambre ±17 m², grenier aménageable ±56 m². Les atouts ✔ Maison de commerce spacieuse ✔ Espace commercial pour activité professionnelle ✔ 5 chambres ✔ Garage + 3 garages supplémentaires ✔ Nombreuses possibilités d’aménagement ✔ Idéal famille, indépendant ou profession libérale ✔ Proche de Mons et des facilités ✔ Bien rare sur le marché 📍Rue de Jurbise 79, 7011 Ghlin - PEB D : 20251021026030 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour planifier une visite! Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. Meer weten?

Prix: Offre à partir de 150.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Ancien commerce avec show-room proposant une surface au sol de +/- 436 m² et un étage de +/- 124 m². Sous-sol: Caves partout. Petit espace extérieur avec anciens sanitaires. RC: 1115 euros. Superficie totale: 5 ares 40 centiares. Prix: Offre à partir de 150.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie affichée en fonction d'un relevé sur place. Meer weten?

Referentie agentschap: V7130-020 Virtuele rondleiding: ### Op zoek naar een functionele ruimte om uw spullen op te slaan? Ontdek deze opslagruimte met een inrichtbare ruimte, ideaal gelegen op de bovenverdieping in Frameries. Deze ruime opslagruimte van 22 m² kan worden aangepast aan verschillende opslagbehoeften. Deze locatie is perfect voor een jonge ondernemer die op zoek is naar een geschikte ruimte om zijn bedrijf te starten of uit te breiden, en biedt veelzijdigheid voor verschillende commerciële of opslagsectoren. Het is gelegen in een dynamische wijk met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste verkeersaders en commerciële zones. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload op onze website ### Biedingen vanaf € 54.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Deze beschrijving is informatief en niet bindend en kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het recht om volledig vrij en autonoom te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz. Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopende eigenaren, neem contact met ons op via ### Meer weten?

Idéalement située avec une visibilité optimale, proche du centre, des commodités et des grands axes, ce bien est parfait pour un projet mixte (habitation/profession), un artisan, ou peut être converti en une vaste maison familiale (3 chambres). Composition du bien : 🔹 Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée (7 m²) et couloir (5 m²) - 2 espaces professionnels ou polyvalents (15 et 10 m²) - Vaste salon (44 m²) et salle à manger (27 m²) avec accès à une cavette - Spacieuse salle de bain (17 m²) - Buanderie (4 m²) équipée d'un groupe hydrophore sur citerne d'eau de pluie 🔹 1er étage : - Bel espace de vie : salon / salle à manger (35 m²) - Espace type "loft" (16 m²) et grande pièce modulable (26 m²) - Espace nuit : chambre (19 m²) avec dressing (6 m²) - Salle de bain (4 m²) Le bien dispose également d'un grand hangar de 60 m², idéal pour du stockage ou un atelier. Les atouts majeurs : ✅ Bien atypique, plein de caractère ✅ Volumes impressionnants et excellente modularité ✅ Hangar très spacieux (60 m²) ✅ Parfait pour une famille, un indépendant ou un investissement mixte ! Des démarches sont en cours pour modifier l'affectation urbanistique en maison d'habitation. Prix indicatif : 138.000 € 📍33 Rue Achille Urbain, 7080 La Bouverie PEB F (rez-de-chaussée) : 20250723020044 PEB G (1er étage): 20250723019964 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour planifier une visite! Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. Meer weten?

À deux pas du centre-ville de Frameries, Century 21 Avantage vous propose cet ensemble immobilier à usage mixte, offrant une configuration idéale pour un investissement intelligent et diversifié. Le bien se compose d’un appartement de type duplex, comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, un hall de nuit et deux chambres confortables. Un garage complète avantageusement cette partie résidentielle. En complément, l’immeuble dispose d’une surface commerciale, composée d’un espace de commerce, d’une partie privative actuellement aménagée en séjour et d’une chambre. Cette unité est actuellement louée au montant de 750 €, assurant un revenu immédiat. La diversité des affectations, les compteurs séparés, la présence d’une cave et d’un garage font de cet ensemble une opportunité particulièrement attractive pour tout investisseur à la recherche de rendement et de sécurité. Un bien polyvalent, idéalement situé, offrant un excellent potentiel locatif au cœur de Frameries. Meer weten?

Ce bien se compose actuellement de trois zones indépendantes, avec possibilité de reconfiguration complète en fonction des besoins : ➡️ Une entreprise peut aisément réunifier les espaces pour y établir son siège social, des bureaux administratifs, des ateliers ou espaces de stockage. ➡️ Les investisseurs y verront une excellente opportunité locative aux divers accès. Composition actuelle : Zone 1 (jaune) : ± 400 m² – 5 bureaux – Un open-space – Un garage de 50 m² – Accès par le hall d’entrée avec salle d'attente possible Loyer prévu 2500 euros/mois Zone 2 (vert) : ± 210 m² – Grand double atelier - Une porte d'entrée et un accès véhicule via une porte de garage Actuellement louée 6500euros/mois. Zone 3 (bleu) (étage avec son entrée indépendante) : ± 200 m² – 4 bureaux de 24 à 30 m² – Espace lunch avec belle cuisine – Espace polyvalent de 80 m² – Sanitaires Loyer possible 1250euros/mois Zone 4 : Avec accès via l'extérieur et totalement indépendant, deux grands garages. Équipements et atouts techniques : – Installation électrique conforme – Panneaux photovoltaïques – Alarme – Portail sécurisé – Nombreuses places de parking privées Atouts majeurs : – Flexibilité d’aménagement : les volumes peuvent être réunis ou loués séparément – Adapté à des professions libérales, PME, start-ups, entreprise logistique .. – Excellent état d’entretien et accessibilité directe Prix indicatif : 699.000 euros Les informations sont non contractuelles et ne sont pas la responsabilité de l'agent immobilier. Meer weten?

Ce bien se compose actuellement de trois zones indépendantes, avec possibilité de reconfiguration complète en fonction des besoins : ➡️ Une entreprise peut aisément réunifier les espaces pour y établir son siège social, des bureaux administratifs, des ateliers ou espaces de stockage. ➡️ Les investisseurs y verront une excellente opportunité locative aux divers accès. Composition actuelle : Zone 1 (jaune) : ± 400 m² – 5 bureaux – Un open-space – Un garage de 50 m² – Accès par le hall d’entrée avec salle d'attente possible Loyer prévu 2500 euros/mois Zone 2 (vert) : ± 210 m² – Grand double atelier - Une porte d'entrée et un accès véhicule via une porte de garage Actuellement louée 6500euros/mois. Zone 3 (bleu) (étage avec son entrée indépendante) : ± 200 m² – 4 bureaux de 24 à 30 m² – Espace lunch avec belle cuisine – Espace polyvalent de 80 m² – Sanitaires Loyer possible 1250euros/mois Zone 4 : Avec accès via l'extérieur et totalement indépendant, deux grands garages. Équipements et atouts techniques : – Installation électrique conforme – Panneaux photovoltaïques – Alarme – Portail sécurisé – Nombreuses places de parking privées Atouts majeurs : – Flexibilité d’aménagement : les volumes peuvent être réunis ou loués séparément – Adapté à des professions libérales, PME, start-ups, entreprise logistique .. – Excellent état d’entretien et accessibilité directe Prix indicatif : 699.000 euros Les informations sont non contractuelles et ne sont pas la responsabilité de l'agent immobilier. Meer weten?